Р Е Ш Е Н И Е
№ 121
гр. ****, 21.12.2013 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Е Л Е Н С К И Я Т районен съд в публичното заседание на двадесети декември
две хиляди и тринадесета година в състав:
Председател: Пейо Приходков
при секретаря Й.Д., като разгледа докладваното
от съдията гр. д. № 104 по описа за 2013 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делбено производство във фазата по възлагане.
С решение № 63/12.08.2013 г. по гр. д. № 104/2013 г. на Районен съд гр. ****
е допусната съдебна делба между Д.С.Ч. *** и М.М. *** на следния недвижим имот
/урегулиран поземлен имот/, находящ се в с. ****, ул. „**** ****” № *, общ. ****,
обл. ****, а именно: жилищна сграда, лятна кухня
/жилище/, плевник /второстепенна сграда/, два навеса с оградни
стени и дворно място, цялото от 1265 квадратни метра, съставляващо УПИ ХV**І-6
в кв. 6 по плана на с. ****, при граници на УПИ: от трите страни улица и УПИ ХV**-6.
Съдебната делба е допусната при следните права на страните, а именно: за ищцата
Д.С.Ч. – 7/8 (седем осми) идеални части, и за ответника М.М.М. - 1/8 (една осма)
идеална част.
Ищцата Д.С.Ч. и процесуалният й представител адв. К.Г.Т. от ВТАК,
редовни призовани, се явяват в съдебно заседание. Вземат становище да се
извърши делбата на процесния имот чрез изнасянето му на публична продан.
Ответникът М.М.М., редовно призована, се явява в съдебно заседание. Взема
становище да се извърши делбата на процесния имот чрез изнасянето му публична
продан.
Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и
взе предвид становището на страните, прие за установено следното:
По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице инж. С.С.Г. ***
по допуснатата с определение от 29.08.2013 г. съдебно-техническа експертиза.
Видно от същото е, че пазарната стойност на процесния делбен
имот възлиза на 11680.00 лв. В заключението е посочено, че съгласно
изискванията на ЗУТ за обособяване на самостоятелни дялове и съобразно правата
на страните, допуснатият до съдебна делба недвижим имот (дворно място и
построените в него сгради) е неподеляем.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира, че
извършването на делбата следва да стане чрез изнасяне на имота на публична
продан. Съображенията за това са следните:
Съсобствеността в делбеното производство с оглед предвиденото в закона
се прекратява посредством теглене на жребий по чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по чл. 3* от ГПК, чрез възлагане по реда на 349, ал. 1
и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 от ГПК, като
основните критерии за избор на способ за прекратяване на съсобствеността е
поделяемостта на съсобствената вещ, дали броя на реалните дялове, които биха
могли да се образуват съответстват на броя на съделителите и доколко стойността
им съответства на стойността на дяловете. В случая е допуснат до делба имот,
състоящ се от жилищна сграда, лятна кухня /жилище/, плевник /второстепенна
сграда/, два навеса с оградни стени и дворно място,
при права: 7/8 (седем осми) идеални части за ищцата Д.С.Ч. и 1/8 (една осма)
идеална част за ответника М.М.М.. Анализирайки гореизброените критерии за избор
на способа за прекратяване на съсобствеността настоящият съдебен състав приема,
че не са налице условията за извършване на делбата по предвидените начини в чл.
349, ал. 1 и 2 от ГПК /такова искане не е направено/, чл. 350 от ГПК и чл. 3*
от ГПК. Анализът на събраните по делото доказателства сочи, че обектите, от
които се състои процесния имот – жилищна сграда, лятна кухня /жилище/, плевник
/второстепенна сграда/, два навеса с оградни стени и
дворно място, са неподеляеми.
С оглед изложеното настоящата инстанция намира, че делбата следва да се
извърши на осн. 348 от ГПК чрез изнасяне на публична продан на процесния имот. В
тази насока са и позициите на ищцата Д.С.Ч. и ответника М.М.М.. Процесният имот е неподеляем. Не е изразено волеизявление
за възлагане на същия в дял на съделител. Процесният
имот следва да бъде изнесен на публична продан за прекратяване на
съсобствеността между съделителите. Пазарната му оценка е 11680.00 лв. При
продажбата на процесния имот от получената сума следва да се образуват осем
равни дяла. Съделителите следва да получат, както следва: Д.С.Ч. - седем дяла,
и М.М.М. - един дял.
Съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на ЕРС съобразно дяловете
си, а именно: Д.С.Ч. – *8.80 лв., и М.М.М. - 58.* лв.
Воден от изложените съображения, Районният съд
Р Е
Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот
/урегулиран поземлен имот/, находящ се в с. ****, ул. „**** ****” № *, общ. ****,
обл. ****, а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ
/ЖИЛИЩЕ/, ПЛЕВНИК /ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА/, ДВА НАВЕСА С ОГРАДНИ СТЕНИ и ДВОРНО
МЯСТО, цялото от 1265 квадратни метра, съставляващо УПИ ХV**І-6 в кв. 6 по
плана на с. ****, при граници на УПИ: от трите страни улица и УПИ ХV**-6, с
ПАЗАРНА ОЦЕНКА в размер на 11680.00 лв. /единадесет хиляди шестстотин и осемдесет
лева/, като от продажната цена се образуват ОСЕМ РАВНИ ДЯЛА и съделителите да
получат, както следва: Д.С.Ч. с ЕГН ********** *** - СЕДЕМ ДЯЛА, и М.М.М. с ЕГН
********** *** - ЕДИН ДЯЛ.
ОСЪЖДА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ДА ЗАПЛАТЯТ ДТ съобразно размера на дяловете си по
сметка на ЕРС, както следва: Д.С.Ч. с ЕГН ********** *** - *8.80 лв. /четиристотин
и осем лева и осемдесет стотинки/, и М.М.М. с ЕГН ********** *** - 58.* лв. /петдесет
и осем лева и четиридесет стотинки/.
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2-седмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: