РЕШЕНИЕ
№
260200
гр.Поморие, 20.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – Поморие, гражданска колегия, в открито заседание на 30 юни през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
СЪДИЯ: Ивайло Бъчваров
при участието на секретаря Валентина
Атанасова, като разгледа докладваното от районния съдия г.д. № 355 по описа за 2020 г. и за да се произнесе, взе
пред вид следното :
Производството е образувано по искова молба от Етажната собственост (ЕС) на сграда Б (Бета) с идентификатор ...в комплекс „Сънсет Ризорт” гр...., представлявана от В.Г.Д., в качеството му на управител и представляващ „Поморие Мениджмънт 2 „ ЕООД, управител на ЕС, чрез процесуалните представители адв.Е.Г. и адв.Р.Н. и двете от БАК против ответниците И.Р., Д.Р., О.Р. и Н.Р. с адрес ***. Иска се осъждане на ответниците да заплатят на ищеца за притежавания от тях самостоятелен обект в ЕС на ищеца сумата 3681,99 лв., представляващи дължима вноска за фонд ремонт и обновяване, съгласно решение на ОСЕС от 14.11.2017 г., ведно със 70,57 лв. обезщетение за забава за периода от 28.05.2020 г. до 04.08.2020 г., както и законната лихва от 05.08.2020 г.-датата на предявяване на иска до окончателното изплащане.
Претендират се и направените делото разноски . Представя доказателства .
Правното основание на предявения иск е чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС.
Особеният представител на ответниците в срока по чл.131 от ГПК е подал отговор на иска, в който изразява становище за неоснователност на исковете и моли за тяхното отхвърляне .
В съдебно заседание ищцовата ЕС се представлява от редовно упълномощените си процесуални представители адвокати, чрез които признават, че са получили плащане на претендираната главница, като са оттеглили иска за сумата 3681,99 лв. със съгласието на особения представител на ответниците и поддържат иска в останалата част за претендираните суми за обезщетение за забава.
Ответниците в с.з. се представляват от особен представител-адвокат, който в съдебно заседание сочи, че претендираната сума 3681,99 лв. е платена и изразява съгласие за прекратяване на делото в тази му част относно платената сума, а по отношение останалите претендирани суми сочи, че не са заплатени.
Съдът, предвид оттеглянето на иска за сумата 3681,99 лв., е прекратил производството в тази му част, като за разглеждане е останал единствено иска за присъждане на сумата 70,57 лв. обезщетение за забава върху претендираната главница за периода от 28.05.2020 г. до 04.08.2020 г., както и законната лихва върху главницата от 05.08.2020 г. до 19.03.2021 г.
За да разреши спора съдът се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа и правна страна следното:
Установява се от представения нотариален акт №98/16.12.2010 г. по нот.д. №1060 /2010 г. на нотариус Г.Недина и не е спорно между страните, че ответниците са собственици на самостоятелен обект на собственост (СОС) –апартамент №5, ет.1, със застроена площ 107,88 кв.м., ведно с 18,69 кв.м. в ид.части от общите части на сградата, находящ се в сграда в режим на етажна собственост, сграда В(Бета), комплекс „Сънсет ризорт“ гр.Поморие при квоти: за И.Р.- 40 %; за Д.Р.-10%, О.Р.-10% и за Н.Р.-40 %. Представен е препис от протокол от общото събрание на процесната ЕС, проведено на 14.11.2017 г., видно от който по т.2 от дневния ред, ОС е взело решение за извършване на необходим ремонт на сградата и за създаване на фонд „Ремонт и обновяване”, с решение по точка 3 от дневния ред, ОС е приело бюджет за извършване на ремонта на сграда и с решение по т. 4 от дневния ред, ОС е взело решение вноската за поддържането на фонд „Ремонт и обновяване” на сградата да е съобразно приетият бюджет, преизчислена за всеки собственик. Дължимите от всеки собственик вноски са индивидуализирани в приетия бюджет, препис от който в табличен вид също е приложен към делото, като видно от същия, вноската за апартамента на ответниците под № 9 в бюджета, е в размер 1882,57 евро, с левова равностойност 3681,99 лв. Посочените решения на ОС на ЕС са влезли в сила, видно от представените по делото преписи от Решение № ІV-146/17.12.2019 г. по в.гр.дело № 1592/2019 г., по описа на ОС – Бургас, с което е потвърдено решение № 147/26.08.2019 г. по гр.дело № 863/2017 г., по описа на РС – Поморие, с което са отхвърлени искове по чл.40 ЗУЕС за отмяната на решенията на процесното ОС.
