№ 226
гр. Бургас, 20.01.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесети януари
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Диляна Н. Йорданова
при участието на секретаря Станка Д. Чавдарова
като разгледа докладваното от Диляна Н. Йорданова Гражданско дело №
20222100101675 по описа за 2022 година
За ищеца „УНИСТРОЙ СЕВЕР“ ЕООД, редовно призован, се явява
адвокат Г. Н., представя пълномощно.
Ответникът Н. М. Н., редовно призован, не се явява. За него се явява
адвокат Ивайло Найденов, представя пълномощно.
Съдът ДОКЛАДВА постъпила по имейл на БОС съдебна спогодба.
АДВОКАТ Н.: Да се даде ход на делото.
АДВОКАТ НАЙДЕНОВ: Да се даде ход на делото.
Предвид липсата на процесуални пречки по хода на делото, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВОКАТ Н.: Поддържаме исковата молба. Постигнали сме
извънсъдебно споразумение, което молим да бъде одобрено.
АДВОКАТ НАЙДЕНОВ: Запознати сме със споразумението.
Потвърждаваме за неговото подписване и желаем да бъде одобрено.
1
Съдът ДОКЛАДВА делото, съобразно проект на доклад, съобщен на
страните с определение № 3063/07.12.2022 г.
АДВОКАТ Н.: Нямам възражения по доклада на съда.
АДВОКАТ НАЙДЕНОВ: Нямам възражения по доклада на съда.
АДВОКАТ Н.: Постигнахме спогодба с ответника, която е в следния
смисъл:
І. УСТАНОВИТЕЛНА ЧАСТ:
1. Страните по настоящото споразумение установяват, че поради
неизпълнение на сключения между страните Предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 30.04.2018г. ищецът е завел
настоящото гражданско дело на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за обявяване на
същия за окончателен от съда по отношение на следните недвижими имоти:
1) Апартамент № 503-4 (петстотин и три - четири) находящ се на четвърти
жилищен етаж с обща площ от 150,49кв.м., от които 133,23кв.м. жилищна
площ и 17,26кв.м. идеални части от общите части на сградата, състоящ се от:
дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, антре, две бани с тоалетни
и четири балкона, който апартамент съгласно КККР на гр.Бургас
представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
07079.501.398.3.119, одобрени със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на
Изпълнителния директор на АК, с последно изменение засягащо
самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на имота: гр.Бургас,
ж.к. „Изгрев“ бл.198, ет.6, ап.503-504. Самостоятелният обект се намира на
етаж 6 в сграда с идентификатор 07079.501.398.3 с предназначение: Жилищна
сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен имот с
идентификатор 07079.501.398, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ:
138,75кв.м., прилежащи части: 1,332% ид.части от общите части на сградата;
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
07079.501.398.3.37, 07079.501.398.3.40; под обекта: 07079.501.398.3.22,
07079.501.398.3.21; над обекта: 07079.501.398.3.57, 07079.501.398.3.56; 2)
ПАРКОМЯСТО № 90-91, няходящо се на СУТЕРЕН 2, което по документ за
собственост се представлява архитектурно обособени идеални части от
2
Гараж 3 на сутеренен етаж 2, кота – 6,10, с площ от 16,10кв.м. при съседи на
паркомястото: Паркомясто № 88 – 89, външен зид, паркомясто № 92-93,
коридор, ведно със 17,91кв.м. идеални части от маневреното хале и 0,123%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
земята, който Гараж 3 съгласно КККР на гр.Бургас представлява
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.501.398.3.117, одобрени
със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение,адрес на имота: гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“ бл.198, ет. - 2, Гараж 3.
Самостоятелният обект се намира на етаж -2 в сграда с идентификатор
07079.501.398.3 с предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.501.398, предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сградата;
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 838,59кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.501.398.3.118; под
обекта: няма; над обекта: 07079.501.398.3.116, 07079.501.398.3.115 и 3)
ПАРКОМЯСТО № 92-93, няходящо се на СУТЕРЕН 2, което по документ за
собственост се представлява архитектурно обособени идеални части от
Гараж 3 на сутеренен етаж 2, кота – 6,10, с площ от 16,10кв.м. при съседи на
паркомястото: Паркомясто № 90-91, външен зид, паркомясто № 94-95 и
Гараж 4, коридор, ведно със 17,91кв.м. идеални части от маневреното хале и
0,123% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху земята, който Гараж 3 съгласно КККР на гр.Бургас представлява
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.501.398.3.117, одобрени
със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение,адрес на имота: гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“ бл.198, ет. - 2, Гараж 3.
Самостоятелният обект се намира на етаж -2 в сграда с идентификатор
07079.501.398.3 с предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.501.398, предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сградата;
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 838,59кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.501.398.3.118; под
обекта: няма; над обекта: 07079.501.398.3.116, 07079.501.398.3.115.
3
ІІ. ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО:
На основание чл. 365 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД),
страните сключват настоящото споразумение, като заявяват изричното си
желание същото да бъде одобрено по гр.д. № 20222100101675/2022г. по
описа на Окръжен съд – Бургас, за следното:
1. Ищецът прехвърля собствеността на следните недвижими имоти в
срок до 31.01.2023г. 1) Апартамент № 503-4 (петстотин и три - четири)
находящ се на четвърти жилищен етаж с обща площ от 150,49кв.м., от които
133,23кв.м. жилищна площ и 17,26кв.м. идеални части от общите части на
сградата, състоящ се от: дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални,
антре, две бани с тоалетни и четири балкона, който апартамент съгласно
КККР на гр.Бургас представлява Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 07079.501.398.3.119, одобрени със Заповед № РД-18-
9/30.01.2009г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение
засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на имота:
гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“ бл.198, ет.6, ап.503-504. Самостоятелният обект се
намира на етаж 6 в сграда с идентификатор 07079.501.398.3 с предназначение:
Жилищна сграда със смесено предназначение, разположена в поземлен имот с
идентификатор 07079.501.398, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ:
138,75кв.м., прилежащи части: 1,332% ид.части от общите части на сградата;
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
07079.501.398.3.37, 07079.501.398.3.40; под обекта: 07079.501.398.3.22,
07079.501.398.3.21; над обекта: 07079.501.398.3.57, 07079.501.398.3.56; 2)
ПАРКОМЯСТО № 90-91, няходящо се на СУТЕРЕН 2, което по документ за
собственост се представлява архитектурно обособени идеални части от
Гараж 3 на сутеренен етаж 2, кота – 6,10, с площ от 16,10кв.м. при съседи на
паркомястото: Паркомясто № 88 – 89, външен зид, паркомясто № 92-93,
коридор, ведно със 17,91кв.м. идеални части от маневреното хале и 0,123%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
земята, който Гараж 3 съгласно КККР на гр.Бургас представлява
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.501.398.3.117, одобрени
със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма данни за
4
изменение,адрес на имота: гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“ бл.198, ет. - 2, Гараж 3.
Самостоятелният обект се намира на етаж -2 в сграда с идентификатор
07079.501.398.3 с предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.501.398, предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сградата;
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 838,59кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.501.398.3.118; под
обекта: няма; над обекта: 07079.501.398.3.116, 07079.501.398.3.115 и 3)
ПАРКОМЯСТО № 92-93, няходящо се на СУТЕРЕН 2, което по документ за
собственост се представлява архитектурно обособени идеални части от
Гараж 3 на сутеренен етаж 2, кота – 6,10, с площ от 16,10кв.м. при съседи на
паркомястото: Паркомясто № 90-91, външен зид, паркомясто № 94-95 и
Гараж 4, коридор, ведно със 17,91кв.м. идеални части от маневреното хале и
0,123% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху земята, който Гараж 3 съгласно КККР на гр.Бургас представлява
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.501.398.3.117, одобрени
със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение,адрес на имота: гр.Бургас, ж.к. „Изгрев“ бл.198, ет. - 2, Гараж 3.
Самостоятелният обект се намира на етаж -2 в сграда с идентификатор
07079.501.398.3 с предназначение: Жилищна сграда със смесено
предназначение, разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.501.398, предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сградата;
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 838,59кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.501.398.3.118; под
обекта: няма; над обекта: 07079.501.398.3.116, 07079.501.398.3.115, а
ответникът се задължава да се яви пред нотариус.
2. Двете страни приемат, че с изпълнение на поетите задължения
съгласно настоящото споразумение, отношенията между тях във връзка с
Предварителния договор за покупко-продажба на недвижим имот от
30.04.2018г. , за които е заведено гр.д.№ 20222100101675/2022г. по описа на
БОС се уреждат изцяло и окончателно.
3. Разноските по делото остават така, както са сторени от страните.
Моля след влизане в сила на определението да ни възстановите
5
половината от внесената държавна такса. Ще посоча банкова сметка в
нарочна молба.
АДВОКАТ НАЙДЕНОВ: Потвърждавам за постигнатата между
страните спогодба.
С П О Г О Д И Л И С Е:
За ищеца „УНИСТРОЙ СЕВЕР“ ЕООД ……………………………..
(адвокат Г. Н.)
За ответник Н. М. Н. …………………………….
/адвокат Ивайло Найденов/
Съдът, на основание чл.234 от ГПК, като съобрази, че постигнатата
спогодба не противоречи на закона и добрите нрави,
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д №1675/2022 г. по описа на БОС.
Да бъде ВЪЗСТАНОВЕНА на ищеца половината от внесената държавна
такса, възлизаща на 814,26 лв., след влизане в сила на определението за
прекратяване.
Определението за прекратяване на делото е обжалваемо с частна жалба,
в едноседмичен срок от днес, пред БАС.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание.
Заседанието приключи в 09:30 часа.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
6