Р Е
Ш Е Н
И Е № 326
гр. Сливен, 14.04.2014
година.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СЛИВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, граждански състав в
съдебно заседание на дванадесети март през две хиляди и четиринадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТЯ СВЕТИЕВА
при секретаря М.Т., като
разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 1006 по описа на съда за 2013 година, за да се
произнесе съобрази следното:
Производството е по чл. 341
и следващите от ГПК и е образувано по иск с правно основание чл. 69 от ЗН за делба на наследствени недвижими имоти. Фазата е по извършване на делбата.
В съдебно заседание ищцата
се явява лично и с пълномощник. Иска се извършване на делбата чрез изнасяне на
имотите на публична продан. Предявява се претенция по сметките за заплащане от ответника
на сумата 162,28 лева, представляваща половината от разходите за снабдяване с
нотариален акт за процесните недвижими имоти.
Ответникът се явява лично
и с пълномощник в съдебно заседание. Предявява се възлагателна претенция по
чл.349, ал.2 от ГПК по отношение на единия имот, както и претенция за заплащане
стойността на извършени подобрения в размер на 3376 лева /след допуснато
увеличение на размера/, ведно със законната лихва, считано от 04.12.2013г. до
окончателното изплащане.
От събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
Ищцата П.С.П. и ответника И.С.П. са брат и
сестра. Двамата са наследници на починалия на 28.01.1991 година техен баща Стоян
И.П. бивш жител ***.
С влязло в сила решение №
623 от 09.07.2013 година постановено по
настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба, която да се извърши между П.С.П. и И.С.П., относно следните недвижими имоти:
- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЕН ИМОТ
№ ХІ - 385 /единадесет за триста осемдесет и пет/, в квартал 31 /тридесет и
едно/ по плана на с.Жельо войвода, община Сливен, одобрен със Заповед РД
15-1975 от 27.12.1988 година с площ 950.00 кв.м. /деветстотин и петдесет кв.м./
при граници: север - НУНИ V-385, изток - УПИ Х-386, юг - улица и запад - УПИ
ХІІ-384, ведно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
състояща се от три стаи и салон със застроена площ 88.00 кв.м. /осемдесет и
осем кв.м./, ПАЯНТОВА ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 56.00 кв.м. /петдесет и
шест кв.м./, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 35.00 кв.м. /тридесет
и пет кв.м./, представляващи търпим строеж по смисъла на пар. 16, ал. 1 от
преходните разпоредби на ЗУТ, съгласно удостоверение № 9400-18546 от 21.11.2011
година на Община - Сливен и ведно с подобренията в имота, със справедлива
пазарна стойност 21 900 лева;
- НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № V-385 /пет за триста осемдесет и пет/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по
плана на с.Жельо войвода, община Сливен, одобрен със Заповед РД 15-1975 от
27.12.1988 година, с площ 830.00 кв.м. /осемстотин и тридесет кв.м./, при
граници: север - улица, изток - НУПИ VІ-389, УПИ VІІ -388 и УПИ Х-386, юг - УПИ
ХІ-385 и запад - НУПИ ІV-384, със справедлива пазарна стойност 6225 лева.
Определените квоти от правото на собственост на
съделителите, са: 1/2
идеални части от правото на собственост върху недвижимите имоти за П.С.П. и 1/2 идеални части от правото на
собственост върху недвижимите имоти за И.С.П..
Преди образуването на настоящото
дело страните са се снабдили с нотариален акт за собственост на имотите, като
разноските в общ размер на 324,56 лева са заплатени от ищцата.
Двата допуснати до делба
недвижими имота са реално неподеляеми.
Първият от горепосочените
имоти представлява жилище, в което ответникът при откриване на наследството и
след това е живял, като същият не се установява
да притежава друго жилище. След смъртта на наследодателя ответникът И.П.
е извършил подобрения в този имот /подробно описани в заключението на вещото
лице И.Х.И./ на обща стойност 6752 лева, с които се е увеличила стойността на
имота.
Горната фактическа
обстановка съдът прие за безспорно установена след преценка поотделно и в
съвкупност на събраните по делото писмени доказателства, свидетелски показания
и заключения на вещите лица, които са допустими, относими и безпротиворечиви.
Установеното от фактическа
страна мотивира следните правни изводи:
По извършването на
делбата:
Претенцията на ответника и И.С.П., по чл.349, ал.2 от ГПК за възлагане на недвижимия имот, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЕН ИМОТ №
ХІ - 385 /единадесет за триста осемдесет и пет/, в квартал 31 /тридесет и едно/
по плана на с.Жельо войвода, община Сливен, одобрен със Заповед РД 15-1975 от
27.12.1988 година с площ 950.00 кв.м. /деветстотин и петдесет кв.м./ при граници:
север - НУНИ V-385, изток - УПИ Х-386, юг - улица и запад - УПИ ХІІ-384, ведно
с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от три
стаи и салон със застроена площ 88.00 кв.м. /осемдесет и осем кв.м./, ПАЯНТОВА
ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 56.00 кв.м. /петдесет и шест кв.м./, ПАЯНТОВА
СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 35.00 кв.м. /тридесет и пет кв.м./,
представляващи търпим строеж по смисъла на пар. 16, ал. 1 от преходните
разпоредби на ЗУТ, съгласно удостоверение № 9400-18546 от 21.11.2011 година на
Община - Сливен и ведно с подобренията в имота, със справедлива пазарна
стойност 21 900 лева е допустима, като своевременно предявена, а разгледана по
същество е основателна. В случая само този имот представлява жилище и по отношение
на ответника са налице изискванията на закона за поставяне на имота в негов
дял. Безспорно се установи, че при откриване на наследството той е живял в
имота, където продължава да живее и не притежава друго жилище. При тези
обстоятелства претенцията за поставяне на имота в негов дял следва да бъде
уважена. За уравняване на дяловете следва на ответницата да бъде поставен в дял
другия имот със справедлива пазарна стойност 6225 лева и да й бъде присъдено парично уравнение в
размер на 7837,50 лева, като по този начин се уравни полагащия й се дял в
размер на 14062,50 лева.
По претенцията на
ответника за заплащане на подобрения, извършени в първия от горепосочените
недвижими имоти:
Претенцията е допустима и
основателна.Несъмнено се установи, че след смъртта на наследодателя ответникът
е направил подобрения на имота, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЕН ИМОТ № ХІ -
385 /единадесет за триста осемдесет и пет/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по
плана на с.Жельо войвода, община Сливен, одобрен със Заповед РД 15-1975 от
27.12.1988 година с площ 950.00 кв.м. /деветстотин и петдесет кв.м./ при
граници: север - НУНИ V-385, изток - УПИ Х-386, юг - улица и запад - УПИ
ХІІ-384, ведно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
състояща се от три стаи и салон със застроена площ 88.00 кв.м. /осемдесет и
осем кв.м./, ПАЯНТОВА ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 56.00 кв.м. /петдесет и
шест кв.м./, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 35.00 кв.м. /тридесет
и пет кв.м./, представляващи търпим строеж по смисъла на пар. 16, ал. 1 от
преходните разпоредби на ЗУТ, съгласно удостоверение № 9400-18546 от 21.11.2011
година на Община – Сливен, като по този начин стойността му се е увеличила с 6752
лева. Поради това ищцата дължи на ответника при условията на чл.61, ал.2 от ЗЗД
сумата 3376 лева, с която се е обогатила
съобразно квотата си от правото на собственост. С оглед на изложеното
претенцията следва да се уважи изцяло, ведно с претендираната законна лихва,
считано от 04.12.2013г. до окончателното изплащане.
По претенцията на ищцата
за заплащане от ответника на сумата 162,28 лева, представляваща половината от
разходите за снабдяване с нотариален акт за процесните недвижими имоти:
Претенцията е допустима и
основателна. Разноските за снабдяване на страните с нотариален акт за
процесните недвижими имоти са заплатени изцяло от ищцата, която има право да
претендира от ответника половината от
сумата, а именно 162,28 лева, с която той се е обогатил за сметка на нейното
обедняване. Поради това претенцията следва да се уважи изцяло, но законна лихва
не следва да се присъжда, поради липса на такова искане.
По правилата на процеса
всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати в полза на съдебната
власт държавна такса върху стойността на дела си в размер на по 562,50 лева.
Ръководен от горното,
съдът
Р
Е
Ш И :
ПОСТАВЯ на основание чл.349, ал.2 от ГПК в дял на И.С.П., ЕГН- **********,*** допуснатия до делба
недвижим имот, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЕН ИМОТ №
ХІ - 385 /единадесет за триста осемдесет и пет/, в квартал 31 /тридесет и едно/
по плана на с.Жельо войвода, община Сливен, одобрен със Заповед РД 15-1975 от
27.12.1988 година с площ 950.00 кв.м. /деветстотин и петдесет кв.м./ при
граници: север - НУНИ V-385, изток - УПИ Х-386, юг - улица и запад - УПИ
ХІІ-384, ведно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
състояща се от три стаи и салон със застроена площ 88.00 кв.м. /осемдесет и
осем кв.м./, ПАЯНТОВА ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 56.00 кв.м. /петдесет и
шест кв.м./, ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 35.00 кв.м. /тридесет
и пет кв.м./, представляващи търпим строеж по смисъла на пар. 16, ал. 1 от
преходните разпоредби на ЗУТ, съгласно удостоверение № 9400-18546 от 21.11.2011
година на Община – Сливен, ведно с подобренията в имота.
Справедливата пазарна
стойност на имота е 21 900 /двадесет и една хиляди и деветстотин/ лева.
ПОСТАВЯ в дял на П.С.П. ЕГН-**********,***, със съдебен адрес : гр. Сливен, ул.” Д. Пехливанов” №
2, офис 5, чрез адв. Р.Т. от СлАК допуснатия
до делба недвижим имот, представляващ НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № V-385 /пет за триста осемдесет
и пет/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на с.Жельо войвода, община
Сливен, одобрен със Заповед РД 15-1975 от 27.12.1988 година, с площ 830.00
кв.м. /осемстотин и тридесет кв.м./, при граници: север - улица, изток - НУПИ
VІ-389, УПИ VІІ -388 и УПИ Х-386, юг - УПИ ХІ-385 и запад - НУПИ ІV-384.
Справедливата пазарна
стойност на имота е 6 225 /шест хиляди двеста двадесет и пет/ лева.
ОСЪЖДА И.С.П.,
ЕГН- **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на П.С.П. ЕГН-**********,***, със съдебен
адрес : гр. Сливен, ул.” Д. Пехливанов” № 2, офис 5, чрез адв. Р.Т. от СлАК
сумата 7837,50 лева /седем хиляди осемстотин
тридесет и седем лева и петдесет стотинки/, представляваща парично уравнение на
дела й от допуснатите до делба недвижими имоти, ведно със законната лихва,
считано от влизане в сила на съдебното решение.
ОСЪЖДА И.С.П.,
ЕГН- **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на П.С.П. ЕГН-**********,***, със съдебен
адрес : гр. Сливен, ул.” Д. Пехливанов” № 2, офис 5, чрез адв. Р.Т. от СлАК
сумата 162,28 лева /сто шестдесет и два лева и двадесет и осем стотинки/,
представляваща половината от разходите за снабдяване с нотариален акт за
процесните недвижими имоти.
ОСЪЖДА П.С.П. ЕГН-**********,***,
със съдебен адрес : гр. Сливен, ул.” Д. Пехливанов” № 2, офис 5, чрез адв. Р.Т.
от СлАК ДА
ЗАПЛАТИ на И.С.П., ЕГН- **********,*** сумата 3 376 /три
хиляди триста седемдесет и шест/ лева, представляваща стойност на извършени
подобрения в съсобствен недвижим имот, ведно със законната лихва върху нея,
считано от 04.12.2013г. до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА П.С.П. ЕГН-**********,***
ДА ЗАПЛАТИ в полза на съдебната
власт държавна такса в размер на 562,50
лева /петстотин шестдесет и два лева и петдесет стотинки/.
ОСЪЖДА И.С.П.,
ЕГН- **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на съдебната власт държавна такса в размер на 562,50 лева /петстотин шестдесет и два лева и петдесет стотинки/.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд-Сливен в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: