О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….05.2020 г.
гр. В.
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД,
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 14.05.2020г., в
състав:
СЪДИЯ:
ДИАНА МИТЕВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 894 по описа за 2011 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по
несъстоятелност е открито с решение № 93/9.2.2012г., като длъжникът “****” ЕООД, В., ЕИК *********, е обявен в несъстоятелност с решение №
220/11.3.2013г. Осребряването на активите се осъществява с авансиране на текущи
разноски от заинтересовани кредитори.
Постъпил е отчет
вх.№ 11108/13.05.2020г., в който синдикът З*** Ж. предлага продажба чрез преки
преговори на правата на длъжника върху група активи, представляващи права върху
съседни имоти и построените в тях самостоятелни обекти с жилищно предназначение
и отделно други два незастроени имота.
Параметрите на
осребряването на масата на несъстоятелността чрез преки преговори, водени до момента от синдика са били оповестени в
разрешение на съда, дадено с определение
№ 1535/14.04.2014г въз основа на решение на събрание на кредиторите от
12.7.2018г.
В последствие е проведено ново събрание, като на 12.12.2019г.,
кредиторите са съобразили актуалните пазарни тенденции и са коригирали своето решение за начина на
продължаване на осребряване по чл. 718 ал.1 ТЗ, като са овластили
синдика да предприеме нов кръг от преговори след ново оценяване на активите и
групирането им според местонахождението на имотите.
Синдикът е докладвал изготвената от
посочения от събранието на кредиторите оценител нова оценка, съдържаща
експертно заключение, дадено при отчитане на посочените в решението на
събранието методи за оценяване.
Съдът по несъстоятелността намира, че тази промяна следва да бъде
отразена и в разрешението на съда като начална предпоставка от фактическия
състав, изграждащ способа, приключващ с окончателен договор за продажба.
Определението на съда за разрешаване на предложена от синдика продажба не касае
спор за материално право поради което е принципно оттеглимо. Промяната на обстоятелствата е основание
за корекция на определение по чл. 253 ГПК.
По тези съображения, на основание чл.621 ТЗ вр. чл. 253 ГПК, съдът по несъстоятелността
О П Р Е Д Е
Л И :
ДОПУСКА изменение на определение № 1535/14.04.2014г. В
ЧАСТТА, с което на синдика на длъжника “****” ЕООД
- в несъстоятелност, В.,
ЕИК ********* е било разрешено да извърши продажби
чрез пряко договаряне по реда на чл.718
от ТЗ на описани в пункт III, IV и V както следва:
РАЗРЕШАВА на синдика З. Б. Ж. на
длъжника “****” ЕООД - в несъстоятелност, В., ЕИК по ЗТР
*********, със седалище гр. В., да
извърши на продажби чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на вещи и имуществените права от масата
на несъстоятелността при цени достигнати
чрез преговори с потенциални купувачи, провеждани
последователно с намаляване на началната цена с 10 % до пет кръга преди нова актуализация
на оценката на АКТИВИТЕ от масата на несъстоятелността,
представляващи:
I. ОБОСОБЕНА ГРУПА: СЪВКУПНОСТ от недвижими
имоти- земя и сгради,
състояща се от:
1. Ваканционен
туристически комплекс с жилища за сезонно обитаване „КаВ. гардънс” / незвършено строителство с Акт Образец 14 /,
включващ:
1. 1. Поземлен имот
с идентификатор 35064.501.9770, находящ се в гр. КаВ.,
„Крайбрежна зона”, ул. „10-та”, с площ от 15 041 кв.м., ведно с
изградените в него:
1.1. 1. СГРАДА № 1 с РЗП 1 189. 45 кв.м. и изби с РЗП
155.36 кв.м., със степен на завършеност 91.01%;
1.1.2. СГРАДА № 2 с
РЗП 2 276.05 кв.м. и изби с РЗП 292.34 кв.м., със степен на завършеност
78.05%;
1.1.3. СГРАДА № 3 с РЗП 2 276.05 кв.м. и изби с РЗП
292.34 кв.м., със степен на завършеност 64.53%;
1.1.4. СГРАДА № 5 с РЗП 2 276.05 кв.м. и изби с РЗП
292.34 кв.м., със степен на завършеност 59.25%;
1.1.5. СГРАДА № 6 с РЗП 2 276.05 кв.м. и изби с РЗП
292.34 кв.м., със степен на завършеност 78.15%;
1.1.6.СГРАДА № 7 с РЗП 1 189.45 кв.м. и изби с РЗП
155.36 кв.м., със степен на завършеност 86.48%;
1.1.7. СГРАДА № 8 с РЗП 2 276.05 кв.м. и изби с РЗП
292.34 кв.м., със степен на завършеност 86.48%;
1.1.8. Ресторант с РЗП 321.44 кв.м., със степен на
завършеност 60.40%;
1.2. Поземлен имот
с идентификатор 35064.501.9773, находящ се в гр. КаВ.,
„Крайбрежна зона”, с площ от 90 кв.м.; с начин на трайно ползване: за
електроенергийно производство.
2. Поземлен имот с
идентификатор 35064.501.9772, находящ се в гр. КаВ.,
„Крайбрежна зона”, ул. „10-та”, с площ от 13 003 кв.м., с начин на трайно
ползване: за друг обществен обект, комплекс.
3. Поземлен имот с
идентификатор 35064.501.9774, находящ се в гр. КаВ.,
„Крайбрежна зона”, с площ от 92 кв.м.; с начин на трайно ползване: за
електроенергийно производство и изграден в него трафопост с идентификатор
35064.501.9774.1 със ЗП от 11 кв.м.,
при начална цена за първи кръг от
преговорите за този актив 9 408 170 лева.
II. Поземлен имот с идентификатор 35064.501.3633, находящ се
в гр. КаВ., „Крайбрежна зона”, ул. „Простор”№o 7, с
площ от 1 998 кв.м., с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване при начална цена за първи кръг от
преговорите за този актив 181 100 лева.
III.
Поземлен имот с идентификатор 02676.501.3428, находящ се в гр. Банско, ул. Партиарх
Евтимий, с площ от 1124 кв.м. по скица,
а по документ за собственост 1 070 кв.м., съставляващ УПИ № XVII-29 в кр. 288 по плана на гр. Банко, Област Благоевград, с начин
на трайно ползване: за друг вид застрояване
при начална цена за първи кръг от преговорите за този актив 60 000 лева.
Определението е
окончателно и не подлежи на обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис за се връчи за сведение на електронни адреси на синдика и на
правоприемника на кредитора, ползващ се с обезпечения от посочените активи „ПРОДЖЕКТ ПРОПЪРТИ“ ЕООД.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: