О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….10.2021 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД,
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 18.10.2021 г., в
състав:
СЪДИЯ:
ДИАНА МИТЕВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1282 по описа
за 2016 г.,
за да се произнесе взе предвид
следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО ПО
НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ е открито с решение № 763/20.11.2017г. за
неплатежоспособен длъжник "САНО И ПИ СИ", ЕООД ЕИК *********, обявен
в несъстоятелност с решение № 401/23.5.2018г.
Синдикът В.Б. е
съставил втора частична сметка, представена на съда с вх.№ 268982/15.09.21, която
е обявена на 27.09.2021г на таблото на
съда, с уточняващ я доклад вх.№ 269207/24.09.21г, след като съобщението за това
е публикувано в ТР, воден от АВ по партидата на длъжника с вписване № 20210920094224.
В срока по чл. 728 ТЗ ( изтекъл на 11.10.2021г.) не са постъпили възражения от заинтересовани
кредитори и длъжника.
Служебно изисканото от съда с
разпореждане №264131/16.09.2021г
пояснение от синдика(депозирано като доклад вх.№ 269207/24.09.21г) съдържа изрично признание на съставителя
на сметката за пропуск по отчитане на съдебно признато вземане на суброгирал се в привилегия кредитор, както и позоваване на
намаляване на приет размер на дълга, признат от кредитора.
Като
съобрази доводите на страните и наличните по делото писмени доказателства за
действията на синдика и кредиторите, съдът
намира следното:
С текущи отчети вх.№ 262865 от
10.3.2021г. и вх. № 268980 от 15.9.2021г. синдикът В.Л.Б. е докладвал провеждане на разрешено с
определение № определение
№ 260071/15.1.2021г. пряко договаряне с потенциален купувач и довършването им с окончателен договор до цена от 680 000
лв ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на несъстоятелността на
предприятието, формирана съвкупност от разнородни вещи, свързани функционално
като един актив, предназначен за специфична търговска дейност като СПА ЦЕНТЪР с
оборудването му и помещение за трафопост. Общата цена на неделимата група е
формирана от стойностите на елементите според оценката им, възприета с решение
на събрание на кредиторите от 6.1.2021г., в
съотношение: 650 000/680 000 за Спа център, 15 000/680 000 за движими
вещи, 15 000/680 000 за трафопост).
Синдикът е предложил за разпределение
само част от паричното постъпление в размер на 650 000лв, като съответно
на стойност на недвижим имот, за който са установени ипотечни права, удостоверени
в нотариален акт, вписан по партидата на несъстоятелния собственик в книгите,
водени от АВ – Варна с вх. рег. 29153 от
17.12.2013, акт № 40, том 8, дело № 16385/2013г, представляващ самостоятелен обект „СПА и Фитнес център“
на два етажа с идентификатор 10135.2558.128.1.26, с адрес град Варна, Район
Приморски, ул.Генерал К. 96, предназначен „За спортна и развлекателна
дейност", с площ по документ 659,9 кв.м. на сутерен и първи етаж, с площ
по данъчна оценка 729,03кв.м., съответно на етаж едно със ЗП от 222,40кв.м. и
на сутеренен етаж със ЗП 437,50кз.м. в едно с 11,101% идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху терена, равняващи се на 69,13кв.м. Обезпечените
кредитори имат право на незабавно удовлетворяване и предложеното от синдика
незабавно разпределяне на частта от постъплението, съответна на стойността на
обезпечението е съобразено с изискванията на чл. 724 ал.
3 ТЗ.
Към настоящия момент правата на
кредиторите се установяват по одобрените от съда списъци (Определение №
1330/17.4.2018г., Определение
№ 2214/22.6.2018г., Определение № 2479/12.7.2018г и Определение №
4331/6.12.2018г. Определение № 1948/27.5.2019г.; Определение № 2222/14.6.2019г.; Определение №
2704/24.7.2019г.; Определение № 3131/04.09.2019г.;
Определение № 3928/1.11.2019г.; Определение
№ 737/5.3.2020г.; Определение №
260353/26.3.2021г. и Определение №
260681/29.6.2021г.).
Привилегии върху продадения имот в
тези списъци са отчетени само за ипотекарен кредитор „Търговска банка Д“АД,
чийто права са приети в първоначален и допълнителни списъци, и заместващ го по суброгация в така
установени права кредитор „АЦМ“АД. Към
посочените в списъците тези вземания следва да се отчетат допълнително и права,
които макар и да не са приети, са били предмет на спорове по реда на чл. 694 ТЗ(за каквито данни постъпват периодично по делото), които имат за предмет
спорни привилегии, предявени именно по отношение на ипотекирания имот. Такива
са производствата по претенциите на суброгиращия се в
правата на ипотекарния кредитор собственик, приравнен на учредител на ипотека
за чужд дълг. Синдикът е посочил в пояснителния доклад такова допълнително вземане
в размер на сумата 89 038.14лв., признато като обезпечено с привилегите
на кредитора „Търговска банка Д“АД с влязло в сила решение по т.д. 1067/2018г
на кредитора „АЦМ“ЕООД(невключено до
момента в одобрените списъци), което следва да се добави към частта, вече
приета като условно обезпечена в списъка
на място на удовлетворения кредитор, за която се водят неприключилите
спорове по т.д. 1062/19 и 1084/19г. на ВОС. Така общо установените претенции до
момента върху стойността на този имот съдът отчита, както следва:
|
Приет дълг на ипотекарен кредитор |
Основание
|
Ред чл.722,
ал.1,т.1 ТЗ |
От
одобрен списък |
|
1 439 752,82 лв.- главница 67148 лв. - договорна лихва 323 541.14 лв.- лихва от 08.1.2015-23.11.2017г. 8398.54 лв.-лихва от 24.11.2017г.-14.12.2017г. 2799.52 лв -лихва от
15.12.2017г.-21.12.2017г. 33396 лв. - разноски 46661.05 лв. – разноски, Общо:
1 921 697.07лв вкл. част от 100 693,07лв, която е приета за
вземане на „АЦМ“ ЕООД, съответна на погасен дълг по изп.дело 557/2016 на ЧСИ Д, вкл.
част от 89038.14лв, която е приета за вземане на „АЦМ“ ЕООД, съответна на
погасен дълг по изп.дело 557/2016 на ЧСИ Д, |
Договор
за кредит изп.д.№557/2016г. изплащане
на взискателя на цената на осребрен имот, представляващ апартамент № 1 на ул.
Генерал К. № 102, ет.2 с идентификатор 10135.2558.131.1.1.
изплащане
на взискателя на цената на осребрен имот, представляващ апартамент № 3 на ул.
Генерал К. № 102, с
идентификатор 10135.2558.131.1.3. |
За
стойност на обезпечение по Договорна ипотека (СПА ЦЕНТЪР с
идентификатор 10135.2558.128.1.26) |
1330/17.4.2018г 2222/14.6.2019г(
предмет на т.д. 1062/19 и 1084/19г. на ВОС) Решение
по т.д. 1067/18г на ВОС |
|
214 397.78 лв
- Законна лихва от 22.12.2017г. до 26.06.2019г 130.60лв застрахователна премия за ипотекиран
имот |
Договор
за кредит |
|
2704/24.7.2019г |
|
231 252.40 лв - Законна лихва от 27.06.2019г до 24.02.2021 892.91лв застрахователна премия за ипотекиран имот 37лв разноски по ЗОЗ |
Договор
за кредит |
|
260353/26.3.21 |
|
119.95лв застрахователна премия за ипотекиран имот |
Договор
за кредит |
|
260681/29.6.21 |
Синдикът е
посочил в сметката първоначално само правата на ипотекарния кредитор, но без да
обоснове размера на сборния обезпечен дълг и да посочи как сумата на
обезпечението го намалява. Простото сумиране на приетите до момента по делото
вземания на банката води до различен сбор, дори и след приспадане на обявените
при предявяване на суброгациите погасени размери.
Същевременно в уточняващия доклад, който не е бил оповестен от синдика с вписването
на сметката в ТР, е посочен друг размер по актуализирана справка за дълга на
кредитора вземания, в които е намалена главницата до само 1157009.27лв, и
разноските до 13 482,10лв, но липсват договорни лихви, а размера на законната лихва е заявен като
855 522.16лв, което надхвърля приетите с такова основание вземания до
размер от 780389.38лв. Тази справка сочи дълга към 21.09.21г., което поражда
съмнение, че в сумите са включени и непредявени вземания за забавата след
24.02.21г. Също с уточнението, синдикът е обявил и ново обстоятелство на
удовлетворяване на този кредитор от друго обезпечение. При служебна справка по
т.д. 687/17г съдът констатира, че действително в производство по
несъстоятелност на солидарен длъжник „САНО БЪЛГАРИЯ“ АД е прието обезпеченото
вземане с основание, идентично с това по настоящото дело, но има разлика в
предявените размери на главницата, законната лихва и разноските. Затова без да
се обоснове как разпределената по т.д. 687/17, сума от 210000лв се отнася към
задълженията на солидарния длъжник, не би могло да се прецени съвпадението на
погасените с това плащане суми с приети по настоящото производство задължения.
Сметката е била отчетена като изпълнена в месечен отчет на синдика (вх.№ 268009
от 3.8.2021г. по по
т.д. 687/17) преди съставянето на актуализираната справка по настоящото дело и
затова без точните данни приемане на изпълнението от кредитора съдът в
настоящото производство не би могъл да замести липсващото пояснение на синдика
и да отчете действителния размер на остатъчните права на кредитора, след това
безспорно плащане.
Отделно от
това, в пояснението синдикът е приел, че стойността на ипотекирания имот следва
да се подели между банката кредитор и суброгиращия се
в правата й кредитор, съразмерно на сборните размери на претенциите им.
Принципът на съхраняването на правата
на всички кредитори, установен в чл. 618 ТЗ изисква отчитане не само на съдебно
признатите, но и на спорните привилегии и права при съставяне на
разпределението. В предложената от синдика сметка обаче липсва каквото и да
било заделяне на суми за спорното вземане на „АЦМ“ЕООД от 100 693,07лв, както
изисква чл. 726 ал.2 ТЗ.
Същевременно съдът не може да коригира
и тази част от разпределението, тъй като отчитането на суброгацията
изисква изясняване на точния размер на задълженията по видове (главница, лихви
и разноски), които са били покрити със сумите, изплатени на банката като
взискател при осребряването на имотите на суброгиращия
се собственик, за да може да се отчете как са намалявали вече включените в т. 5
от първия списък задължения, за които занапред ще се зачитат права на „АЦМ“ЕООД.
При това положение съдът не би могъл
да изготви каквато и да е корекция по явно несъобразеното с изискванията на
закона разпределение без да събере допълнителни доказателства за установяване
на размерите на признати в производството права с участието на заинтересованите
страни. Налага се разглеждане на сметката в открито заседание, като наред с
нужните му доказателства, съдът ще може да изслуша и становищата на двамата
привилегировани кредитори, евентуално и на други участници в това производство
и на длъжника. Доколкото се касае за съобразяване на нови факти по погасяване
на приети вземания, приети по реда на чл. 692 ТЗ, съдът намира за приложима по
аналогия процедурата за разглеждането на този служебно поставен от съда въпрос
в процедура, аналогична на оспорване на
прието от синдика вземане по реда на чл. 690 ГПК.
По тези съображения, съдът по несъстоятелността
О П Р Е Д Е
Л И :
ОТЛАГА произнасянето си по разглеждането
на разпределянето в частична сметка № 2 за сума 650 000 лв,
съразмерна на цената на правата на длъжника върху елемента от осребрена
ОБОСОБЕНА ЧАСТ от масата на несъстоятелността на предприятието „СПА ЦЕНТЪР“, съставена
от синдика в полза на кредитора „Търговска банка Д“АД с приети вземания,
обезпечени с ипотечни права, удостоверени в нотариален акт, вписан по партидата
на несъстоятелния собственик в книгите, водени от АВ – Варна с вх. рег. 29153 от 17.12.2013, акт № 40, том
8, дело № 16385/2013г, представляващ самостоятелен обект „СПА и Фитнес център“
на два етажа с идентификатор 10135.2558.128.1.26.
ДОПУСКА като писмени доказателства документите,
посочени от синдика към доклад вх.№ 269207/24.09.21г: справка на „Търговска
банка Д“АД за остатъчен дълг към 21.09.2021г. и сметка за разпределение по т.д.
687/17 за сума от 210000лв.
ЗАДЪЛЖАВА кредитора „Търговска банка
Д“АД в двуседмичен срок от уведомлението с писмена молба с препис за връчване
на заинтересован кредитор „АЦМ“ АД да поясни обявените на синдика актуални
размери на дълга, като състави подробна справка относно точните дати на
получаването на приетите от банката–кредитор плащания и начина по който всяко
от тях е отнесено към съответно задължение, прието в т. 5 от първия одобрен
списък допълненията към него (с разграничаване на главница, договорна лихва, законна
лихва за забава, разноски по изпълнително дело и други разноски, премии или
разходи), както следва:
·
Сумата от
89038.14лв, получена по разпределение, съставено на 20.12.2017г (л. 1755 от том
2 с предявени вземания) по изп.дело 557/2016 на ЧСИ Д,,
като стойност на продаден апартамент № 3 на ул. Генерал К. № 102, с
идентификатор 10135.2558.131.1.3.
на приобретател на ипотекиран имот „АЦМ“ АД
- Сумата от 100 693.07лв, получена по разпределение,
съставено на 23.03.2018г (л. 2064 от том 4 с предявени вземания) по изп.дело 557/2016 на ЧСИ Д,, като стойност на продаден
апартамент № 1 на ул. Генерал К. № 102, с идентификатор 10135.2558.131.1.1. на приобретател на ипотекиран имот „АЦМ“ АД
·
Сумата от 210000лв, получена по
одобрена по т.д. 687/17 сметка за разпределение, като стойност на продаден имот в к.к.Камчия,
с.Близнаци на солидарен длъжник САНО БЪЛГАРИЯ АД /в н./, ЕИК *********
·
други суми,
постъпили след предявяване на привилегированото вземане на ипотекарния
кредитор, като средства от осребряване на имущество на трети лица или от
реализирани обезпечения по ЗОЗ преди изоставянето на изпълнението върху
вземанията на несъстоятелния длъжник.
ЗАДЪЛЖАВА заинтересованите страни в
срок до 05.11.2021 да заявят становище по зачитане на правата на
привилегированите кредитори, евентуално да ангажират доказателства по тях.
Насрочва
разглеждане на въпросите в открито заседание на 18.11.2021г от 9.30ч.
Да се призоват за явяване привилегированите
кредитори „Търговска банка Д“АД ( на електронен
адрес на пълномощника адв. Б. на л. 2005) и „АЦМ“ АД( на електронен адрес на
пълномощника адв. Д. на л. 3544), синдика Б. (на електронен адрес), с УКАЗАНИЕ ЗА ПОТВЪРЖДАВАНЕНА НА ВРЪЧВАНЕТО,
и длъжника (на адрес на управление по реда на чл. 50 ал. 2 ГПК).
Препис от определението да се изпратят
на страните ведно със съобщение за насрочено открито заседание, представляващо
Приложение № 1 към Наредба № 6 на МП.
Препис от определението да се изпрати
за оповестяване в Търговски регистър, по партидата на длъжника "САНО И ПИ
СИ" ЕООД в несъстоятелност, ЕИК *********, на основание чл. 729 ал.2 от ТЗ.
Определението да се отрази в книгата
по чл. 634в ТЗ.
Определението не подлежи на
обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД