№ 452
гр. Варна, 25.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
пети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Геновева Илиева
при участието на секретаря Славея Н. Янчева
като разгледа докладваното от Геновева Илиева Гражданско дело №
20223100102549 по описа за 2022 година
Постъпила е молба по чл. 362, ал. 2 ГПК от адв. М. Т., действащ като пълномощник на Д. А.
и М. Ц. за обезсилване на решение № 1196/24.10.2023г., постановено по гр.д. № 2549/2022г.
по описа на Окръжен съд - Варна, с което са уважени искове по чл. 19, ал. 3 ГПК, поради
неизпълнение на насрещно задължение за заплащане на остатъка от продажната цена в
срока по чл. 362, ал. 1 ГПК.
С допълнителна молба се посочва, че продавачите са получили сумата от 28 230 евро, но тя е
постъпила по банкова сметка на 30.11.2023г. след изтичане на указания с решението
двуседмичен срок.
Насрещната по молбата страна, чрез упълномощения си процесуален представител адв. Ж.
А. считат същата за неоснователна, тъй като остатъкът е преведен по банкова сметка в
преклузивния срок. Евентуално, дори и да е налице забавяне заверяването на банковата
сметка на продавачите, то това не би могло да се вмени във вина на купувача.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение
приема за установено следното от фактическа и правна страна:
Предмет на разглеждане в производството по чл. 362, ал. 2 ГПК е само изпълнението на
конкретно посоченото в решението задължение и съответно само неговото неизпълнение
може да има за последица обезсилване на решението
С решение № 1196/24.10.2023г., постановено по гр.д. № 2549/2022г. на Окръжен съд –
Варна, е обявен за окончателен сключеният на 28.01.2021г. предварителен договор за
покупко-продажба, съгласно който Д. С. А., ЕГН **********, гр. Варна, ул.“П.“ №**
продава на С. П. К., ЕГН **********, гр. Варна, ж.к.“М.“ бл. ***, ет. *, ап. № *, 100 кв.м.
идеални части от поземлен имот с идентификатор № ***.***.** по КККР, одобрени със
1
Заповед № РД – 18 – 73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК с площ от 1 198
кв.м., намиращ се в гр. Варна, район „А.“, ул.“П.“ 33 при съседи: № ***.***.**4, №
***.***.**, № ***.***.**, № ***.***.***, № ***.***.** и № ***.***.**, а М. С. Ц., ЕГН
**********, гр. Варна, ул.“П.“ №** продава на С. П. К., ЕГН **********, гр. Варна,
ж.к.“М.“ бл. ***, ет. *, ап. *, жилище на втори етаж, представляващо самостоятелен обект с
идентификатор № ***.***.**.2.2 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 –
73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, намиращо се на ет. 2 в сграда с
идентификатор № ***.***.**.2, находяща се в гр. Варна, район „А.“, ул.“П.“ 33 с площ от 94
кв.м. при съседи: на същия етаж: няма, под обекта: № ***.***.**.2.1, над обекта: няма,
състоящо се от входно антре, две спални, стая и стая с обособено помещение за кухня, баня
– тоалет и балкон, ведно с ½ идеална част от общите части на сградата, вкл. и от т.нар.
„необитаем таван“ срещу продажна цена от 40 000 евро, при условие, че купувачът С. П. К.,
ЕГН ********** заплати на продавачите Д. С. А., ЕГН ********** и М. С. Ц., ЕГН
********** остатъка от продажната цена в размер на 30 000 евро в двуседмичен срок от
влизане в сила на съдебното решение, на осн. чл. 362, ал. 1 ГПК вр. чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
Със същото решение, съдът е отхвърлил предявения от С. П. К. срещу Д. С. А., иск по чл.
19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения на 28.01.2021г. предварителен
договор за покупко-продажба, съгласно който Д. С. А. продава на С. П. К., 4/12 идеални
части от необитаем таван, представляващ обща част, както и искът на С. К. срещу М. Ц. по
чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения на 28.01.2021г. предварителен
договор за покупко-продажба, съгласно който М. С. Ц. продава на С. П. К., ЕГН
**********, гр. Варна, ж.к.“М.“ бл. ***, ет. *, ап. № *, за разликата над ½ идеална част до
7/12 идеални части от необитаем таван, представляващ обща част.
Препис от решението е връчен на С. К., чрез процесуалния му представител на 26.10.2023г.
/л. 141/, като решението е влязло в законна сила с изтичане на срока за обжалване или на
10.11.2023г. От тази дата започва да тече и двуседмичният срок за изпълнение на
задължението за плащане на цената от страна на купувача, който е изтекъл на 24.11.2023г.
Спорният по делото въпрос е дали сумата от 28 230 евро, представляваща остатък от
продажната цена, цялата от 30 000 евро, след извършено прихващане със задължението на
продавачите Д. А. и М. Ц. за плащане на съдебно-деловодни разноски в размер на 3 453, 10
лв., е платена по банкова сметка на ответниците в посочения по-горе срок.
Отговорът на спорния въпрос изисква да се съобрази разпоредбата на чл. 75, ал. 3 ЗЗД,
според която когато плащането става чрез задължаване и заверяване на банкова сметка,
задължението се счита за погасено със заверяване на сметката на кредитора, т.е., когато
дължимата сума постъпи по сметката на кредитора.
От изслушаното заключение на допуснатата ССчЕ се установява, че банковата сметка на М.
Ц., по която е следвало да постъпи остатъка от продажната цена и за двамата продавачи, е
заверена със сумата от 28 230 евро на 30.11.2023г. с основание „остатък от продажна цена от
името на С. К..“ В попълнения формуляр на банковия превод е посочен вальор с дата на
изпълнение 27.11.2023г. /понеделник/, тъй като наредителят е избрал „обикновен вальор“,
2
при който преводът се извършва в рамките на 3 работни дни.
Въз основа на така ангажираните доказателства, съдът приема, че плащането на остатъка от
цената, е извършено след двуседмичния срок, указан в разпоредбата на чл. 362, ал. 1 ГПК.
В случая е ирелевантно, че сумата е наредена на 23.11.2023г., защото сумата е постъпила по
банковата сметка на кредиторите едва на 30.11.2023г., т.е. след изтичане на срока по чл. 362,
ал. 1 ГПК.
Ответникът - купувач по предварителния договор не е посочил конкретни факти,
пораждащи обективна невъзможност за изпълнение в срок, нито доказателствата по делото
налагат извод за осъществяване на такива обстоятелства.
Предвид изложеното, постановеното решение, с което са уважени искове по чл. 19, ал. 3
ЗЗД, следва да бъде обезсилено, на осн. чл. 362, ал. 2 ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЕЗСИЛВА решение № 1196/24.10.2023г., постановено по гр.д. № 2549/2022г. по описа
на Окръжен съд – Варна, В ЧАСТТА , с която е ОБЯВЕН ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ,
сключеният на 28.01.2021г. предварителен договор за покупко-продажба, съгласно който Д.
С. А., ЕГН **********, гр. Варна, ул.“П.“ №** продава на С. П. К., ЕГН **********, гр.
Варна, ж.к.“М.“ бл. ***, ет. *, ап. № *, 100 кв.м. идеални части от поземлен имот с
идентификатор № ***.***.** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 73/23.06.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК с площ от 1 198 кв.м., намиращ се в гр. Варна, район
„А.“, ул.“П.“ 33 при съседи: № ***.***.**4, № ***.***.**, № ***.***.**, № ***.***.***, №
***.***.** и № ***.***.**, а М. С. Ц., ЕГН **********, гр. Варна, ул.“П.“ №** продава на
С. П. К., ЕГН **********, гр. Варна, ж.к.“М.“ бл. ***, ет. *, ап. *, жилище на втори етаж,
представляващо самостоятелен обект с идентификатор № ***.***.**.2.2 по КККР, одобрени
със Заповед № РД – 18 – 73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, намиращо се
на ет. 2 в сграда с идентификатор № ***.***.**.2, находяща се в гр. Варна, район „А.“,
ул.“П.“ 33 с площ от 94 кв.м. при съседи: на същия етаж: няма, под обекта: № ***.***.**.2.1,
над обекта: няма, състоящо се от входно антре, две спални, стая и стая с обособено
помещение за кухня, баня – тоалет и балкон, ведно с ½ идеална част от общите части на
сградата, вкл. и от т.нар. „необитаем таван“ срещу продажна цена от 40 000 евро, при
условие, че купувачът С. П. К., ЕГН ********** заплати на продавачите Д. С. А., ЕГН
********** и М. С. Ц., ЕГН ********** остатъка от продажната цена в размер на 30 000
евро в двуседмичен срок от влизане в сила на съдебното решение, на осн. чл. 362, ал. 2 ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Апелативен съд – Варна в двуседмичен срок от
връчване на препис от акта на страните.
3
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4