Представен е и препис от определение №168/31.03.2020 г., постановено по гр.дело № 863/2017 г. на ПРС, с което отменено допуснатото обезпечение на предявения иск с правно основание чл.40, ал.1 ЗУЕС, чрез спиране изпълнението на решенията, приети ОС, проведено на 14.11.2017 г. Това определение, видно от отбелязването в същото, е влязло в законна сила на 28.05.2020 г., от която дата решенията на ОС на ЕС, проведено на 14.11.2017 г., подлежат на изпълнение от собствениците на СОС в ЕС.
По делото е представено уведомление по чл.46, ал.1 ЗУЕС, изходящо от В.Д., в качеството му на управител на „Поморие мениджмънт 2“ ЕООД, за проведено на 25.09.2019 г., ОС на ЕС, на което е избран нов управител на ЕС – „Поморие мениджмънт 2“ ЕООД. По делото е представена покана за плащане на вноската във фонд „Ремонт и обновяване”, дължима от ответниците и изпратена на 03.10.2019 г., на предоставен електронен адрес, от която се установява, че са уведомени за дължимата сума и за банковата сметка на управителя ЕС към датата на вземане на решенията на ОС от 14.11.2017 г. и към датата на поканата – „Двора“ ЕООД, по която банкова сметка ***, както е представена и служебна бележка от „Райфайзенбанк България“ ЕАД, в която са посочени сметките в лева и евро на последващия управител на ЕС „Поморие Мениджмънт 2“ ЕООД. В чл.50, ал.3 ЗУЕС е предвидено, средствата във фонд „Ремонт и обновяване“ да се набират в сметка със специално предназначение, открита на името на председателя на управителния съвет (управителя), което означава в тази банковата сметка да се набират специално и единствено средствата за този фонд, а останалите суми за други разходи на ЕС, като напр. тези за поддръжка и управление на общите части на ЕС, да се внасят по друга/други банкови сметки, поради което съдът прие, че горепосочените банкови сметки са такива по чл.50, ал.3 ЗУЕС.
По делото безспорно се установява, че ответниците са собственици на СОС в сграда в режим на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.8 ЗУЕС, в това си качество те дължат изпълнение на решенията на ОС на ЕС, включително дължат заплащане на вноските, определени за фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС.
От представената по делото изходящ валутен превод се установява, че ответниците, в качеството си на собственици след предявяване на иска- на 19.03.2021 г. са заплатили на ЕС, 1882,57 евро, което представлява дължимата вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ съобразно с решението на общото събрание, което плащане се признава от ищеца, който е оттеглил иска си за тази сума. Поради изложеното съдът прие, че платената след завеждане на делото, а именно на 19.03.2021 г. сума за главницата с левова равностойност 3681,99 лв. е била дължима и платена на основание влязлото в сила процесно решение на ОС, поради което и основателна се явява и следва да се уважи акцесорната претенция с правно основание по чл.86, ал.1 от ЗЗД за заплащане на сумата , 70,57 лв. обезщетение за забава върху главницата за периода от 28.05.2020 г. до 04.08.2020 г.и законната лихва от 05.08.2020 г.- датата на предявяване на иска до окончателното изплащане. Предвид това, че процесният имот е съсобствен между ответниците при квоти - за И.Р.- 40 %; за Д.Р.-10%, О.Р.-10% и за Н.Р.-40 %., следва всеки от ответниците да бъде осъден да заплати съответната на квотата му в собствеността част от сумите, за които са уважени акцесорните искове за обезщетение за забава, а именно всеки от ответниците И.Р. и Н.Р. следва да заплати по 28,23 лв. , както и Д.Р. и О.Р. следва да заплатят по 7,06 лв. всяка от тях, като при същите квоти за всеки от ответниците следва да се уважи и искът за заплащане на обезщетение за забава върху гланицата за периода от 05.08.2020 г. до окончателното изплащане на сумата. По направените искания за присъждане на разноски на страните, съдът прие следното: При този изхода от спора, на основание чл.78, ал.1 ГПК, в тежест на ответниците, които независимо от плащането на главницата в хода на производството са дали повод за завеждане на делото, следва да бъдат възложени разноските на ищеца по настоящото дело в общ размер 1414,67 лв., от които държавна такса – 198 лв., 24 лв. за превод на книжа, и 700 лв. адвокатски хонорар, който не е прекомерен предвид правната и фактическа сложност на делото и 492,67 лв. за възнаграждение на особен представител.
Ищецът е направил и искане за присъждане на разноските, направени от него в обезпечителното производство, по което е допуснато обезпечение на предявения в настоящото производство иск.
Въпросът за присъждане на разноските направени за обезпечаване на иска , следва да се реши при постановяване на решение, с което се разглежда спора по същество и съобразно неговия изход, тъй като привременно осъществената мярка е постановена с оглед този изход и в защита на правните последици от решението в какъвто смисъл е т.5 от ТР № 6/06.11.2013 г. по тълк. д. № 6/2012 г., ОСГТК на ВКС. В настоящия случай по делото са представени доказателства, че в производството по ч.гр.дело № 527/2020 г., по описа на РС – Поморие за обезпечение на бъдещ иск, който бъдещ иск се явява този, предявен в настоящото производство, ищецът е извършил разноски в общ размер 555 лв., от които заплатени 40 лв., държавна такса, 500 лв., адвокатско възнаграждение и 15 лв. такса за вписване на обезпечителна заповед. Така направените разноски, следва да му бъдат възстановени от ответника, предвид уважаването на обезпечения иск. С оглед изложеното ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца разноски в общ размер на 1969,67 лв., от които всеки от ответниците И.Р. и Н.Р. следва да заплати по 787,87 лв. , както и Д.Р. и О.Р. следва да заплатят по 196,97 лв. всяка от тях.
Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА И.Р., роден на *** г., БУЛСТАТ..., Д.Р., родена на *** г., БУЛСТАТ..., О.Р., родена на *** г., БУЛСТАТ … и Н.Р., родена на *** г., БУЛСТАТ… представляван по делото от особен представител- адв.С. *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Етажната собственост на сграда Б (Бета) с идентификатор ...по КККР на гр.Поморие в комплекс „Сънсет Ризорт” гр...., представлявана от В.Г.Д., в качеството му на управител и представляващ „Поморие Мениджмънт 2 „ ЕООД, управител на ЕС, чрез пълномощниците и съдебни адресати в гр.Бургас, бул. ..., партер, адв.... Г. и адв.Р.Н., сумата 70,57 лв. ( седемдесет лева и петдесет и седем стотинки), представляващи обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата от 3681,99 лв. за периода от 28.05.2020 г. до 04.08.2020 г. , като от тази сума И.Р. и Н.Р. следва да заплатят по 28,23 лв. , всеки от тях а Д.Р. и О.Р. следва да заплатят по 7,06 лв. всяка от тях, както и законната лихва върху същата главница за периода от 05.08.2020 г.- датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на главницата съобразно с квотите си в собствеността, а именно по 40% от сумата платими от всеки от ответниците И.Р. и Н.Р. и по 10% от сумата платими от всеки от ответниците Д.Р. и О.Р..
ОСЪЖДА И.Р., Д.Р., О.Р. и Н.Р. да заплатят на Етажната собственост на сграда Б (Бета) с идентификатор ...по КККР на гр.Поморие комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, сумата 1969,67 лв., (хиляда деветстотин шестдесет и девет лева и 67 ст.), представляваща разноски по делото, като от тази сума ответниците И.Р. и Н.Р. следва да заплати по 787,87 лв. всеки от тях, а ответниците Д.Р. и О.Р. следва да заплатят по 196,97 лв. всяка от тях.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :