№ 13895
гр. София, 11.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
при участието на секретаря ЕВА ЮЛ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20211110125245 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение по чл. 344, ал. 1 ГПК по настоящото дело е допуснато да се
извърши съдебна делба между съделителите Т. С. Н. , с ЕГН ********** и Л. С. Н., с ЕГН
********** от гр. София, при квоти от по ½ ид.ч. за всеки от тях, върху съсобствения им
недвижим имот, придобит по наследствено приемство от наследодателя Лада Н.а Гълъбова,
поч. на 10.07.2009 г. и представляващ: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...,
представляващ жилище, Апартамент № 49, с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая,
кухня и др. сервизни помещения, с прилежащи части: избено помещение № 20 с площ от
2,78 кв. м.; ведно с 0,181% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавна земя, с адрес: ..., съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр. София,
при граници (съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с
идентификатор № ...; запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище;
юг: тревна площ; Под обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта:
държавен апартамент с идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното
помещение (мазето) както следва: изток: мазе № 19- държавно; запад: мазе № 21 (двадесет и
едно); север: коридор; юг: тревна площ.
В първо съдебно заседание след допускане на делбата, страните не са заявили
претенции по сметките, нито искания за възлагане на имота.
В проведеното на 07.03.2023 г. съдебно заседание ищецът, чрез представляващия го
1
адв. С. е изразил становище по начина на извършване на делбата, като е поискал съдът да
изнесе делбения имот на публична продан.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните, намира за установено
следното:
Съгласно приетото от съда като доказателство по делото и неоспорено от страните, в
тази му част заключение по СТЕ, допуснатия до делба имот е реално неподеляем видно от
заключението на в.л. Ц..
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато
се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична продан. По изключение, ако се
касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите изисквания на закона,
съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите –
чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК.
В случая нито една от страните не е заявила възлагателна претенция.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на 102 400 лв.
(Сто и две хиляди и четиристотин лева).
С оглед изложеното, доколкото не са налице предпоставки за възлагане на делбения
имот в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за ликвидиране на
съсобствеността остава изнасянето на имота на публична продан.
Относно разноските :
Съобразно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно
дяловете им в съсобствеността, а по съединените искове – съобразно чл.78 от ГПК. На
основание изр.1 на чл.355 от ГПК страните следва да заплатят държавна такса върху
стойността на дела си, а останалите направени разноски по делото – внесени депозити за
възнаграждение за вещо лице / за СТЕ във втората фаза на делбата, което е изчислено
съобразно квотата в съсобствеността/, както и за заплащане на адвокатски възнаграждения
остават за сметка на страните, както са извършени до момента.
На основание чл. 355 ГПК и чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по реда на ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по
сметка на СРС държавна такса съобразно стойността на квотата му в съсобствеността,
определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на
процесния делбен имот, която възлиза на по 51 200 лв. за всеки от съделителите
притежаващи по ½ ид.ч. от имота, като върху тези пазарни стойности на дяловете им ще
следва да се определи и дължимата от всеки от тях държавна такса. Следователно страните
следва да заплатят държавна такса по сметка на съда, по 2048,00 лв. всеки от тях.
С настоящото решение, ответника ще следва да бъде осъден да възстанови на ищеца
припадащата се на дела му в съсобствеността част от съдебните разноски, в частност от
заплатеното от ищеца възнаграждение за вещо лице или сумата от 200,00 лв. Останалите
2
разноски, ако има такива, следва да останат за страните, така както са извършени, вкл. за
заплатените от тях адвокатски възнаграждения.
Така мотивиран Софийският районен съд, 164-ти състав, на осн. чл.348 от ГПК,
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следния
допуснат до съдебна делба недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ жилище,
апартамент № 49, с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни
помещения, с прилежащи части: избено помещение № 20 с площ от 2,78 кв. м.; ведно с
0,181% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с
адрес: ..., съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр. София, при граници
(съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № ...;
запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище; юг: тревна площ; Под
обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта: държавен апартамент с
идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното помещение (мазето) както
следва: изток: мазе № 19- държавно; запад: мазе № 21 (двадесет и едно); север: коридор; юг:
тревна площ, при цена от 102 400 лв. (Сто и две хиляди и четиристотин лева).
ОСЪЖДА Т. С. Н. , с ЕГН ********** с адрес: ... да заплати на основание чл. 355
от ГПК по сметка на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД държавна такса в размер на 2048,00
лв. /Две хиляди четиридесет и осем лева/.
ОСЪЖДА Л. С. Н., с ЕГН ********** живущ в ... да заплати на основание чл. 355
от ГПК по сметка на СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД държавна такса в размер на 2048,00
лв. /Две хиляди четиридесет и осем лева/.
ОСЪЖДА Л. С. Н., с ЕГН ********** на осн. чл.78, ал.1 от ГПК да заплати на Т. С.
Н., с ЕГН ********** с адрес: ... сумата от 200 лв., представляваща половината от внесения
депозит за възнаграждение на в.л. изпълнило СТЕ, съответстваща на квотата на съделителя
в съсобствеността.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийския градски съд.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3