О П Р Е Д Е Л
Е Н И Е
№………………….
26.01.2021г. гр.
Стара Загора
РАЙОНЕН СЪД-СТАРА ЗАГОРА VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На 26 януари 2021г.
В закрито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното от
съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 4578 по описа за 2020 година.
Производството е образувано по предявена искова молба на Д.Б.Д.,***,
против „СММ” ЕООД гр. Стара Загора.
СЪДЪТ,
в изпълнение на разпоредбата на чл. 131, ал.1 от ГПК, е връчил препис от
исковата молба, ведно с приложенията към нея на ответника, като е дал указания
на последния във връзка с упражняване не е депозирал писмен отговор на исковата
молба.
Като взе предвид депозираната искова молба, съдът
счита, че с оглед изясняване на делото от фактическа страна следва да бъдат
приети като доказателства приложените към молбата документи, тъй като същите са
относими към спора и са годни доказателствени средства по смисъла на ГПК. Следва
да се произнесе по направените искания.
Съдът счита, че следва да напъти страните
към доброволно уреждане на спора,
включително и чрез използване на процедура по медиация или други способи.
Следва да укаже на страните, че неявяването на някоя от страните, която е
редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в
срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в
съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в
отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на
неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските;
че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при
необходимост и право на това.
Водим от горното и на основание чл.140, ал.1 и
ал.3 от ГПК, съдът
О
П Р Е
Д Е Л И :
ПРИЕМА като доказателства по
делото, представените от ищеца заверени копия на: Договор за аренда от 21.10.2011г. Договор за аренда
16094/01.07.2017г.; Справка за актуално състояние на „СММ" ЕООД от TP.
НАЗНАЧАВА комплексна съдебно-счетоводна и агро-техническа
експертиза с вещи лица Пламена Танева и Антонина Пещерска, които след като се
запознаят с материалите по делото и извършат проверка там, където е необходимо,
да
представят осем дни преди съдебно заседание писмено заключение, с копие до
страните, като отговорят на поставените в исковата молба въпроси, както и на въпроса:
какъв е полагащият се размер на арендните вноски по процесните договори за
претендирания период?
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението, сумата от 200 лв.,
платими от ищеца в тридневен срок, след съобщаването, платими по набирателната
сметка на РС- Стара Загора.
СЪОБЩАВА
на страните ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото :
Ищецът Д.Б.Д.
***, чрез пълномощника си, твърди в
исковата молба, че е собственик на земеделски земи в землището на с. Оряховица,
община Стара Загора.
С Договор
за аренда от 21.10.2011г.- Акт № 77, т. IV, вписан в Агенция по вписванията
Стара Загора с вх. peг. № 10007, том VI, № 71/21.10.2011г., предоставил на
ответника по делото „СММ“ ЕООД земеделските си земи за ползване,за срок от 5
стопански години, а именно:
-Лозе с
площ 2.606 дка, имот кад. № 118016, в местността „Хасери“, 4-та категория.
-Нива с
площ 11.019 дка, имот кад. № 134077, в м. „Таирова кория“, 4-та категория.
-Нива с
площ 10.949 дка, имот кад. № 019025, в м. „Големите мараши“, 4-та категория.
-Нива с
площ 6.927 дка, имот кад. № 023003, в местността „Големите мараши“, 4-та
категория.
Предоставените
за ползване земеделски земи по тези договори са с обща площ 31.501 дка.
Тъй като
договорът за аренда изтичал в края на
стопанската 2016-2017г., на 01.07.2017г. бил подписан с ответника нов Договор
за аренда 16094 за срок от една година, който договор, независимо от
наименованието си, по своето съдържание е договор за наем на същите земеделски
земи за срок от една година, т.е. за стопанската 2017-2018г.
По този
начин ответникът е ползвал земите до края на стопанската 2018г.
Първоначално
ответникът е изпълнявал задължението си да заплаща договореното възнаграждение,
но през последните две стопански години 2016-2017г. и 2017-2018г., въпреки
многократните обещания и до момента не е извършил дължимото плащане.
Ищецът
посочва, че предявения иск е за неплатеното възнаграждение от ответника, както
следва:
По Договор за аренда от 10.2011г. - Акт № 77, т. IV,
вписан в Агенция по вписванията Стара Загора с вх. per. № 10007, том VI, № 71/
21.10.2011г., дължимото вземане за стопанската 2016 – 2017г. възлиза на 837.90
лв.
