Р Е
Ш Е Н И Е
№ 75 22.03.2021г. гр.Бургас
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД Първо гражданско отделение
Двадесет и втори февруари две
хиляди и двадесет и първа година
В публично заседание в следния
състав :
Председател: Дарина Костова
Секретар : Ани Цветанова
като разгледа докладваното от съдията Костова
т. д .№ 499 по описа за 2019
година,за да се произнесе, взе предвид следното :
Постъпила е искова
молба от „ЕС111“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.
Несебър, ул. „Иван Вазов“ № 9, представлявано от управителя Димитър Тодоров Грудов, със съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Морска“ № 4,
ет. 1 против: „Контракт инвест“
ООД – в производство по несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: общ. Несебър, гр. Свети Влас, ул. „Средна гора“, к-с „Панорама Бей
1“, ап. 41, представлявано от синдика Веселин Луканов Банков, с адрес: гр. София, ул.
„Ивайло“ № 23, ап. 3, с посочено правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, с искане да
бъде постановено съдебно решение, с което да бъде обявен за окончателен
сключения на 21.06.2019 г. между „ЕС111“ ЕООД, ЕИК ********* и „Контракт инвест“
ООД, ЕИК ********* предварителен договор за покупко-продажба на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.28.1.69 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, двадесет и осем, точка,
едно, точка, шестдесет и девет) по КККР на гр. Свети Влас, общ. Несебър, обл.
Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: гр. Свети Влас, Панорама Бей 2, ет.2, ап.111.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 11538.4.28. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 31кв.м.
(тридесет и един квадратни метра), прилежащи части: 10,51кв.м. (десет цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 11538.4.28.1.68, 11538.4.28.1.70; под обекта:
11538.4.28.1.35, над обекта: 11538.4.28.1.104, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.28.1.127
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, двадесет и
осем, точка, едно, точка, сто двадесет и седем) по КККР на гр.Свети Влас,
общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед №
РД-18- 48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, Панорама Бей 2, ет.3, ап.169. Самостоятелният обект се намира в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.28.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа
площ: 31кв.м. (тридесет и един квадратни метра), прилежащи части: 9,91кв.м.
(девет цяло и деветдесет и една стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.28.1.126; под обекта:
11538.4.28.1.92, над обекта: 11538.4.28.1.153, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.28.1.128
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, двадесет и
осем, точка, едно, точка, сто двадесет и осем) по КККР на гр.Свети Влас,
общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед №
РД-18- 48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, Панорама Бей 2, ет.4, ап.170. Самостоятелният обект се намира в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.28.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 57кв.м. (петдесет и седем квадратни
метра), прилежащи части: 18,45кв.м. (осемнадесет цяло и четиридесет и пет
стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 11538.4.28.1.129; под обекта: 11538.4.28.1.93, над обекта: няма, ведно
със съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.84.1.31 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, осемдесет и четири,
точка, едно, точка, тридесет и едно) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18- 48/03.10.2005г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-1626/20.11.2007г., на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, Панорама Бей, ет.1, aп. А 31.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 11538.4.84. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 47кв.м.
(четиридесет и седем квадратни метра), прилежащи части: 16,06кв.м. (шестнадесет
цяло и шест стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма; под обекта: 11538.4.84.1.73; над обекта:
11538.4.84.1.49, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху
земята, върху който е построена сградата;
5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.84.1.72 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, осемдесет и четири,
точка, едно, точка, седемдесет и две) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18- 48/03.10.2005г.
на Изпълнителния директор на АГКК,с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-1626/20.11.2007г., на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота: гр.Свети
Влас, Панорама Бей, ет.4, aп. А 72. Самостоятелния
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
11538.4.84. Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой
нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 48,82кв.м. (четиридесет и осем
цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра), прилежащи части: 16,52кв.м.
(шестнадесет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.84.1.71; под обекта: 11538.4.84.1.67;
над обекта: няма, ведно със съответните идеални части от правото на строеж
върху земята, върху който е построена сградата;
6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.3 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет, точка, две,
точка, три) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас,
одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с последно изменение със Заповед № КД-14-02- 50/20.01.2009г., на Началник на
СГКК - Бургас, с адрес на имота: гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. -3,
ап.3. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот
с идентификатор 11538.4.12. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 39,80кв.м.
(тридесет и девет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), прилежащи части:
9,03кв.м. (девет цяло и три стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.4, 11538.4.12.2.2; под обекта:
няма; над обекта: 11538.4.12.2.21, 11538.4.12.2.20, 11538.4.12.2.19, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
7. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.55 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет, точка, две,
точка, петдесет и пет) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г., на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. -1, ап.55. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 42,37кв.м. (четиридесет и две цяло и
тридесет и седем стотни квадратни метра), прилежащи части: 9,61кв.м. (девет
цяло и шестдесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.54, 11538.4.12.2.56 под обекта:
11538.4.12.2.27; над обекта: 11538.4.12.2.97, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
8. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.62 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет, точка, две,
точка, шестдесет и две) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК,с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. -1, ап.62. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 54,41кв.м. (петдесет и четири цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра), прилежащи части: 12,34кв.м.
(дванадесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.61,
11538.4.12.2.63 под обекта: няма; над обекта: 11538.4.12.2.104, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
9. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.108
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, сто и осем) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота: гр.Свети
Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 0, ап.108. Самостоятелният обект се намира в
сграда № 2 разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 54,41кв.м. (петдесет и четири цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра), прилежащи части: 11,62кв.м.
(единадесет цяло и шестдесет и две стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.207, 11538.4.12.2.109;
под обекта: 11538.4.12.2.66; над обекта: 11538.4.12.2.147, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
10. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.121
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто двадесет и едно) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 1, ап.121. Самостоятелния обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 33,45кв.м. (тридесет и три цяло и
четиридесет и пет стотни квадратни метра), прилежащи части: 7,64кв.м. (седем
цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.122, 11538.4.12.2.120; под
обекта: 11538.4.12.2.78; над обекта: 11538.4.12.2.161, ведно със съответните
идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
11. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.132
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто тридесет и две) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 1, ап.132. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 46,23кв.м. (четиридесет и шест цяло и
двадесет и три стотни квадратни метра), прилежащи части: 11,33кв.м. (единадесет
цяло и тридесет и три стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.131, 11538.4.12.2.133; под обекта:
11538.4.12.2.92, 11538.4.12.2.91, 11538.4.12.2.93; над обекта: няма, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
12. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.133
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто тридесет и три) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 1, ап.133. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта:
1; посочена в документа площ: 37,60кв.м. (тридесет и седем цяло и шестдесет
стотни квадратни метра), прилежащи части: 9,21 кв.м. (девет цяло и двадесет и
една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 11538.4.12.2.132, 11538.4.12.2.134; под обекта: 11538.4.12.2.92,
11538.4.12.2.92, 11538.4.12.2.93; над обекта: няма, ведно със съответните
идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е построена
сградата;
13. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.173
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто седемдесет и три) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър,
обл.Бургас, одобрени със заповед №
РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със Заповед № КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на
имота: гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 2, ап.173. Самостоятелният обект
се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 56,83кв.м. (петдесет и шест цяло и
осемдесет и три стотни квадратни метра), прилежащи части: 11,86кв.м.
(единадесет цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.172,
11538.4.12.2.174; под обекта: 11538.4.12.2.145; над обекта: 11538.4.12.2.194,
ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху
който е построена сградата;
14. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.197
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто деветдесет и седем) по КККР на гр.Свети Влас,
общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед №
РД-18- 48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със Заповед № КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на
имота: гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 2, ап.197. Самостоятелният обект
се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 61,51кв.м. (шестдесет и едно цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра), прилежащи части: 12,61кв.м.
(дванадесет цяло и шестдесет и една стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.196,
11538.4.12.2.198; под обекта: 11538.4.12.2.176, 11538.4.12.2.177; над обекта:
няма, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху земята,
върху който е построена сградата. Претендира разноски.
Ищецът твърди, че на 21.06.2019 г. подписал с ответното дружество
предварителен договор, по силата на който ответникът се задължил да прехвърли
на ищеца собствеността върху гореописаните недвижими имоти в срок до 7 дни от
пълното изплащане на продажната цена от 484878 лв. Купувачът следвало да
заплати уговорената продажна цена в срок до 15.08.2019 г. и твърди, че сторил
това с 13 бр. платежни нареждания, последното от които с дата 12.08.2019 г.
Счита, че срокът за сключване на окончателен договор е най-късно на 19.08.2019
г. и е настъпил. Твърди се още, че ответното дружество предоставило документи
за собственост, схеми на самостоятелните обекти и удостоверения за данъчна
оценка, но от последните се установили незаплатени задължения по ЗМДТ, които
управителят на дружеството обещал да уреди. Тъй като това не се случило, до
изповядване на сделката така и не се стигнало. Горното пораждало правен интерес
за ищцовото дружество от завеждане на настоящото дело.
Ответникът, редовно уведомен с препис от исковата молба и доказателствата
не подава отговор.
С определение от открито съдебно заседание на 03.08.2020 год. съдът е
разпоредил да се връчат исковата молба и приложенията на синдика на ответното
дружество. В срока за отговор е постъпило уведомление по чл. 644 , ал.1 от
Търговския закон за прекратяване на договора, от който ищецът черпи правата си.
В същия срок е постъпило становище по иска, с което се оспорва същия като
неоснователен и недоказан.
По делото не са постъпили и допълнителна искова молба, нито допълнителен
отговор на искова молба, но са постъпили становище по становището на синдика с
приложени писмени доказателства.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид, че са налице процесуалните
предпоставки и липсват процесуални пречки за разглеждане на делото, приема
предявените искове за допустими.
Съдът, като взе пред вид становищата на страните и събраните доказателства
по делото, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД от „ЕС111“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Несебър, ул. „Иван Вазов“ № 9, представлявано от
управителя Димитър Тодоров Грудов, със съдебен адрес:
гр. Бургас, ул. „Морска“ № 4, ет. 1 против: „Контракт инвест“
ООД – в производство по несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: общ. Несебър, гр. Свети Влас, ул. „Средна гора“, к-с „Панорама Бей
1“, ап. 41, представлявано от синдика Веселин Луканов Банков, с адрес: гр.
София, ул. „Ивайло“ № 23, ап. 3, с
искане да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде обявен за
окончателен сключения на 21.06.2019 г. между „ЕС111“ ЕООД, ЕИК ********* и
„Контракт инвест“ ООД, ЕИК ********* предварителен
договор за покупко-продажба на подробно
описани по-горе недвижими имоти. Претендират се направените по делото разноски.
Представят писмени доказателства.
Ищецът твърди, че на 21.06.2019 г. подписал с ответното дружество
предварителен договор, по силата на който ответникът се задължил да прехвърли
на ищеца собствеността върху гореописаните недвижими имоти в срок до 7 дни от
пълното изплащане на продажната цена от 484878 лв. Купувачът следвало да
заплати уговорената продажна цена в срок до 15.08.2019 г. и твърди, че сторил
това с 13 бр. платежни нареждания, последното от които с дата 12.08.2019 г.
Счита, че срокът за сключване на окончателен договор е най-късно на 19.08.2019
г. и е настъпил. Твърди се още, че ответното дружество предоставило документи
за собственост, схеми на самостоятелните обекти и удостоверения за данъчна
оценка, но от последните се установили незаплатени задължения по ЗМДТ, които
управителят на дружеството обещал да уреди. Тъй като това не се случило, до
изповядване на сделката така и не се стигнало. Горното пораждало правен интерес
за ищцовото дружество от завеждане на настоящото дело.
Ответникът, оспорва иска по основание. Твърди, че същият не е доказан.
Твръди, че процесният предварителен договор е сключен с оглед производството по
несъстоятелност на ответника, че същият е сключен между свързани лица, в
подозрителния период и няма достоверна дата. Твърди, че ищецът не е изпълнил
задължението си по предварителния договор да заплати цената. Непосредствено
след връчване на исковата молба синдикът отправя уведомление по чл. 644, ал. 1
от Търговския закон за прекратяване на договора, което е връчено на ищеца.
С доклада по делото , съдът е указал на страните, че на доказване подлежат
спорните по делото факти и връзките между тях, като всяка от страните следва да
докаже фактите и обстоятелствата, на които основава своите искания и
възражения. При съобразяване на посоченото по-горе правно основание на
предявения иск, по повод на който е образувано делото, в тежест на ищцовата страна е да установи при условията на пълно и
главно доказване наличието на действителен предварителен договор, който валидно
обвързва страните; че ответникът е титуляр на правото, предмет на договора,
както и че ищецът е изпълнил задълженията си по предварителния договор,
изискуемостта на които е настъпила преди уговорения момент за сключване на
окончателния договор.
