Р Е Ш
Е Н И Е
Гр. София, 19.11.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Търговско отделение, VІ-8 състав, в открито заседание на седемнадесети ноември две хиляди и двадесета година, в следния състав
СЪДИЯ : МАРИЯ БОЙЧЕВА
при участието на секретаря Цветелина Пецева,
като разгледа докладваното от съдията търговско дело № 672 по описа за 2020 година на Софийски градски съд, за да се произнесе, съобрази следното:
Предявени са от
ищеца “К.Е.Д.П.” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК ********, против ответника “Т.М.Б.” EООД, ЕИК ********, искове с правно основание чл. 232, ал. 2,
предл. първо и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за сумата от 32 500 лева, представляваща
общ сбор от дължимите наемни вноски по договор за наем от 08.12.2010 г. и по
чл. 4, ал. 1 от анекс от 07.01.2015 г. към договора за наем, сключени между “К.Е.Д.П.” ЕООД като наемодател и “Т.М.Б.” EООД като
наемател,
за периода от 01.01.2019 г. до 31.01.2020 г., и законната лихва върху сумата от
32 500 лева за периода от датата на подаване на исковата молба (10.04.2020
г.) до окончателното й плащане, и сумата от 1 998,77 лева, представляваща
общ сбор от обезщетения за забавено плащане в размер на законната лихва върху
неплатените наемни вноски, считано от деня, следващ падежа на всяка от месечните вноски до 08.03.2020
г.
В исковата
молба ищецът твърди, че на 08.12.2010 г. между “К.Е.Д.П.” ЕООД като наемодател и “Т.М.Б.” EООД като
наемател е сключен договор за наем на следния недвижим имот, собственост на
наемодателя – офис № 15, находящ се
на партерен етаж в сграда на адрес: гр. София, ж.к. “********, срещу задължение на наемателя да заплаща
годишна наемна цена в размер на 200 лева. Твърди,
че съгласно чл. ІІ.2. от договора наемната цена следва да се заплаща в срок до
31-ви декември на текущата година.
Твърди, че с анекс
от 02.01.2013 г. към договора за наем, страните са се съгласили, че се отдават
под наем следните обекти в гореописаната сграда, притежавани от ищеца, а
именно: офис № 14, офис № 15, апартамент № 106, апартамент № 107, апартамент №
108, гараж № 18, гараж № 19 и гараж № 20, при шестмесечен наем в размер на
10 952,65 лева.
Твърди, че с
анекс от 07.01.2015 г. към договора за наем, страните са се съгласили, че се отдават допълнително и следните обекти в
гореописаната сграда, притежавани от ищеца, а именно: офис № 1, офис № 5, офис
№ 7, офис № 8, офис № 9, офис № 11, апартамент № 12 с прилежащото му мазе № 11,
апартамент № 101 с прилежащото му мазе № 101, ателие № 103 с прилежащото му
мазе № 96, гараж № 1, гараж № 6, гараж № 10 и гараж № 15. Твърди, че в чл. 4,
т. 1 от анекса страните са се договорили, че за периода от 01.01.2015 г. до 30.06.2015 г. шестмесечната наемна цена няма да бъде
дължима. Твърди, че считано от 01.07.2015 г., наемната цена е в размер на 2 500
лева на месец, дължими в срок от 15-то до 30-то число на месеца, за който се
извършва плащането.
Твърди,
че с Решение № 78/19.06.2017 г. по т.д. № 189/2013 г. на Окръжен съд - гр.
Видин “К.Е.Д.П.” ЕООД е обявено в
несъстоятелност и в производството по несъстоятелност са продадени чрез
търгове гореописаните имоти. Твърди, че с оглед извършените продани е изпратена
покана от синдика на несъстоятелното дружество до “Т.М.Б.” EООД, връчена на
07.02.2020 г., с която е направено изявление за едностранно прекратяване на
договора за наем. Твърди, че със същата покана ответникът е поканен да заплати
дължимите суми по договора за наем и анекса от 07.01.2015 г. в 15-дневен срок
от получаването й. Твърди, че допълнително даденият срок е изтекъл на
25.02.2020 г., без ответникът да е извършил дължимото плащане.
Твърди, че поради настъпилата забава в плащането на месечните наемни вноски, ответникът дължи
на “К.Е.Д.П.” ЕООД (в несъстоятелност) обезщетение
по реда на чл. 86 ЗЗД. Твърди, че общият размер от законната лихва за забава върху неплатените наемни
вноски, считано от деня, следващ падежа на всяка от месечните вноски (30-то
число на месеца, за който се извършва плащането) до 08.03.2020 г., възлиза на
1 998,77 лева.
Ищецът претендира направените по делото разноски.
В дадения срок ответникът “Т.М.Б.” EООД не е депозирал отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищецът
прави искане да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника.
Съдът констатира, че ответникът по делото е редовно уведомен, същият не е подал в срок отговор на исковата молба, не се е явил в проведеното на 17.11.2020 г. съдебно заседание и не е направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие.
Като взе предвид горното и направеното от ищеца искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, съдът намира, че са налице предвидените в чл. 238, ал. 1 от ГПК предпоставки.
Съдът констатира, че при връчване на исковата молба с разпореждането по чл.367 от ГПК от 08.05.2020 г. на ответника са указани последиците от неподаване в срок на отговор на исковата молба и от неявяването му в първото съдебно заседание, с оглед на което са налице предпоставките на чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК.
Въз основа на изложените от ищеца обстоятелства в исковата молба, при преценка на представените по делото писмени доказателства и при липса на каквото и да е изявление от ответника, съдът намира, че съобразно чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК са вероятно основателни предявените искове с правно основание чл. 232, ал. 2, предл. първо и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
С оглед на изложеното съдът
намира, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъственото
решение, с което предявените искове да бъдат уважени.
По разноските:
С оглед изхода на спора и на основание чл. 620, ал. 5 от ТЗ вр. с чл. 77 от ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Софийски градски съд дължимата държавна такса в размер на 1 379,95 лева, както и в случай на служебно издаване на изпълнителен лист държавна такса в размер на 5 лева, съгласно чл. 11 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Съгласно представения списък на разноските по чл. 80 от ГПК, ищецът претендира разноски по делото за адвокатско възнаграждение в размер на 1 564,96 лева, за което са представени доказателства за плащането му съгласно задължителните указания, дадени в т. 1 от Тълкувателно решение от 06.11.2013 г. по тълк. дело № 6/2012 г. на ОСГТК на ВКС.
С оглед изхода на спора, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца претендираните разноски в исковото производство в размер на 1 564,96 лева.
Съгласно чл. 127, ал. 4 от ГПК ищецът е посочил начин на плащане по банкова сметка ***: ***, BIC: *** “ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА” АД, по която да се преведат присъдените суми и която е посочена в настоящото решение на основание чл. 236, ал. 1, т. 7 от ГПК.
Водим от изложеното, СЪДЪТ
Р
Е Ш И :
ОСЪЖДА “Т.М.Б.”
EООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, офис 15, да заплати на “К.Е.Д.П.” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК ********, със
седалище и адрес на управление:***,
хотел “Б.”, на основание чл. 232, ал. 2,
предл. първо и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, сумата от 32 500 лева (тридесет и две
хиляди и петстотин лева), представляваща общ сбор от дължимите наемни
вноски по договор за наем от 08.12.2010 г. и по чл. 4, ал. 1 от анекс от
07.01.2015 г. към договора за наем, сключени между “К.Е.Д.П.” ЕООД като наемодател и “Т.М.Б.” EООД като
наемател,
за периода от 01.01.2019 г. до 31.01.2020 г., ведно със законната лихва върху
сумата от 32 500 лева за периода от 10.04.2020 г. до окончателното й
плащане, и сумата от 1 998,77 лева
(хиляда деветстотин деветдесет и осем лева и седемдесет и седем стотинки),
представляваща общ сбор от обезщетения за забавено плащане в размер на
законната лихва върху неплатените наемни вноски, считано от деня, следващ падежа на всяка от месечните вноски до 08.03.2020
г.
ОСЪЖДА на основание чл. 620, ал. 5 от ТЗ вр. с чл. 77 от ГПК “Т.М.Б.” EООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, офис 15, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Софийски градски съд държавна такса в размер на 1 379,95 лева (хиляда триста седемдесет и девет лева и деветдесет и пет стотинки) и в случай на служебно издаване на изпълнителен лист държавна такса в размер на 5 лева (пет лева).
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК “Т.М.Б.” EООД, ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, офис 15, да заплати на “К.Е.Д.П.” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК ********, със седалище и адрес на управление:***, хотел “Б.”, сумата от 1 564,96 лева (хиляда петстотин шестдесет и четири лева и деветдесет и шест стотинки) - разноски по делото пред СГС.
Решението е постановено по реда на чл. 239 от ГПК и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
СЪДИЯ :