Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Ихтиман, 13.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, пети състав, в открито съдебно заседание
на 13.09.2022 г. в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМИТЪР ЦОНЧЕВ
при секретаря Николета Кузева, като разгледа
докладваното от съдията гр.д. № 440 по
описа за 2020 година, за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството е във втора фаза
на делбата по извършването ѝ.
С Решение № 260092/22.07.2021 г, постановено по гр.д. № 440/2020
г. по описа на РС – Ихтиман е допусната съдебна делба между Р.Л.К., ЕГН **********,
С.С.К., ЕГН ********** и двамата със съдебен адрес:***, Л.М.Г., ЕГН **********,
с адрес ***, К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***, К.М.С., ЕГН **********, с
адрес: ***, М.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***05 и Д.М.М., ЕГН **********, с
адрес: *** на недвижим имот ВТОРИ
ЕТАЖ на масивна двуетажна жилищна сграда, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в гр. К., съставляващ имот с пл. №****, с площ от 311 кв.м., включен
по регулация в УПИ XXXVII 129,1128, целият с площ от 925кв.м., в кв.43 по плана на
гр. К., ведно с прилежащите идеални части от урегулирания поземлен имот и
съответните идеални части от общите части на сградата, при квоти: 5/30
ид. част за Р.Л.К., 20/30 ид.ч. за Р.Л.К. и С.С.К. в режим на
съпружеска имуществена общност, 1/30 ид.ч. за Л.М.Г., 1/30 ид.ч. за К.М.С., 1/30
ид.ч. за К.М.С., 1/30 ид.ч. за М.М.С. и 1/30 ид.ч. за Д.М.М..
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа
на доказателствата по делото, намира следното:
По делото е прието заключение на съдебно-техническата
експертиза, която съдът кредитира в цялост. Заключението е обосновано,
доколкото вещото лице е изложило как е достигнато съответните изводи. По тази
причина и доколкото същото не е оспорено от страните, което сочи на правилност
на експертните изводи, съдът кредитира заключението на съдебно-техническата
експертиза в цялост.
От него се установява, че делбеният имот втори етаж на
масивна двуетажна жилищна сграда, построена в поземлен имот, находящ се в гр. К.,
съставляващ имот с пл. №****, включен по регулация в УПИ XXXVII 129,1128 е неподеляем. Вторият етаж от жилищната сграда, представляваща
самостоятелно жилище със застроена площ от 108 кв.м., което се състои от 2бр.
спални, хол, кухня с дневна, кухненски бокс, антре, баня и тоалетна, килер
/склад/ и обслужваща тераса, е неподелям с оглед разпоредбата на чл. 203 ЗУТ,
тъй като от него не могат да бъдат обособени 6 самостоятелни обекта.
Известно е, че принципът на
реален дял е водещ в делбата и публичната продан е допустим способ, само ако
имотите са реално неподеляеми /Решение № 60/26.07.2010г. по гр.д. № 534/2009г.
на І ГО на ВКС/. Становище в този смисъл е изразено и в постановеното по реда
на чл. 290 ГПК /отм./ Решение № 39/19.04.2016г. по гр.д. № 4051/2015г. на Първо
ГО на ВКС, в което е прието с Решение № 634/04.10.10г. по гр.д. №1378/09г. на
ВКС, І ГО, че публичната продан е допустим способ за извършване на делбата,
само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и/или всеки имот е реално
неподеляем. В ТР № 63/01.06.1965 г. е разяснено, че когато не е възможно да се
образуват реални дялове за всички наследници, поради това че имотът не може
удобно да се подели, същият се изнася на публична продан.
В случая е неподеляем, ето защо
приложение следва да намери разпоредбата на чл. 348 ГПК, като делбата бъде
извършена чрез изнасянето му на публична продан, а получената от проданта сума
бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК вр. чл. 8 Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс (ГПК)
всяка от страните по делото дължи държавна такса в размер на 4% от пазарната
стойност на делбения имоти (67 307 лв.), съобразно стойността на дела си в
съсобствеността, а именно при: 5/30 ид. част за Р.Л.К. – 448,71 лв, 20/30 ид.ч.
за Р.Л.К. и С.С.К. – 1 794,85 лв., 1/30 ид.ч. за Л.М.Г. – 89,74 лв., 1/30
ид.ч. за К.М.С. – 89,74 лв., 1/30 ид.ч. за К.М.С. – 89,74 лв., 1/30 ид.ч. за М.М.С.
– 89,74 лв. и 1/30 ид.ч. за Д.М.М. – 89,74 лв.
На основание чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени
да заплатят по сметка на съда сумата от 293.50 лв. съобразно квотите си в
собствеността, разноски за СТЕ, заплатена от бюджета на съда в първата фаза на
делбата, както следва: Р.Л.К. – 48,92 лв, Р.Л.К. и С.С.К. – 195,66 лв., Л.М.Г.
– 9,78 лв., К.М.С. – 9,78 лв., К.М.С. – 9,78 лв., М.М.С. – 9,78 лв. и Д.М.М. – 9,78
лв.
На основание чл. 355 ГПК ответниците следва да заплатят на
ищците разноските в производството съобразно стойността на дяловете им. В същото
ищците доказват сторени разноски в размер на 1400 лв. (1000 лв. заплатено
адвокатско възнаграждение и 400 лв. депозит за изготвяне на СТЕ). При това
положение всеки от ответниците Л.М.Г., К.М.С., К.М.С., М.М.С. и Д.М.М. следва
да заплати на ищцата К. сумата от 9,33 лв. и на ищците К. и К. 37,33 лв.
Така мотивиран, Районен съд - Ихтиман
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК недвижим имот ВТОРИ
ЕТАЖ на масивна двуетажна жилищна сграда, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в гр. К., съставляващ имот с пл. №****, с площ от 311 кв.м., включен
по регулация в УПИ XXXVII 129,1128, целият с площ от 925кв.м., в кв.43 по плана на
гр. К., ведно с прилежащите идеални части от урегулирания поземлен имот и
съответните идеални части от общите части на сградата, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на
публична продан имот, както следва: 5/30 част за Р.Л.К., 20/30 част за Р.Л.К. и С.С.К., 1/30
част за Л.М.Г., 1/30 част за К.М.С., 1/30 част за К.М.С., 1/30
част за М.М.С. и 1/30 част за Д.М.М..
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Р.Л.К., ЕГН
********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Ихтиман сумата
от 497,63 лв. – разноски в
производството съобразно стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Р.Л.К., ЕГН ********** и С.С.К.,
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Ихтиман сумата от 1 990,51
лв. – разноски в производството съобразно стойността на дела им.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Л.М.Г., ЕГН **********, с адрес ***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Ихтиман сумата от 99,52 лв. – разноски в производството съобразно стойността
на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Ихтиман сумата от 99,52 лв. – разноски в производството съобразно
стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Ихтиман сумата от 99,52 – разноски в
производството съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***05
ДА ЗАПЛАТИ по бюджетната сметка на РС-Ихтиман сумата от 99,52 – разноски в производството съобразно
стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д.М.М., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Ихтиман сумата от 99,52 лв. – разноски
в производството съобразно стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Л.М.Г., ЕГН **********, с адрес ***
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** сумата от 9,33 лв. – разноски в производството съобразно
стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** сумата от 9,33 лв. – разноски в производството съобразно
стойността на дела й..
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** сумата от 9,33 лв. – разноски в производството съобразно
стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***05
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** сумата от 9,33 лв. – разноски в производството съобразно
стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д.М.М., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** сумата от 9,33 лв. – разноски в производството съобразно
стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Л.М.Г., ЕГН **********, с адрес ***
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** и С.С.К., ЕГН **********
сумата от 37,33 лв. – разноски в
производството съобразно стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ на Р.Л.К., ЕГН ********** и С.С.К., ЕГН **********
сумата от 37,33 лв. – разноски в
производството съобразно стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК К.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ на на Р.Л.К., ЕГН ********** и С.С.К., ЕГН **********
сумата от 37,33 лв. – разноски в
производството съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М.М.С., ЕГН **********, с адрес: ***05
ДА ЗАПЛАТИ на на Р.Л.К., ЕГН ********** и С.С.К., ЕГН **********
сумата от 37,33 лв. – разноски в
производството съобразно стойността на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Д.М.М., ЕГН **********, с адрес: ***
ДА ЗАПЛАТИ на на Р.Л.К., ЕГН ********** и С.С.К., ЕГН **********
сумата от 37,33 лв. – разноски в
производството съобразно стойността на дела й.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийския
окръжен съд в 14-дневен срок от съобщаването на страните за неговото
постановяване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: