№ 3398
гр. София, 21.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ИВ. ПОПОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
Гражданско дело № 20221110154239 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 15:20 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ Ц. К. Т. и М. И. Т., редовно призовани, явява се лично Ц. Т.,
и двамата се представляват от адв. Ф. с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Д. И. П., редовно призован, явява се лично и се
представлява от адв. Й. с пълномощно от днес.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ А. В. Х., редовно призована, не се явява. Подала е
молба на 14.02.2023г., с която посочва, че поради липса на внесен депозит не
е изготвила експертизата. Моли да й се даде възможност за изготвяне на
експертизата за следващо съдебно заседание.
СТРАНИТЕ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА делото съобразно проекта на доклад, изготвен в
определение от 11.01.2023г.
ДОКЛАДВА молба на ищците от 09.02.2023г., с която правят
доказателствени искания във връзка с отговора на исковата молба.
СЪДЪТ ВРЪЧИ препис от молбата на ответника.
адв. Ф.: Поддържам исковата молба и становището ни по чл. 140, ал. 2
и 3 ГПК и във връзка с направените оспорвания доказателствените искания от
09.02.2023г. Моля да бъде прието представеното към становището писмено
доказателство, а именно удостоверение от 21.06.2021г. чрез /фирма/.
адв. Й.: Оспорвам иска, поддържам отговора. Моля да оставите без
1
движение исковата молба. Видно от нея се твърди, че границите на
процесното таванско помещение са коридор, таванско помещение на Д. П. и
общо помещение. При положение, че ответникът не притежава каквато и да е
собственост в сградата, се оказва, че за процесния имот няма достатъчно
индивидуализиращи белези, които да конкретизират твърденията на ищцата.
адв. Ф.: Моля да оставите възражението без уважение поради това, че
едва след като бъде изискана по реда на Наредба № 14/2009г. информация за
това дали лицето А. Л. Г. има сключен граждански брак с лицето Д. И. П. и
откога, ще може да се установи дали представения нотариален акт за
притежание на апартамент, таванско помещение и мазе, находящи се на ул.
„************“ № 37, се притежава при условията на съпружеска
имуществена общност. За нормалното провеждане на иска по чл. 108 ЗС не е
необходимо ответникът непременно да е собственик на имота, по отношение
на който се релевират съображения по чл. 108. Той може да бъде и обикновен
държател и самонастанил се, така че съображенията дали е собственик или не
са ирелевантни по делото. Ако допуснете исканата СТЕ, която да се съобрази
с представената схема от АГКК, а освен това и с представеното
удостоверение, с което се е приел проект за изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, ще бъде установено и точното местоположение на
двете тавански помещения. Това, евентуално на ответника при условията на
СИО, и това, което е предмет на настоящия иск по чл. 108 ЗС.
СЪДЪТ намира, че исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127
и чл. 128 ГПК, с оглед на което няма основания за оставянето й без движение.
Поради това,
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за оставянето на
исковата молба без движение.
адв. Й.: Водим допуснатите ни свидетели, но смятам, че при искане за
допускане на СТЕ не би било лошо свидетелите да бъдат разпитани след
изслушването й.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на водените свидетели.
СНЕМА самоличността им.
К. П. С., 76 г., неосъждан, без дела и родство със страните.
Г. И. Б., 56 г., неосъждан, без дела и родство със страните.
В. Б. Д., 77 г., неосъждана, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреди свидетелите за наказателната отговорност по чл. 290 НК.
Свидетелите обещаха да кажат истината.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля С., като изведе от
залата останалите двама свидетели.
2
На въпроси на адв. Ф.: И. Т. познавам от преди 1989г., той почина
1989г., м. ноември. Познавам Ц. като негова съпруга и сина им познавам. Те
живееха преди 1989г. на ул. „************“ № 37, имаха там апартамент.
Бяхме приятели с И. и сме си помагали от много отдавна. Имотът им
предсталява апартамент на партера. Към него има мазе и таванско. Посещавал
съм ги, пренА.ли сме багаж, сваляли сме, премествали сме. Таванското
помещение е общо помещение горе и се намира от входа за таванските
помещения от лявата страна има две помещения - едно отдясно и едно отляво
като стоим срещу вратата на помещението, лявото беше негово. Носили сме
стари вещи там. На таванския етаж аз знам, че тяхното е от лявата страна с
дървена врата, около 7-8 кв. м. Има тавански помещения и от другата страна.
От дясната страна таванското е предполагам на неговия комшия – М.. Не знам
как изглежда това лице – М., не съм го виждал. Господинът до мен
(ответникът) съм го виждал, били сме там. И. ходеше при него да си пие
ракията. По физиономия не ми е познат, не съм го виждал преди. След
смъртта на И. ищците го бяха дали под наем, тъй като и тогава съм носил
багаж. От ищцата разбрах случайно и ми сподели, че има проблем с
апартамента, с едно помещение – тавана. Тя ми каза, че има желязна врата,
наемателят го е затворил и не й дава достъп до него. Това ми го сподели
преди около година. Ищцата сподели с мен, че има проблеми. Каза ми „ела да
видиш“, аз отидох с нея. Апартаментът беше опразнен, беше освободен.
Тогава ми каза за проблема с освобождаване на таванското помещение. Качих
се, имаше катинар и желязна врата. Това е на същото таванско помещение от
лявата страна, което описах преди това, и тя ми спомена, че й предложил
размяна и т.н. Каза ми, че комшията й е предложил да го разменят, който
живее под таванското. Комшията й е от мъжки пол. Не помня да е
споменавала име, но мисля, че каза М.. Аз й казах да отиде в кадастъра, да си
пусне молба и ще й дадат документ. Тя мисля, че е ходила там. В момента
ищцата няма свободен достъп до помещението, то е заключено и не го ползва.
На въпроси на адв. Й.: В таванското помещение на ищците беше
измазан таванът, керемидите бяха сменявани и беше чисто. Ремонт са
правили на керемидите и Ц. спомена, че е чистила тавана. Керемидите са
правени на таванското. Смяната е правена може би от майстори. Тя ми каза,
че керемидите са сменени и е ходила да почиства и след това е поставена
вратата. Мисля, че керемидите не са сменяни от нея и не знам кога. Едно
време имаше някаква настилка, но имаше само вехтории и една масичка.
Влизал съм в таванското помещение преди 1989г., след това не съм влизал.
Оттам изнА.хме багаж. Там сме качвали печка, кашони, вехтории, но преди
1989г., за да може да освободят апартамента.
СЪДЪТ приключи разпита на свидетеля.
РАЗПИТ на свидетеля Б..
На въпроси на адв. Й.: Познавам страните по делото. Бил съм наемател
3
на Ц. Т. и на М.. С ответника сме приятелски семейства и се познаваме оттам.
Бях наемател на ищците, апартаментът на първия етаж – двустаен апартамент.
Не съм имал договор с други да ползват този апартамент. Преди време е
имало хора. Ползвах го от 1999г. до 2021г. Бях наемател на Ц. до 01.07.2021г.
Бях наемател като фирма /фирма/. Моят комплект ключове го върнах на Ц., а
другия комплект остана, за да може да се изнесат нещата, тъй като имаше
неща на ответника. Мисля, че се разбраха и получиха съгласие помежду си за
отлагане да се изнесат нещата. Д. П. живее в тази сграда на последния етаж.
Жилището е негово, лично. Там съм го виждал от 1999г., не знам откога
живее там. Не знам кое таванско помещение ползва, но когато идваше
човекът от кадастъра, ищцата ме помоли да отида с нея, да има мъж с нея,
защото трябвало да се отиде до мазето и тавана, то се случи на някаква дата, в
която П.и нямаше да бъдат в София и ми оставиха ключовете на мен. Тогава
за първи път от толкова години се качих на тавана и отворих помещенията.
Отворих две помещения. От тези ключове, които ми даде П., се отваряха два
тавана. Единият таван, който първо отворих, защото не бях разбрал кой
трябваше да отворя, беше поддържан в перфектно състояние с ламперия,
подреден. Намираше се, като се влезе във входа на тавана вдясно, само
направо и последния вляво, в ъгъла, който е вляво, не знам номерация. След
като му се обадих на Д., той каза не е този, а съседния, „сбъркал си, този
който си отворил“ и отворихме съседния, който си беше може би както си
беше взет апартамента по БДС, просто не беше ремонтиран. Съседното
таванско е със същия размер и се намира до него отдясно. Този таван, който
не е поддържан, човекът от кадастъра го измери, но след това Ц. каза, че
другият е неин. Той измери и поддържания. М. ми каза, че не е така, че този
поддържаният е негов, а другият го ползва, защото никой не го ползва от
кооперацията, затова има и от него ключове. След това вече разбрах от леля
Ц., че този таван е неин и ще съди Д. П. за него. За ремонтирания ищцата не
ми е споменавала да е правила ремонт. Ответникът ми каза, че този таван е
негов и той го е ремонтирал. Аз му вярвам, защото той е ръкат човек и може
да направи това нещо. Докато бях наемател, не съм ползвал таванското
помещение, не знаех, че има и таван.
На въпроси на адв. Ф.: Споменах вече, че станахме приятелски
семейства, работим в една и съща област с ответника. Аз ремонт компютри,
той ремонтира периферията – монитори, принтери и т. н. Имаше негови неща
в сервиза, тъй като аз си направих магазин на друго място, но там вечерно
време научих много неща от него по отношение ремонта на техника. Той си
беше занесъл уреди в апартамента, които му трябваха да бъдат там. Аз съм му
разрешавал да държи и други неща, за които не е имало място да държи при
него. Даже колелата на децата му бяха там. Малка част от вещите останаха,
когато освободих апартамента, и той не можа да ги изнесе в срок. Останаха и
мои неща, които не ми трябваха – стелажи, които ги оставих на Ц., но
останаха неща на ответника и не можа да ги изнесе до 01.07. Затова останаха
другите ключове с идеята, като се разберат за някакъв срок, да може да си
4
изнесе нещата и тя да си направи ремонт. Казах, че вярвам, че той може да
ремонтира тавана и да го направи по този начин. Кой таван на кой е не знам.
Просто имаше ключове и от двата тавана, и двата съм ги отворил.
На въпроси на СЪДА: Преди случката с човека от кадастъра съм се
качвал може би един път през 1999г., но не до самия таван, а до стълбите. Не
ми беше известно, че има таван към наетия апартамент. За мазето съм го
виждал. За Д. знам, че имаше таван. Правиха някакъв ремонт на
кооперацията, но не си спомням кога, може би преди 7-8 години. Имаше
някакъв ремонт там, но аз основно през деня не бях там и не знам върху кои
помещения са правили ремонт. Не ми е известно страните да са водили
някакви преговори за замяна на таванските помещения, за отправяне на
някаква оферта един към друг. Ищцата тогава за пръв път ми каза, че това
помещение е нейно. Тя не разполагаше с ключове нито от таванските
помещения, нито от входната врата на тавана. Освен тези две помещения на
тавана, има и други тавански помещения. Като влезеш вдясно, вляво веднага
има едно, после в ъгъла са тези двете, за които говорим, и пред които има
голямо фоайе, което не се използва, и вдясно от тези двете може би има още
едно таванско помещение. В лявата част на тавана не съм ходил, това е само
половината част. В сградата на етаж са по два апартамента. Би трябвало да са
седем апартамента като този, в който бях аз. Знам, че е женен ответникът.
Знам, че съпругата на Д. се казва А., но пълното име не знам. Мисля, че
апартаментът си е негов, а А. му е съпруга. Не знам подробности за
апартамента на ответника.
СЪДЪТ приключи разпита на свидетеля.
РАЗПИТ на свидетеля Д..
На въпроси на адв. Й.: Познавам страните. Познавам ответника, откакто
купиха апартамента в кооперацията, в която живея на ул. „************“ №
37. Познавам Ц., като не съм комуникирала с нея преди. Едва от няколко
месеца говоря с нея, но знам, че е омъжена за човек, който е живеел в
кооперацията, и след това се изнесоха. Малко живяха там, няколко месеца
мисля и след това отидоха да живеят на друго място, като апартаментът първо
знам, че снаха й живееше в него, но тя си купи жилище и отиде да живее на
друго място и оттам нататък апартаментът се даваше под наем. Семейството
на ответника се нанесоха може би преди повече от 20 години в кооперацията.
Преди да се нанесат там, не знам родителите на съпругата на М. дали са
живеели там. Те идваха, засичала съм ги. В тази сграда има тавански
помещения. Апартаментите са може би 11 или 12 и таванските са толкова. За
всеки апартамент има таванска стая и за портиерната имаше. Двете страни са
малко в конфликт и Ц. ме е питала, а аз съм била свидетел при Д. на всичко.
Ползват се таванските помещения, като само едно е свободно. Таванското на
ответника – неговата таванска стая е отдясно, а моето от ляво. Отдясно има
портиерна, една друга таванска стая, след това е помещението на М., след
5
това е празното и след това е на съседите, които живеят срещу нас. Знам кое е
на М.. На Ц. не съм знаела никога кое е, защото ние когато почнахме да
правим ремонт на нашата таванска стая и той започна да прави ремонт. Това
беше преди 12-15 години. Аз съм много близка с хората, от които М. купи
апартамента. Апартаментът беше преди това отчужден и беше даден на
/фирма/. След реституцията апартаментът им беше върнат на моите приятели
и много добри съседи и тогава те го продадоха на М., като лично са казали, че
таванската стая, която той ремонтира, е на този апартамент, който те
продадоха. Всичко беше на /фирма/, после им го възстановиха и придобиха
апартамента с таванското помещение. Те ползваха същото таванско
помещение, което сега се ползва от М..
На въпроси на адв. Ф.: Познавам съпругата на М. – А.. Живеят над нас
на третия етаж.
На въпроси на СЪДА: Отношенията ни с ответника са много добри
съседски отношения. Разбрах за спора от Ц., тя ме осведоми. Тя ми се обади
по телефона и ми задаваше въпроси, на които това, което знаех, й казах и на
нея. Тя ми беше взела телефона от наша обща позната. Преди това не я
познавах и съвсем нормално й казах каквото знам. Тогава срещнах М. на
стълбището и му казах какво се разправят за тия тавани. М. ползва едно
таванско помещение и му е направил много хубав ремонт. Сменени керемиди
има на много от таванските помещения, както и над неговото. Над
помещението на Ц. не знам дали са сменени керемидите, не съм се качвала.
Моите приятели, които продадоха имота на М., са А. А., която е на 97 години.
От нея знам всички тези подробности. Живея в сградата от 1966г. А. Д. е била
бабата на тази А. А., която е кръстена на баба си, а А. е построила
кооперацията, инвестирала е, т. е. тя е била собственик и кооперацията се
казваше „А.“. Ние когато купихме апартамента, имаше на входа написано
Кооперация „А.“. На партера още като се нанесохме, квадратурата на
апартамента, който е на партера, отговаря на всичките, които вървят нагоре
три етажа. Няма и не знам да е имало допълнителна постройка или
пристройка на партера.
СЪДЪТ приключи разпита на свидетеля.
адв. Ф.: Поддържам исканията си.
адв. Й.: Не спорим, че А. Г. е съпруга на ответника.
отв. П.: Гражданският ни брак е от 1999г.
адв. Ф.: Все пак, моля да бъде извършена справката.
СТРАНИТЕ: На този етап нямаме други допълнителни искания.
СЪДЪТ намира, че предвид изявлението на ищеца, следва да бъде
извършена справка в НБД за точната дата на сключване на граждански брак
6
между ответника и съпругата му.
Във връзка с искането за допускане на СТЕ, съдът намира, че такава се
явява необходима, но в закрито заседание следва да бъдат прецизирани
въпросите, на които да отговори вещото лице.
адв. Й.: Приложеното към молбата от 09.02.2023г. да се приеме.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ИЗВЪРШИ справка в НБД за датата на сключване на
граждански брак между ответника и съпругата му.
ПРИЕМА приложеното към молбата от 09.02.2023г. удостоверение
като писмено доказателство.
ДОПУСКА СТЕ, като делото да се докладва в закрито заседание за
прецизиране на въпросите към нея и определяне на вещо лице и депозит.
За събиране на допуснатите доказателства,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 06.04.2023г. от 11,00ч ., за която
дата и час страните, уведомени от днес.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Х..
Протоколът е изготвен в съдебно заседание,
което приключи в 16,19 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
7