Решение по дело №517/2019 на Районен съд - Разград

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

              Номер 329                                          10.07.2019 г.                                    гр.Разград

В   И М Е Т О    Н А   Н А Р О Д А

 

Разградският районен съд

На втори юли                                                      две хиляди и деветнадесета  година

В открито съдебно заседание, в състав:

                                                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ:  Светлана Чолакова

Секретар Галя Мавродинова  

Прокурор

Като разгледа докладваното от съдията

гр.д. 517/2019 г.

 

            Производството е с правно основание чл. 422 от ГПК.

            Депозирана е искова молба от Община Разград против С.С.С., с която е предявен иск за установяване дължимостта на сумата 963,56лв.  главница по договор за отдаване под наем на жилищен имот от 17.06.2009г., за периода 01.05.2012г. до 28.10.2013г., ведно със законната лихва от 26.03.2014г., сумата 110,18лв. лихва за забава на наема за периода от 26.05.2012г. до 26.03.2013г., сумата 14,62лв. такса битови отпадъци за периода от 01.07.2012г. до 31.12.2012г., сумата 20лв.  такса битови отпадъци за периода от 01.01.2013г. до 28.10.2013г., считано от 26.03.2014г. до окончателното изплащане, 3,32лв. изтекла лихва за забава на плащането на двете такси начислена към 26.03.2014г., сумата 25лв.  разноски.  Претендира и за заплащане на направените разноски. Твърди се, че по подадено заявление по чл.417 ГПК срещу ответника за претендираните суми по договор за отдаване под наем на жилищен имот. Заповедта е връчена по реда на чл.47 ал.5 ГПК на длъжника, поради което е подадена настоящата молба.

В предоставения срок ответникът чрез особен представител депозира отговор. Прави възражение за изтекла давност. Оспорва основателността на иска, сочи, че не се установява периода, в който ответницата е ползвала общинското жилище. В приложения договора за наем лисва подписа и, като във всички протоколи целящи прекратяване на договора. Сочи, че кредиторът е бездействал за времето от образуване на изпълнителното дело-14.05.2014г. до образуване на настоящото производство, неизвършване на изп. действия за повече от две години по изп.д.№79/2014г. е основание за неговото прекратяване. Както, че бездействието на кредитора за период от пет години въпреки образуваното изп. производство е сочи на липса на интерес от събиране на задължението.

            Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното: На 17.06.2009г. е сключен договор за наем между страните, ищецът като наемодател и ответника като наемател за предоставяне ползването на жилищен имот-частна общинска собственост находящ се в гр.Р, **, при месечна наемна цена 49,28лв., със срок до 17.06.2012г. С Анекси от 20.03.2011г., от 16.03.2012г., е изменена клаузата относно размера на месечната наемна цена, която считано от 01.03.2013г. е в размер на 55,16лв. С уведомления съответно от 25.06.12г., 13.09.12г., 07.02.13г., 19.06.13г. ответницата е уведомена за откриване на производство за прекратяване на наемните правоотношения на основание чл.46 ал.1 т.6 от ЗОС и чл.23 ал.1 т.2 и т.3 от договора, както и за дължимата сума, която към 03.06.13г. е в размер на 731,55лв. Съобщенията не са били връчени на ответницата, върнати от Български пощи ЕАД с отбелязване, че получателят е в чужбина, за което били съставени и протоколи на основание чл.61 ал.3 от АПК. Със Заповед №410/24.04.2013г. на Кмета на Община Разград, в която посочва, че ответницата не е намерена на адреса за връчване на уведомленията за прекратяване на наемното правоотношение, както и че е преустановила заплащането на наемната цена, е било прекратено наемното правоотношение. Издадена е Заповед №1152/11.09.2013г. за изземване на отдадения под наем имот, за което е съставен протокол от 28.10.2013г. за предаването му.

            Със заповед по ч.гр.д. №523/2014г. на РРС по реда на чл.417 от ГПК, е разпоредено ответникът да заплати сумата  претендираните суми на ищеца.

По делото са приложени документите за съществувалото наемно правоотношение и неговото изменение. Приложена е справка за задълженията на ответника по договор от 02.12.2005г.

Анализът на установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

 При пълно и главно доказване ищецът следва да установи наличието на задължението по договора за наем от наемателя - ответник за цената, консумативни разходи за предоставеното му жилище. Като основание за претенцията си както в заповедното така и в исковото производство ищецът сочи, че ответникът е бил наемател на жилище частна общинска собственост, не заплатил претендираните суми наем за периода от 01.05.12г. – 28.10.13г., такса  битови отпадъци за периода 01.07.2012г. до 31.12.2012г.  и за 01.01.2013г. – 28.10.2013г., както и съответните лихви за забава. Предвид приложените писмени доказателства се установява безспорно наличието на облигационното отношение между страните. Договора от 17.06.2009г. за отдаване под наем съдържат подписа на ответника и не са оспорени. От приложените писмени доказателства - уведомления, съответно Заповед, се установява, че наемното правоотношение е прекратено на основание чл.23 ал.1 т.3 от договора - поради неплащане на наемната цена. Наемното отношение е съществувало до прекратяването му на посоченото основание, а именно с връчването на посочената заповед  по реда на чл.61 ал.3/отм/ от АПК, но действал към него момент. Видно от приложените документи - договор, анекси и справка се установява размера на наема за процесния периода, такса битови отпадъци, както и лихвата върху тези суми към 26.03.2014г. Няма доказателства претендираните суми да са заплатени от ответника. Същите представляват договорената наемна цена за жилището, както и консумативните разходи. Съгласно чл.232 ЗЗД наемателят е длъжен да плаща наемната цена и разходите, свързани с ползването на вещта. По възражението на ответната страна за изтекла давност, предвид периода на претендираните от ищеца задължения, до датата на подаване на заявлението по чл.417 ГПК – 26.03.2014г., не е изтекъл тригодишния срок по чл.111 б.“в“  ЗЗД. Що се касае за изтекъл период от образуването на изпълнителното производство, няма доказателства за което, а освен това е неотносимо към изтеклия период време, за погасяване на вземането по смисъла на чл.110 от ЗЗД.  Поради което претенциите за наем в размер на 963,56лв. за претендирания период, такса битови отпадъци за периода 01.07.2012г.-31.12.2012г. от момента на спиране плащане на наемната цена до края на календарната година в размер на 14,62лв.и в размер на 20 лв. за периода 01.01.2013г.-28.10.2013г., когато е прекратен договора са доказани. Основателни са и акцесорните претенции  за лихва за забава върху главницата в размер на 110,18лв. и 3,32лв. върху размера на такса битови отпадъци и двете към 26.03.2014г., изчислени и съобразно чл.162 ГПК.

Тъй като предмет на установителния иск е съществуването на вземането по заповедта за изпълнение, а искането за разноски представлява последица от уважаването му, производството по иска за установяване дължимост на сумата 25лв. за разноски тази следва да бъде прекратено.

            На основание чл.78 ал.1 от ГПК с оглед изхода на делото ответникът следва да заплати на ищеца, направените в производството разноски в размер на 225лв. заплатена държавна такса, 180 лв. депозит за особен представител на ответника, или общо 405.

Съгласно т.12 от ТР №4/2013г. на ОСГТК, съдът в това производство се произнася по дължимостта на разноските в заповедното производство. Поради което ответникът следва да заплати на ищеца и сумата  25лв. за разноските по ч.гр.д. №523/2014г. на РРС.

По гореизложените съображения, съдът:

 

Р  Е  Ш  И:

 

          ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че С.С.С., ЕГН**********, адрес ***, ЕИК********* адрес гр.Разград, бул. Бели лом №37а сумата 963,56лв./деветстотин шестдесет и три лева и петдесет и шест стотинки/ главница по Договор за отдаване под наем на жилищен имот от 17.06.2009г. за периода от 01.05.2012г. до 28.10.2013г., ведно със законната лихва считано от 26.03.2014г. до окончателното и изплащане,  сумата 110,18лв./сто и десет лева и осемнадесет стотинки/ лихва върху сумата за наеми за периода от 26.05.2012г. до 26.03.2014г., сумата 14,62лв./четиринадесет лева и шестдесет и две стотинки/ такса битови отпадъци за периода от 01.07.2012г. до 31.12.2012г., ведно със законната лихва считано от 26.03.2014г. до окончателното изплащане, сумата 20лв./двадесет лева/ такса битови отпадъци за периода от 01.01.2013г. до 28.10.2013г., ведно със законната лихва считано от 26.03.2014г. до окончателното изплащане, сумата 3,32лв./три лева и тридесет и две стотинки/ лихва за забава за двете такси битови отпадъци към 26.03.2014г.

          ОСЪЖДА С.С.С., ЕГН**********, адрес ***  ДА ЗАПЛАТИ на Община Разград, ЕИК********* адрес гр.Разград, бул. Бели лом №37а  сумата 405лв./четиристотин и пет лева/ за направените по делото разноски,  както сумата 25лв./двадесет и пет лева/ за разноски по ч.гр.д.№523/2014г. по описа на РРС.

          ПРЕКРАТЯВЯ производството по отношение на искането за установяване дължимост  на разноски в размер на 25лв.

          Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред Разградския окръжен съд.

 

 

                                                             РАЙОНЕН СЪДИЯ: