Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………./17.05.2021г.
гр. София
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI -
7 състав, в публичното съдебно заседание на десети ноември, две хиляди и
двадесета година, в състав:
СЪДИЯ: СВЕТОСЛАВ ВАСИЛЕВ
при секретаря Павлинка Славова, разгледа т. д. № 2519 по описа за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на КОМИСИЯТА ЗА ЗАЩИТА НА
ПОТРЕБИТЕЛИТЕ, с която срещу „М.К.“ ЕООД и „Н.А.М.“ ЕООД е предявен иск с
правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване за относително недействителен спрямо
ищеца извършения апорт на правото на собственост
върху описаните в исковата молба недвижими имоти, вписан в Търговския регистър
на 18.12.2013г., а в Имотния регистър към Агенцията по вписванията на
31.01.2014г., а именно:
1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.1505.1250.2.8/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, хиляда петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет, точка,
две, точка, осем/ по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК с
предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, на 1 /едно/ ниво,
представляващ МАГАЗИН № М.8 Б /буква „М“, точка, осем, буква „Б“/, находящ се в гр. София, район „Искър“ на Столична община, жк. „Дружба – 2 /втора/ част“, на мецанин, кота +3,40 /плюс три цяло и четиридесет стотни/ метра, в
сграда на бул. „Копенхаген“ № 23Б /двадесет и три – буква „Б“/, със застроена
площ на магазина от 103, 20 / сто и три цяло и двадесет стотни/ кв. м., състоящ
се от салон и тоалетна, при граници: асансьорна
клетка, коридор към магазините, стълбище, двор и магазин № М.7 и съседи по
схема от кадастрална карта: съседни самостоятелни обекти в сграда с
идентификатори: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
№68134.1505.1250.2.11 и №68134.1505.1250.2.12, заедно с 1.077% / едно цяло и
седемдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата, съответстващи в площ на 17,71 /седемнадесет цяло и седемдесет и една
стотни/ кв. м и заедно с припадащите се 27,01/2508 /двадесет и седем цяло и
една стотна върху две хиляди петстотин и осем/ идеални от правото на
собственост върху урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата
– Сграда №2 /две/ по скица от кадастралната карта.
2.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.1505.1250.3.95/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
хиляда петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет, точка, три, точка,
деветдесет и пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, на 1 /едно/
ниво, представляващ ГАРАЖ № IC.38 – 39A /първо римско, буква
„С“, точка, тридесет и осем – тридесет и девет, буква „А“/, находящ се в гр. София, район
„Искър“ на Столична община, жк. „Дружба – 2 /втора/
част“, на бул. „**** /двадесет и три – буква „А“/, бивш блок „А“, на първи
сутерен, кота -2,85 /минус две цяло и осемдесет и пет
стотни/ метра, със застроена площ на гаража от 19, 07 / деветнадесет цяло и
седем стотни/ кв. м., при граници: гараж №IC.33-34M, гараж №IC.31-32M, коридор, гараж №IC.40-41A и офис №С.3А и съседи по схема от кадастрална карта: съседни самостоятелни
обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж: 68134.1505.1250.3.103, 68134.1505.1250.3.96,
под обекта: 68134.1505.1250.3.144, над обекта: №68134.1505.1250.3.3, заедно с 0.167%
/ нула цяло и сто шестдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите
части на сградата, съответстващи в площ на 24,67 /двадесет и четири цяло и шестдесет
и седем стотни/ кв. м и заедно с припадащите се към гаража 4,19/2508 /четири
цяло и деветнадесет стотни върху две хиляди петстотин и осем/ идеални от
правото на собственост върху урегулирания поземлен имот, върху който е
построена сградата – Сграда №3 /три/ по скица от кадастралната карта,
представляващ поземлен имот с идентификатор 68134.1505.1250/шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда петстотин и пет, точка, хиляда
двеста и петдесет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на район
„Искър“, Столична община, гр. София,
одобрени със Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор
на АГКК с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване на имота: високо застрояване /над 15м./, с площ по скица 2502 /две
хиляди петстотин и две/ кв.м. и с площ по нотариален акт от 2508 /две хиляди
петстотин и осем/кв.м, идентичен с УПИ VI – 1250 /шести, отреден за имот с пл.номер 1250/ в квартал 4 /четири/, по
плана гр. София, местността жк Дружба – 2 /втора
част/, при съседи на УПИ по нотариален акт: имот пл.№ 1231, необозначени имоти
от УПИ II за кооперативен пазар и КОО и УПИ I за ТИС и съседи по скица от кадастралната карта: поземлени имоти с
идентификатор № 68134.1505.2251, № 68134.1505.2252, № 68134.1505.2422, №
68134.1505.1294, № 68134.1505.1296, № 68134.1505.2249, № 68134.1505.1785 и №
68134.1505.2250.
Ищецът твърди, че е кредитор на „М.К.“ ЕООД по вземане за връщане на дадено
по развален договор за обществена поръчка от 19.12.2007г., ведно с мораторна лихва в размер на 266,44 лева и разноски за две
съдебни инстанции, които са установени с влязло в сила решение № 1242/18.06.2014г., постановено по в. т. д.
№ 491/2014 по описа на САС, ТО, 9-ти състав. На 13.12.2013 г. е учредено второ
дружество ответник „Н.А.М.“ ЕООД, на което едноличен собственик на капитала към
момента на учредяването е първият ответник. Учредителният капитал на второто
дружество е покрит с непарична вноска, апорт на
правото на собственост на процесните недвижими имоти,
вписан в Търговския регистър на 18.12.2013г, а в Имотния регистър към Агенцията
по вписванията на 31.01.2014г. След като едноличен собственик на капитала на второто
дружество ответник „Н.А.М.“ ЕООД се явява първото дружество ответник „М.К.“ ЕООД, а управител и на двете към 31.01.2014г. е К.В.Т.. От това
следва несъмнено, че е налице знанието на второто
дружество ответник „Н.А.М.“ ЕООД, че с апорта ще се
увреди интереса на кредитора. Двете дружества са и свързани лица по смисъла на
§1 т.3, т.5 и ал.2 ПРЗ на ТЗ. Поради това се иска апортът да бъде признат за относително недействителен
спрямо ищеца, за да може той да се удовлетвори от стойността на имотите. Ищецът
претендира и направените по делото разноски.
Ответникът „Н.А.М.“ ЕООД оспорва иска с възражение за изтекла погасителна давност.
Посочва се, че давността на иска по чл. 135 ЗЗД е пет годишна и започва да тече
от извършването на сделката или 31.01.2014г. – когато е вписана в Имотния
регистър към Агенцията по вписванията. Следователно давностният
срок изтича на 31.01.2019г., а исковата молба е подадена в съда на 25.11.2019г.
Счита, че дори за начало на давността да се приеме настъпване на изискуемостта
на вземането на кредитора – 18.06.2014г (влизане в сила на решение № 1242/18.06.2014г., постановено по в. т. д. № 491/2014 по описа на САС,
ТО, 9-ти състав), то отново е изтекъл давностният
срок за предявяване на иска по чл. 135 ЗЗД. По тези съображения иска отхвърляне
на исковете. Претендира разноски.
Ответникът „М.К.“ ЕООД, призован по реда на чл. 50, ал.2 ГПК, не депозира
отговор.
Ищецът счита, че възражението за давност е лично възражение и не може да
бъде направено от втория ответник.
Съдът като обсъди доводите на
страните и събраните по делото доказателства приема за установено следното:
Ищецът е кредитор на вземане спрямо длъжника „М.К.“ ЕООД, което е
установено със сила на пресъдено нещо по решение № 1242/18.06.2014г., постановено по в. т. д. № 491/2014 по описа на САС,
ТО, 9-ти състав.
Между ответниците е извършен процесния апорт на правото на
собственост върху описаните в исковата молба недвижими имоти:
1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.1505.1250.2.8/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, хиляда петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет, точка,
две, точка, осем/ по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК с
предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, на 1 /едно/ ниво,
представляващ МАГАЗИН № М.8 Б /буква „М“, точка, осем, буква „Б“/, находящ се в гр. София, район „Искър“ на Столична община, жк. „Дружба – 2 /втора/ част“, на мецанин, кота +3,40 /плюс три цяло и четиридесет стотни/ метра, в
сграда на бул. „Копенхаген“ № 23Б /двадесет и три – буква „Б“/, със застроена
площ на магазина от 103, 20 / сто и три цяло и двадесет стотни/ кв. м., състоящ
се от салон и тоалетна, при граници: асансьорна
клетка, коридор към магазините, стълбище, двор и магазин № М.7 и съседи по
схема от кадастрална карта: съседни самостоятелни обекти в сграда с
идентификатори: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
№68134.1505.1250.2.11 и №68134.1505.1250.2.12, заедно с 1.077% / едно цяло и
седемдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата, съответстващи в площ на 17,71 /седемнадесет цяло и седемдесет и една
стотни/ кв. м и заедно с припадащите се 27,01/2508 /двадесет и седем цяло и
една стотна върху две хиляди петстотин и осем/ идеални от правото на
собственост върху урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата
– Сграда №2 /две/ по скица от кадастралната карта.
2.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.1505.1250.3.95/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, хиляда петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет, точка,
три, точка, деветдесет и пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК
с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, на 1 /едно/
ниво, представляващ ГАРАЖ № IC.38 – 39A /първо римско, буква
„С“, точка, тридесет и осем – тридесет и девет, буква „А“/, находящ се в гр. София, район
„Искър“ на Столична община, жк. „Дружба – 2 /втора/
част“, на бул. „Копенхаген“ № 23А /двадесет и три – буква „А“/, бивш блок „А“,
на първи сутерен, кота -2,85 /минус две цяло и
осемдесет и пет стотни/ метра, със застроена площ на гаража от 19, 07 /
деветнадесет цяло и седем стотни/ кв. м., при граници: гараж №IC.33-34M, гараж №IC.31-32M, коридор, гараж №IC.40-41A и офис №С.3А и съседи по схема от кадастрална карта: съседни самостоятелни
обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж: 68134.1505.1250.3.103,
68134.1505.1250.3.96, под обекта: 68134.1505.1250.3.144, над обекта:
№68134.1505.1250.3.3, заедно с 0.167% / нула цяло и сто шестдесет и седем
хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, съответстващи в
площ на 24,67 /двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв. м и
заедно с припадащите се към гаража 4,19/2508 /четири цяло и деветнадесет стотни
върху две хиляди петстотин и осем/ идеални от правото на собственост върху
урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата – Сграда №3 /три/
по скица от кадастралната карта, представляващ поземлен имот с идентификатор
68134.1505.1250/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда
петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет/ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на район „Искър“, Столична община, гр. София, одобрени със Заповед РД – 18-27/03.04.2012г.
на Изпълнителния директор на АГКК с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота: високо застрояване /над
15м./, с площ по скица 2502 /две хиляди петстотин и две/ кв.м. и с площ по
нотариален акт от 2508 /две хиляди петстотин и осем/кв.м, идентичен с УПИ VI – 1250 /шести, отреден за имот с пл.номер 1250/ в квартал 4 /четири/, по
плана гр. София, местността жк Дружба – 2 /втора
част/, при съседи на УПИ по нотариален акт: имот пл.№ 1231, необозначени имоти
от УПИ II за кооперативен пазар и КОО и УПИ I за ТИС и съседи по скица от кадастралната карта: поземлени имоти с
идентификатор № 68134.1505.2251, № 68134.1505.2252, № 68134.1505.2422, №
68134.1505.1294, № 68134.1505.1296, № 68134.1505.2249, № 68134.1505.1785 и №
68134.1505.2250.
Не са представени доказателства от страна на ищеца за спиране или
прекъсване на погасителната давност за предявяване на иска по чл. 135 ЗЗД.
При така установените факти, съдът
намира следното от правна страна:
Правото на кредитора да обяви за относително недействителни спрямо него
увреждащите го актове на длъжника се поражда при наличие на следните законови
предпоставки, установени кумулативно, а именно: че е кредитор на вземане, по
което длъжник е ответникът „М.К.“ ЕООД; че последният се е разпоредил със свое
имущество в полза на втория ответник; знанието на ответника, че със сделката
увреждат кредитора, че правото е упражнено преди изтичане на петгодишния давностни срок. Тежестта за доказване на елементите от
фактическия състав пораждащ правото се носи от ищеца.
Видно от събраните доказателства по делото не е спорно нито кредиторовото качество на ищеца, нито извършването на
разпоредителната сделка между ответниците. Не е
спорно и че управител и на двете ответни дружества към 31.01.2014г. е К.В.Т., т.е. са свързани лица по
смисъла на §1 т.3, т.5 и ал.2 ПРЗ на ТЗ. От това следва
несъмнено, че е налице знанието на второто
дружество ответник „Н.А.М.“ ЕООД, по арг. от чл.135,
ал.2 ЗЗД.
Въпреки това исковете следва да се отхвърлят като неоснователни поради
погасяване на правото по давност. Искът по чл. 135 ЗЗД се погасява с изтичане
на 5-годишен давностен срок. Началото на петгодишния давностния срок е
извършването на увреждащият акт или в случая това е извършването на апорта на правото на собственост на процесните
недвижими имоти, вписан в Търговския регистър на 18.12.2013г., а в Имотния
регистър към Агенцията по вписванията на 31.01.2014г. Броен от тази дата срокът
изтича на 31.01.2019г. От това следва, че с исковата молба, подадена от ищеца
в съда на 25.11.2019г., се претендира едно
погасено право. Ето защо исковете
следва да се отхвърлят
По разноските:
При този изход на делото, право на разноски има само ответникът „Н.А.М.“
ЕООД. Той претендира адвокатско възнаграждение в размер на 2100,00 лева с ДДС.
Платеното възнаграждение се оспорва от ищеца като прекомерно. Искът по чл.
135 ЗЗД е оценяем. Оценката на имотите е в размер на
127 083,50 лева. Минималното адвокатско възнаграждение при тази цена на иска е 4071,67
лева без ДДС или 4886,00 лева с ДДС, определен съгласно Наредба №1/09.07.2004г
за минималните адвокатски възнаграждения. При това положение уговорения и
заплатен хонорар от ответника не е прекомерен и не следва да бъде намаляван.
При тези мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ иска на КОМИСИЯТА ЗА ЗАЩИТА НА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ по чл.135 от ЗЗД за
обявяване на недействителен по отношение на ищеца извършения от ответника „М.К.“
ЕООД с ЕИК №****** апорт правото на собственост в капитала на дружеството „Н.А.М.“
ЕООД с ЕИК № **-**, вписан в Търговския регистър на 18.12.2013г., а в Имотния
регистър към Агенцията по вписванията – на 31.01.2014г. по отношение на
недвижими имоти:
1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.1505.1250.2.8/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, хиляда петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет, точка,
две, точка, осем/ по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК с
предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, на 1 /едно/ ниво,
представляващ МАГАЗИН № М.8 Б /буква „М“, точка, осем, буква „Б“/, находящ се в гр. София, район „Искър“ на Столична община, жк. „Дружба – 2 /втора/ част“, на мецанин, кота +3,40 /плюс три цяло и четиридесет стотни/ метра, в
сграда на бул. „Копенхаген“ № 23Б /двадесет и три – буква „Б“/, със застроена
площ на магазина от 103, 20 / сто и три цяло и двадесет стотни/ кв. м., състоящ
се от салон и тоалетна, при граници: асансьорна
клетка, коридор към магазините, стълбище, двор и магазин № М.7 и съседи по
схема от кадастрална карта: съседни самостоятелни обекти в сграда с
идентификатори: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
№68134.1505.1250.2.11 и №68134.1505.1250.2.12, заедно с 1.077% / едно цяло и
седемдесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата, съответстващи в площ на 17,71 /седемнадесет цяло и седемдесет и една
стотни/ кв. м и заедно с припадащите се 27,01/2508 /двадесет и седем цяло и
една стотна върху две хиляди петстотин и осем/ идеални от правото на
собственост върху урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата
– Сграда №2 /две/ по скица от кадастралната карта.
2.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.1505.1250.3.95/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, хиляда петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет, точка,
три, точка, деветдесет и пет/ по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД – 18-27/03.04.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК
с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, на 1 /едно/
ниво, представляващ ГАРАЖ № IC.38 – 39A /първо римско, буква
„С“, точка, тридесет и осем – тридесет и девет, буква „А“/, находящ се в гр. София, район
„Искър“ на Столична община, жк. „Дружба – 2 /втора/
част“, на бул. „********* /двадесет и три – буква „А“/, бивш блок „А“, на първи
сутерен, кота -2,85 /минус две цяло и осемдесет и пет
стотни/ метра, със застроена площ на гаража от 19, 07 / деветнадесет цяло и
седем стотни/ кв. м., при граници: гараж №IC.33-34M, гараж №IC.31-32M, коридор, гараж №IC.40-41A и офис №С.3А и съседи по схема от кадастрална карта: съседни самостоятелни
обекти в сграда с идентификатори: на същия етаж: 68134.1505.1250.3.103,
68134.1505.1250.3.96, под обекта: 68134.1505.1250.3.144, над обекта:
№68134.1505.1250.3.3, заедно с 0.167% / нула цяло и сто шестдесет и седем
хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, съответстващи в
площ на 24,67 /двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв. м и
заедно с припадащите се към гаража 4,19/2508 /четири цяло и деветнадесет стотни
върху две хиляди петстотин и осем/ идеални от правото на собственост върху
урегулирания поземлен имот, върху който е построена сградата – Сграда №3 /три/
по скица от кадастралната карта, представляващ поземлен имот с идентификатор
68134.1505.1250/шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда
петстотин и пет, точка, хиляда двеста и петдесет/ по кадастрална карта и
кадастралните регистри на район „Искър“, Столична община, гр. София, одобрени със Заповед РД – 18-27/03.04.2012г.
на Изпълнителния директор на АГКК с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване на имота: високо застрояване /над
15м./, с площ по скица 2502 /две хиляди петстотин и две/ кв.м. и с площ по
нотариален акт от 2508 /две хиляди петстотин и осем/кв.м, идентичен с УПИ VI – 1250 /шести, отреден за имот с пл.номер 1250/ в квартал 4 /четири/, по
плана гр. София, местността жк Дружба – 2 /втора
част/, при съседи на УПИ по нотариален акт: имот пл.№ 1231, необозначени имоти
от УПИ II за кооперативен пазар и КОО и УПИ I за ТИС и съседи по скица от кадастралната карта: поземлени имоти с
идентификатор № 68134.1505.2251, № 68134.1505.2252, № 68134.1505.2422, №
68134.1505.1294, № 68134.1505.1296, № 68134.1505.2249, № 68134.1505.1785 и №
68134.1505.2250.
ОСЪЖДА КОМИСИЯТА
ЗА ЗАЩИТА НА ПОТРЕБИТЕЛИТЕ с код по БУЛСТАТ **********, да заплати на „Н.А.М.“ ЕООД, ЕИК ********** на основание чл. 78, ал.3 от ГПК сумата от 2100,00
лева с ДДС – разноски за производството.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийския апелативен съд в двуседмичен
срок от връчването на преписа.
СЪДИЯ: