П Р О Т О К О Л № 260082
Година 2025
Град ПЛОВДИВ
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН
СЪД VІ гр. състав
На четвърти
юли година 2025
В публично
заседание в следния състав:
Председател: РОСИЦА ВАСИЛЕВА
Секретар: Катя
Грудева
Сложи за разглеждане докладваното от
СЪДИЯТА
гр. дело
номер 7053 по описа за 2012 година.
На поименното
повикване в 13.30 часа се явиха:
……………….
По гореизложените съображения и на
основание чл. 234, ал. 1 от ГПК съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА
така постигнатата между страните спогодба, по силата на която:
1. Страните-съделители по настоящото гр.д. № 7053/2012 г. по описа
на ПРС, VI гр.с., заявяват, че са постигнали съгласие за
извършването на доброволна делба на недвижимия имот, допуснат до делба с
влязлото в сила съдебно решение № 4316/12.11.2013 г. по гр.д. № 7053/2012 г. на ПРС, VI г.с., който съсобствен недвижим имот, след
извършените изменения в КККР на гр. Пловдив,
одобрена със заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД АГКК и последващо изменение,
одобрено със заповед № РД-18-9312-05.12.2017 г. на СГКК - Пловдив,
представлява:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с ИД № ********** /обединен от ПИ
с ИД № ******** и ПИ с ИД № *********/ по КККР на гр.П., с площ на имота от 220 кв.м., с адрес: гр. ********** и ул. ***********, урбанизирана територия, ниско застрояване /до 10 м./, с граници /съседи/: ПИ с ИД № *******, ***********,
************, ************, ***********,
***********, /УПИ
VII-*********** за общ. и жил. нужди, кв.37а по плана на кв.К., П./, ВЕДНО с построената в горния имот СГРАДА с нов
ИД № ******* /получен чрез съединяване на сгради с ИД №
********** и *************/, представляваща сграда със смесено предназначение,
на 3 етажа, от който недвижим имот, всяка от страните, посочени по-горе,
притежава дял, в размер на по 1/3- една трета идеална част.
2. Страните се съгласяват делбата между тях да
се извърши, чрез разпределение на обособените три дяла от горепосочената
сграда, въз основа на одобрения инвестицонен проект за делба по чл. 203 от ЗУТ, във всички части, одобрен със
заповед на кмета на община Пловдив от 05.2018 г. и последващо издадено
разрешение за строеж № 66/06.07.2020 г. на гл.архитект на община Пловдив, р-н Ц., всеки от които обособени по проекта дялове се състои
и обхваща самостоятелни обекти с получени проекто идентификатори /търговски обекти, офиси/, разположени на
партерния /първи етаж от сградата,
на кота: 0.00 /- магазини- 3 бр., ведно
с общи части /вход, стълбище, коридор и асансьорна шахта/; втори етаж от
сградата /на кота: +4.50 м./, състоящ се от офиси - 3 бр., ведно с общи части /стълбище, коридор и
асансьорна шахта/; тавански етаж/трети етаж
/на кота: +8.00 м./: офиси- 3 бр., тоалетни- 3 бр., ведно с общи
части/стълбище, коридор, асансьорна шахта/, както и сутеренен етаж на сградата,
състоящ се от избени помещения /мазета/-
3 бр./на кота:-2.70/ и тоалетни - 3
бр., ведно с припадащите се общи части;
3. Страните се съгласяват, размерът на
припадащите се ид. части от общите части на
сградата към всеки от самостоятелните обекти, попадащи в отделните дялове, да
се вземе предвид определени на базата на експертизата за определяне на ид. части от общите части и таблицата за
площоразпределение, изготвена от оценител инж. М. Е. Е.,
а пазарните стойности на всеки от обектите, съставляващи отделните дялове, да
се определят на базата на приетото заключение на в.л. инж. Л.Л.- Е. /прието от
съда в с.з. на 16.05.2025 г. по горното дело за делба/.
4. Страните се съгласяват, всеки от дяловете,
така както са разпределени по-долу, да запази в своя собственост /собственост
на получателя на дела/, по 1/3- една трета идеална част от местото, в което е
построена сградата, посочено по-горе, предмет на делбата, представляващо
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с нов ИД ************ /по КККР на
гр. П.,
с площ на имота от 220 кв.м., с адрес: гр. П., ул.***********
и ул. „**********” № **,
урбанизирана територия, ниско застрояване /до 10 м./, с граници /съседи/: ПИ с
ИД № ************, ************, ***********,
*************, *************, ************,/УПИ VII-********* за общ. и жил. нужди, кв.** по
плана на кв.К., гр. П./. Страните заявяват, че
дворното място, което е изцяло заето от построената и съществуваща сграда,
предмет на делбата, остава по 1/3 за всеки един от дяловете в съсобственост, като
дворното място, което е изцяло заето от построената върху него сграда има
статут на обща част към съществуващата сграда при квоти по 1/3 съответстващи на
дяловете.
5. С оглед на горното, страните се съгласяват
дяловете, предмет на одобрения инвестиционен проект да бъдат разпределени между
тях, с оглед на изтеглен от страните жребий за трите дяла, предмет на делбата,
който жребий се изтегли от страните в адвокатската кантора на адв. Н.А., днес, при подписване на настоящата
спогодба, като за целта се оформиха три листа хартия, с еднакви размери, на всеки
от който се вписа номера на дяла, съгласно проекта /дял първи, дял втори, дял
трети/, като оформените 3 бр. листа се поставиха в съд, след което бяха
изтеглени от всяка от страните в поредността, посочена в решението на ПРС по
допускане на делбата по горното дело.
/2/
След изтеглянето на листа от всяка
страна, същата се подписа на листа, с подпис и вписване на трите си имена.
6. С оглед на изтегления между страните
жребий, извършен по посочения по-горе начин,
страните се съгласяват, разпределението на дяловете по одобрения проект
да се извърши между тях, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ: М.И.А., ЕГН:
**********, и А.К.Ф.,
гражданин на Р.Г., род. *** г., живущ в А., двамата, като съпрузи, се съгласяват да получи в
техен общ дял, в режим на СИО, следните самостоятелни обекти, включени и
съставляващи дял „А” по одобрения инвестиционен проект за делба, както следва:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен
ИД № *********** по КККР, с адрес: гр. ************, с предназначение: за търговска дейност/
магазин „А”, изложение: север/, с площ от 47.90 кв.м., състоящ се от: магазин,
вход, тоалетна, склад, ведно с припадащите се 9.307 % ид. части
от общите части на сградата /съставляващи 25.02 кв.м./, разположена в ПИ с ИД №
*****************, който обект е разположен на едно ниво, на първи етаж, с кота 0.00 м. от сградата с ИД № ************ /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № **************; под обекта: няма, над обекта: СО с ИД № ************, ********************;
- ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ - МАЗЕ „А”- север,
разположено в сутеренния етаж /кота: -2.70/ от сградата с ИД № ************* /сграда със смесено предназначение/, с площ от 39.25 кв.м.,
състоящо се от избено помещение и тоалетна /мазе „А”/ с площ от 2.25 кв.м., ведно с припадащите се към това мазе 4.713 % ид.ч. от общите части на сградата
/съставляващи 12.67 кв.м./;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен ИД № ***************** по КККР, с адрес: гр. ****************, с предназначение: за офис /офис „А”-
север,/, с площ от 51.98 кв.м., състоящ се от: офис и тоалетна „А” с площ от
3.26 кв.м., ведно с припадащите се 10.73% ид.части от общите части на
сградата/съставляващи 28.85 кв.м./, който обект е разположен на втори етаж, с кота +4.50 м. м. от сградата с ИД № *********************** /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № **************; под обекта: СО с ИД № ****************, ************, над обекта: СО с ИД № ****************, ***************; *********************;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
в сграда с проектен ИД № ****************** по КККР, с адрес: гр. ***********************, с предназначение: за офис /офис „Г”- север,/, с площ от 32.35 кв.м.,
състоящ се от: офис и тоалетна „Г” с площ от 3.27 кв.м., ведно с припадащите се
6.387 % ид. части от общите части на
сградата /съставляващи 17.17 кв.м./, който обект е
на едно ниво, разположен на трети етаж, с кота +8.00 м., от сградата с ИД № ***************** /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № ***************; под обекта: СО с ИД № *********************; над обекта: няма.
ОЦЕНКАТА НА ТОЗИ ДЯЛ, съгласно приетото
заключение на в.л. инж. Л. възлиза на сумата от 69250 лв. /шестдесет и девет хиляди, двеста и
петдесет лева/.
ДЯЛ
ВТОРИ: И.Б.Д., ЕГН: **********, се съгласява да получи в свой дял на индивидуална
собственост следните самостоятелни обекти, съставляващи дял „Б” по одобрения
инвестиционен проект за делба, както следва:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен
ИД № ***************** по КККР, с адрес: гр. ***********, с предназначение: за търговска дейност
/магазин „Б”, с изложение: североизток/,
с площ от 47.98 кв.м., състоящ се от: магазин, вход, тоалетна, ведно с припадащите се 9.322% ид.части от
общите части на сградата /съставляващи 25.06 кв.м./, разположена в ПИ с ИД № ***********,
който обект е разположен на едно ниво, първи етаж, с кота 0.00 м. от сградата с ИД ************** /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № ************; под обекта: няма, над обекта: СО с ИД № **************, ***************;
- ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ - МАЗЕ „Б”- североизток,
разположено в сутеренния етаж /кота: -2.70/ от сградата с ИД № *************** /сграда със смесено предназначение/, с площ от 39.20
кв.м., състоящо се от избено помещение и тоалетна /мазе „ Б”/ с площ от 2.20 кв.м., ведно с припадащите се към това мазе 4.707% ид.ч. от
общите части на сградата /съставляващи 12.65 кв.м., общи части/;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен ИД № ****************** по КККР, с адрес: гр*************, с предназначение: за офис /офис „Б”-
североизток,/, с площ от 56.21 кв.м., състоящ се от: офис, коридар и тоалетна
„Б”, ведно с припадащите се 10.92%
ид.части от общите части на сградата /съставляващи
29.36 кв.м./, който обект е разположен на едно ниво, на втори етаж с кота +4.50 м. от сградата с ИД № ************** /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № **************; под обекта: СО с ИД № ****************** ***************, над обекта: СО с ИД № *************, *****************;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
в сграда с проектен ИД № *************** по КККР, с адрес: гр. ******************, с предназначение: за офис /офис „Д”- североизток,/, с площ от 36.27
кв.м., състоящ се от: офис и тоалетна „Д” с площ от 3.16 кв.м., ведно с
припадащите се 7.070 % ид.части от
общите части на сградата/съставляващи 19.01 кв.м./, който обект е на едно ниво,
разположен на трети етаж, с кота +8.00 м. от сградата с ИД № ************ /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № ***************; *************; под обекта: СО с ИД № ***********; ***************; над обекта: няма.
Оценката на този дял, съгласно приетото
заключение на в.л. инж. Л. възлиза на сумата от 70930 лв. /седемдесет хиляди деветстотин и тридесет
лева/.
ДЯЛ
ТРЕТИ: И.П.И., ЕГН:
********** и П.В.Ч. -
И., ЕГН:**********,
двамата, като съпрузи, се съгласяват да получат в техен общ дял, в режим на
СИО, следните самостоятелни обекти, включени и съставляващи дял „В” по
одобрения инвестиционен проект за делба, както следва:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен ИД № ************** по КККР, с адрес: гр. ****************, с предназначение: за търговска дейност /магазин „В”-
юг, /, с площ от 57.88 кв.м., състоящ се от: магазин, тоалетна, склад, ведно с
припадащите се 11.705% ид.части от общите части на сградата /съставляващи 31.47
кв.м./, разположена в ПИ с ИД № *************, който обект е разположен на
едно ниво, първи етаж, с кота 0.00 м. от сградата с ИД № ************* /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: няма; под обекта: няма, над обекта: СО с ИД № ******************
- ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ - МАЗЕ „В”- изложение:
юг, разположено в сутеренния етаж /кота: -2.70/ от сградата с ИД № *********** /сграда със смесено предназначение/, с площ от 54.65
кв.м., състоящо се от избено помещение и тоалетна /мазе „В”/ с площ от 2.60 кв.м., ведно с припадащите се към това мазе 6.562 % ид.ч. от общите части на сградата
/съставляващи 17.64 кв.м., общи части/;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен ИД № ************ по КККР, с адрес: ********************, с предназначение: за офис /офис „В”-
юг,/, с площ от 60.06 кв.м., състоящ се от: офис, коридор и тоалетна „В”, ведно с припадащите се 12.146 % ид.части от
общите части на сградата/съставляващи 32.65 кв.м./, който обект е разположен на
едно ниво, на втори етаж с кота +4.50 м.
от сградата с ИД ****************** /сграда
със смесено предназначение/, при съседни СО: на същия етаж: няма; под обекта:
СО с ИД № ***************; над обекта: няма;
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с проектен ИД № ************* по КККР, с адрес: ******************, с предназначение: за офис /офис „Е”- югоизток,/, с площ от 33.74 кв.м.,
състоящ се от: офис и тоалетна „Е”, ведно с припадащите се 6.428 % ид.части от общите части на сградата /съставляващи 17.28 кв.м./, който обект е
на едно ниво, разположен на трети етаж, с кота +8.00 м. от сградата с ИД № ***************** /сграда със смесено предназначение/, при
съседни СО: на същия етаж: СО с ИД № *************; под обекта: СО с ИД № ****************; ****************; над обекта: няма.
ОЦЕНКАТА НА ТОЗИ ДЯЛ, съгласно приетото
заключение на в.л. инж. Л. възлиза на 79650 лв. /седемдесет и девет хиляди
шестотин и петдесет лева/.
7. Страните се съгласяват, че с така
посоченото по-горе разпределение на дяловете, чрез поставянето им в собственост
на всяка група от съделителите, притежаваща по 1/3- една трета идеална част от
съсобствените имоти, всеки съделител получава своя дял от съсобствения имот, в
натура, с оглед на което страните се съгласяват и заявяват, че не си дължат
парично уравнение на дяловете помежду им, и нямат, и не ще предявяват претенции
за такова.
/2/ Всички необходими разходи, свързани със
завършването на общи части в сградата, се поемат от собственика на съответния
дял, съразмерно на притежаваните от него дялове в общите части, така както са
посочени по-горе.
8. Страните се съгласяват всички бъдещи
СМР и преустройства, предвидени съгласно одобрения инвестиционен проект,
относно окончателното строително завършване на всеки от дяловете, да останат за сметка и в задължение, което се поема от всяка страна - собственик на съответния дял, касателно необходимите
разходи, свързани с тези преустройства за всеки един от дяловете, така както са
получени в собственост на страните, посочени по-горе.
С настоящата спогодба страните
заявяват, че ликвидират окончателно съсобствеността върху делбения имот и нямат
повече претенции един към друг.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 7053/2012 г. по описа на
Районен съд – Пловдив, VI гр.с.
Определението в частта, в
която се одобрява спогодбата, не подлежи на обжалване.
Определението в частта, в която се
прекратява производството по делото подлежи на обжалване с частна жалба пред
Окръжен съд – Пловдив в едноседмичен срок, считано от днес.
ОСЪЖДА
М.И.А., ЕГН: **********,
с адрес: *** и А.К.Ф., гражданин на Р.
Г., роден на *** г., живущ в гр. ************, да заплатят в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Пловдив, на основание чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК,
държавна такса в общ размер на 1465,53 лв. (хиляда
четиристотин шестдесет и пет лева и петдесет и три стотинки).
ОСЪЖДА И.Б.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, ***************, да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Пловдив, на
основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата
по реда на ГПК, държавна такса в размер на 1465,53 лв. (хиляда четиристотин шестдесет и пет лева и петдесет и
три стотинки).
ОСЪЖДА
И.П.И., ЕГН: **********,
с адрес: *** и П.В.Ч. -И., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплатят в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Пловдив, на основание чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК,
държавна такса в общ размер на 1465,53 лв. (хиляда
четиристотин шестдесет и пет лева и петдесет и три стотинки).
Протоколът изготвен в съдебно
заседание.
Заседанието се закри в 14:53
часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
СЕКРЕТАР:/п/
Вярно с оригинала!
КГ