РЕШЕНИЕ
№ 46
гр. Нови пазар, 17.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Галина Николова
при участието на секретаря Диана В. Славова
като разгледа докладваното от Галина Николова Гражданско дело №
20243620100365 по описа за 2024 година
Производството е по втора фаза на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.
С ВЗС на Решение № е допусната съдебна делба между С. С. Р. и Х. С. Р., на следния
недвижим имот: недвижим имот с идентификатор ***, с административен адрес в гр. Н.п.,
ул. ***, ** в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, състоящ се от три стаи, кухня и коридор, разположен в сграда с
идентификатор построена в поземлен имот с идентификатор ***, с прилежащи части: изба и
5,31% ид.ч. от ОЧС; Предназначение: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1-/едно/, посочена в
документа площ: няма данни, ниво 1-/едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***.6; под обекта: ***.1; над обекта: ***.9, при равни квоти, по 1/2ид.ч.за
всеки от съделителите.
От името на ответника, в съдебно заседание е направено искане по чл. 349, ал.2
ГПК за възлагане на недвижимия имот, поради това, че не притежава друг жилищен имот, и
е живял в имота към момента на откриване на наследството.
Ищцата е предявила претенция по сметки, по чл. 346 от ГПК вр. чл. 12, ал.2 ЗН
за заплащане наем за ползването на наследствения недвижим имот от ответника за периода
от 11.11.2021 г. до 11.11.2024 г.
Въз основа на събраните по делото доказателства във втората фаза на съдебната
делба, съдът установи следното:
С ВЗС на *** Решение № ***.е допусната съдебна делба между С. С. Р. и Х. С. Р., на
следния недвижим имот: недвижим имот с идентификатор ***, с административен адрес в
1
гр. Н.п., ул. ***, ** в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, състоящ се от три стаи, кухня и коридор, разположен в сграда с
идентификатор построена в поземлен имот с идентификатор ***, с прилежащи части: изба и
5,31% ид.ч. от ОЧС; Предназначение: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1-/едно/, посочена в
документа площ: няма данни, ниво 1-/едно/, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***.6; под обекта: ***.1; над обекта: ***.9, при равни квоти, по 1/2ид.ч.за
всеки от съделителите.
Относно поделяемостта на допуснатия до делба имот, съобразно квотите на
страните е назначена експертиза.
От заключението на вещото лице се установява, че имота е неделим и не може да се
обособят самостоятелни парцели от всеки от двата имота, съгласно квотите за делба на
всеки от съделителите.
Според заключението на вещото лице, по допълнителната експертиза, стойността на
имота е 89 180 лв.
Това означава, че дяловете на всеки от съделителите са по 44 590 лв.
Според заключението на приетата по делото оценителна експертиза дължимият за
периода от 11.11.2021 г. до 11.11.2024 г.наем от ответника за ползването на полагащия се дял
на ищцата е в размер на 3 060лв.
Страните по делото постигнала съгласие в съдебно заседание по въпросите за
възлагане на имота и по претенцията на ответника по сметки.
Съгласно споразумението между страните същите се съгласяват недвижимия имот да
се възложи на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК на ответника, като същия заплати на ищцата
половината от неговата равностойност, т.е сумата от 44 590 лв.
Във връзка с уважената претенция по възлагане на недвижимия имот, в полза на
ответника, същия следва да бъде осъден да заплати на ищеца, равностойността на неговия
дялове, съгл. чл. 344, ал.2-6 ГПК, който е на стойност от 44 590 лв.
Посочената сума на делът на ищеца, ответникът следва да я заплати, ведно със
законната лихва върху присъдените суми, в срок от 6 месеца от ВЗС на решението по
делото.
Самият съделител, в чийто дял е поставен имотът, става негов собственик, съгл. чл.
344, ал.6 ГПК, след като изплати в указания от закона срок определеното парично уравнение
заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан. Имотът може
да не бъде изнесен на публична продан и да се възложи на друг съделител, който отговаря
на условията по ал. 2 и е направил искане за възлагане в срока по ал. 4, ако той заплати
веднага цената, по която е оценен имотът при делбата, намалена със стойността на дела му в
него. Получената сума се разпределя между останалите съделители съобразно с квотите им.
За вземанията си за уравнение на дяловете ищецът може да впише законна ипотека,
съгл. чл. 344, ал. 3 ГПК.
По съединения иск по сметки по чл. 346 ГПК по чл. 31, ал. 2 ЗС.
По претенцията за заплащане наем за ползването на частта на ищцата от ответника,
се установи, че дължимия за периода от 11.11.2021 г. до 11.11.2024 г.наем за ползването от
ответника на полагащия се дял на ищцата е в размер на 3 060лв. и същия се съгласи да й го
заплати в пълен размер.
2
Съдът намира, че постигнатото между страните съгласие относно начина на
приключване на съсобствеността и относно извършените от ответника подобрения, които са
увеличили стойността на имота, съответства на закона и морала и следва да се уважи от съда
при постановяване на решението.
Относно разноските по чл. 355 от ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК.
Относно разноските по самата делба на съсобствените имоти.
Съгласно чл. 355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на
дяловете им, включително разноските по чл. 78а, ал. 1. По присъединените искове в
делбеното производство разноските се определят по чл. 78 и 78а. При прилагането на чл.
78а, ал. 2 не се вземат предвид таксите, които се събират върху стойността на дяловете.
От водещо значение за установяването на правила за определяне на начина, по който
се разпределят разноските, в частност тези за държавни такси е т. 9 от Постановление № 7 от
28.XI.1973 г., Пленум на ВС, както и по – новата съдебна практика, материализирана в
Определение № 202 от 13.10.2017 г. на ВКС по ч. гр. д. № 3295/2017 г., I г. о., ГК;
Определение № 177 от 12.03.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 657/2015 г., IV г. о., ГК;
Определение № 252 от 11.07.2014 г. на ВКС по гр. д. № 2024/2014 г., I г. о., ГК; Определение
№ 717 от 22.10.2012 г. на ВКС по ч. гр. д. № 594/2012 г., IV г. о., ГК; Определение № 4 от
6.01.2011 г. на ВКС по ч. гр. д. № 542/2010 г., II г. о., ГК и мн.др.
Съгласно посоченото съдебните и деловодните разноски се разпределят съобразно с
признатия дял на съделителите в прекратената общност, когато са направени по
необходимост, а когато са направени по повдигнати спорни въпроси - съобразно с общите
правила на чл. 78 от сега действащия ГПК (64 и 65 ГПК отм.).
От гореизложеното следва, че разноските в делбеното производство се разделят в
рамките на две отделни групи процесуални дейности. Първата е относно същинското
извършване на делбата, в т.ч. и относно способа за нейното извършване, а втората касае
разноски, свързани само с присъединените искове – по възлагане на неподеляемо жилище,
по намаляване на завещания и дарения, по искания по сметките и т. н. Това включва
самостоятелни разходи по експертизи и пр., свързани само с тези претенции.
Държавни такси, свързани с извършването на делбата, съгл.чл. 355, изр. 1-во от
ГПК.
Правилото, че страните заплащат разноските по делото според стойността на
дяловете си се отнася до основното производство, което не включва присъединените искове
– по възлагане, по сметки и пр.
Пазарната стойност на недвижимия имот, предмет на делбата определя и стойността
на дяловете на всеки от съделителите при нейното приключване.
Така при пазарна стойност на имота от 89 180 лв., стойността на дяловете на всеки от
съделителите е по 44 590 лв.
Дължимата от съделителите ДТ е в размер на 2% върху пазарната стойност на
имота, съгл. чл. 8 от Тарифата за ДТССГПК, доколкото страните са постигнали съгласие
помежду си.
Дължимата от всеки съделител ДТ е в размер на 891,80 лв.
Държавни такси, свързани с присъединените искове в делбата, съгл.чл. 355,
изр.2-ро, вр. чл. 78 от ГПК.
3
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК по тези искове ДТ не се заплаща
предварително, а се присъжда с решението, в тежест на осъдената страна, в размер на 2%
върху уважената цена на иска, но не по – малко от 50лв., съгл. чл. 69, ал.1, т.1 от ГПК вр. чл.
1 от ТДТССГПК.
По изложените съображения, по иска на ответника срещу ищцата, същата следва да
плати ДТ от 61,20 лв.
Общия размер на дължимите от ищцата ДТ е 891,80 лв., а тази от ответника е в
размер на 953 лв.
Относно взаимните претенции за разноски на страните по чл. 78, ал. 1 и ал. 2 от
ГПК.
Страните по делото заявяват, че нямат един към друг претенции за разноски.
Водим от горното и на основание чл.349, ал.2 от ГПК и чл. 353 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК на Х. С. Р. с ЕГН **********, с адрес : гр.
Н.п., ул. ***, *, *, *, следния недвижим имот: недвижим имот с идентификатор ***, с
административен адрес в гр. Н.п., ул. ***, ** в сграда с идентификатор ***, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, състоящ се от три стаи, кухня и коридор, разположен в
сграда с идентификатор построена в поземлен имот с идентификатор ***, с прилежащи
части: изба и 5,31% ид.ч. от ОЧС; Предназначение: Жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1-/едно/,
посочена в документа площ: няма данни, ниво 1-/едно/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***.6; под обекта: ***.1; над обекта: ***.9, при равни квоти: за С.
С. Р. с ЕГН ********** - 1/2ид.ч.(една втора идеална част) и за Х. С. Р. с ЕГН ********** -
1/2ид.ч.(една втора идеална част), с пазарна цена от 89 180 лв. (осемдесет и девет хиляди
сто и осемдесет лева).
ОСЪЖДА на основание чл. 349, ал.2 от ГПК, Х. С. Р. с ЕГН **********, с адрес : гр. Н.п.,
ул. ***, *, *, *, ДА ЗАПЛАТИ на С. С. Р. с ЕГН **********, с пост.адрес: град Ш., ул. ***, в
6 (шест) месечен срок от влизане в сила на решението, СУМАТА от 44 590 лв.
(четиридесет и четири хиляди петстотин и деветдесет лева), за уравняване на дела й, ведно
със законната лихва от влизане в сила на решението.
Съдът указва на основание чл. 349, ал. 3 от ГПК, на С. С. Р. с ЕГН **********, с
пост.адрес: град Ш., ул. ***, че за вземането си за уравнение на дяловете им, спрямо Х. С. Р.
с ЕГН **********, с адрес : гр. Н.п., ул. ***, *, *, *, може да впише законна ипотека.
Съдът указва на основание чл. 349, ал. 6 от ГПК, на Х. С. Р. с ЕГН **********, с адрес :
гр. Н.п., ул. ***, *, *, *, че става собственик на възложения имот след като изплати в
4
указания от закона срок определеното парично уравнение заедно със законната лихва, както
и ако уравнението на дяловете на не бъде изплатено в 6 (шест) месечния срок, решението се
обезсилва по право и имота се изнася на публична продан, поради което следва ответникът,
да представи доказателства по делото за изплатените от него суми за парично уравняване.
ОСЪЖДА на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС, на Х. С. Р. с ЕГН **********, с адрес : гр.
Н.п., ул. ***, *, *, *, ДА ЗАПЛАТИ на С. С. Р. с ЕГН **********, с пост.адрес: град Ш., ул.
***, сумата от 3 060лв. (три хиляди и шестдесет лева), представляваща обезщетение за
ползването на недвижимия имот, за времето от сумата от 11.11.2021 г. до 11.11.2024 г.
Осъжда на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК, Х. С. Р. с ЕГН
**********, с адрес : гр. Н.п., ул. ***, *, *, *, ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Нови
пазар за държавни такси сумата от 953 лв. (деветстотин петдесет и три лева)
Осъжда на основание чл. 355 от ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК, С. С. Р. с ЕГН
**********, с пост.адрес: град Ш., ул. ***, ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд Нови пазар за
държавни такси сумата от 891,80 лв. (осемстотин деветдесет и един лева и осемдесет ст.).
На основание чл. 80, изр.2-ро от ГПК, страните нямат право да искат изменение на
решението в частта му за разноските, до размера на посочените от тях в списъка.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Шумен, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Нови Пазар: _______________________
5