Районен съд - Благоевград |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Саша Алексова | |
и за да се произнесе, взе предвид следното: Производството е за делба във фазата на извършването й. С Решение № 9040/09.12.2010 г., постановено по настоящото дело, съдът е отхвърлил като неоснователно възражението с правно основание чл. 30, ал. 1 от ЗН на А. В. Д. с ЕГН * и с адрес: Б., У., за намаляване на извършените със саморъчно завещание, обявено на 05.12.2006 г., завещателни разпореждания, с които наследодателят на А. В. Д. и М. В. М. – Б. Г. Д., бивша жителка на Б., починала на 06.04.2005 г., е завещала цялото си движимо и недвижимо имущество на дъщеря си М. В. М., до размера, необходим за допълване на запазената част на А. В. Д. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “В. А.” № 21 - в размер на 1/3 /една трета/ идеална част от наследството на Б. Г. Д. и за възстановяване на запазената му част - в размер на 1/3 /една трета/ идеална част от наследството на Б. Д. и е допуснал извършването на съдебна делба между: В. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. . 4; Г. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. .1; Е. Г. Б. с ЕГН *; Г. С. Б. с ЕГН *; Н. С. Б. с ЕГН *, и тримата с адрес: Б., У. “Г.С.Р.” № 18 и М. В. М. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, на следните недвижими имоти: 1. НИВА с площ от 2.000 /два/ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., местността “Баларбаши – Р”, записана като имот с пл. № 7189, ІV-ти микрорайон от кадастралния план, изработен през 1996 г., при граници /съседи/: североизток – пл. № 7195 – неустановен собственик /общинско/ и пл № 7190 – наследници на И.С.С.; югоизток – пл. № 7192 – М. А Барбутова и пл. № 7185 – наследници на В. Г. К.; северозапад – пл. № 7184 – наследници на Й.И.Б., който имот по сега действащата кадастрална карта на Б., одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г., е записан с идентификатор № 04279.601.95 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и едно, точка, деветдесет и пет/, който имот не съдържа сгради, с площ от 2003 /две хиляди и три/ кв.м., при съседи: имот № 04279.601.94 – Й. И. Б.; имот № 04279.601.96 – без данни за собственик; имот № 04279.601.97 – А. А. В., Г. И. С., Ф. Й. Б.; имот № 04279.601.98 – М. А. Б.; имот № 04279.601.99 – наследници на В.Д. Б. и имот № 04279.601.90 – Община Б. и за който имот по ЗРП, одобрен със заповед по Решение № 142, Протокол № 7 от 10.06.2005 г. на Общински съвет – Б., са отредени: УПИ VІ-7189 в кв. 43 по плана на ІV-ти микрорайон на Б.; УПИ VІІ-7189 в кв. 43 по плана на ІV-ти микрорайон на Б. и УПИ VІІІ-7189 в кв. 43 по плана на ІV-ти микрорайон на Б. и 2. НИВА с площ от 2.880 /два декара и осемстотин и осемдесет кв.м./ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., в местността “Баларбаши – Р”, записана като имот пл. № 812. ІV-ти микрорайон от Кадастралния план, изработен през 1996 г., при граници /съседи/: североизток – имот пл. № 8121 – наследници на С. Д. Т. и имот пл. № 8122 – неустановен собственик /общинско/; югоизток – имот пл. № 7617 – наследници на Т. М. Н. и имот пл. № 7615 – В. Х. М.; югозапад – имот пл. № 8111 – К.П., имот пл. № 8110 – наследници на А.М. Ц., имот пл. № 8109 – наследници на Г. И. К.; имот пл. № 8108 – С.Г. М. и имот пл. № 8178 – наследници на Й.И. Т., и северозапад – край на регулацията, който имот по сега по сега действащата кадастрална карта на Б., одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г., е записан с идентификатор № 04279.603.15 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и три, точка, петнадесет/, с площ от 2 889 /две хиляди осемстотин осемдесет и девет/ кв.м., който имот не съдържа сгради, при съседи: имот № 04279.603.20 – наследници на К.П.; имот № 04279.603.21 – наследници на А. М. Ц.; имот № 04279.603.10 – наследници на М. А.М.; имот № 04279.603.13 – наследници на С. Г. М.; имот № 04279.603.16 – С. Д. Т.; имот № 04279.603.14 – наследници на Г. И. К.; имот № 04279.603.17 – М. Т. С.; Е. Т. Б., А. Т. С.; имот № 04279.603.18 – Т. М. Н.; имот – друг вид нива имот № 04279.58.36 – наследници на Г. А. Ш.; имот № 04279.603.19 – К. В. М. и Н. В. Х. и за който по имот по ЗРП, одобрен със Заповед № 1309 от 16.03.2001 г. са отредени: УПИ Х-8123 в кв. 30 по плана на ІV-ти микрорайон, кв. “Освобождение” на Б., с площ от 615 кв.м.; УПИ ХІ-8123 в кв. 30 по плана на ІV-ти микрорайон, кв. “Освобождение” на Б., с площ от 663 кв.м. и УПИ ХV-8123 в кв. 30 по плана на ІV-ти микрорайон, кв. “Освобождение” на Б., с площ от 600. кв.м. при следните квоти: - 1/3 /една трета/ идеална част за М. В. М. - 1/3 /една трета/ идеална част общо за В. Й. А. и Г. Й. А. или: 1/6 /една шеста/ идеална част за В. Й. А. и 1/6 /една шеста/ идеална част за Г. Й. А.; - 1/3 /една трета/ идеална част общо за Е. Г. Б., Г. С. Б. и Н. С. Б. или: 1/9 /една девета/ идеална част за Е. Г. Б.; 1/9 /една девета/ идеална част за Г. С. Б. и 1/9 /една девета/ идеална част за Н. С. Б.. Със същото решение съдът е отхвърлил иска за допускането на съдебна делба на горните имоти, предявен от А. В. Д. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “В. А.” № 21, срещу: В. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. . 4; Г. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. .1 – наследници на Й. Г. Ш.; Е. Г. Б. с ЕГН *, Г. С. Б. с ЕГН * и Н. С. Б. с ЕГН *, и тримата с адрес: Б., У. “Г.С.Р.” № 18 – наследници на К. Г. К. и М. В. М. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, и е допуснал извършването на съдебна делба между: А. В. Д. с ЕГН *; Д. М. Д. с ЕГН *, и двамата с адрес: Б., У. “В. А.” № 21; М. В. М. с ЕГН * и Г. Б. М., и двамата с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, на следния недвижим имот: ИМОТ с идентификатор № 04279.604.253.1.22 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и четири, точка, двеста петдесет и три, точка, едно, точка, двадесет и две/, който самостоятелен обект попада в сграда № 04279.604.253.1, в поземлен имот № 04279.604.25. представляващ ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № 04279.604.253.1.2. № 04279.604.253.1.21; под обекта: № 04279.604.253.1.16; над обекта - № 04279.604.253.1.28, с площ по документ 41.31 /четиридесет и едно цяло и тридесет и една стотни/ кв.м. и неразделна част от самостоятелния обект са: избено помещение № 7 с площ от 11.85 /единадесет цяло и осемдесет и пет стотни/ кв.м.; ведно с 1.75388 идеални части от общите части на сградата, а по документ за собственост, представляващ АПАРТАМЕНТ /жилище/ № 7, находящ се в жилищната сграда-блок ЖСК “Пирин”, вход “Б” на третия етаж, построена върху държавна земя в кв. 14 на У. “В. А.” № 4 в Б., състоящ се от една стая и кухня, със застроена площ от 41.31 кв.м., заедно с принадлежащото избено помещение № 7, със застроена площ от 11.85 кв.м., както и 1.75388 % ид. части от общите части на сградата и 1.75388 % ид. части от правото на строеж върху земята, при съседи: на жилището: югоизток – улица; северозапад – двор и ст. клетка; североизток – калкан; югозапад – апартамент № 3 на В.Д.; горе – А. № 8 на Г. К.; долу – А. № 6 на наследници на Ц. К. Г. и на избеното помещение: югоизток – коридор; северозапад – двор; североизток – мазе № 8 на Й. А.; югозапад – мазе № 6 на наследници на И. В.; горе – обществено заведение, при следните квоти: - 4/6 /четири шести/ идеални части общо за М. В. М. и Г. Б. М.; - 1/6 /една шеста/ идеална част за М. В. М.; - 1/6 /една шеста/ идеална част – общо за А. В. Д. и Д. М. Д.. Цитираното решение е обжалвано пред Окръжен С. – Б., който със свое Решение № 323/02.08.2011 г., постановено по в.Г.дело № 242/2011 г. и влязло в законна сила на 12.01.2012 г., е отменил решението на първоинстанционния С. в частта му, в която е отхвърлен иска за допускането на съдебна делба на горните имоти, предявен от А. В. Д. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “В. А.” № 21, срещу: В. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. . 4; Г. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. .1 – наследници на Й. Г. Ш.; Е. ГЕОРГИЕВА Б. с ЕГН *, Г. С. Б. с ЕГН * и Н. С. Б. с ЕГН *, и тримата с адрес: Б., У. “Г.С.Р.” № 18 – наследници на К. Г. К. и М. В. М. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, както и в частта му, в която е допуснал до делба 1. НИВА с площ от 2.000 /два/ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., местността “Баларбаши – Р” и 2. НИВА с площ от 2.880 /два декара и осемстотин и осемдесет кв.м./ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., в местността “Баларбаши – Р”, досежно съсобствениците, при които е допусната съдебната делба и досежно техните квоти, като вместо това е постановил, че допуска извършването на съдебна делба между: А. В. Д. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “В. А.” № 21, срещу: В. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. . 4; Г. Й. А. с адрес: Б., У. “В. А.” № 2. .1 – наследници на Й. Г. Ш.; Е. Г. Б. с ЕГН *, Г. С. Б. с ЕГН * и Н. С. Б. с ЕГН *, и тримата с адрес: Б., У. “Г.С.Р.” № 18 – наследници на К. Г. К. и М. В. М. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, на следните недвижими имоти: 1. НИВА с площ от 2.000 /два/ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., местността “Баларбаши – Р”, записана като имот с пл. № 7189, ІV-ти микрорайон от кадастралния план, изработен през 1996 г., при граници /съседи/: североизток – пл. № 7195 – неустановен собственик /общинско/ и пл № 7190 – наследници на И. С.С.; югоизток – пл. № 7192 – М. А. Б. и пл. № 7185 – наследници на В. Г. К.; северозапад – пл. № 7184 – наследници на Й. И. Б., който имот по сега действащата кадастрална карта на Б., одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г., е записан с идентификатор № 04279.601.95 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и едно, точка, деветдесет и пет/, който имот не съдържа сгради, с площ от 2003 /две хиляди и три/ кв.м., при съседи: имот № 04279.601.94 – Й. И. Б. имот № 04279.601.96 – без данни за собственик; имот № 04279.601.97 – А. А. В., Г. И.С.Ф. Й. Б.; имот № 04279.601.98 – М. А. Б.; имот № 04279.601.99 – наследници на В.Д. Б.и имот № 04279.601.90 – Община Б. и за който имот по ЗРП, одобрен със заповед по Решение № 142, Протокол № 7 от 10.06.2005 г. на Общински съвет – Б., са отредени: УПИ VІ-7189 в кв. 43 по плана на ІV-ти микрорайон на Б.; УПИ VІІ-7189 в кв. 43 по плана на ІV-ти микрорайон на Б. и УПИ VІІІ-7189 в кв. 43 по плана на ІV-ти микрорайон на Б. и 2. НИВА с площ от 2.880 /два декара и осемстотин и осемдесет кв.м./ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., в местността “Баларбаши – Р”, записана като имот пл. № 812. ІV-ти микрорайон от Кадастралния план, изработен през 1996 г., при граници /съседи/: североизток – имот пл. № 8121 – наследници на С. Д. Т. и имот пл. № 8122 – неустановен собственик /общинско/; югоизток – имот пл. № 7617 – наследници на Т. М. Н. и имот пл. № 7615 – В. Х. М.; югозапад – имот пл. № 8111 – К. П., имот пл. № 8110 – наследници на А. М. Ц., имот пл. № 8109 – наследници на Г. И. К.; имот пл. № 8108 – С. Г. М. и имот пл. № 8178 – наследници на Й. И.Т., и северозапад – край на регулацията, който имот по сега по сега действащата кадастрална карта на Б., одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г., е записан с идентификатор № 04279.603.15 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и три, точка, петнадесет/, с площ от 2 889 /две хиляди осемстотин осемдесет и девет/ кв.м., който имот не съдържа сгради, при съседи: имот № 04279.603.20 – наследници на К. П.; имот № 04279.603.21 – наследници на А. М. Ц.; имот № 04279.603.10 – наследници на М. А.М.; имот № 04279.603.13 – наследници на С. Г.М. имот № 04279.603.16 – С. Д. Т.; имот № 04279.603.14 – наследници на Г. И. К.; имот № 04279.603.17 – М. Т. С. Е. Т. Б., А. Т.С.; имот № 04279.603.18 – Т. М. Н.; имот – друг вид нива имот № 04279.58.36 – наследници на Г. А. Ш.; имот № 04279.603.19 – К.В.М. и Н. В. Х. и за който по имот по ЗРП, одобрен със Заповед № 1309 от 16.03.2001 г. са отредени: УПИ Х-8123 в кв. 30 по плана на ІV-ти микрорайон, кв. “Освобождение” на Б., с площ от 615 кв.м.; УПИ ХІ-8123 в кв. 30 по плана на ІV-ти микрорайон, кв. “Освобождение” на Б., с площ от 663 кв.м. и УПИ ХV-8123 в кв. 30 по плана на ІV-ти микрорайон, кв. “Освобождение” на Б., с площ от 600. кв.м., при следните квоти: - 1/6 /една шеста/ идеална част за А. В. Д.; - 1/6 /една шеста/ идеална част за М. В. М.; - 1/3 една трета/ идеална част общо за В. Й. А. и Г. Й. А. или: 1/6 /една шеста/ идеална част за В. Й. А. и 1/6 /една шеста/ идеална част за Г. Й. А.; - 1/3 /една трета/ идеална част общо за Е. Георгиева Б., Г. С. Б. и Н. С. Б. или: 1/9 /една девета/ идеална част за Е. Г. Б.; 1/9 /една девета/ идеална част за Г. С. Б. и 1/9 /една девета/ идеална част за Н. С. Б.. В останалата си част първоинстанционното решение е оставено в сила. Ответниците Г. М. и М. М. са направили искане за възлагане на допуснатия до делба апартамент. В хода на устните състезания ищците са поискали апартаментът да бъде изнесен на публична продан, а по отношение на останалите допуснати до делба имоти, да се формират три дяла съобразно заключението на вещото лице и да се изготви проект за разделителен протокол. Ответниците В. А. и Г. А. са изразили становище, че следва да се изготви проект за разделителен протокол съгласно заключението на вещото лице. Ответниците Г. М. и М. М. са поддържали искането си за възлагане на делбения апартамент и са изразили становище, че по отношение на останалите допуснати до делба имоти, следва да се формират три дяла съобразно заключението на вещото лице и да се изготви проект за разделителен протокол. Извършена е съдебно-техническа и оценителна експертиза, в заключението от която, прието от съда и неоспорено от страните /на л. 532 – л. 545 от делото/, вещото лице е посочило следното: - Видно от Скица № 1185/22.05.2006 г. на Община Б. за имот пл.№ 7189, IV микрорайон, м. “Баларбаши-Р” в землището на Б., са отредени три урегулирани поземлени имота /УПИ/,със следните характеристики: УПИ VI-7189 с площ 647 кв.м и лице 13.5 м УПИ VII-7189 с площ 647 кв.м и лице 12.5 м УПИ VIII-7189 с площ 647 кв.м и лице 12.5 м; - С действащ ЗРП, одобрен с Решение № 142, Протокол № 7 от 10.06.2005 г. на Общински съвет - Б., УПИ VI, УПИ VII и УПИ VIII са отредени за жилищно строителство, ниско застрояване /до 10м/, при показатели на застрояване: Плътност на застрояване = 30% и Интензивност на застрояване = 0.75. - Трите урегулирани поземлени имота са с малки лица и голяма дълбочина /около 50м/, разположени в района на ЮЗУ “Неофит Рилски”, североизточно от него, без материализирани на място граници /не са оградени/. Теренът е с малък наклон и южно изложение. В района няма изградена инженерна инфраструктура - без улици, водопровод, канализация и електрификация. - Видно от Скица № 3120/07.10.2006 г. на СК - Б. за поземлен имот 04279.603.15 по КК на Г. Б., имотът има стар идентификатор пл. № 8123 по кадастралния план и площ от 2 889 кв.м - Видно от Скица № 1182/19.05.2006 г. на Община Б., за имот пл. № 812. IV микрорайон, кв. “Освобождение”, Б., са отредени три урегулирани поземлени имота /УПИ/, със следните характеристики: УПИ Х-8123 с площ 615 кв.м, лице 25 и 30 м /ъглов парцел/; УПИ XI-8123 с площ 66З кв.м и лице 16 и 18м /по улица и тупик-улица/ и УПИ XV-8123 с площ 600 кв.м и лице 12 м /от улица тупик/. - Със ЗРП, одобрен със Заповед № 1309/16.03.2001 г. на Кмета на Община Б. и последващо частично изменение за имот пл. № 812. без представена заповед за одобряването му, УПИ X, УПИ XI и УПИ XV са отредени за жилищно строителство, ниско застрояване /до 10м/, при показатели на застрояване: Плътност на застрояване = 30% и Интензивност на застрояване = 0.75 Трите урегулирани поземлени имота са разположени в района на местността “Баларбаши”, в края на регулацията, в близост до пътя Б.-Бараково /на З. от него/, без материализирани на място граници /не са оградени/.Теренът е равнинен. В района няма изградена инженерна инфраструктура - без улици, водопровод, канализация и електрификация. Достъпът се осъществява по неасфалтирана улица. Предвидената улица тупик за достъп до УПИ XV не е реализирана. - оценката на гореописаните имоти е следната: УПИ VI-7189 – 43 540.00 лева; УПИ VII-7189 – 41 920.00 лева; УПИ VIII-7189 – 40 300.00 лева или Общо 125 760.00 лева или 41 920.00 лева за 1/3 идеална част. УПИ Х-8123 – 67 170.00 лева; УПИ XI-8123 – 66 510.00 лева; УПИ XV-8123 – 51 620.00 лева; Общо 185 300.00 лева или 61 767.00 лева за 1/3 идеална част. - Вещото лице е предложило следните варианти за делба на допуснатите до делба имоти с идентификатори № 04279.601.95 /с площ 2.003 дка/ и с идентификатор № 04279.603.15 /с площ 2.889 дка/ по колена между съделителите: Първи дял - УПИ VI-7189, кв.43 по плана на IV микрорайон на Б. на стойност 43 540.00 лева и - УПИ XV-812. кв.30 по плана на IV микрорайон на Б. на стойност 51 620.00 лева Пазарна стойност на I-ви дял - 95 160.00 лева Втори дял - УПИ VII-7189, кв.43 по плана на IV микрорайон на Б. на стойност 41 920.00 лева и - УПИ Х1-812. кв.30 по плана на IV микрорайон на Благоевградна стойност 66 510.00 лева Пазарна стойност наІІ-ри дял - 108 430.00 лева Т. дял - УПИ VIII-7189, кв.43 по плана на IV микрорайон на Благоевградна стойност 40 300.00 лева и - УПИ Х-812. кв.30 по плана на IV микрорайон на Б. на стойност 67 170.00 лева Пазарна стойност ІІІ-ти дял - 107 470.00 лева. - За уравнение на дяловете съделителите, които ще получат I-ви дял, следва да получат общо от останалите /които ще получат ІІ-ри и ІІІ-ти дял, сумата от 8 527.00 лева /4 743.00 лева плюс 3 784.00 лева/. - Съделителите, които ще получат ІІ-ри дял, дължат сумата от 4 743.00 лева на съделителите, които ще получат I-ви дял и - Съделителите, които ще получат ІІІ-ти дял, дължат сумата от 3 784.00 лева на съделителите, които ще получат I-ви дял. - Допуснатият до делба апартамент е неподеляем, а оценката на същия е в размер на 39 100.00 лева, като за 1/6 идеална част от същия стойността е 6 517.00 лева, а за 4/6 идеални части – 26 072.00 лева. От правна страна: При действащия режим на съдебната делба способите за окончателното й извършване са: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК /чл. 292 от ГПК отм./, чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК /чл. 288 от ГПК отм./ или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите. По отношение на допуснатите до делба НИВА с площ от 2.000 /два/ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., местността “Баларбаши – Р” и 2. НИВА с площ от 2.880 /два декара и осемстотин и осемдесет кв.м./ дка, девета категория, находяща се в землището на Б., в местността “Баларбаши – Р”: Съдът счита, че делбата на същите следва да се извърши посредством тегленето на жребие, като в открито съдебно заседание се състави проект за разделителен протокол съгласно заключението на вещото лице и същият се предяви на страните. Текстовете на чл. 287, ал. 1 от ГПК /отм./, чл. 289, 290, 291 от ГПК /отм./ напълно се припокриват с текстовете на новия ГПК за разпределяне на наследствените имоти при съдебна делба /чл. 347, чл. 350, 351, 352 от ГПК/. В текста на чл. 289 от ГПК /отм./ и този на чл. 350 от новия ГПК законодателят е поставил изискването, след като съдът, с помощта на вещо лице, състави проект за разделителен протокол, да призове страните, за да им го предяви и да изслуша възраженията им по него. Съставянето на разделителен протокол /при възможност делбата да се извърши чрез обособяване на дялове при поделяеми или неподеляеми имоти/ хронологически има следната законова последователност: 1. съставяне на проект за разделителен протокол с помощта на вещо лице. Това процесуално действие на съда следва да се извърши с определение; 2. предявяване на проекта за разделителен протокол на страните, за да изслуша съда възраженията им по него. Това процесуално действие на съда също следва да се извърши с определение. Няма процесуална пречка съставянето на проект за разделителен протокол и предявяването му на страните да се извърши в едно съдебно заседание, ако страните присъстват на това съдебно заседание /лично или чрез пълномощници/, предварително са се запознали със заключението на техническата експертиза, която е обособила дяловете и е изготвила предложение до съда за проект на разделителен протокол и не възразяват предявяването да се извърши в същото съдебно заседание; 3.съставяне и обявяване на окончателен разделителен протокол. Това процесуално действие на съда следва да се извърши с решение, което подлежи на самостоятелно въззивно обжалване. След като предяви на страните проекта за разделителен протокол и изслуша възраженията им по него, съдът следва да постанови решение, с което да състави и обяви на страните окончателен разделителен протокол. След влизането в сила на това решение, съдът следва да призове страните за тегленето на жребие /чл. 352 от ГПК – чл. 291 от ГПК отм./ По отношение на допуснатия до делба апартамент: По искането за възлагане по реда на чл. 288, ал. 3 от ГПК /отм./, направено от страна на ответниците М. М. и Г. М.: Разпоредбата на чл. 288, ал. 3 от ГПК /отм./ сочи, че ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго такова, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с други имоти или пари. Действащата правна норма, като способ за ликвидиране на съсобствеността при съдебна делба, ограничава значително приложното поле на възлагането на неподеляем жилищен имот. Условията, при които законът дава възможност да бъде извършено възлагане от съда в полза на някой от съделителите, са свързани от една страна с обекта на съсобствеността, от друга страна – с изисквания, на които следва да отговаря съделителят. Делбеният недвижим имот следва да има характер на жилищен и от него да не могат да се обособят самостоятелни обекти на правото на собственост за всеки един от съделителите. По отношение на съделителя, заявил възлагателна претенция, законът поставя отрицателно условие същият да не притежава друг жилищен имот, както и условието при откриване на наследството да е живял в делбеното жилище. Тези две условия следва да са налице кумулативно. От заключението на вещото лице се установи, че процесният апартамент е неподеляем. Заявилите възлагателна претенция ответници – М. М. и Г. М., обаче не отговарят на посочените по-горе изисквания на закона, тъй като притежават и друг жилищен имот, а и не се установи, че при откриване на наследството са живели в процесното жилище. Затова поради липсата на изискваните от закона предпоставки, претенцията на ответниците М. М. и Г. М. да им бъде възложен делбения апартамент следва да бъде отхвърлена. Ликвидиране на съсобствеността чрез някой от другите способи е невъзможно, тъй като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответствува на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите. В настоящия случай имотът е един и е неподеляем, така че единственият способ за ликвидиране на делбата остава изнасянето му на публична продан. На основание чл. 293а от ГПК /отм./ съделителите следва да заплатят по сметката на Р. С. – Б., следващата се държавна такса съобразно дяловете си, както следва: - за 4/6 /четири шести/ идеални части на М. В. М. и Г. Б. М. общо – 1 042.88 лева; - за 1/6 /една шеста/ идеална част на М. В. М. – 260.68 лева и - за 1/6 /една шеста/ идеална част на А. В. Д. и Д. М. Д. общо – 260.68 лева. Страните дължат и по 5.00 лева държавна такса за служебно издаване на изпълнителен лист за горните суми. Воден от гореизложените съображения, съдът Р Е Ш И : ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: ИМОТ с идентификатор № 04279.604.253.1.22 /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и четири, точка, двеста петдесет и три, точка, едно, точка, двадесет и две/, който самостоятелен обект попада в сграда № 04279.604.253.1, в поземлен имот № 04279.604.25. представляващ ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - № 04279.604.253.1.2. № 04279.604.253.1.21; под обекта: № 04279.604.253.1.16; над обекта - № 04279.604.253.1.28, с площ по документ 41.31 /четиридесет и едно цяло и тридесет и една стотни/ кв.м. и неразделна част от самостоятелния обект са: избено помещение № 7 с площ от 11.85 /единадесет цяло и осемдесет и пет стотни/ кв.м.; ведно с 1.75388 идеални части от общите части на сградата, а по документ за собственост, представляващ АПАРТАМЕНТ /жилище/ № 7, находящ се в жилищната сграда-блок ЖСК “Пирин”, вход “Б” на третия етаж, построена върху държавна земя в кв. 14 на У. “В. А.” № 4 в Б., състоящ се от една стая и кухня, със застроена площ от 41.31 кв.м., заедно с принадлежащото избено помещение № 7, със застроена площ от 11.85 кв.м., както и 1.75388 % ид. части от общите части на сградата и 1.75388 % ид. части от правото на строеж върху земята, при съседи: на жилището: югоизток – улица; северозапад – двор и ст. клетка; североизток – калкан; югозапад – апартамент № 3 на В.Д.; горе – А. № 8 на Г.К.; долу – А. № 6 на наследници на Ц. К. Г. и на избеното помещение: югоизток – коридор; северозапад – двор; североизток – мазе № 8 на Й. А.; югозапад – мазе № 6 на наследници на И. В.; горе – обществено заведение. Оценката на този имот е 39 100.00 /тридесет и девет хиляди и сто/ лева. След извършване на проданта, сумата от нея да се разпредели между страните, съобразно правата им: - М. В. М. и Г. Б. М. - общо 4/6 /четири шести/ идеални части от имота; - М. В. М. - 1/6 /една шеста/ идеална част от имота и - А. В. Д. и Д. М. Д. – общо 1/6 /една шеста/ идеална част от имота. ОСЪЖДА М. В. М. с ЕГН * и Г. Б. М. с ЕГН *, и двамата с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, да заплатят по съответната сметка на Р. С. – Б., сумата от 1 042.88 /хиляда и четиридесет и два лева и осемдесет и осем стотинки/ лева,представляваща държавна такса за извършването на делбата, определена върху стойността на дела им и сумата от 5.00 /пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист за горната сума. ОСЪЖДА М. В. М. с ЕГН * и с адрес: Б., У. “Т. М.” № 46 А, да заплати по съответната сметка на Р. С. – Б., сумата от 260.68 /двеста и шестдесет лева и шестдесет и осем стотинки/ лева,представляваща държавна такса за извършването на делбата, определена върху стойността на дела й и сумата от 5.00 /пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист за горната сума. ОСЪЖДА А. В. Д. с ЕГН * и Д. М. Д. с ЕГН *, и двамата с адрес: Б., У. “В. А.” № 21, да заплатят по съответната сметка на Р. С. – Б., сумата от 260.68 /двеста и шестдесет лева и шестдесет и осем стотинки/ лева, представляваща държавна такса за извършването на делбата, определена върху стойността на дела им и сумата от 5.00 /пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист за горната сума. Решението подлежи на обжалване пред Окръжен С. – Б. в двуседмичен срок от връчването му на страните. Р. СЪДИЯ:.................................... |