Р Е
Ш Е Н
И Е № 60
гр.Видин, 27.02.2017год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Видинският районен съд ,
гражданска колегия , в публично
заседание на двадесет и шести януари
през две хиляди и седемнадесета
година в състав:
Председател: Нина Николова
при секретаря М.П. като
разгледа докладваното от съдия Нина
Николова гр.дело № 478 по описа за 2015
г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е с правно основание чл.69 ЗН .
Делото
е във втора фаза на делба на поземлен имот 467 в кадастрален район 502 с
идентификационен № 10971.502.467 по кадастралната карта на гр.Видин, с
административен адрес гр.Видин, ул.Д.Ц. № 13 , целият с площ от 398 кв.м. ,
ведно с ½ ид.ч. от построената в имота жилищна сграда с идентификационен
№ 10971.502.467.1 по кадастралната карта на гр. Видин, цялата със застроена
площ от 86 кв.м. , при съседи по скица : 10971.502.465, 10971.502.468,
10971.502.877 и 10971.502.466. Делбата е допусната
между Д.Б.Г. *** ЕГН: **********, В.Б.Н. с ЕГН:********** и адрес ***, В.Ц.И. ***, ЕГН: **********
и К.Ц.Г. *** ЕГН: ********** на с права 3/6 ид.ч. за Д.Б.Г. и по
1/6 ид.ч. за В.Б.Н., В.Ц.И.
и К.Ц.Г. .
Във
втората фаза на делбата в съдебно заседание ищцата, чрез процесуален
представител, В.Б.Н., чрез процесуален представител, и К.Ц.Г. молят недвижимия имот да бъде изнесен на публична
продан, предвид обстоятелството, че същият е неподеляем.
От В.Ц.И. не е постъпило становище и не са постъпили искания .
Съдът, като се запозна с доказателствата по делото приема за
установено следното: Видно от заключението на назначената по делото техническа
експертиза, която Съдът приема същата за обективно и компетентно изготвена,
допуснатият до делба имот е технически неделим, поради липса на лице и площ, и
е с пазарна стойност 37 541.00
лева. В момента на огледа вещото лице сочи, че жилищна сграда няма, тъй като е
съборена, и оценката е изготвена на реално съществуващия незастроен парцел.С
оглед промяната в предмета на делбата, и установената липса на сградата в имота
, на публична продан следва да бъде изнесен поземления имот във вида, в който е
описан от вещото лице.
Заключението на експерта е
оспорено от процесуалния представител на
съделителя В.Б.Н.,
в частта на определяне пазарната цена, което съдът намира за неоснователно. При определяне на стойността на поземления имот,
експертът ,съобразно поставената задача е проучил предлагането на имоти с
подобни параметри на територията на гр.Видин, и е установена средна цена на
кв.м. 35.53 евро. Вещото лице при изготвяне на оценката е използвало не само
метода на пазарните аналози , при който се проучват и анализират идентични по
предназначение и съдържание на оценявания имот обекти, но и методите на чистата
стойност на активите и е съобразило Решение на ОС Видин от 2013г. за
актуализиране на пазарните цени на терени за 1 кв.м. площ за първа зона на
гр.Видин. След анализиране на двата метода и остойностяване на имота ,
прилагане на тежестни коефициенти, отразяващи специфичните характеристики и
особености на оценявания имот , вещото лице
е определило средната стойност, съобразно и характеристиките на пазара на недвижими имоти в гр.Видин, видно и от изложеното от експерта
в съдебно заседание.
При така установената фактическа обстановка Съдът намира, че
е налице разпоредбата на чл. 348 ГПК.
Процесният имот е неподеляем.
Разноски
не са претендирани, възнаграждението на вещото лице е внесено съобразно правата
на страните в делбата, поради което Съдът намира, че разноските по делото не
следва да се присъждат. Следва всеки от съделителите да понесе разноските за ДТ
, съобразно дяловете в съсобствеността.
Воден от горното , Съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
недвижим имот, представляващ поземлен
имот 467 в кадастрален район 502 с идентификационен № 10971.502.467 по
кадастралната карта на гр.Видин, с административен адрес гр.Видин, ул.Д.Ц. № 13
, целият с площ от 398 кв.м., при съседи по скица : 10971.502.465,
10971.502.468, 10971.502.877 и 10971.502.466, с пазарна цена от 37 541.00 лева /тридесет и
седем хиляди петстотин четиридесет и един/ лева.
ОСЪЖДА В.Б.Н.
с ЕГН:********** и адрес ***, да заплати на бюджета на съдебната
власт на РБългария по сметка на ВРС сумата от 250.28 лева ДТ върху стойността
на дяла.
ОСЪЖДА В.Ц.И.
***, ЕГН: ********** да заплати на бюджета на съдебната власт на РБългария по сметка на ВРС ,
сумата от 250.28 лева ДТ върху
стойността на дяла.
ОСЪЖДА К.Ц.Г. *** ЕГН: ********** да
заплати на бюджета на съдебната власт на РБългария по сметка на ВРС , сумата от
250.28 лева ДТ върху стойността на дяла.
ОСЪЖДА Д.Б.Г. *** ЕГН: ********** да заплати на бюджета на съдебната власт на РБългария по сметка на ВРС ,
сумата от 750.80 лева ДТ върху
стойността на дяла.
Решението
може да бъде обжалвано от страните в четиринадесетдневен срок от съобщението
пред Видински окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: