№ 8153
гр. София, 04.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
при участието на секретаря ВЕНКА ХР. КАЛЪПЧИЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело
№ 20221110142579 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:51 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „**********“ АД – редовно уведомен, не изпраща представител.
ОТВЕТНИКЪТ М. И. П. – редовно уведомена, не се явява, представлява се от адв. С.
– особен представител.
Адв. С.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото, с оглед на
което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ докладва постъпило от СО, р-н „******“ писмо с приложен договор за наем от
05.07.2005 г.
Адв. С.: Запозната съм. Да се приеме.
СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА същото по делото.
Адв. С.: Представеният договор за наем на общинско жилище е сключен на 05.07.2005
г. като безсрочен и допълнително споразумение към него от 18.07.2008 г. Съгласно чл. 229
ЗЗД договорът за наем не може да бъде сключен за повече от 10 години. Действието на
представения по делото договор за наем е изтекъло през 2015 г., а процесният период е от
11.05.2020 г. – 05.09.2021 г. Считаме, че ищецът не е доказал качеството на наемател на
доверителката ми след 2015 г., т.е. няма доказателства за процесния период. Нямам други
доказателствени искания. Да се приеме договорът.
С оглед липсата на други доказателствени искания
СЪДЪТ НАМИРА ДЕЛОТО ЗА ИЗЯСНЕНО ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА.
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
1
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Адв. С.: Няма възможност.
СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
Адв. С.: Г-н съдия, моля да отхвърлите изцяло предявените искове и да присъдите на
доверителката ми направените по делото разноски. Предявените искове са недопустими
поради обстоятелството, че доверителката ми няма качеството на потребител. Оспорили сме
твърдяното в исковата молба, че е доверителката ми е наемател. По делото е представено
писмо на СО, р-н „******“ с входящ номер от 27.02.2023 г. на СРС, съгласно което за
периода от 11.05.2020 г. до 05.09.2021 г. доверителката ми е била наемател на процесното
жилище. Това писмо сме оспорили по съдържание в съдебно заседание от 07.03.2023 г., като
по наше искане съдът задължи район „******“ да представи заверени преписи на договори
за наем с доверителката ми, относими за процесния период за имота. С писмо Общината е
представила договор за наем на общински жилищен имот, сключен на 05.07.2005 г. като
безсрочен и допълнително споразумение към него от 18.07.2008 г. Съгласно чл. 229 ЗЗД
договорът за наем не може да бъде сключен за повече от 10 години. Действието на
представения по делото договор за наем е изтекло през 2015 г. и не се отнася за процесния
период. Считаме, че ищецът не е доказал качеството на наемател на доверителката ми след
2015. По делото няма нито твърдения, нито доказателства доверителката ми да е собственик
и ние твърдим, че тя не е такава. От приетото по делото заключение на вещото лице е видно,
че отчети на главния водомер на етажната собственост, в която се намира процесното
жилище, не са представени. Съгласно експертизата няма извършени метрологични проверки
на главния водомер. По делото не се представиха никакви доказателства за реално
доставеното, ползвано и отчетено количество питейна и отпадъчна вода, съобразно
спецификите на главния водомер. Не се установиха измервателните способности и
изправност на общия водомер, както и разпределението на водоподаването към
индивидуалните водомери. Предвид това считаме, че ищецът не доказа количествата
доставена вода за процесния имот. Представям писмена защита. Моля да ми бъде издаден
разходен касов ордер за осъществената правна помощ.
СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ ЗА ПРИКЛЮЧЕНИ.
ОПРЕДЕЛЯ на адв. Б. Й. С. – АК-София, в качеството ú на особен представител на
ответницата М. П. възнаграждение в размер на 300 лева, платим от внесения за тази цел по
сметка на съда депозит.
Да се издаде РКО, който да се връчи на адв. С..
СЪДЪТ ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ В СРОК.
Съдебното заседание приключи в 10:59 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
2