Определение по дело №681/2018 на Административен съд - Варна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№ ……………………гр.Варна

 

 

Варненският административен съд - Двадесет и първи състав, в закрито заседание в състав:

           

                                    АДМИНИСТРАТИВЕН СЪДИЯ : ХРИСТО КОЙЧЕВ

 

като разгледа докладваното от съдията  адм. дело N 681 по описа за 2018год., за да се произнесе, взе предвид:

 

     С протоколно определение от 13.06.2018г., съдът е приел заключението по изготвената СТЕ, но при повторно запознаване с така депозираното заключение счита че следва да се назначи допълнителна задача по т. 1 от експертизата тъй като в.л. заяви в с.з. изрично че е определила пазарната цена на отстъпеното право на строеж към датата на изповядване на сделката по посочените в задачата нотариални актове само по офертни цени, а по Наредба № Н-9/14.08.2006г., изрично е посочено че това следва да се извърши по реално извършени сделки, като в такава насока е и практиката на ВАС.

     Предвид на горното следва да се допусне служебно от съдът назначаване на допълнителна задача към СТЕ, която следва да е в смисъл : Вещото лице след запознаване с материалите по делото и след извършването на сравнителен анализ и съобразно Наредба № Н-9/14.08.2006г., за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарните цени, да даде заключение за пазарната цена на отстъпеното право на строеж към датата на изповядване на сделката по нотариални актове № 150/13.03.2015г., № 151/13.03.2015г., № 160/17.03.2015г., № 175/29.05.2015г., № 182/24.03.2015г., № 183/24.03.2015г. и № 184/24.03.2015г. Пазарната цена на правото на строеж да се определи по метода на сравнимите неконтролирани цени или друг регламентиран метод, при спазване изискванията на чл. 5, чл. 7 и чл. 9 от Наредба № Н-9/14.08.2006г., като в.л. ползва като аналози само и единствено реално извършени сделки .

     За целите на експертизата в случай, че се установят съществени различия между контролираната и съпоставимата неконтролирана сделка, при прилагане на съответния метод, вещото лице да извърши корекции на резултатите от неконтролираната сделка с цел постигане на достатъчна степен на съпоставимост между сравняваните сделки , като корекциите по чл. 11 от Наредба № Н-9/14.08.2006г., да се извърши при спазване разпоредбите на чл. 20, чл. 27 или чл. 33 от Наредбата в зависимост от приложения метод за оценка.

     Предвид гореизложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

 

     НАЗНАЧАВА служебно допълнителна задача към СТЕ : Вещото лице след запознаване с материалите по делото и след извършването на сравнителен анализ и съобразно Наредба № Н-9/14.08.2006г., за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарните цени, да даде заключение за пазарната цена на отстъпеното право на строеж към датата на изповядване на сделката по нотариални актове № 150/13.03.2015г., № 151/13.03.2015г., № 160/17.03.2015г., № 175/29.05.2015г., № 182/24.03.2015г., № 183/24.03.2015г. и № 184/24.03.2015г. Пазарната цена на правото на строеж да се определи по метода на сравнимите неконтролирани цени или друг регламентиран метод, при спазване изискванията на чл. 5, чл. 7 и чл. 9 от Наредба № Н-9/14.08.2006г., като в.л. ползва като аналози само и единствено реално извършени сделки, със същите или подобни характеристики.

     За целите на експертизата в случай, че се установят съществени различия между контролираната и съпоставимата неконтролирана сделка, при прилагане на съответния метод, вещото лице да извърши корекции на резултатите от неконтролираната сделка с цел постигане на достатъчна степен на съпоставимост между сравняваните сделки , като корекциите по чл. 11 от Наредба № Н-9/14.08.2006г., да се извърши при спазване разпоредбите на чл. 20, чл. 27 или чл. 33 от Наредбата в зависимост от приложения метод за оценка? при депозит в размер на 150.00лв., вносими в 7-мо дневен срок от получаване на съобщението до жалбоподателят.

     Вещо лице ще се определи в з.з. след представяне на доказателства за платен депозит.

 

     УКАЗВА на жалбоподателят че при несвоевременно внасяне на депозита за назначената служебно от съда допълнителна СТЕ, последната ще бъде заличена, а делото ще бъде решено при наличният доказателствен материал.

 

     ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

          

     Да се изпрати препис от определението на страните.

 

                                                                           Административен съдия :