№ 10385
гр. С. 07.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Частно
гражданско дело № 20211110166408 по описа за 2021 година
Производството по делото е по чл. 410 от ГПК. Образувано е по заявление за
издаване на заповед за изпълнение на Етажна собственост с административен адрес в гр. С.
ж.к. „С.“, бл. 17, вх. Б, чрез законния представител и управител „В.М.“ ЕООД, ЕИК ...,
седалище и адрес на управление в гр. С. бул. „А.С.“ № 55, представлявано от управителя
Д.Н.Л., чрез пълномощника й юрк. Х.Г.. Процесуалният представител на заявителя моли да
бъде издадена заповед за изпълнение в полза на етажната собственост против Р. АЛ. Д.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. С. ж.к. „Л.“, бл. 17, вх. Б, ет. 3, ап. 8, за
сумата от 1237, 82 лв. (хиляда двеста тридесет и седем лева и осемдесет и две стотинки),
ведно със законната лихва върху нея от датата на постъпване на заявлението в съда –
22.11.2021 г., до окончателното изплащане на вземането, както и за направените по делото
разноски за заплащане на държавна такса в размер на 25 лв. (двадесет и пет лева).
Твърди се в заявлението, че паричното вземане представлява незаплатени вноски за
поддръжка и управление на общи части на сградата, за фонд „Ремонт и обновяване“ и за
ремонтни дейности и подобрения за периода от 01.11.2016 г. до 31.10.2021 г.
Със заявлението са представени пълномощно, удостоверяващо представителната
власт на юр. Х.Г., платежен документ за внасянето на държавна такса и писмени
доказателства – договор за услуга, сключен между етажната собственост и „В.М.“ ЕООД и
покана за доброволно изпълнение на парично задължение.
При извършването на проверката по реда на чл. 129 вр. чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК,
съдът констатира, че заявлението е нередовно, тъй като не отговаря на изискването на чл.
410 ал. 2 вр. чл. 127 ал. 1 т. 2 от ГПК, а именно: Заявлението, инициирало настоящето
производство, изхожда от процесуалния представител на управителя на търговско
дружество „В.М.“ ЕООД, за което е посочено, че е управител на етажната собственост –
заявител. Като доказателство по делото е представен договор за услуга, сключен на
15.11.2016 г. между управителя на етажната собственост и „В.М.“ ЕООД. Съдът счита, че
посоченият договор не удостоверява представителната власт на „В.М.“ ЕООД като
управител на етажната собственост, тъй като съгласно чл. 19 ал. 8 от ЗУЕС правомощията
на управителя на етажната собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е
етажен собственик с договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с
мнозинство повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този
договор не може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години. Съгласно приложения към
заявлението договор същият е сключен за срок от една година, считано от датата на
подписването му- 15.11.2016 г., като е предвидено автоматично продължаване за срок от
една година, ако нито една от страните не уведоми другата, че иска да го прекрати.
1
Следователно договорът е бил в сила за две години от 15.11.2016 г. до 15.11.2018 г. Ето
защо, следва да се укаже на заявителя да представи надлежни писмени доказателства,
удостоверяващи законната представителна власт на „В.М.“ ЕООД, а именно: договор за
възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди депозиране на
заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за одобряване на
този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на
сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Предвид горното заявлението следва да бъде оставено без движение.
Водим от горното и на основание чл. 411 ал. 2 т. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявлението на Етажна собственост с административен
адрес в гр. С. ж.к. „С.“, бл. 17, вх. Б, чрез законния представител и управител „В.М.“ ЕООД,
ЕИК ..., седалище и адрес на управление в гр. С. бул. „А.С.“ № 55, представлявано от
управителя Д.Н.Л., против Р. АЛ. Д., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в гр. С.
ж.к. „Л.“, бл. 17, вх. Б, ет. 3, ап. 8, въз основа на което е образувано частно гражданско дело
№ 66408 по описа за 2021 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-и
състав.
УКАЗВА на заявителя в тридневен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че заявлението е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
заявлението ще бъде върнато, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на заявителя, задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се приложи към съобщението за оставяне на заявлението без
движение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2