Р Е
Ш Е Н
И Е №…………
Велинград, 26 февруари 2016 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВЕЛИНГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД на
деветнадесети януари, две хиляди и шестнадесета година, в открито съдебно заседание в следния състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВАНЯ ТОТОЛАКОВА
СЕКРЕТАР: Д.Т.
като разгледа докладваното от
районния съдия ВАНЯ ТОТОЛАКОВА гражданско дело №687 по описа за 2014 година и
за да се произнесе взе предвид следното:
Делбено производство във фаза извършване на делбата. Производството е разгледано
по реда на глава ХХІХ от Гражданския процесуален кодекс, озаглавена “Съдебна
делба”.
С влязло в сила решение на Велинградския районен съд,
постановено по гражданско дело №687 по описа за 2014 година на 01. VІІ. 2015
година под №197, е допусната съдебна делба между „АЙ ПИ
ФИНАНС” ЕООД ЕИК112667077, със седалище и адрес на управление във Велинград на
ул. Христо Ботев” №2 и с пълномощник юрисконсулт А.Н., Е. и М. И.Х. с единни
граждански номера съответно ********** и **********,***, Т.З.З. ЕГН**********,***, и С.З.К. ЕГН**********,***, на дворно
място с площ от 160.00 м2, означено по плана на Велинград като
парцел ХІІІ, отреден за имот с планоснимачен №5488, съставляващ урегулиран
поземлен имот ХІІІ-5488 в квартал 26 по плана на Велинград при граници и
съседи: от север и изток – улици, от запад – урегулиран поземлен имот ІІ-5489 и
от юг – урегулиран поземлен имот ІІІ-5487, ведно с построената в имота
еднофамилна сграда – хотел, състояща се от изба, партерен етаж, два редовни
етажа и тавански етаж при квоти:
7/9 (56/72) идеални части за „АЙ ПИ ФИНАНС” ЕООД ЕИК112667077, със седалище и
адрес на управление във Велинград на ул. Христо Ботев” №2 и с пълномощник
юрисконсулт А.Н., ⅛ (9/72) идеални части за Т.З.З.
ЕГН**********,***, 1/24 (3/72) идеални части за С.З.К. ЕГН**********,***, и по
1/36 (2/72) идеални части за Е. и М. И.Х. с единни граждански номера съответно **********
и **********,***.
В първото заседание след допускане
на делбата юрисконсултът А.Н., пълномощник на съделителя „АЙ ПИ ФИНАНС” ЕООД ЕИК112667077, със седалище
и адрес на управление във Велинград на ул. Христо Ботев” №2 и адвокат Л.,
особен представител на съделителите Е. и М. И.Х. с
единни граждански номера съответно ********** и **********,***, вземат
становище, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична
продан. Останалите съделители не се явяват в открито съдебно заседание и
не вземат становище относно начина на извършване на делбата. Никой от съделителите
не прави искания за възлагане или сметки.
Съдът от събраните по делото писмени
доказателства прие следното:
От заключението на техническата
експертиза, представено в съда от вещото лице инженер С.Г.Б. на 11. І. 2016
година, се установява, че пазарната стойност на делбения имот е 120 291.00 лева,
в това число 16 000.00 лева за дворното място и 104 291.00 лева за
жилищната сграда. Стойността на 56/72 идеални части възлиза на 93 560.00 лева, на
9/72 идеални части – на 15 037.00 лева, на 3/72 идеални части – на
5 012.00 лева и на 2/72 идеални части – на 3 341.00 лева. Вещото лице е
депозирало заключение, че жилищната сграда е реално неподеляема във вида, в
който се намира в момента. Извършване на делбата чрез поставяне на реален дял
на всеки от съделителите е възможно единствено след одобряване на инвестиционен
проект по реда на чл. 203, ал. 1 от закона за устройство на територията. В
проведено на 19. І. 2016 година открито съдебно заседание вещото лице взема
становище, че за обособяване на отделни самостоятелни обекти на някои от
етажите е необходимо преглаждане на съответните етажи и че тази възможност е
само хипотетична.
При така установеното от фактическа страна, от правна
страна съдът намира, че следва делбеният имот да се изнесе на публична
продан, тъй като същият е неподеляем и не може да се постави в дял на
някой от съделителите - чл. 348, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс.
Не се установи по надлежен начин, че имотът е поделяем с
оглед изискванията на правилата и нормите по устройство на територията (видно
от заключението на вещото лице), освен това никой от съделителите не е направил
искане имотът да му бъде възложен.
Вещото лице действително заявява в заключението си, че е
възможно разделяне на отделни реални дялове според броя на съделителите след
одобряване на инвестиционен проект. В открито съдебно заседание уточнява обаче,
че тази възможност е хипотетична. Поради горното съдът намира, че разделянето
на отделните етажи на самостоятелни обекти (някои от които с малка площ) е
свързано с трудности, надхвърлящи обичайните. Поради изложеното съдът приема,
че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан.
Съдът се съобрази и със становището на съделителите, представлявани в открито
съдебно заседание.
Следва на основание чл. 355 и чл. 78 от Гражданския
процесуален кодекс да се осъдят съделителите да заплатят на Държавата такса
както следва: „АЙ ПИ ФИНАНС” ЕООД
ЕИК112667077, със седалище и адрес на управление във Велинград на ул. Христо
Ботев” №2 и с пълномощник юрисконсулт А.Н. – 3 742.40 лева; Т.З.З. ЕГН**********,*** – 601.48 лева, С.З.К. ЕГН**********,***
– 200.48 лева, Е. и М. И.Х. с единни граждански номера съответно ********** и **********,***
– по 133.64 лева.
Водим от горното и на основание чл. 348, ал. 1 от Гражданския
процесуален кодекс Велинградският районен съд
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН дворно място с
площ от 160.00 м2, означено по плана на Велинград като парцел ХІІІ,
отреден за имот с планоснимачен №5488, съставляващ урегулиран поземлен имот
ХІІІ-5488 в квартал 26 по плана на Велинград при граници и съседи: от север и
изток – улици, от запад – урегулиран поземлен имот ІІ-5489 и от юг – урегулиран
поземлен имот ІІІ-5487, ведно с построената в имота еднофамилна сграда – хотел,
състояща се от изба, партерен етаж, два редовни етажа и тавански етаж при квоти: 7/9 (56/72) идеални части за
„АЙ ПИ ФИНАНС” ЕООД ЕИК112667077, със седалище и адрес на управление във
Велинград на ул. Христо Ботев” №2 и с пълномощник юрисконсулт А.Н., ⅛
(9/72) идеални части за Т.З.З. ЕГН**********,***,
1/24 (3/72) идеални части за С.З.К. ЕГН**********,***, и по 1/36 (2/72) идеални
части за Е. и М. И.Х. с единни граждански номера съответно ********** и **********,***.
ОСЪЖДА да заплатят на Държавата, в полза на съдебната власт, такса
в размер на:
·
„АЙ ПИ ФИНАНС” ЕООД ЕИК112667077, със седалище и адрес на управление във
Велинград на ул. Христо Ботев” №2 и с пълномощник юрисконсулт А.Н. –
3 742.40 лева + 05.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист;
·
Т.З.З. ЕГН**********,*** – 601.48 лева + 05.00
лева за служебно издаване на изпълнителен лист;
·
С.З.К. ЕГН**********,*** – 200.48 лева + 05.00 лева за служебно издаване
на изпълнителен лист и
·
Е. и М. И.Х. с единни граждански номера съответно ********** и **********,***
– по 133.64 лева + по 05.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист.
На основание чл. 258 от Гражданския процесуален кодекс
решението подлежи на обжалване по реда на глава ХХ от същия кодекс, озаглавена
“Въззивно обжалване”, пред Пазарджишки окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните по делото.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: