РЕШЕНИЕ
№ 57
гр. Момчилград, 20.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Анита Кр. Дочева
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20245150100566 по описа за 2024 година
Производството във фазата по извършване на делбата по предявен иск с
правно основание чл.341 от ГПК вр.чл.34 ал.1 от ЗС.
С влязло в сила Решение № 332/31.10.2024г. по настоящото дело, съдът е
допуснал делба на Недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ
№ 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 48996.104.159.1.8 /четиридесет и осем хиляди и
деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и
девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със
Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с адрес на имота:
гр.***********, ул.„К.П.В“ № 21 /двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65
/шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор
№ 48996.104.159.1 /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и
шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно/, с
1
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор № 48996.104.159 /четиридесет и осем хиляди и
деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и
девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ 68,26 /шестдесет и осем цяло и
двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи. кухня, антре-коридор,
баня-тоалетна, и два балкона, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: обект с идентификатор № 48996.104.159.1.7 и обект с
идентификатор № 48996.104.159.1.9; под обекта: обект с идентификатор №
48996.104.159.1.5; над обекта: обект с идентификатор № 48996.104.159.1.11,
със стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 65 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло
и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент №
58; север - коридор, юг - коридор; изток - коридор; запад - мазе № 64, ведно с
припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални
части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и
четири стотни/ кв.м. и правото на строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и
осемдесет стотни/ кв.м., МЕЖДУ Ф. М. Е. с ЕГН- **********, и Д. Х. С.
с ЕГН- **********, ПРИ РА. ДЯЛОВЕ – ½ ид.ч. за Ф. М. Е., и ½
ид.част за Д. Х. С..
В първото заседание след допускане на делбата съделителите са предявили
искания за сметки, както следва;
Ищцата, чрез пълномощника си адв.Д. К. от АК- Кърджали, в заседанието
след допускане на делбата не е направила искане за възлагане на имот на
основание чл.349 от ГПК, както и не е предявила искания за сметки по реда на
чл.345 от ГПК. Ищцовата страна не иска и възлагане на имота.
Ответникът, чрез пълномощника си адв.А. Х. от АК- София, е направил
искания- за сметки и за възлагане на имота, подробно описани в съдебният
протокол;
Страните в съдебно заседание представят споразумение, което предлагат за
одобрение, и същото е вписано във съдебният протокол.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите
на страните, приема за установено следното:
2
От Решение №108/26.06.2019г. по гр.дело № 76/2019г. на РС-
Момчилград, се установява, че страните са бивши съпрузи, като бракът им е
прекратен с посоченото съдебно решение, като ползването на семейното
жилище- процесния имот е било предоставено на съпруга- ответник по
настоящото производство.
От събраните по делото доказателства в първата фаза на делбеното
производство се установява, че процесния недвижим имот е съсобствен на
страните, като същият е придобит по време на тяхния брак, и двамата
притежават по 1/ 2 идеална част от тях.
Ответникът- съделител, чрез адв.А. Х. е направил следните искания;
1/ На основание чл.346 от ГПК е предявявено Искане по чл.30 ал.3 от ЗС
за сумата от 15 150 лева, която сума се претендира като припадащ се за Д. Х.
С. дял /съответен на притежаваните от Ф. Е. 1/2 ид. части от правото на
собственост/ от всички погасителни вноски, които са самостоятелно платени
от страна на Д. Х. С. в периода от 23.07.2019г. /датата на влизане в сила на
развода, допуснат със съдебно решение № 108 от 26.06.2019г. до 26.01.2022г.
/датата на предсрочно погасяване на Договор за банков ипотечен кредит с
пълна отговорност на физическо лице № 466/0046/47118433 от 22.05.2017г./,
ведно със законната лихва; Искане по чл.72 от ЗС- за извършено подобрение,
съставляващо претенция към Ф. М. Х. да заплати 1/2 /една втора/ част от
следната сума: 1 300 лева, ведно със законната лихва- за ремонт на процесният
имот, включващ ремонт на една спалня и една детска стая, шпакловане на
стени, тавани отвътре и направа на фина шпакловка, латекс на спалня и детска
стая, събиране, изнасяне и извозване на строителни отпадъци и чували.
2/ Искане за предоставяне собствеността на основание чл.349 aл.1 от ГПК
в изключителен дял на Д. Х. С. на процесният имот.
По делото са назначени две експертизи, а именно съдебно- техническа
експертиза с вещо лице- инж.Е. Я. и съдебно- счетоводна експертиза с вещо
лице- И. Н., които са изготвени и представени в срока по чл.299 от ГПК, и
които са приети от съда като обективни и съобразени със доказателствата по
делото, и поставените задачи, и и заключенията по които се поддържат от
вещите лица.
От техническата експертиза е видно, че стойността на делбеният имот
възлиза на сумата от 97 800 лева /или делът на всеки един е на ст-ст 48 900
3
лева/.
Съдът не обсъжда заключенията на вещите лица поради обстоятелството,
че страните са предложили изготвено и подписано от тях споразумение, с
което уреждат своите имуществени отношения по повод на делбеният имот, и
претенциите помежду си.
Представено е следното споразумение;
Съделителите; 1. Ф. М. Е., с ЕГН- **********, с постоянен адрес:
с.Тополово, общ.Маджарово, обл.Хасково, и 2.Д. Х. С., с ЕГН- **********, с
постоянен адрес: гр.***********, ул.„К.П.В“, № 4, общ.Момчилград,
обл.Кърджали са се спогодили за следното:
I. Д. Х. С., с ЕГН- **********, получава в дял и става едноличен
собственик на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет
и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
48996.104.159.1.8 /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и
шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно, точка,
осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от
03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 17.12.2020г., с адрес на имота: гр.***********, ул.„К.П.В“ № 21
/двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на
етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор № 48996.104.159.1 /четиридесет и
осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто
петдесет и девет, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №
48996.104.159 /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест,
точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със
застроена площ 68.26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м.,
състоящ се от две стаи, кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с
идентификатор № 48996.104.159.1.7 и обект с идентификатор №
48996.104.159.1.9; под обекта: обект с идентификатор №48996.104.159.1.5;
4
над обекта: обект с идентификатор №48996.104.159.1.11, със стар
идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 65 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/
кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент № 58; север -
коридор, юг - коридор; изток - коридор; запад - мазе № 64, ведно с
припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални
части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и
четири стотни/ кв.м. и правото на строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и
осемдесет стотни/ кв.м.
II. За уравняване дела на Ф. М. Е., с ЕГН- **********, от процесния
имот, посочен в т.I от настоящата спогодба, Д. Х. С., с ЕГН **********, се
задължава да й заплати сумата в размер на 30 469,13 лева /тридесет
хиляди четиристотин шестдесет и девет лева и тринадесет стотинки/, платими
по банков път по банкова сметка в банка: „ОББ“ АД, BIC: *********, IBAN:
*************************, титуляр на сметка: М.Б, в шестмесечен срок,
считано от датата на одобряване на настоящата спогодба от съда.
III. Ф. М. Е., с ЕГН- **********, се задължава в 7-дневен срок,
считано от датата на получаване на сумата, посочена в т.II от настоящата
спогодба, да погаси изцяло задълженията си по Изпълнително дело №
20247410400276 от 2024г. и Изпълнително дело № 20237410400157/2023г. по
описа на ЧСИ- Х. П. с район на действие- Окръжен съд Кърджали, с per. №
741, и да поиска вдигане на възбраните, наложените върху недвижимия имот,
посочен в т.I от настоящата спогодба.
IV. Направените от страните разноски по делото, остават в тежест на
страните така както са направени.
V. Страните се задължават да предприемат всички необходими прА. и
фактически действия за одобрението на настоящата спогодба от съда по гр.
дело № 566 /2024г. по описа на Районен съд- Момчилград, като същата ще
има действие между тях от момента на нейното одобрение с определение на
съда.
VI. С подписване на настоящата спогодба и одобрението й от съда
имуществените отношения между страните по делото се считат за изцяло и
окончателно уредени и никоя страна не може да има претенции спрямо
другата във връзка с делбения имот.
5
Съдът приема, че настоящата спогодба не противоречи на правилата на
морала и на закона и същата следва да бъде одобрена изцяло, и със същата
страните уреждат всички имуществени отношения, свързани със делбеният
имот- както за възлагането на имота, така и по отношение на исканията за
сметки по смисъла на чл.346 от ГПК.
При този изход на делото и след оглед изготвеното споразумение на
страните, същите като съделители да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса върху стойността на дяловете си от недвижимия имот /а ст-ста на всеки
дял възлиза на 48 900 лева/, поради и и което всеки един от съделителите
следва да заплати държавна такса в размер на 2% от ст-стта на своят дял, или
всеки един следва да заплати сумата от 978 лева.
Мотивиран от изложеното, Районният съд
РЕШИ:
ОДОБРЯВА подписаната на 10.03.2023г. Спогодба между; 1.Ф. М. Е., с
ЕГН- **********, с постоянен адрес: с.Тополово, общ.Маджарово,
обл.Хасково; и 2. Д. Х. С., с ЕГН- **********, с постоянен адрес:
гр.***********, ул.„К.П.В“, № 4, общ.Момчилград, обл.Кърджали, ПО
СИЛАТА НА КОЯТО;
I. Д. Х. С., с ЕГН- **********, получава в дял и става едноличен
собственик на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет
и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
48996.104.159.1.8 /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и
шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно, точка,
осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от
03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 17.12.2020г., с адрес на имота: гр.***********, ул.„К.П.В“ № 21
/двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на
етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор № 48996.104.159.1 /четиридесет и
осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто
петдесет и девет, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №
6
48996.104.159 /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест,
точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със
застроена площ 68.26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м.,
състоящ се от две стаи, кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с
идентификатор № 48996.104.159.1.7 и обект с идентификатор №
48996.104.159.1.9; под обекта: обект с идентификатор №48996.104.159.1.5;
над обекта: обект с идентификатор №48996.104.159.1.11, със стар
идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 65 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/
кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент № 58; север -
коридор, юг - коридор; изток - коридор; запад - мазе № 64, ведно с
припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални
части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и
четири стотни/ кв.м. и правото на строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и
осемдесет стотни/ кв.м.
II. За уравняване дела на Ф. М. Е., с ЕГН- **********, от процесния
имот, посочен в т.I от настоящата спогодба, Д. Х. С., с ЕГН **********, се
задължава да й заплати сумата в размер на 30 469,13 лева /тридесет
хиляди четиристотин шестдесет и девет лева и тринадесет стотинки/, платими
по банков път по банкова сметка в банка: „ОББ“ АД, BIC: *******, IBAN:
******************, титуляр на сметка: М. Б., в шестмесечен срок,
считано от датата на одобряване на настоящата спогодба от съда.
III. Ф. М. Е., с ЕГН- **********, се задължава в 7-дневен срок,
считано от датата на получаване на сумата, посочена в т.II от настоящата
спогодба, да погаси изцяло задълженията си по Изпълнително дело №
20247410400276 от 2024г. и Изпълнително дело № 20237410400157/2023г. по
описа на ЧСИ- Хриса Пурнарова с район на действие- Окръжен съд
Кърджали, с per. № 741, и да поиска вдигане на възбраните, наложените върху
недвижимия имот, посочен в т.I от настоящата спогодба.
IV. Направените от страните разноски по делото, остават в тежест на
страните така както са направени.
7
V. Страните се задължават да предприемат всички необходими прА. и
фактически действия за одобрението на настоящата спогодба от съда по гр.
дело № 566 /2024г. по описа на Районен съд- Момчилград, като същата ще
има действие между тях от момента на нейното одобрение с определение на
съда.
VI. С подписване на настоящата спогодба и одобрението й от съда
имуществените отношения между страните по делото се считат за изцяло и
окончателно уредени и никоя страна не може да има претенции спрямо
другата във връзка с делбения имот.
Съдът не произнася по исканията по чл.346 и чл.349 от ГПК, направени
от Д. Х. С., с ЕГН- **********, поради наличието на спогодба- горната.
ОСЪЖДА Ф. М. Е., да заплати по сметка на Рс- Момчилград, сумата
от 978 лева, представляваща държавна такса върху размера на нейният дял.
ОСЪЖДА Д. Х. С., с ЕГН- **********, заплати по сметка на РС-
Момчилград, сумата от 978 лева, представляваща държавна такса върху
размера на неговият дял.
Решението подлежи на обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за обявяването му.
Съдия при Районен съд – Момчилград:_______________________
8