№ 96
гр. Каварна, 16.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на осемнадесети
юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20223240100064 по описа за 2022 година
Производствотo e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза по извършване на
делбата.
С влязло в сила решение № 127/18.11.2022 г. е допуснато извършването
на делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
****.147, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, общ.
Каварна, одобрени със Заповед РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с площ
23059 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 4, при съседи: ****.111, ****.149,
****.501.302, ****.30.40, ****.30.70, ****.110, при следните квоти: за Е. И. Д.
с ЕГН ********** – 8/48 ид.ч.; за Е. Х. Н. с ЕГН ********** – 8/48 ид.ч.; за С.
Х. Г. с ЕГН ********** – 8/48 ид.ч.; за С. Д. Д. с ЕГН ********** – 8/48 ид.ч.;
за Д. Б. П. с ЕГН ********** - 4/48 ид.ч.; за С. Г. Я. с ЕГН ********** - 1/48
ид.ч.; за В. Г. П. с ЕГН ********** - 1/48 ид.ч.; за Е. Г. Д. с ЕГН ********** -
1/48 ид.ч.; за П. Г. П. с ЕГН ********** - 1/48 ид.ч.; за Е. Б. Н. с ЕГН
********** - 4/48 ид.ч.; за Б. Д. М. с ЕГН ********** - 2/48 ид.ч.; за К. М. К. с
ЕГН ********** - 1/48 ид.ч. и за М. К. К. с ЕГН ********** - 1/48 ид.ч.
В първото по делото открито съдебно заседание след допускане на
делбата страните не са релевирали претенции за възлагане и претенции по
сметки.
1
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, на основание чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12
ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява по един от
четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на
жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е
невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична
продан по чл. 348 ГПК, когато се касае за неподеляем имот, който не може да
бъде поставен в един от дяловете и г) чрез поставяне на имота в дял на един
съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на закона.
С определение № 108/07.03.2024 г. в производството по делото са
конституирани ответниците Т. П. Д., П. Т. Д. и С. Т. Д., на мястото на
починалата С. Д. Д..
По делото е изслушана техническа и оценителна експертиза, неоспорена
от страните и кредитирана от съда като безпристрастно и компетентно
изготвена, по която вещото лице е дало заключение, че съгласно определените
от съда квоти, само за четирима от съделителите Е. И. Д., Е. Х. Н., С. Х. Г. и С.
Д. Д. могат да бъдат обособени реални дялове, а за всички останали не могат,
т.к. не се допуска обособяване на дялове с площ по-малка от 3,000 дка.
Вещото лице е посочило, че могат да се образуват реални дялове, ако
съделителите с по-малка от допустимата квота се групират с други
съделители. ОпредЕ. е пазарна стойност на ПИ ****.147, възлизаща на
91 314,00 лв., при цена на 1 дка – 3960,00 лв.
С молба от 27.06.2023 г., съделителите са поискали разделяне на имота,
чрез обособяване на четири самостоятелни дяла за Е. И. Д., Е. Х. Н., С. Х. Г. и
С. Д. Д. и два дяла по колена: един общ дял за Д. Б. П., С. Г. Я., В. Г. П., И. Г.
Д., П. Г. П. и един общ дял за Е. Б. Н., Б. Д. М., К. М. К. и М. К. К., отговарящи
на правата им в съсобствеността.
Съобразявайки се с желанието на съделителите за обособяване на два
общи дяла по колена за част от съделителите и в съответствие с поставената от
съда задача, вещото лице е изготвило допълнително два варианта за делба на
имотите. Приложения № 1 и 2 към експертизата.
2
В открито съдебно заседание съделителите са изразили предпочитания
към извършване на делбата по скица-предложение № 2 към заключението на
вещото лице.
Съобразно дадените от съда указания по чл. 201 ЗУТ, процесуалният
представител на ищеца Е. И. Д. е представил по делото проект за делба на ПИ
****.147. Съгласно издадената от СГКК гр. Добрич към АГКК скица-проект
№ 15-599322-12.06.2024 г. за разделяне на ПИ ****.147, са образувани
следните поземлени имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.152, по кадастралната карта на
с. ****, одобрена със заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота: с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди
осемстотин четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на
територията Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи
****.111, ****.153, ****.30.70, ****.110.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.153, по кадастралната карта на
с. ****, одобрена със заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота: с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди
осемстотин четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на
територията Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи
****.152, ****.154, ****.30.70, ****.110.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.154, по кадастралната карта на
с. ****, одобрена със заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота: с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди
осемстотин четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на
територията Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи
****.155, ****.30.70, ****.110, ****.153.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.155, по кадастралната карта на
с. ****, одобрена със заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота: с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди
осемстотин четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на
територията Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи
****.154, ****.156, ****.30.70, ****.110.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.156, по кадастралната карта на
с. ****, одобрена със заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес
3
на имота: с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди
осемстотин четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на
територията Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи
****.155, ****.157, ****.30.40, ****.30.70, ****.110.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.157, по кадастралната карта на
с. ****, одобрена със заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота: с. ****, общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди
осемстотин четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на
територията: Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи
****.156, ****.149, ****.501.302, ****.30.40, ****.110.
В съдебно заседание, проведено на 18.06.2024 г. на основание чл. 347 и
чл. 350 ГПК, съдът е съставил и предявил на страните проект за разделителен
протокол, въз основа на заключението на съдебно-техническата експертиза.
Страните не са възразили по така съставения проект, а процесуалният
представител на ищеца е отправил искане за обявяването му за окончателен и
пристъпване към теглене на жребий за ликвидиране на съсобствеността.
Съобразно установеното от фактическа страна, съдът достигна до
следните правни изводи:
Съгласно чл. 69 ЗН, основен принцип при извършване на делба на
съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален
дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното
неравенство в дяловете се изравнява в пари. Публичната продан по реда на чл.
348 ГПК е допустим способ само ако имотите са по-малко от броя на
съделителите и имотите са реално неподеляеми. Стойността на отделните
дялове, както и квотите на съделителите са от значение за избиране на способа
за извършване на делбата - разпределяне по чл. 353 или жребий.
В настоящия случай до делба е допуснат един поземлен имот подробно
описан по-горе. Видно от неоспорените заключения на СТЕ същият може да
бъде реално поделен между страните, като е възможно да се обособят реални
дялове за четирима от съделителите и два дяла по колена за част от
съделителите. При това положение, съдът намира, че от допуснатия до делба
имот следва да се обособят шест дяла, като съставения в съдебно заседание на
18.06.2024 г. проект за разделителен протокол следва да бъде обявен за
окончателен. След влизане в сила на окончателния разделителен протокол
4
така обособените шест дяла следва да се разделят чрез теглене на жребий
между съделителите.
На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да
бъде осъден да заплати по сметка на РС Каварна държавна такса съобразно
стойността на квотата му от съсобствеността, опредЕ. върху установената от
СТЕ актуална пазарна стойност на процесния делбен имот, както следва: Е. И.
Д. – 608,73 лева, Е. Х. Н. – 608,73 лева, С. Х. Г. – 608,73 лева, Т. П. Д., П. Т. Д.
и С. Т. Д. – тримата солидарно – 608,73 лева, Д. Б. П. – 304,44 лева, С. Г. Я. –
76,03 лева, В. Г. П. – 76,03 лева, Е. Г. Д. – 76,03 лева, П. Г. П. – 76,03 лева, Е. Б.
Н. – 304,44 лева, Б. Д. М. – 152,22 лева, К. М. К. – 76,03 лева, М. К. К. – 76,03
лева.
Ищецът Е. И. Д. е заявила претенция и е представил доказателства по
делото за сторени от него разноски в делбеното производство. Претендирал е
тези от ответниците, които не са му възстановили част от разноските, които
той е направил по делото, да бъдат осъдени да му заплатят частта от
разноските съответстваща на припадащата им се част. С оглед изхода на
делото на осн. чл. 78, ал.1 ГПК и заявеното своевременно искане, на ищеца Е.
И. Д. следва да бъдат присъдени разноски дължими от ответниците както
следва: от В. Г. П. – 17,58 лв.; Е. Г. Д. – 17.58 лв.; Б. Д. М. – 35,16 лв.; К. М. К. –
17,58 лв. и М. К. К. – 17,58 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН СЛЕДНИЯ
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ относно допуснатия до съдебна делба с
Решение № 127/18.11.2022 г., постановено по гр.д. № 64/2022 г., по описа на
РС Каварна недвижим имот:
ДЯЛ ПЪРВИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.152, по кадастралната карта на с. ****, одобрена със
заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. ****,
общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди осемстотин
четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на територията
Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи ****.111, ****.153,
5
****.30.70, ****.110, на стойност 15218,28 лв. (петнадесет хиляди двеста и
осемнадесет лева и двадесет и осем стотинки).
ДЯЛ ВТОРИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.153, по кадастралната карта на с. ****, одобрена със
заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. ****,
общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди осемстотин
четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на територията
Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи ****.152, ****.154,
****.30.70, ****.110, на стойност 15218,28 лв. (петнадесет хиляди двеста и
осемнадесет лева и двадесет и осем стотинки).
ДЯЛ ТРЕТИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.154, по кадастралната карта на с. ****, одобрена със
заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. ****,
общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди осемстотин
четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на територията
Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи ****.155,
****.30.70, ****.110, ****.153, на стойност 15218,28 лв. (петнадесет хиляди
двеста и осемнадесет лева и двадесет и осем стотинки).
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.155, по кадастралната карта на с. ****, одобрена със
заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. ****,
общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди осемстотин
четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на територията
Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи ****.154, ****.156,
****.30.70, ****.110, на стойност 15218,28 лв. (петнадесет хиляди двеста и
осемнадесет лева и двадесет и осем стотинки).
ДЯЛ ПЕТИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.156, по кадастралната карта на с. ****, одобрена със
заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. ****,
общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди осемстотин
четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на територията
Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи ****.155, ****.157,
****.30.40, ****.30.70, ****.110, на стойност 15218,28 лв. (петнадесет хиляди
двеста и осемнадесет лева и двадесет и осем стотинки).
6
ДЯЛ ШЕСТИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****.157, по кадастралната карта на с. ****, одобрена със
заповед № РД-18-24/27.02.208 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: с. ****,
общ. Каварна, обл. Добрич, с площ 3843 кв.м. (три хиляди осемстотин
четиридесет и три квадратни метра); трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване – Нива; при съседи ****.156, ****.149,
****.501.302, ****.30.40, ****.110, на стойност 15218,28 лв. (петнадесет
хиляди двеста и осемнадесет лева и двадесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА Е. И. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич,
ул. **** № 9, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 608,73 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Е. Х. Н. с ЕГН **********, с адрес: гр. Шабла, обл. Добрич,
ул. **** № 8, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 608,73 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. Х. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ж.к. ****, бл. 4,
вх. А, ет. 2, ап. 6, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 608,73 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Т. П. Д. с ЕГН **********, П. Т. Д. с ЕГН ********** и С. Т. Д.
с ЕГН **********, тримата с постоянен адрес с. ****, общ. Белослав, обл.
Варна, ул. **** № 8, да заплатят солидарно в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на
608,73 лв., на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д. Б. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. ****, обл. Варна, ул.
**** 83, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 304,44 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
7
ОСЪЖДА С. Г. Я. с ЕГН **********, с адрес: гр. ****, обл. Добрич, ж.к.
****, бл. 1, вх. ****, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 76,03 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В. Г. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич,
ул. ****, ет. 3, ****, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 76,03 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Е. Г. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич,
ул. **** І, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 76,03 лв., на основание
чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П. Г. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич,
ул. ****, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 76,03 лв., на основание
чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Е. Б. Н. с ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич,
ул. **** № 3, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 304,44 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Б. Д. М. с ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич, ж.к. ****. Д,
ет. 5, ап. 13, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 152,22 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА К. М. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич, ж.к. ****, бл.
63, вх.В, ет. 02, ап. 4, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 76,03 лв., на
основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
8
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М. К. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич, ж.к. ****,
****, ап. 4, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Каварненския районен съд държавна такса в размер на 76,03 лв., на основание
чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК В. Г. П. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. ****, ет. 3, ****, да заплати на Е. И. Д. с
ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. **** № 9, сумата от
17,58 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК Е. Г. Д. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. **** І, да заплати на Е. И. Д. с ЕГН
**********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. **** № 9, сумата от 17.58
лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК Б. Д. М. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Добрич, ж.к. ****. Д, ет. 5, ап. 13, да заплати на Е. И. Д. с ЕГН
**********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. **** № 9, сумата от 35,16
лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК К. М. К. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Добрич, ж.к. ****, бл. 63, вх.В, ет. 02, ап. 4, да заплати на Е. И. Д. с
ЕГН **********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. **** № 9, сумата от
17,58 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК М. К. К. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Добрич, ж.к. ****, ****, ап. 4, да заплати на Е. И. Д. с ЕГН
**********, с адрес: гр. Каварна, обл. Добрич, ул. **** № 9, сумата от 17,58
лева, представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд,
в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено
и обявено.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване на
открито съдебно заседание за теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
9