Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр. София 08.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Софийски градски съд първо гражданско
отделение в открито заседание на девети септември две хиляди двадесет и първа
година в състав:
Съдия: Свилен Станчев
при участието на секретар Сн. Апостолова, като разгледа
докладваното от съдия Свилен Станчев гр.дело № 5433 по описа за 2021 година, прецени:
Делото е образувано след разделяне на гр. дело № 33297/2020
г. на СРС 43 състав и изпращане на СГС по подсъдност на предявен иск с правно
основание чл. 59 от ЗЗД, поради увеличение на иска от първоначално предявения
24 000 лева, на 28 590 лева.
В исковата си молба до първоначално сезирания съд ищецът М.Л.С.
излага, че е собственик на следния недвижим имот: апартамент № 3 в гр. София,
Столична община,район „Средец“ ул. „********на първия етаж, състоящ се от
четири стаи, вестибюл, кухня, баня и клозе, с площ от 105,62 кв. м, при съседи:
дружество „П.“,Л.Д-р Ив.П.Г., общ вход на сградата, дворното пространство на
сградата и С.П.Г.– с отредената стая в неин дял, заедно с избено помещение,
находящо се в мазето на сградата, с площ 9,50 кв. м, при съседи: избения
коридор, Н. Д-р И.П.Г., разпределително избено помещение и ул. „Аксаков“,
заедно с таванско помещение с площ 8,60 кв. м, при съседи:Л.Д-р Ив.П.Г., вход
„Б“ и
коридор, заедно с Таванска стая с площ 13 кв.м., при съседи: С.Г., М.Х.Г., ул.
„Раковски” и коридор, заедно с 17124/251018 идеални части от общите части на
сградата, който е самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.100.117.1.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град София, община Столична, област София /столица, одобрени със Заповед №
РД-18-33/15.06.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с изменение от
11.05.2020 г. с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул. „*******, вх. *
ет. *******. Самостоятелния обект се намирал на 1 етаж в многофамилна жилищна сграда
с идентификатор 68134.100.117.1, построена в поземлен имот с идентификатор 68134.100.117,
с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива - 1, с
площ 105.62 кв.м., с прилежащи - избено помещение с площ 9.50 кв.м., тавански
помещение с площ 8.60 кв.м., таванска стая с площ 13 км.м. и 587/7045 идеални
части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж -
68134.100.117.1.7, под обекта - 68134.100.117.1.22, 68134.100.117.1.23,
68134.100.117.1.24, 68134.100.117.1.21, над обекта - 68134.100.117.1.10. Стар
идентификатор няма, заедно с 17124/251018 идеални части
от дворното място върху което е построена сградата, съставляващо УПИ VIII - 4, от
квартал 484 по плана на град София, местността „Центъра”, с площ 426.76 кв.м.,
при съседи: улица „Аксаков, ул. „Г.С.Раковски”, парцел 1-5, парцел VII-3,
а
съгласно по кадастралната карта и кадастралните, регистри на град София, община
Столична, област София /столица, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г.
но изпълнителния директор на АГКК, с изменение от 11.05.2020 г. е поземлен имот
с идентификатор 68134.100.117, с
адрес гр.София, район Средец, ул. „*******, с площ 416 кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, трайно ползване - високо застрояване
над 15 м., без предишен идентификатор, номер по предходен план 4, квартал 484, при
съседи: 68134.100.132, 68134.100.263, 68134.100.116, 68134.100.118.
Собствеността на ищеца върху 4/8 идеални части от имота била призната със
съдебно решение от 03.04.2017 г. по гр. дело № 30445/2014 г. на Софийския
районен съд 51 състав по предявен от ищеца иск по чл. 108 от ЗС. На основание
решението било образувано изпълнително дело и бил извършен въвод във владение на
28.09.2017 г. за 4/8 идеални части от апартамента. Ищецът твърди, че е
собственик и на останалата 1/2 идеална част от описания имот, придобит с
договор за дарение от майката на ищеца, сключен с НА № 170 том CLXXIII, дело № 53634 вх. рег. 70352 от 19.12.2014 г. Ищецът
твърди, че ответникът Г. държал половината от имота без правно основание,
оспорва собствеността на ищеца и го лишава от възможността да се ползва от
имота изцяло или да получава добиви от него. В резултат на това ищецът търпял
загуби, а ответникът се обогатявал.
На
основание изложените обстоятелства, в исковата молба е направено искане до съда
да осъди ответника С.А.Г. да заплати на ищеца М.Л.С. сумата от 28 590 лева
обезщетение за неоснователно обогатяване за периода 29.07.2015 г. – 29.07.2020
г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба до
окончателното изплащане на сумата.
Ответникът
С.А.Г. оспорва иска, като оспорва правото на собственост на праводателката на
ищеца върху ½ идеална част от имота и твърди, че правата ѝ
произтичат от завещание, което е нищожно. Прави и възражение за липса на
материалноправна легитимация на ищеца по иска по чл. 59 от ЗЗД, предвид запазеното
от праводателката му К.Т.С.право на ползване.
От събраните по делото доказателства
се установява следното:
С договор за дарение, сключен с
нотариален акт № 116 от 19.12.2014 г. том I рег. №
3324, дело № 108 от 2014 г., вписан в Службата по вписванията с вх. рег. №
70352 акт № 170 том CLXXIII, дело № 53634/2014
г., К.Т.С.дарила на ищеца М.Л.С. ½ идеална част от правото на
собственост върху самостоятелен обект в сграда –
жилище (апартамент) с идентификатор 68134.100.117.1.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична,
област София /столица, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул.
„*******, вх. Б, ет. *******, състоящ се от 4 стаи, вестибюл, кухня, баня с
тоалетна, , с площ 105,62 кв. м, който се намира на 1 етаж в сграда № 1, построена
в поземлен имот с идентификатор 68134.100.117, , с прилежащи - избено помещение
с площ 9.50 кв.м., тавански помещение с площ 8.60 кв.м., таванска стая с площ
13 км.м. и 587/7045 идеални части от общите части на сградата, при съседи: на
същия етаж - 68134.100.117.1.7, под обекта - 68134.100.117.1.22,
68134.100.117.1.23, 68134.100.117.1.24, 68134.100.117.1.21, над обекта -
68134.100.117.1.10. Съгласно точка 2 от нотариалния акт, дарителката К.Т.С.имала
запазено безвъзмездно и безсрочно право на ползване върху идеалната част,
предмет на договора. С предишен договор, сключен с нотариален акт № 82 том I рег. №
1631 дело № 71 от 30.08.2001 г., К.Т.С.дарила на ищеца 4/8 идеални части
(равностойни на ½ идеална част) от същия имот, като съгласно точка 2
запазила безвъзмездно и безсрочно право на ползване върху тази идеална част от
имота. Ответникът не е представил доказателства, изключващи правото на
собственост на парводателката на ищеца върху ½ идеална част от имота,
дарена с НА № 116 от 19.12.2014 г. Поради това съдът приема за доказано правото
на собственост на ищеца М.Л.С. върху ½ идеална част от описания жилищен
имот. Собствеността на ищеца върху останалата ½ идеална част (4/8
ид.части) е установена с влязло в сила решение от 03.04.2017 г. по гр. дело №
30445/2014 г. на Софийския районен съд 51 състав по предявен от ищеца иск по
чл. 108 от ЗС. От цитираните договори за дарение се установява безспорно и, че
праводателката на ответника К.Т.С.притежава правото на ползване върху описания
имот.
От показанията на свидетелите Н.Я.и М.Д.,
разпитани от първоначално сезирания съд, и от приложените писмени доказателства
се установява, че ответникът С.А.Г. владее имота. Не се установява основание за
упражняваната фактическа власт, поради което съдът приема, че е без правно
основание.
Така изложените обстоятелства
обуславят следните изводи на първоинстанционния съд:
Основателността на претенцията за
обезщетение за неосновоателно обогатяване по чл. 59 от ЗЗД се предпоставя, на
първо място, от обедняването на ищеца. Обедняването може да се изрази както в
реално стойностно намаляване на имуществените права на ищеца, така и в
невъзможност за ищеца като носител на имуществено право, да го упражнява. Това
обедняване следва да е в причинна връзка с обогатяването на ответника, което от
своя страна може да се изразява както в реално стойностно увеличаване на
имуществените права, така и в друга облага, изразяваща се в упражняване от
ответника на правомощия, част от право на ищеца, от чието упражняване той е бил
лишен. Когато обедняването се изразява в лишаване от владението, ползването и
прибирането на плодове от имот, лишеният от тези правомощия следва да ги
притежава като титуляр на право на собственост или друго вещно право.
По делото безспорно е установено
правото на собственост на ищеца М.Л.С. и владението на имота от ответника С.А.Г..
Установено е също, че върху имота, собствен на ищеца, съществува ограничено
вещно право на ползване на К.Т.С.. Правото на ползване включва правомощията да
се владее имотът, да се ползва по предназначение и да се получават добиви от
него. Когато имотът, върху който е учредено право на ползване, се владее и
ползва от друго лице без основание, ползвателят е лишеният от правомощията на
владение, ползване и плодоприбиране. В този случай, обедняването настъпва за
ползвателя, а не за титуляра на т.нар. „гола собственост“ върху вещна, върху
която е учредено или „запазено“ вещното право на ползване. Следователно,
материалноправно легитимиран да претендира обезщетение за неоснователно
обогатяване е К.Т.С.като титуляр на вещното право на ползване, а не ищецът М.Л.С.
като титуляр на „голата собственост“ върху имота. Поради това, предявеният от М.Л.С.
срещу С.А.Г. иск с правно основание чл. 59 от ЗЗД следва да се отххвърли като
неоснователен.
Ответникът не е представил
доказателства за сторени разноски по делото, поради което такива не следва да
се присъждат.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е
Ш И:
Отхвърля предявения от М.Л.С. срещу С.А.Г.
осъдителен иск с правно основание чл. 59 от ЗЗД за заплащане на обезщетение за
неоснователно обогатяване в размер на 28 590 лева за лишаване
от владението и ползването на имот: самостоятелен
обект в сграда – жилище (апартамент) с идентификатор 68134.100.117.1.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична,
област София /столица, одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Средец, ул.
„*******, вх. *, ет. *******, състоящ се от 4 стаи, вестибюл, кухня, баня с
тоалетна, , с площ 105,62 кв. м, който се намира на 1 етаж в сграда № 1, построена
в поземлен имот с идентификатор 68134.100.117, , с прилежащи - избено помещение
с площ 9.50 кв.м., тавански помещение с площ 8.60 кв.м., таванска стая с площ
13 км.м. и 587/7045 идеални части от общите части на сградата, при съседи: на
същия етаж - 68134.100.117.1.7, под обекта - 68134.100.117.1.22,
68134.100.117.1.23, 68134.100.117.1.24, 68134.100.117.1.21, над обекта -
68134.100.117.1.10, за периода 29.07.2015 г. – 29.07.2020 г., ведно със
законната лихва от датата на предявяване на исковата молба до окончателното
изплащане на сумата.
Разноски
не се присъждат.
Решението подлежи на
обжалване пред Софийския апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
СЪДИЯ: