№ 32959
гр. София, 06.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20251110112071 по описа за 2025 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
06.08.2025 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
06.08.2025г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №12071 по описа за
2025 г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск от ......., чрез адв.В. К. от САК, за отмяна на решения на Общо
събрание на Етажна собственост в гр......, представлявано от ..... – управител, с който се иска
отмяна на всички решения на етажната собственост, взети от ОС, проведено на 29.01.2025г.
Ищецът поддържа, че е собственик на СОС в СЕС в гр....... Сочи, че на 05.02.2025г. е
получил по ел. поща Протокол от проведеното на 29.01.2025г. Общо събрание на
собствениците в сградата без приложения, като след писмено искане от 07.02.2025 г. се е
снабдил и с приложения присъствен списък на лицата, взели участие в ОС. Счита приетите
решения на ОС, проведено на 29.01.2025 г., че са в противоречие със закона. Поддържа, че
отразената в протокола информация не отразявала кворума и взетите решения от ОС. В
присъствения лист били вписани лица, които не притежават представителна власт, поради
което оспорва да е постигнат изискуемият от закона кворум. Били налице съществени
нарушения съгласно чл.16, ал.5 ЗУЕС касателно изискуемото съдържание на протокола.
Сочи, че в нито едно от взетите решения не бил приложен списък с подписите на
гласувалите. Претендира присъждане на разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, чрез адв. М. Р.
1
от САК, с който оспорва исковите претенции като неоснователни. Поддържа, че процесното
ОС е свикано и проведено в съответствие с изискванията на ЗУЕС. Твърди, че протоколът от
ОС притежава изискуемото съдържание, като в специална графа са вписани всички
упълномощени лица. Поддържа, че правилно е отразен процентът на представените идеални
части. Претендира присъждане на разноски.
На осн. чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от ......., ЕИК ......, със седалище и адрес на
управление гр. ..... представлявано от ....., срещу Етажна собственост в гр. .....,
представлявано от ..... – управител, за отмяна на всички взети решения на етажната
собственост на ОС, проведено на 29.01.2025 г.
Правната квалификация на исковете е по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже че е собственик на
самостоятелен обект в сграда с адрес в гр......“ №.... Корпус №1, че е спазен преклузивният
срок по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС и твърдените пороци на обжалваните решения на ОС на ЕС.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи наличие на взето
законосъобразно решение на ОС на етажната собственост при спазване изискванията за
неговото свикване и необходимия кворум за вземане на решението, за което УКАЗВА, че не
сочи доказателства.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни
между страните.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение
да изпълни следното:
1.Да представи конкретизира обстоятелствата относно притежаване правото на
собственост върху самостоятелен обект в сграда с адрес в гр......“ №.... Корпус №1, .... като
посочи акта, въз основа на който е придобита правото на собственост, като при
неизпълнение в срок исковата молба ще бъде върната, а производството прекратено.
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение да изпълни следното:
1.Да конкретизира твърдението си, че 100,24 % ид.ч. е равно на 100 %.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ДОПУСКА на ответника 1 свидетел при довеждане за установяване на
обстоятелствата около проведеното ОС.
УКАЗВА на страните за възможността най-късно в първото по делото открито
съдебно заседание да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения
проектодоклад.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 09.10.2025г., от 14:20 ч., за която
дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба за ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3