№ 12068
гр. С., 13.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ Гражданско дело №
20211110162397 по описа за 2021 година
като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 62397 по описа за
2021г., намери, че следва да съобщи на страните проекта за доклад по делото
по реда на чл. 140, ал. 3 ГПК:
Производството е образувано по предявени от П. М. АТ., ЕГН
**********, АНТ. К. Б., ЕГН ********** и К. П. ИЛ., ЕГН **********,
срещу С.О. и Д.М.Н.Р.Б., положителни установителни искове с правно
основание чл.124,ал.1 ГПК за признаване за установено по отношение на
ответниците, че ищците са собственици при квоти ½ ид.ч. за П. М. АТ., ¼
ид.ч. за АНТ. К. Б. и 1/8 ид.ч. за К. П. ИЛ. на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 37914.6845.33, с адрес: с. К., район „П.“, ул.
„С.Д.“, местност VII-128, площ 594 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за
жилищни нужди, при съседи: имот с идентификатор 37914.6845.35,
37914.6845.34, 37914.6845.566, 37914.6845.32, а съгласно документ за
собственост представляващ парцел XII-1374 по плана на с. К., Софийско,
вилна зона „К.“, с площ от 572 кв.м., обособен в граници: улица 38-ма, парцел
XI, ТКЗС „Д. Б.“ и съделителя С.Р.Ц..
Ищците твърдят, че са наследници на К.Т.А., който заедно със С.Р.Ц. на
23.02.1963 г. закупил празно дворно място с площ от 1115 кв.м., находящо се
в с. К., Софийско, вилна зона „К.“, съставляващо парцел XII-1374 от кв.8 по
плана на с. К., при граници: от две страни път и парцел XI. Излагат, че с
договор за доброволна делба от 10.11.1969 г. горепосоченият имот бил
разделен между съсобствениците, като в дял на техния наследодател К.Т.А.
бил поставен парцел XII-1374 от кв.8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, с
площ от 572 кв.м., понастоящем с идентификатор 37914.6845.33. Поддържат,
че през годините К.А. и семейството му са използвали имота за овощна и
зеленчукова градина, поддържат го и го почистват, като след смъртта на А.
през 1981 г. ищците продължили да владеят имота необезпокоявано.
Ищците навеждат, че през 2014 г. във връзка с искане за издаване на
1
скица узнали, че в кадастралната карта за имота като собственик е посочен
С.О. по силата на АОС № 1540/12.10.2000 г. Оспорват акта за общинска
собственост, като считат същия за нищожен, тъй като имот с описаните
характеристики не съществувал и не ставало ясно какво точно е актувано. В
тази връзка оспорват и предходния АДС № 4161/07.01.1966 г. Излагат
съображения, че К.А. е придобил имота на валидно правно основание и
поради това обвързващата доказателствен сила на АОС № 1540/12.10.2000 г.
и АДС № 4161/07.01.1966 г. била оборена.
В условията на евентуалност навеждат като основание на иска изтекла в
тяхна полза придобивна давност. Твърдят, че в нито един момент не са
изгубвали фактическата власт върху имота, като са я упражнявали спокойно,
явно и необезпокоявано в рамките на предвидения в закона срок, считано от
1963 г. насетне.
Ответникът С.О. е депозирал в срок отговор на исковата молба, с който
оспорва основателността на исковете. Излага, че АДС № 4161/07.01.1966 г. е
съставен на основание Постановление № 137/20.08.1962 г. на Министерски
съвет за образуване на ДЗС, като имотът се счита одържавен от 01.01.1963 г.
Оспорва нотариалния акт, с който ТКЗС „Д. Б.“ продава на наследодателя на
ищците – К.Т.А. и С.Р.Ц. имота, като счита, че не е настъпил
вещнопрехвърлителен ефект, защото праводателят не е бил собственик.
Ответникът Д.М.Н.Р.Б. не е подал отговор на исковата молба.
По предявения главен иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК в тежест
на ищците е да докажат, че са собственици /½ ид.ч. за П. М. АТ., ¼ ид.ч. за
АНТ. К. Б. и 1/8 ид.ч. за К. П. ИЛ./ на процесния имот на наведеното от тях
основание - наследствено правоприемство, съответно и че техният
наследодател е придобил правото на собственост върху имота въз основа на
сключена транслативна сделка – договор за покупко –продажба от 23.02.1963
г. и последващ договор за доброволна делба от 10.11.1969 г. С оглед
наведеното евентуално основание на иска, в тежест на ищците е да докажат,
че те /техният праводател/ са упражнявали явна, необезпокоявана и
непрекъсната фактическа власт върху процесния недвижим имот за периода
от 1963 г. в продължение на поне пет години с намерението да го своят.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими,
относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда
правен спор, поради което следва да бъдат приети.
Следва да бъде допуснато изготвянето на СТЕ със задачи, посочени в
исковата молба.
На ищците следва да бъдат допуснати двама свидетели при режим на
довеждане за установяване на сочените в исковата молба обстоятелства
/факти относно осъществено владение върху процесния имот/, като трети
свидетел на основание чл.159,ал.2 ГПК на този етап от производството не е
необходим.
Исканията на ищците по чл.190 ГПК съдът да задължи ответниците да
2
представят в оригинал АОС № 1540/12.10.2000 г. и АДС № 4161/07.01.1966 г.
следва да се отхвърлят, доколкото ищците не оспорват истинността на
посочените актове, а тяхната обвързваща доказателствена сила.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
29.06.2022 г. от 10.40 ч., за което страните да бъдат призовани.
УКАЗВА на ищците да посочат правния си интерес от искането си да се
установи правото на собственост и на Илия Петров И. за 1/8 идеална част от
имота, доколкото същият не е страна в производството, а съгласно чл.26,ал.2
ГПК упражняването на чужди права от свое е недопустимо освен в
предвидените от закона случаи.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно – техническа експертиза със задачи,
посочени в исковата молба, като вещото лице също така отговори на следните
задачи:
- да идентифицира имот идентификатор 37914.6845.33, като посочи дали
същият е част от имота, посочен в АДС № 4161/07.01.1966 г. и АОС №
1540/12.10.2000 г., в нотариален акт от 23.02.1963 г. както и в договор за
доброволна делба от 10.11.1969 г.
- да проследи регулационния и кадастралния статус на имота, като
посочи кой е бил записан като собственик на имота в кадастралните регистри,
както и дали по отношение на имота са били провеждани отчуждителни
процедури, вкл. по отношение отразеното в Постановление 137/20-VIII-1962
г. на Министерски съвет за образуване на ДЗС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Л.И.Г.-гр.С., моб.тел.: 0888 593 705, като
вещото лице да се уведоми за изготвената експертиза и да се призове за о.с.з.
след представяне на доказателства за внесен депозит.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ в размер на 400 лева, вносим
от ищците в едноседмичен срок от съобщението.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит
на двама свидетели при режим на довеждане от ищците за установяване на
сочените в исковата молба обстоятелства /факти относно осъществено
владение върху процесния имот/.
ОТХВЪРЛЯ искането на ищците по чл.190 ГПК.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищците да се изпрати и
препис от отговора на исковата молба и приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4