От представените и неоспорени писмени доказателства се установява, че между
страните е сключен предварителен договор за покупко-продажба на описаните в
молбата недвижими имоти. В договора е посочена дата на сключване 21.06.2019
год. която се оспорва от ответника. Уговореният от страните срок за сключване
на окончателен договор е седем дни след заплащане на продажната цена от
484 878 лв. Съгласно договора
цената следва да бъде преведена по б. път – по посочена в договора банкова
сметка на ответника. По делото не са представени доказателства за извършване на
плащане по уговорения между страните начин. Няма доказателства за заверяване на
сметката на ответното дружество с посочената в договора цена. Представените със
становището на ищеца от 28.09.2020 год. /л. 370-386 от делото/ разписки и
договор за използване на клиентска сметка по чл.39 от Закона за
адвокатурата не доказват извършване на
плащане по уговорения в предварителния договор начин. Не се представя
доказателство за заверяване на банковата сметка на кредитора-ответник, нито банково
извлечение от клиентската банкова сметка на адв.
Галина Найденова. Няма доказателства , че в периода на сключването на договора
за клиентска сметка и издаване на горепосочените разписки са постъпили преводи
по сметка на ответника. Извършването на плащане на суми в размерите , посочени
в разписките е забранено – чл.3 от Закон за ограничаване на плащанията в
брой/ДВ бр.16 от 22.02.2011 год./ . Не се представят доказателства за
осчетоводяване на извършените плащания както от ищеца, така и от ответника.
От общодостъпната информация по партидата на ответното дружество в
Търговския регистър и при извършена служебна справка по т.д.№ 27/2019 год. на
Окръжен съд Бургас, се установява, че с Решение № 509 от
22.02.2020 год. е открито производство по несъстоятелност, като към настоящия
момент ответното дружество е обявено в несъстоятелност. Молбата за откриване на
производство по несъстоятелност е подадена на 16.01.2019 год. и е обявена в
Търговския регистър. С решението си за откриване на производство по
несъстоятелност съдът е приел за начална датата на неплатежоспособност –
31.12.2014 год. Следователно процесният договор не само е сключен в т.нар.
подозрителен период, но е сключен и след като страните по него са знаели за
подадената молба за откриване на производство по несъстоятелност. Нещо повече,
към датата посочена, като дата на сключване на предварителния договор по делото
за несъстоятелност вече е приета съдебно-икономическата експертиза, а в рамките
на производството по несъстоятелност преди датата на постановяване на решението
по чл. 630 от ТЗ ответникът е твърдял, че не упражнява търговска дейност от
2012 година.
Бургаският окръжен съд, след преценка на представените доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност, намира предявеният иск за неоснователен със слените
аргументи :
Страните са сключили предварителен договор, по силата на който са се
съгласили, че ищецът ще закупи описаните в договора имоти за цена от 484 878 лв. Съгласно договора цената следва да бъде
преведена по б. път – по посочена в договора банкова сметка на ответника, който
факт не е доказан, поради което съдът приема , че не се е осъществил.
Съгласно чл. 305 от Търговския закон при
безкасови плащания, плащането се счита за осъществено при заверяване на
сметката на кредитора. По делото не са
представени доказателства за извършване на плащане по уговорения между страните
начин, нито за заверяване на сметката на кредитора - ответник по делото.
Представените със становището на ищеца от 28.09.2020 год. /л. 370-386 от
делото/ разписки и договор за използване на клиентска сметка по чл.39 от Закона
за адвокатурата не доказват извършване
на плащане по уговорения в предварителния договор начин, защото на първо място
представляват частни свидетелстващи документи без достоверна дата, на второ
място удостоверените със същите документи плащания противоречат на чл.3 от
Закон за ограничаване на плащанията в брой, а освен горните две причини , те
представляват договореност между ответника и адв. Найденова, по която другата
страна по предварителния договор не е страна, поради което е нелогично тази
страна да е знаела и да се е съобразила с тази незадължителна за нея уговорка.
Няма представени доказателства за извършени преводи от ищеца по клиентската
сметка на адв. Найденова, няма доказателства за наличност по банкови сметки или
по каса на подобни по размер суми у длъжника – ответник по делото , които да са
констатирани в производството по несъстоятелност. С горните аргументи съдът
приема за установи твърдението на ответника, че плащане на цената по договора
не е осъществено и задълженията на ищеца по процесния договор не са изпълнени.
Не се спори и по обстоятелството , че ответникът също не е изпълнил
задължението си да сключи окончателен договор.
От общодостъпната информация по партидата на
ответното дружество в Търговския регистър и при извършена служебна справка по
т.д.№ 27/2019 год. на Окръжен съд
Бургас, се установява, че с
Решение № 509 от 22.02.2020 год. , по молба от кредитор, подадена на 16.01.2019
год., е открито производство по несъстоятелност, като към настоящия момент
ответното дружество е обявено в несъстоятелност. С
решението си за откриване на производство по несъстоятелност съдът е приел за
начална датата на неплатежоспособност – 31.12.2014 год. Следователно процесният
договор е сключен в т.нар. подозрителен период, след като страните по него са знаели за
подадената молба за откриване на производство по несъстоятелност. В рамките на
производството по несъстоятелност преди датата на постановяване на решението по
чл.630 от ТЗ ответникът е твърдял, че не упражнява търговска дейност от 2012
година. Всички посочени по-горе факти създават съмнение за антидатиране
на договора, но не и за недействителност на същия.
В хода на производството по делото синдикът на
ответното дружество е отправил към ищеца уведомление по чл. 644, ал.1 от
Търговския закон за прекратяване на предварителния договор. Нормата регламентира специална законова хипотеза на
прекратяване на договор. В производството по несъстоятелност, без да е
необходимо съгласие на страните по договора, извънсъдебно по преценка на
синдика, последният може да упражни потестативното
право с едностранно изявление да преустанови занапред действието на договора,
страна по който е несъстоятелният длъжник. Синдикът може да прекрати всеки
договор, сключен от несъстоятелния длъжник. Законът не поставя изисквания по
отношение вида на сделката, времето, когато тя е сключена или качеството на съконтрахента на несъстоятелния длъжник. Единственото условие
е задълженията по договора да не са изпълнени изцяло или частично. Именно
когато не е започнало изпълнението на договора или то е реализирано само
частично, по преценка на синдика в интерес на масата на несъстоятелността,
например за да се предотврати бъдещо влошаване на финансовото състояние на
длъжника, последният може да бъде освободен от обременяващи задължения чрез
прекратяване на сключени договори. Също така законът не посочва коя страна
следва да не е изпълнила задълженията си по договора – несъстоятелният длъжник
или съконтрахентът му. Синдикът може да прекрати с
едностранно предизвестие по реда на чл.644 от ТЗ сключен от несъстоятелния
длъжник договор и в случаите, когато неизпълнението е от страна на длъжника.
В настоящото производство се установи, че са
налице предпоставките за упражняване на потестативното
право на синдика да прекрати предварителния договор, а именно : договорът е
сключен от несъстоятелния длъжник , преди органите му да бъдат лишени от право
да представляват дружеството, договорът не е изпълнен както от длъжника , така
и от съконтрахента му, за които факти са изложени
мотиви по-горе. Уведомлението е подадено непосредствено след връчване на
исковата молба на синдика, изявлението е бъде изрично и недвусмислено и е
връчено на ищеца, чрез процесуалния му представител в открито съдебно
заседание. В предвидения от закона петнадесетдневен срок не са извършени действия
от ищеца по чл. 644, ал. 3 от Търговския закон. Следователно процесният
предварителен договор е прекратен и по него не може да се търси изпълнение от
ищцовото дружество. С оглед на горното, съдът приема, че предявеният иск е
неоснователен.
Предвид отхвърлянето
на иска по причини настъпили след предявяването му, на основание чл.78 от ГПК
ответника следва да заплати на ищцата направените съдебни разноски по делото в
размер на 4557 лв. – държавна такса.
Мотивиран от
горното, Бургаският окръжен съд
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от „ЕС111“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Несебър, ул. „Иван
Вазов“ № 9, представлявано от управителя Димитър Тодоров Грудов,
със съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Морска“ № 4, ет. 1 против: „Контракт инвест“ ООД – в
производство по несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: общ. Несебър, гр. Свети Влас, ул. „Средна гора“, к-с „Панорама Бей
1“, ап. 41, представлявано от синдика В.Л.Б., с адрес: гр. София, ул. „Ивайло“ № 23,
ап. 3, иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, да бъде
постановено съдебно решение, с което да бъде обявен за окончателен сключения на
21.06.2019 г. между „ЕС111“ ЕООД, ЕИК ********* и „Контракт инвест“
ООД, ЕИК ********* предварителен договор за покупко-продажба на следните
недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.28.1.69 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, двадесет и осем, точка,
едно, точка, шестдесет и девет) по КККР на гр. Свети Влас, общ. Несебър, обл.
Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота: гр. Свети Влас, Панорама Бей 2, ет.2, ап.111.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 11538.4.28. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 31кв.м.
(тридесет и един квадратни метра), прилежащи части: 10,51кв.м. (десет цяло и
петдесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 11538.4.28.1.68, 11538.4.28.1.70; под обекта:
11538.4.28.1.35, над обекта: 11538.4.28.1.104, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.28.1.127
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, двадесет и
осем, точка, едно, точка, сто двадесет и седем) по КККР на гр.Свети Влас,
общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед №
РД-18- 48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Свети
Влас, Панорама Бей 2, ет.3, ап.169. Самостоятелният обект се намира в сграда №
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.28. Предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 31кв.м.
(тридесет и един квадратни метра), прилежащи части: 9,91кв.м. (девет цяло и
деветдесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 11538.4.28.1.126; под обекта: 11538.4.28.1.92, над
обекта: 11538.4.28.1.153, ведно със съответните идеални части от правото на
строеж върху земята, върху който е построена сградата;
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.28.1.128
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, двадесет и осем,
точка, едно, точка, сто двадесет и осем) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър,
обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-
48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Свети
Влас, Панорама Бей 2, ет.4, ап.170. Самостоятелният обект се намира в сграда №
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.28. Предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 57кв.м. (петдесет и седем квадратни метра), прилежащи части:
18,45кв.м. (осемнадесет цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра), при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.28.1.129; под
обекта: 11538.4.28.1.93, над обекта: няма, ведно със съответните идеални части
от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
4. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.84.1.31 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, осемдесет и четири,
точка, едно, точка, тридесет и едно) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18- 48/03.10.2005г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-1626/20.11.2007г., на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, Панорама Бей, ет.1, aп. А 31.
Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 11538.4.84. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 47кв.м.
(четиридесет и седем квадратни метра), прилежащи части: 16,06кв.м. (шестнадесет
цяло и шест стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма; под обекта: 11538.4.84.1.73; над обекта:
11538.4.84.1.49, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху
земята, върху който е построена сградата;
5. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.84.1.72 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, осемдесет и четири,
точка, едно, точка, седемдесет и две) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18- 48/03.10.2005г.
на Изпълнителния директор на АГКК,с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-1626/20.11.2007г., на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, Панорама Бей, ет.4, aп. А 72.
Самостоятелния обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 11538.4.84. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 48,82кв.м.
(четиридесет и осем цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра), прилежащи
части: 16,52кв.м. (шестнадесет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра),
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.84.1.71;
под обекта: 11538.4.84.1.67; над обекта: няма, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
6. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.3 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет, точка, две,
точка, три) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас,
одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с последно изменение със Заповед № КД-14-02- 50/20.01.2009г., на Началник на
СГКК - Бургас, с адрес на имота: гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. -3,
ап.3. Самостоятелният обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот
с идентификатор 11538.4.12. Предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 39,80кв.м.
(тридесет и девет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), прилежащи части:
9,03кв.м. (девет цяло и три стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.4, 11538.4.12.2.2; под обекта:
няма; над обекта: 11538.4.12.2.21, 11538.4.12.2.20, 11538.4.12.2.19, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
7. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.55 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет, точка, две,
точка, петдесет и пет) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г., на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. -1, ап.55. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 42,37кв.м. (четиридесет и две цяло и
тридесет и седем стотни квадратни метра), прилежащи части: 9,61кв.м. (девет
цяло и шестдесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.54, 11538.4.12.2.56 под обекта:
11538.4.12.2.27; над обекта: 11538.4.12.2.97, ведно със съответните идеални
части от правото на строеж върху земята, върху който е построена сградата;
8. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.62 (единадесет
хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет, точка, две,
точка, шестдесет и две) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК,с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. -1, ап.62. Самостоятелният обект се намира
в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 54,41кв.м. (петдесет и четири цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра), прилежащи части: 12,34кв.м.
(дванадесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.61,
11538.4.12.2.63 под обекта: няма; над обекта: 11538.4.12.2.104, ведно със съответните
идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е построена
сградата;
9. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.108
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, сто и осем) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 0, ап.108. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2 разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 54,41кв.м. (петдесет и четири цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра), прилежащи части: 11,62кв.м.
(единадесет цяло и шестдесет и две стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.207, 11538.4.12.2.109;
под обекта: 11538.4.12.2.66; над обекта: 11538.4.12.2.147, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
10. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.121
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто двадесет и едно) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 1, ап.121. Самостоятелния обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 33,45кв.м. (тридесет и три цяло и
четиридесет и пет стотни квадратни метра), прилежащи части: 7,64кв.м. (седем
цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.122, 11538.4.12.2.120; под
обекта: 11538.4.12.2.78; над обекта: 11538.4.12.2.161, ведно със съответните
идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е построена
сградата;
11. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.132
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто тридесет и две) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 1, ап.132. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 46,23кв.м. (четиридесет и шест цяло и
двадесет и три стотни квадратни метра), прилежащи части: 11,33кв.м. (единадесет
цяло и тридесет и три стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.131, 11538.4.12.2.133; под обекта:
11538.4.12.2.92, 11538.4.12.2.91, 11538.4.12.2.93; над обекта: няма, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
12. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.133
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто тридесет и три) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на имота:
гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 1, ап.133. Самостоятелният обект се
намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 37,60кв.м. (тридесет и седем цяло и
шестдесет стотни квадратни метра), прилежащи части: 9,21 кв.м. (девет цяло и
двадесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.132, 11538.4.12.2.134; под обекта:
11538.4.12.2.92, 11538.4.12.2.92, 11538.4.12.2.93; над обекта: няма, ведно със
съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е
построена сградата;
13. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.173
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто седемдесет и три) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър,
обл.Бургас, одобрени със заповед №
РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със Заповед № КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на
имота: гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 2, ап.173. Самостоятелният обект
се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 56,83кв.м. (петдесет и шест цяло и
осемдесет и три стотни квадратни метра), прилежащи части: 11,86кв.м.
(единадесет цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.172,
11538.4.12.2.174; под обекта: 11538.4.12.2.145; над обекта: 11538.4.12.2.194,
ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху земята, върху
който е построена сградата;
14. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11538.4.12.2.197
(единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, четири, точка, дванадесет,
точка, две, точка, сто деветдесет и седем) по КККР на гр.Свети Влас, общ.Несебър,
обл.Бургас, одобрени със заповед № РД-18-
48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със
Заповед № КД-14-02-50/20.01.2009г. на Началник на СГКК - Бургас, с адрес на
имота: гр.Свети Влас, м. Юрта - под пътя, ет. 2, ап.197. Самостоятелният обект
се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 11538.4.12.
Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 61,51кв.м. (шестдесет и едно цяло и петдесет
и една стотни квадратни метра), прилежащи части: 12,61кв.м. (дванадесет цяло и
шестдесет и една стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 11538.4.12.2.196, 11538.4.12.2.198; под обекта:
11538.4.12.2.176, 11538.4.12.2.177; над обекта: няма, ведно със съответните
идеални части от правото на строеж върху земята, върху който е построена
сградата, като неоснователен.
ОСЪЖДА „Контракт
инвест“ ООД – в производство по несъстоятелност, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: общ. Несебър, гр. Свети Влас,
ул. „Средна гора“, к-с „Панорама Бей 1“, ап. 41, представлявано от синдика Веселин
Луканов Банков, с адрес: гр. София, ул. „Ивайло“ № 23, ап. 3 да заплати на
„ЕС111“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Несебър,
ул. „Иван Вазов“ № 9, представлявано от управителя Димитър Тодоров Грудов, със съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Морска“ № 4,
ет. 1 разноски по делото в размер на
4557 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Апелативен съд Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ :