Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 06.11.2018
Град Карлово.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
К.районен съд втори граждански състав
На осми октомври две хиляди и осемнадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ
Секретар: Димитрина Минчева
гражданско дело № 858 по описа за 2018 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от ЗС, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането ѝ.
Ищцата К.Т.А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „*****, чрез адвокат Г.Р. твърди, че с ответника В.В.А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „***** били бивши съпрузи – граждански брак сключен на 04.09.1994 г., прекратен с развод с Решение №83 от 07.03.2017 г., постановено по гр. д. № 183/2016 г. по описа на К.районен съд, III гp. състав.
Твърди, че с нот. акт № 26, том I, peг. № 867, дело № 52/12.02.2001 г. на Нотариус с peг. № 099 на НК, с район на действие – PC К., било признато в режим на СИО правото им на собственост върху жилище, строено на държавно място от ЖСК, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498. 501.252.1.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.252. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 107.95 кв. метра. Прилежащи части: ИЗБА 7 с площ 7. 60 кв. метра; ТАВАН 7 с площ 15.63 кв. метра; 10.73 процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.252.1.14, 36498.501.252.1.22, под обекта: 36498.501.252.1.19, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма., и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.204.8.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.204. Предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22.43 кв. метра. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.204.8.2, под обекта: няма, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма.
Твърди, че чрез покупко-продажба, извършена с нот. акт № 66, том V, peг. № 3882, дело № 632/19.10.2006 г. на Нотариус с peг. № 057 на НК, с район на действие - Районен съд - гр. П., двамата придобили в режим на СИО следния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 506.953.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., ул. „***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № I, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.953. Предназначение на самостоятелния обект: ЗА ОФИС, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 50.73 кв. метра. Прилежащи части: съответните процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.506.953.1.32, под обекта: 56784.506.953.1.36, над обекта: 56784.506.953.1.3, 56784.506.953.1.4. Стар идентификатор: няма.
Твърди, че чрез покупко-продажба, извършена с нот. акт № 109, том II, peг. № 2076, дело № 279/23.11.2011 г. на Нотариус с peг. № 466 на НК, с район на действие - Районен съд - гр. П., придобили с ответника в режим на СИО правото на собственост върху: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., район ***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.530.2387. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 44.34 кв. метра. Прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 3.67 кв. метра и 2.233 процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.530.2387.7.4, 56784.530.2387.7.6, под обекта: 56784.530.2387.7.1, 56784.530.2387.7.2, над обекта: 56784.530.2387.7.9. Стар идентификатор: няма.
Тъй като с ответника не можели да си поделят имотите доброволно, за ищцата бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.
Mоли съда да допусне делба на гореописаните недвижими имоти, при равни квоти: за ищцата – ½ ид. част и за ответника ½ ид. част.
Ответникът, представляван от адв. Г.Ш., с отговора си на исковата молба намира иска за допустим и основателен. Процесните имоти действително били съсобствени между него и бившата му съпруга – ищца по делото, тъй като били придобити през време на брака им.
Моли съда да уважи иска и да допусне делба на имота при равни квоти – по ½ ид. част за всеки от тях.
В проведеното открито съдебно заседание страните поддържат, че искът е основателен и молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот така, както е посочено в исковата молба.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:
От представените в заверен препис Решение № 83 от 07.03.2017 г., постановено по гр. д. №183/2016 г. по описа на РС К. и Решение №986/14.07.2017 г. постановено по въззивно гр. д. № 1258/2017 г. по описа на ОС П. е видно, че страните са бивши съпрузи, като бракът между тях е прекратен по вина и на двамата съпрузи.
По делото са представени следните писмени доказателства, от които се установява, че през време на брака си съпрузите са придобили процесните недвижими имоти: Нотариален акт № 26, том I, per. № 867, дело № 52/12.02.2001 г. на Нотариус с per. № 099 на НК, вписан в Служба по вписванията К. с вх. peг. № 175 от 14.02.2001 г., акт № 116, том I, дело № 126/2001 г.; Нотариален акт № 66, том V, peг. № 3882, дело № 632/19.10.2006 г. на Нотариус с peг. № 057 на НК, вписан в Служба по вписванията П. с вх. peг. № 29307 от 19.10.2006 г., акт № 144, том 101, дело № 73765/2006 г.; Нотариален акт № 109, том II, peг. № 2076, дело № 279/23.11.2011 г. на Нотариус с peг. № 466 на НК, вписан в Служба по вписванията П. с вх. peг. № 27684 от 23.11.2011 г., акт № 85, том 82, дело № 14274/2011 г.; схема на самостоятелен обект в сграда № 15-532104/26.10.2017 г. на СГКК - гр. П.; схема на самостоятелен обект в сграда № 15-535583/30.10.2017 г. на СГКК - гр. П.; схема на самостоятелен обект в сграда № 15-535565/30.10.2017 г. на СГКК - гр. П.; удостоверение с изх. № **********/08.05.2018 г. за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал.1 от ДОПК на Общинска данъчна служба К.; удостоверение с изх. № **********/16.05.2018 г. за данъчна оценка на имота по чл. 264, ал.1 от ДОПК на Община П. „МДТ“; удостоверение с изх. № **********/16.05.2018 г.; данъчна оценка на имота по чл. 264, ал.1 от ДОПК на Община П. „МДТ“. От тези писмени доказателства се установява,
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на правни сделки – покупко-продажби на недвижими имоти, осъществени през време на брака на страните.
Съгласно чл. 21, ал. 1 от СК, вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Чл. 21, ал. 3 от СК установява оборимата презумпция, че съвместният принос се предполага до доказване на противното, а чл. 154,ал.2 от ГПК – че не е необходимо да се доказват факти, за които съществува установено от закона предположение. Съгласно чл. 27, ал. 1, предл. 2 от СК, при развод съпружеската имуществена общност се прекратява, като бившите съпрузи стават обикновени съсобственици на придобитото по време на брака имущество. От приложените по делото писмени доказателства се доказа по категоричен начин,че посоченото по-горе имущество е придобито от страните по делото след сключването и преди разтрогването на брака им, т. е. по време на брачното им съжителство, с общи усилия, труд и средства, следователно, в условията на съпружеска имуществена общност от двамата съпрузи.
С оглед изложеното съдът счита предявения иск за основателен и доказан и следва на основание чл. 34 от ЗС, във връзка с чл. 27 от СК да допусне делба, между страните по делото по отношение на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498. 501.252.1.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.252. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 107.95 кв. метра. Прилежащи части: ИЗБА 7 с площ 7. 60 кв. метра; ТАВАН 7 с площ 15.63 кв. метра; 10.73 процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.252.1.14, 36498.501.252.1.22, под обекта: 36498.501.252.1.19, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.204.8.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.204. Предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22.43 кв. метра. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.204.8.2, под обекта: няма, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 506.953.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., ул. „***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № I, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.953. Предназначение на самостоятелния обект: ЗА ОФИС, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 50.73 кв. метра. Прилежащи части: съответните процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.506.953.1.32, под обекта: 56784.506.953.1.36, над обекта: 56784.506.953.1.3, 56784.506.953.1.4. Стар идентификатор: няма;
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., район ***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.530.2387. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 44.34 кв. метра. Прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 3.67 кв. метра и 2.233 процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.530.2387.7.4, 56784.530.2387.7.6, под обекта: 56784.530.2387.7.1, 56784.530.2387.7.2, над обекта: 56784.530.2387.7.9. Стар идентификатор: няма.
при РАВНИ
квоти: ½ идеална част за ищцата К.Т.А. и ½ идеална
част и за ответника В.В.А..
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между К. Т. А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „***** и В. В. А., ЕГН: ********** ***, П.О., ул. „*****, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498. 501.252.1.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.252. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 107.95 кв. метра. Прилежащи части: ИЗБА 7 с площ 7. 60 кв. метра; ТАВАН 7 с площ 15.63 кв. метра; 10.73 процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.252.1.14, 36498.501.252.1.22, под обекта: 36498.501.252.1.19, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.501.204.8.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. **, ул. „***Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 8, разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.501.204. Предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 22.43 кв. метра. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.501.204.8.2, под обекта: няма, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 506.953.1.35 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., ул. „***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № I, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.506.953. Предназначение на самостоятелния обект: ЗА ОФИС, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 50.73 кв. метра. Прилежащи части: съответните процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.506.953.1.32, под обекта: 56784.506.953.1.36, над обекта: 56784.506.953.1.3, 56784.506.953.1.4. Стар идентификатор: няма;
4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784. 530.2387.7.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., община П., област П., одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. П., район ***. Самостоятелният обект се намира в СГРАДА № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.530.2387. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 44.34 кв. метра. Прилежащи части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 3.67 кв. метра и 2.233 процента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Ниво 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 56784.530.2387.7.4, 56784.530.2387.7.6, под обекта: 56784.530.2387.7.1, 56784.530.2387.7.2, над обекта: 56784.530.2387.7.9. Стар идентификатор: няма.
при РАВНИ
квоти: ½ идеална част за ищцата К.Т.А.и ½ идеална част
и за ответника В. В. А..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Д.М.