РЕШЕНИЕ
№ 27
гр. гр. Трън, 30.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ПЕТЪР С. ПЕТРОВ
при участието на секретаря РЕНЕТА Н. МИЛТЕНОВА
като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20211740100185 по описа за 2021 година
Делото е образувано по искова молба, подадена от Б. ВЛ. АНГ., ЕГН:**********, в
качеството си на управител и собственик на „Идея Про“ ООД с Булстат: ************ , с
адрес: гр.**************, против Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън,
пл.“Владо Тричков“ №1, БУЛСТАТ:***********
Съдът намира, че е сезиран със следните обективно кумулативно съединени искове:
-Иск с правно основание чл.87 ал.3 във вр. с ал.1 от Закона за задълженията и
договорите (ЗЗД) за разваляне, поради неизпълнение, на договор за продажба на недвижим
имот – частна общинска собственост с № */12.02.2021г., с който Община Трън е
прехвърлила на „Идея Про“ ООД правото на собственост върху земеделски имот с
идентификатор №*************, представляващ незастроен имот за жилищни нужди
идентичен с УПИ XXIX-щ. в кв.33 по ПУП на гр.Трън, одобрен със заповед № 3945/1969г.,
при граници: *************; ***************; ****************; ***************;
актуван с акт за частна общинска собственост № *****/15.07.2020г., с площ от 483 кв.м.;
- иск с правно основание чл.55 ал.1 от ЗЗД за осъждане на Община Трън да заплати на
„Идея Про“ ООД сумата от 6 197.00 лева, сума от 154,93 лв. представляваща платен местен
данък на имота при извършване на сделката както и 70,00лв. подлежащи на връщане на
отпаднало основание, поради развалянето на договор за покупко-продажба на недвижим
имот- частна общинска собственост от 12.02.2021г. , ведно с държавната такса заплатена по
водене на делото и адвокатския хонорар.
Ищецът, твърди че на 12.02.2021г. между представляваното от него дружество и
1
община Трън е сключен договор за продажба на недвижим имот – частна общинска
собственост с № */12.02.2021г., с който Община Трън е прехвърлила на „Идея Про“ ООД
правото на собственост върху земеделски имот с идентификатор №*************,
представляващ незастроен имот за жилищни нужди идентичен с УПИ XXIX-щ. в кв.33 по
ПУП на гр.Трън, одобрен със заповед № 3945/1969г., при граници: *************;
***************; ****************; ***************; актуван с акт за частна общинска
собственост № *****/15.07.2020г., с площ от 483 кв.м.;
Общината не изпълнили в цялост задълженията си по предаване на имота и въвода във
владение, тъй като се установило, че те не са собственици на процесния имот - през 2010г.
го продали на друго лице. Поради тази причина за ищеца е налице правен интерес от
предявяване на иск за разваляне на сделката и връщане на недължимо полученото, ведно с
разноските по прехвърлянето и тези по водене на делото.
В срока за отговор по чл.131 от ГПК Общината - ответник представлявана от кмета на
общината признават исковете, както по основание, така и по размер. Твърдят, че при
извършена продажба на процесния имот през 2010г. купувачът Д. Д. не е изпълнил
задължението си да декларира имота в община Трън, както и не е осъществил други
предвидени в закона процедури в резултат, на което в регистрите на Общината този имот е
фигурирал като тяхна собственост. Впоследствие при извършване на проверка по повод
депозирането на исковата молба е установено, че при продажбата имота не е бил
собственост на ищеца.
Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени доказателства намира за
установена следната фактическа обстановка:
В настоящият исков процес представител на ответника е приел лично Разпореждането
по чл. 131 от ГПК, в което са разяснени последиците от неподаване на писмен отговор.
Ответникът в отговора си признава изцяло иска както по основание така и по размер и моли
същия да бъде уважен. В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца е
поискал произнасяне по реда на чл.237 от ГПК.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Следва да бъде постановено решение, с което да бъде развален договор за продажба на
недвижим имот – частна общинска собственост с № */12.02.2021г., с който Община Трън е
прехвърлила на „Идея Про“ ООД процесния недвижим имот, както и да бъде осъдена
Община Трън да заплати на ищцовото дружество платената сума по процесния договор за
покупко-продажба от 12.02.2021г. на недвижим имот - частна общинска собственост, в
размер на 6 197.00 лева, сумата от 154,93 лв. представляваща платен местен данък на имота
при извършване на сделката, сумата от 70,00лв. дадена на основание чл.49 от Наредбата за
придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, както и разноските
сторени по водене на делото: заплатената държавна такса и адвокатския хонорар.
Решението се основава на признанието на иска заявено от ответната страна в отговора
си на исковата молба от 22.11.2021г.
2
Воден от изложеното на осн. чл. 237, ал. 1 от ГПК съдът
РЕШИ:
Р А З В А Л Я, поради неизпълнение, на основание чл.87 ал.3 във вр. с ал.1 от Закона за
задълженията и договорите, по иск на „Идея Про“ ООД с Булстат: ************, с адрес:
гр.**************, представлявано от Б. В. А., ЕГН:**********, в качеството си на
управител и собственик, против Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън,
пл.“Владо Тричков“ №1, БУЛСТАТ:***********, представлявано от кмета Ц. Ц.,
сключения между „Идея Про“ ООД с Булстат: ************ и Община Трън, гр.Трън,
п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо Тричков“ №1, БУЛСТАТ: ***********, договор за
продажба на недвижим имот – частна общинска собственост с № */12.02.2021г., вписан в
Служба по вписванията гр. Трън под № **/12.02.2021 г., акт № **, том 1 дело № **, с който
Община Трън е прехвърлила на „Идея Про“ ООД правото на собственост върху земеделски
имот с идентификатор №*************, представляващ незастроен имот за жилищни
нужди идентичен с УПИ XXIX-щ. в кв.33 по ПУП на гр.Трън, одобрен със заповед №
3945/1969г., при граници: *************; ***************; ****************;
***************; актуван с акт за частна общинска собственост № *****/15.07.2020г., с
площ от 483 кв.м.;
О С Ъ Ж Д А Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо
Тричков“ №1, БУЛСТАТ: ***********, представлявана от кмета Цветислава Цветкова да
заплати на „Идея Про“ ООД с Булстат: ************, с адрес: гр.**************, сумата от
6 197.00 (шест хиляди, сто деветдесет и седем) лева, сумата от 154,93 (сто петдесет и
четири лева и деветдесет и три стотинки) лева, представляваща платен местен данък на
имота при извършване на сделката, сумата от 70,00 (седемдесет) лева, дадена на основание
чл.49 от Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество,
поради развалянето на договор за недвижим имот – частна общинска собственост с №
*/12.02.2021г.
О С Ъ Ж Д А Община Трън, гр.Трън, п.к.2460, с адрес: гр.Трън, пл.“Владо
Тричков“ №1, БУЛСТАТ: ***********, представлявана от кмета Ц. Ц. да заплати на „Идея
Про“ ООД с Булстат: ************, с адрес: гр.**************, сумата от 830.80
(осемстотин и тридесет лева и осемдесет стотинки) лева, представляваща сторени по
делото разноски.
У К А З В А на ищеца, че в 6-месечен срок от влизане в сила на решението следва да
отбележи същото в АВ, Служба по вписванията-Трън.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му пред
въззивна инстанция Окръжен съд – Перник.
3
Съдия при Районен съд – Трън: _______________________
4