През
стопанската 2016-2017г. ответното дружество, съгласно чл.2 на сключения договор
за аренда, дължи плащане в натура за предоставените земеделски земи: по 40кг.на
декар ечемик, по 40 кг. на декар пшеница и по 20 кг. на декар царевица, както и
от 0.5л. до 1 литър олио на декар.
За
предоставените по този договор земеделски земи с обща площ 31.501 дка за
стопанската 2016-2017 година ответникът дължи плащане в размер на пазарната
стойност на 1260.00 кг. ечемик (31.501дка по 40 кг); 1260.00 кг. пшеница
(31.501дка по 40 кг); 630.00 кг. царевица (31.501 дка по 20 кг) и олио - 31.501
литра.
При средна
пазарна цена на зърното и олиото, задължението възлиза на:
За 1260.00
кг. ечемик, при средна пазарна цена 0.25 лв. за кг.- 315.00 лв.
За 1260.00
кг. пшеница, при средна пазарна цена 0.25 лв. за кг.- 315.00лв.
За 630 кг.
царевица, при средна пазарна цена 0.25 лв. за кг.-157.50 лв.
За 31.501
дка по 1 литър олио при пазарна цена 1.60 лв. за литър —50.40 лв.
Срокът за
плащане бил 15 дни след приключване прибирането на съответната култура - чл. 2,
ал.2 от Договора. Крайният срок през който ответникът - арендатор е трябвало да
плати е краят на стопанска 2016-2017г.година, т.е до 30.09.2017г, като считано
от 01.10.2017г. ответникът е в забава.
По Договор за аренда /наем/ 16094 от 01.07.2017г.
дължимото вземане за стопанската
2017-2018г. възлиза на 1074.18 лв.
Договореното
възнаграждение в чл.2, ал. 1 е в размер на 130 кг. зърнени култури на декар и
от 0.5 до 1 л. олио. За предоставените по този договор земи, е обща площ 31.501
дка за стопанската 2017-2018 година, ответникът дължи възнаграждение в размер
на пазарната стойност на 4095.13 кг. зърно и 31.501 литра олио.
При средна
пазарна цена на зърното по 0.25 лв. задължението възлиза на 1023.78 лв. (31.501
дка по 130 кг). За олиото ответникът дължи 50.40 лв. лв., при средна пазарна
цена на олиото 1.60 лв.
Крайният
срок през който ответникът е трябвало да плати възнаграждението е краят на
стопанска 2017-2018г. година, т.е до 30.09.2018г., като считано от 01.10.2018г.
ответникът е в забава.
Предвид
изложеното, ищецът моли, след като докаже твърденията в исковата молба, съдът
да постанови решение, с което да осъди на ответника „СММ“ ЕООД, с ЕИК:
********* да му заплати сумата от 1912.08 лв., която сума е сбор от неплатено възнаграждение за стопанската 2016-2017г. по
Договор за аренда от 21.10.2011г. - Акт № 76, т. IV, вписан в Агенция по вписванията
Стара Загора с вх. peг. № 10010, том VI, № 73/ 07.10.2011г., в размер на 837.90
лв., и неплатено възнаграждение по Договор за аренда 16093 от 01.07.2017г. в
размер на 1074.18 лв., ведно със законната лихва за забава, считано от датата
на подаване на исковата молба до окончателното плащане.
Претендира
за направените по делото съдебни и деловодни разноски.
Ответникът „СММ” ЕООД – Стара Загора, представлявано от управителя
Славчо Михайлов Михайлов, в законоопределения
срок не е депозирал писмен отговор на исковата молба.
Предявени са искове с правно основание чл.8 от ЗАЗ, вр. чл. 79 ЗЗД. Ищецът следва да
докаже размера на претенцията.
В тежест на ответника е да установи, че е извършил арендно
плащане за процесния период.
УКАЗВА на страните по делото за възможността
им да уредят взаимоотношенията помежду си, чрез алтернативни средства за
разрешаване на спорове – медиация, както и чрез постигане на спогодба. По този
начин ще бъдат значително намалени разходите за всяка от страните, като
дължимата по делото държавна такса ще бъде намалена наполовина.
УКАЗВА на страните, че неявяването на
някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на
делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на
становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено
искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може
да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото,
както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да
ползват правна помощ при необходимост и право на това.
ВНАСЯ
делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА
същото за 01.03.2021г. от 14 ч., за която дата да се призоват страните и вещите
лица.
Препис от определението да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: