ПРОТОКОЛ
№ 285
гр. Ямбол, 11.04.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С.С.М.
Сложи за разглеждане докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20212330102741 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът З.К.Д.., редовно уведомен за днешното съдебно заседание от
предходното такова, се явява лично. За него в качеството на процесуален
представител по пълномощие се явява чрез адв.Ж.К. АК – гр. Я., редовно
упълномощена по делото от по-рано.
Ответникът З.З.Д.., редовно уведомен от предходното съдебно заседание
за днешното такова, не се явява. За него в качеството на процесуален
представител по пълномощие се явява адв. И.С. от АК - гр. Я., редовно
упълномощена по делото от по-рано.
Адв. К. – Моля да се даде ход на делото.
Адв. С. – Моля да се даде ход на делото.
Съдът намира, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА:
1
В предходното съдебно заседание ищецът с нарочна писмена молба е
предявил претенции по сметки срещу ответника, като съдът е предоставил
на ответника срок за запознаване и становище по тях.
Също така, съдът е предоставил на ответника по предявените от него в
съдебно заседание насрещни претенции по сметки възможност да формулира
същите с нарочна писмена молба с цел осигуряване възможност на ищеца да
вземе становище по тях.
Адв. К. - По така предявените претенции с правно осн. чл.31, ал.2 от ЗС,
на първо място заявявам, че същите не следва да бъдат приемани за
разглеждане, поради обстоятелството, че не съдържат формулирани
фактически основания, на които се основават тези претенции, което
представлява за нас трудност да организираме защитата си. В случай, че
съдът приеме за разглеждане тези претенции, оспорваме претенциите с
правно осн. чл.31, ал.2 от ЗС, като неоснователни. Имаме претенции за
възлагане на УПИ с изградени сгради в същия, описани в пункт I. - УПИ
***-*** с площ от 900 кв.м., в кв.***. Поддържам изцяло исканията
депозирани в предното съдебно заседание по нарочно представена молба с
искания за възлагане след изготвяне на заключението и възможни варианти
за поделяемост, както и искане за приключване на делбата по чл.353 от ГПК.
Адв. С. - Аз съм си взела становището. На този етап е само за гласни
доказателства.
Адв. К. - Поддържам искането за експертизи – оценителна и техническа.
Поддържам исканията за доказателства относно определяне на стойността на
извършените в имота подобрения и дейности за посочения период, както и
експертиза, която да даде заключение относно месечен пазарен наем така,
както са формулирани в молбата. Моля да допуснете до разпит за следващото
съдебно заседание двама свидетели в режим на довеждане, които ще
установяват всички наведени претенции по сметките, обстоятелства и
факти, а именно, че ответникът е извършвал действия в имота по пункт 2-ри
от съдебното решение по допускане на делбата, които са създавали пречка на
2
доверителя ми да ползва притежаваната от него ½ ид.ч. от този имот.
На следващо място ще установят обстоятелството, че не са създавали
пречки за ползване на процесния имот по пункт 1-ви от съдебното решение
по допускане на делбата от ответника, и, че имотът се е ползвал от ответника
за процесния период преди да замине за ***през м.*** г.
На следващо място, ще установяват, че имотът предмет на пункт 1-ви от
съдебното решение по допускане на делбата се поддържа и ползва
единствено от доверителя ми след прекратяване на СИО и след придобиване
на ½ ид.ч. от ответника, а именно - 27.06.2019 г., както и ще установяват, че
в този имот са извършени дейностите, описани като дейности по чл.61 за
периода 01.01.2019 г. до 30.09.2021 г.
На следващо място от доказателствените искания на ответника за
допускане на свидетел посочен в отговора на ИМ и насрещен иск, моля съдът
да задължи ответника да уточни обстоятелствата, които този свидетел ще
установява.
От датата на връчване на поканата до датата на претенцията за иска по
сметките, която е тази година. До датата на предявяване на претенцията по
сметките, защото няма как иначе да определим периода. Не е до исковата
молба, а по искането за сметките.
Адв. С. – Така предявените претенции по чл.61, ал.2 от страна ищеца
има безбройни дейности, посочени суми в така депозираната молба, за които
няма никакви доказателства как са се случвали, кога са се извършвали и за
сторени разходи, аз не виждам как вещото лице ще направи експертизата в
тази връзка и на какво ще стъпи.
Ако бъде назначено вещо лице, ищецът ще му отвори имота и вещото
лице ще стъпи на показанията на ищеца и няма да бъде обективно, няма
документи. Ние оспорваме всички тези дейности и свидетелят сме го
поискали точно за това.
Ако това ще се доказва със свидетелски показания, то следва вещото
лице да изслуша и да се запознае с показанията на свидетелите и тогава да
изготви експертизата.
3
Съдът счита, че претенциите по сметки, като заявени от страните в
сроковете по чл.346 от ГПК следва да бъдат приети за съвместно разглеждане
в настоящото производство.
Възлагателната претенция като своевременно предявена също следва да
се приеме за съвместно разглеждане в настоящото производство.
Представените от страните писмени доказателства следва да бъдат
допуснати.
Следва да бъдат допуснати поисканите от ищеца СТЕ и СИЕ, както и да
се уважи искането на страните за събиране на гласни доказателства.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за съвместно разглеждане възлагателната претенция с правно
осн. чл.349, ал.2 от ГПК на съделителя З.К.Д...
УКАЗВА на същия, че следва да установи, че е живял в делбения имот,
че не притежава друго жилище.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в настоящото производство и
претенцията по сметки на ищеца З.К.Д.. против З.З.Д.. с право осн. чл.31,
ал.2 от ЗС за обезщетение за лишаване от ползването на притежаваните от
него ½ ид.ч. от ПИ с площ от 1115 кв.м., съставляващ УПИ *** в кв.*** по
плана на с. К., общ. Т., предмет на нотариален акт вх. рег. № *** г., акт №
***, том ***, дело № *** на ***, в размер на общо сумата от 4 000 лв.,
представляваща равностойност на осем месечни вноски от по 500 лв. всяка
една, за периода от 22.07.2021 г. - датата на връчване на поканата до
ответника за заплащането на месечен наем в размер на 500 лв. до датата на
предявяване на настоящата претенция по сметки, ведно със законната лихва
върху тази сума от датата на предявяване на поканата до окончателното
изплащане.
Съдът УКАЗВА, че в тежест на ищеца е да установи, че е бил лишен от
правото да ползва имота, изискуемостта на претенцията си, т.е. отправената
покана, както и размера на същата.
4
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в настоящото производство
претенцията по сметки на З.К.Д.. против З.З.Д.. с правно осн. чл.61, ал.2 от ЗС
за присъждане на увеличената стойност на УПИ ***-***, с площ 900 кв.м. в
кв. *** по плана на с. К., общ. Т., жилищна сграда и второстепенни
постройки, в резултат на подобрения с лични средства и труд за периода
01.01.2019 г. - 01.09.2021 г. за сумата от 8 000 лв., ведно със законната лихва
върху тази сума до окончателното й изплащане.
Съдът УКАЗВА, че в тежест на ищеца е да установи, че еднолично е
сторил необходимите полезни разноски във връзка с делбения имот, с който
е увеличил стонйсотта му, както и стойността на дела на другия съделител,
вкл. размера им.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в настоящото производство
претенцията по сметки на З.З.Д.. против З.К.Д.. с правно осн. чл.31, ал.2 от ЗС
за обезщетение за ползване на притежаваната от ответника ½ ид.ч. от ПИ с
площ от 1115 кв.м., съставляваща УПИ *** в кв.*** по плана на с. К., общ. Т.
предмет на нот.акт № ***, том ***, рег. № ***, нот.д. № *** г. на *** Т.П.,
рег. № *** с район на действие съдебния район на РС-Я. за сумата от 4 000
лв., представляваща равностойността на 8 месечни вноски от по 500 лв.
всяка една дължими от 02.08.2021 г. - датата на връчване на поканата до
ответника за заплащане на месечен наем в размер на 500 лв., до датата на
настоящото съдебно производство, ведно със законната лихва върху тази
сума от датата на предявяване на поканата до окончателното изплащане.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в настоящото производство
претенцията по сметки на З. З. Д. против З.К.Д.. с правно осн. чл.31, ал.2 от
ЗС за заплащане на обезщетение за ползване на притежаваната от ответника
½ ид.ч. от ПИ с площ от 900 кв.м., съставляваща УПИ ***-*** в кв.*** по
плана на с. К., общ. Т., предмет на нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***,
нот.д. № *** г. на *** Т.П., рег. № *** с район на действие съдебния район на
РС-Я., за сумата от 4 500 лв., представляваща равностойността на 9 месечни
вноски от по 500 лв. всяка една от тях дължими от 21.06.2021 г. - датата на
връчване на нотариалната покана до ответника за заплащането на месечен
наем в размер на 500 лв. до датата на настоящото съдебно производство,
ведно със законната лихва върху тази сума от датата на предявяване на
5
поканата до окончателното изплащане.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА по делото представените от страните писмени
доказателства, както следва: зав. копие на уведомление-покана от З.К.Д.. до
З.З.Д.., зав. копие на известие за доставяне, нотариална покана от З.З.Д.. до
З.К.Д.. чрез *** Е.Щ., рег. № ***, с район на действие РС-Я., зав. копие на
пощенско известие за доставяне, зав. копие на нотариална покана от З.З.Д..
до З.К. Д. чрез *** чрез *** Е.Щ., рег. № ***, с район на действие РС-Я., и
пощенско известие за доставяне към нотариална покана.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която, след
като се запознае с материалите по делото, извърши справки, където е
необходимо, включително оглед на делбените имоти, да посочи дали същите
са реално поделяеми, съобразно квотите на страните, каква е пазарната им
стойност, включително стойността на дела на всеки от съделителите.
Назначава за вещо лице Ф.Д. – вещо лице при ЯОС.
Определя депозит за възнаграждение и разноски на вещото лице в
размер на 400 лв., вносим, както следва: З.К.Д.. - 200 лв. и З.З.Д.. - 200 лв.,
вносими в едноседмичен срок от днес.
Поставя допълнителна задача на вещото лице по назначената съдебно-
техническа експертиза, по която вещото лице по нея да определи стойността
на извършените в УПИ ***–*** с площ от 900 кв.м., в кв. *** по плана на с.
К., общ. Т., жилищна сграда и второстепенни постройки, подобрения и
работа по видове и периоди и определи стойността на увеличение на имота в
резултата от тях.
Допълнителната задача да се изготви от вещото лице Ф.Д. при депозит
от 400 лв., вносим в едноседмичен срок от днес от ищеца З.К.Д...
Вещото лице да се уведоми след представяне на доказателства за
внесените депозити.
ДОПУСКА съдебно-икономическа експертиза, вещото лице по която,
6
след като се запознае с материалите по делото, извърши нужните справки
там, където е необходимо, да отговори на въпроса на ищеца, а именно: Да
определи пазарният месечен наем на ПИ с площ от 1115 кв.м., съставляващ
УПИ ***, в кв.***, по плана на с. К., както и какъв е размера на
обезщетението за ползване на полагащата се ½ ид.ч. от този имот за ищеца
З.К.Д.. за процесния период от осем месеца.
Определя депозит в размер на 200 лв. вносим от ищеца З.К.Д.. в
едноседмичен срок от днес.
Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за
внесените депозити определени от съда.
УВАЖАВА и ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит
на двама свидетели от страна на ищеца за следващото съдебно заседание.
УВАЖАВА искането на ответника за събиране на гласни доказателства
чрез разпит на посочения от него свидетел при режим на довеждане в
следващото съдебно заседание.
Адв. К. - Досежно възлагателната претенция правим уточнение, че сме
посочили изрично основанията, които считаме за относими по отношение на
разпределяне на тези имоти и начина на извършване на делбата в молбата
депозирана в предходното съдебно заседание, а именно: Желаем, да, ако
имотите са неподеляеми и съделителите са двама и притежават равни квоти,
съответно ответникът поддържа искането на него да му бъде определен
втория имот, считам, че по този начин ние сме направили искане за възлагане
по чл.343 ГПК.
С оглед направеното уточнение, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ протоколно определение от днешното съдебно заседание, с
което съдът е приел за съвместно разглеждане в настоящото производство
претенция за възлагане от ищеца, поради обстоятелството, че само се
предлага вариант за делба по смисъла на чл.343 ГПК, а не за възлагане по
смисъла на чл.349 от ГПК.
7
Адв. С. – Относно гласните доказателства. Не знаем кои ще бъдат
свидетелите на ищеца.
Съдът ПРЕДОСТАВЯ възможност на ищеца с нарочна молба, с препис
на другата страна да посочи трите имена на свидетелите, чийто разпит иска
съдът да допусне.
Адв. С. - Моля да имате предвид, че претенцията по чл.31, ал.2 от ЗС е
до предявяване на претенцията по сметки.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА уточнение на предявената от ответника претенция по
смисъла на чл.31, ал.2 от ЗС, а именно периода да се счита предявен до
предявяване на претенцията по сметки в съда.
Адв. С. - Имаме искане за оценка на преклудирания наем. Искаме
оценка на месечния наем и за двата имота. Искаме и за другия имот.
Адв. К. – Доколкото разбирам искането на ответната страна е за
допускане на експертиза, определяща пазарен наем за двата имота.
Ако искането е, аз така го разбирам, че е за двата имота, тя прави искане
за назначаване на една оценка за един имот. Тогава ще трябва да ни намалите
депозита.
Съдът намира, че доказателственото искане на ответника е допустимо,
направено в днешното съдебно заседание при разпределената между страните
доказателствена тежест, като съдът УКАЗВА, че в тежест на ответника е да
докаже своите насрещни претенции по сметки и в този смисъл, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Допуска допълнителна задача към вещото лице по допуснатата съдебно-
8
икономическа експертиза, а именно: Вещото лице, след като се запознае с
материалите по делото, извърши нужните справки там, където е необходимо
да отговори на въпроса на ответника, а именно:
Да определи пазарният месечен наем на ПИ с площ 900 кв.м.,
съставляващо УПИ ***-***, в кв. *** по плана на с. К., общ. Т., предмет на
нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, нот.д. № *** г. на *** Т.П., рег.
№ ***, с район на действие - съдебният район на РС-Я., както и какъв е
размера на обезщетението за ползване на полагащия се на ответника ½ ид.ч.
за процесния период от 8 месеца.
Определя депозит, вносим от ответника З.З.Д.. размер на 200 лв. в
едноседмичен срок, считано от днес.
Адв. К. - Възразявам, ако желаят допускане на експертиза и за този
имот, нека за тях да бъде определен половината от нашия депозит за оценка
на този имот, т.е. депозита да бъде по 100 лв.
Адв. С. - Основателно е.
Съдът по допусната съдебно-икономическа експертиза за имот
съставляващ УПИ ***, в кв. ***, досежно депозита, който следва да внесат
страните по делото, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗМЕНЯ Определението си, като УКАЗВА на двете страни, че следва
да внесат по 100 лв. от определеният от съда общ депозит в размер на 200 лв.
Съдът УКАЗВА, че общо ищеца следва да внесе 700 лв., а ответника
следва да внесе 300 лв. в едноседмичен срок считано от днес.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата съдебно-икономическа
експертиза С.Н.Д., включена в списъка за вещи лице при ОС-Я..
Вещото лице да се уведоми след представяне на доказателства за
внесените от страните депозити, в определените размери от съда.
Адв. К. - По отношение на направеното възражение на ответната страна
9
по чл. 61, ал.2 от ЗС и обстоятелството, че описаните дейности в процесния
имот касаят различни периоди и съответно СМР по вид и стойност,
възприемам направеното възражение от колегата, експертизата към която има
поставена задача да оцени тези дейности и установи дали те са извършени на
място, експертизата да бъде изготвена след изслушване на свидетелите по
делото.
Само в частта относно иска по чл.61, ал.2 от ЗС допълнителната задача
към техническата експертиза да бъде извършена след разпита на свидетелите.
Адв. С. – Г-н Председател, имаме искане когато вещото лице посети
имота, да бъдат там и двете страни.
На вещото лице Ф.Д. по допуснатата допълнителна задача от ищеца по
делото да се УКАЖЕ, че следва да отговори след събиране на допуснатите
от съда гласни доказателства.
С оглед уважените доказателствени искания на страните и допуснатите
експертизи, съдът намира, че следва да отложи делото за друга дата и час.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА делото и ГО НАСРОЧВА за 08.06.2022 г. от 09:30 ч., за която
дата и час да се считат редовно призовани от днес страните.
Съдът УКАЗВА на страните, че в следващото съдебно заседание следва
да осигурят явяването на допуснатите свидетели, както и, че в противен
случай съдът може да разгледа и реши делото и без да събира гласни
доказателства.
Съдът УКАЗВА на ищеца, че следва да посочи имената на свидетелите,
които искат да бъдат разпитани в следващото съдебно заседание.
10
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:45
часа.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
11