Р
Е Ш Е Н И Е №
при признание
на иска
К., 09.09.2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Казанлъшкият районен съд гражданска колегия в открито
съдебно заседание девети септември две хиляди и двадесета година в състав
Председател
: КЕТИ КОСЕВА
При участието на секретаря Г. Гилева като разгледа докладваното от съдия Косева гр.
дело № 3113/2019 година за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен
е иск за разваляне на договор за прехвърляне на собствеността върху имот срещу
задължение за издръжка и гледане с правно основание чл. 87, ал.3 ЗЗД.
Ищецът
А.К.Т. моли съда да постанови решение, с което да развали договора, с който
прехвърлил на Р.В.Б. срещу задължение за гледане и издръжка 7/12 ид. части от
следните недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
35167.505.104.1.14 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка,
петстотин и пет, точка, сто и четири, точка, едно, точка, четиринадесет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К., обл. Ст.З.,
одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
адрес на имота: гр. К., п.к. **** ул. ****** **** който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
35167.505.104 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и
нет. точка, сто и четири/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ 108, 00 кв. м. /сто и осем
квадратни метра/, с прилежащи части: избено помещение № 9 /девет/ и таванско
помещение № 9 /девет/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 35167.505.104.1.13; 35167.505.104.1.23; под обекта: 35167.505.104.1.12;
над обекта: 35167.505.104.1.16;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.505.104.1.47 /тридесет и пет
хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и пет, точка, сто и четири,
точка, едно, точка, четиридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. К., общ. К., обл. Ст.З. одобрени със Заповед
РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. К.,
п.к. ****ул. ****, гараж 6 /шест/, който самостоятелен обект се намира в сграда
№ 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.505.104 /тридесет
и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и пет, точка, сто и
четири/, с предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, брой нива на
обекта: 1 /едно/, с площ 18, 00 кв. м. /осемнадесет квадратни метра/, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 35167.505.104.1.46;
35167.505.104.1.34; под обекта: няма; над обекта: 35167.505.104.1.2, която
сделка е оформена в нот. акт № 115, том. I, рег. №1481, дело № 104 /2010 г. на
нотариус с рег. № 100 р.д. К. П. Куцарова - поради пълното му неизпълнение по
см. на чл.87, ал.З от ЗЗД.
Претендира
да му бъдат присъдени половината от направените разноски по делото, а именно
727,25 лв.
Твърди,
че с нот. акт № 115, том. I, рег. №1481, дело № 104 / 2010 г. на нотариус с
рег. № 100 - р.д.К. - П. Куцарова с вече покойния му баща К.Т. Д., поч. през
2012 г., б.ж. на гр. К. и сестра му Б.К.Х.прехвърлили на ответника Р.В.Б. -
негов племенник срещу задължението за гледането и издръжката – неговата, и на
баща му гореописаните недвижими имоти. Придобиването на имотите станало от него
и баща му чрез кооперативно жилищно строителство с нот. акт № 194, том. I, дело
№ 347 / 1983 г. на нотариус при КРС. Съгласно чл.13, от действащия към тази
дата Семеен кодекс /отм./ обн. ДВ бр.23/22.03.1968 г., в сила от 22.05.1968 г.,
недвижимите и движимите вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през
време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие
име са придобити, и служат за задоволяване нуждите на семейството. С ТР №
4/1975 г. на ОСГК на ВС и ППВС № 3/1983 г. е прието, че разпоредбата на чл.35,
ал.2 от ЗЖСК / отм. / важи и по отношение на членовете на ЖСК по право, т.е. те
придобиват собственост върху съответния имот след снабдяването им с нотариален
акт за него. Делът на баща му в сделката представлява ½ ид.ч. споделена
на основание сключения граждански брак със съпругата му и негова майка, поради
което след смъртта на неговата майка прехвърлените от него права на племенника
му възлизат на 7/12 идеални части.
Ответникът
заминал за гр. С., създал семейство там, рядко се връщал в гр. К., не го
посещавал, посещавал единствено майка си. Не се интересувал има ли нужда от
нещо, не полагал никаква грижа нито лично, нито чрез трето лице за него, не му
осигурявал издръжка.
На
65 г. е, все по-често боледува и има
нужда от помощ. През 2005 г. преживял инфаркт, поставили му стент. Ежедневно
приема лекарства. На 17.08.2018 г. постъпил по спешност в клиника по
кардиология -„Аджибадем Сити Клиник" - Университетека болница - гр. София
Поставили му ендопротеза на аневризма на абдоминалната аорта, стент - графт на
лява ренална бъбречна артерия и 2 стента на дясна коронарна артерия. След изписването
му назначили терапия, предписали му ежедневно да приема лекарства, дали му
график за посещение за прегледи.
На
27.05.2019 г. постъпил в клиника по гастроентерология в болница „Аджибадем Сити
Клиник - Токуда" гр. София с диагноза: еритемо-ексудативен пангасгрит
(кръвоизлив от стомашночревния тракт). След изписването му назначили терапия и
ежедневен прием на лекарства.
С
възрастта придобил хипертрофия на простатната жлеза, което налага ежедневно
лечение с лекарства. Пенсионер е и работи, но се затруднява да посреща нуждите
си за лекарства, отопление, храна. Нуждае се и от ежедневни грижи, но не
получава такива.
Заявява,
че търси помощ от чужди хора.
Ответникът
напълно се е дезинтересирал от него.
С
оглед на изложеното намира, че е налице пълно неизпълнение на договора по см.
на чл.87, ал.З от ЗЗД.
Ответникът
Р.В.Б. Безспорно заявява, че е собственик на недвижимите имоти, подробно
описани в исковата молба (жилище и гараж). Придобил ги по силата на нотариален
акт № 115 т.1 рег.№ 1481 н.д.№ 104/2010 г. по описа на Нотариус П. К. срещу
задължение за издръжка и гледане. Няма нищо против да върне на А.К.Т.
прехвърлените от него ид.ч. от апартамента и гаража. Постигнали са спогодба да
признае иска за връщане на 7/12 ид.ч. от недвижимите имоти, като му заплати и половината
от направените по делото разноски.
Представените по делото нот. акт №
115, том. I, рег. №1481, дело № 104/2010 г. на нотариус с рег. № 100 - П.
Куцарова, нот. акт № 194, том. I, дело № 347/1983 г. на КРС; у-ние за
наследници № 2296/05.11.2019 г. на община К.; удостоверение за данъчна оценка
изх. № **********/31.10.2019 г. на община К.; схема на самостоятелен обект
№15-646058-17.07.2019 г. СГКК гр. Ст.З.; схема на самостоятелен обект
№15-668421-24.07.2019 г. СГКК гр. Ст.З.; епикриза от 19.08.2018 г. от Клиника
по Кардиология, Университетска болница, Аджибадем Сити Клиник, гр. София;
епикриза от 28.05.2019 г. от Клиника по гастроентерология, Болница Токуда
Аджибадем Сити Клиник, гр. София мотивират съда да приеме, че признатото право
не противоречи на закона и добрите нрави и следва признанието на иска да се
уважи, като въз основа на него се постанови исканата от страните защита.
Представен е списък на разноските на ищеца.
Разноските на ищеца възлизат на 1454,50 лв. от които 228,50
лв. за държавна такса, 1216 лв. за
възнаграждение за адвокат, 2 бр. такси – 10 лв.
Ответника не представя документ за направени разноски.
В съответствие с постигнатото между страните съгласие
ответникът следва да заплати на ищеца половината от направените разноските в
производството, а именно 727,25 лв.
Водим от горното съдът
Р
Е Ш И :
РАЗВАЛЯ сключеният между Р.В. Х., ЕГН ********** с настоящ
адрес *** и А.К.Т., ЕГН ********** с адрес *** по нот. акт № 115, том. I, рег.
№1481, дело № 104/2010 г. на нотариус с рег. № 100 - П. К. договор за
прехвърлените от А.К.Т. на Р.В.Б. 7/12 идеални части от самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 35167.505.104.1.14 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет
и седем, точка, петстотин и пет, точка, сто и четири, точка, едно, точка,
четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., общ. К.,
обл. Ст.З., одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, адрес на имота: гр. К., п.к. **** ., ул. **** който
самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот
с идентификатор 35167.505.104 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем,
точка, петстотин и нет. точка, сто и четири/, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ
108, 00 кв. м. /сто и осем квадратни метра/, с прилежащи части: избено
помещение № 9 /девет/ и таванско помещение № 9 /девет/, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 35167.505.104.1.13;
35167.505.104.1.23; под обекта: 35167.505.104.1.12; над обекта:
35167.505.104.1.16; самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 35167.505.104.1.47 /тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем, точка, петстотин и пет, точка, сто и четири, точка, едно,
точка, четиридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. К., общ. К., обл. Ст.З. одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, гараж 6
/шест/, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 35167.505.104 /тридесет и пет хиляди сто
шестдесет и седем, точка, петстотин и пет, точка, сто и четири/, с
предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, брой нива на обекта: 1
/едно/, с площ 18, 00 кв. м. /осемнадесет квадратни метра/, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 35167.505.104.1.46;
35167.505.104.1.34; под обекта: няма; над обекта: 35167.505.104.1.2, която
сделка е оформена в нот. акт № 115, том. I, рег. №1481, дело № 104 /2010 г. на
нотариус с рег. № 100 р.д. К. П. К., притежавани от А.К.Т. поради неизпълнение
на поетото с договора задължение за издръжка и гледане на А.К.Т.
ОСЪЖДА Р.В.Б., ЕГН ********** с настоящ адрес ***** да заплати
на А.К.Т., ЕГН ********** с адрес *** сумата 727,25 лв., представляващи
разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването
му пред ОКРЪЖЕН СЪД - Ст. З.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: