Определение по дело №1434/2025 на Административен съд - Пловдив

Производството е по реда на чл. 145–178 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК) вр. чл. 27, ал. 1 от Закона за общинската собственост /ЗОбС/.

Образувано е по постъпила жалба от „Р. транс“ ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: обл. Смолян, [населено място], представлявано от управителя Б. И. Р., депозирана чрез адвокат А., против Заповед №25ОА-1591 от 21.05.2025г. на кмета на община Пловдив, с която на основание чл. 44, ал.1, т.1 и т.8 във вр. с ал.2 от ЗМСМА и чл.21, ал.1, чл. 25, ал.2, чл. 22 от ЗОС и §1 от ДР на ЗОС е наредено отчуждаването на 1153/2586 идеални части от част с площ 1449,81 кв м или площ от 646,42 кв. м. от поземлен имот /ПИ/ с [идентификатор] по КК и КР на [населено място], одобрени със Заповед РД-18-48/ 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 11.05.2020 г., адрес: [населено място], район „Южен“, [улица], целият с площ от 2586 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП - за друг обществен обект, комплекс, ведно със сграда с [идентификатор], застроена площ: 243 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: сграда търговия, която част от имота съгласно ПУП-ПУР „Комуникационно-транспорт пробив под ж.п. ареал на Централна гара - Пловдив, свързващ [улица]и бул. „Македония, одобрен с Решение № 351, взето с Протокол № 16 от 27.09.2018 г. на Общински съвет –Пловдив попада в улична регулация.

Гореописаната част от имота се отчуждава от „Р. ТРАНС“ ЕООД. ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: област Смолян, [населено място], п.к. 4940, с управител Б. И. Р. и ЕПДК, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: [населено място], [улица].

Определено е равностойно парично обезщетение за 1153/2586 идеални части от част с площ 1449,81 кв. м. или площ от 646,42 кв. м. от поземлен имот с [идентификатор] в размер на 21 836,43 лв. (двадесет и една хиляди осемстотин тридесет и шест лева и четиридесет и три стотинки) без ДДС и за сграда с [идентификатор] - в размер на 152 183,10 лв. (сто петдесет и две хиляди сто осемдесет и три лева и десет стотинки), което да се разпредели между съсобствениците в съответствие с притежаваната от тях собственост, както следва: За „Р. ТРАНС“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: област Смолян, [населено място], п.к. 4940, с управител Б. И. Р., собственик на 1153/2586 идеални части от част с площ 1449,81 кв. м. или площ от 646,42 кв. м. от поземлен имот с [идентификатор], равностойното парично обезщетение е в размер на 21 836,43 лв. без ДДС

Съдът, след като се запозна с материалите по делото, установи, че жалбата е процесуално допустима и отговаря на изискванията на чл. 150, чл. 151 и чл. 152 АПК. Съдът намира също така, че следва да се назначи съдебно-оценъчна експертиза.

Воден от горното и на основание чл. 154, чл. 157, ал.1 и чл. 163 АПК и на чл. 171, ал.2, ал. 4 и ал.5 АПК Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 25.09.2025г. от 15.00 часа.

КОНСТИТУИРА като страни в производството:

Жалбоподател: „Р. транс“ ЕООД, представлявано от управителя Б. И. Р., който да се призове на посочения съдебен адрес: [населено място], [улица], Легис център, ет.*, офис ***, чрез адвокат Р. А..

Ответник: Кметът на община Пловдив.

На основание чл. 16, ал. 1, т. 3 от АПК да се уведоми Окръжна прокуратура Пловдив.

НАЗНАЧАВА съдебно-оценителна експертиза със следните задачи: Вещото лице, след като се запознае с материалите по делото, извърши оглед на място и проверка в ответната община и Агенция по вписванията, да даде заключение за следното:

- Какъв е размерът на равностойното парично обезщетение за жалбоподателя „Р. транс“ ЕООД за притежаваната от него част от имот: с [идентификатор] по КК и КР на [населено място], одобрен със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 11.05.2020 г., с адрес: [населено място], р-н „Южен“, [улица].

Размерът следва да бъде определен по реда на чл. 22 от ЗОС в съответствие с предназначението на имота, за който се извършва отчуждаването, въз основа на пазарните цени на имоти с подобни, сходни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания. При определянето на размера, вещото лице да съобрази метода на пазарните аналози, които да бъдат подробно описани и обяснени.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Б. К. Н..

УКАЗВА на вещото лице, че заедно със заключението следва да представи справка-декларация и документи за извършени разходи съгласно Наредба №1 от 16.01.2008г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.

УКАЗВА на вещото лице, че съгласно чл. 196, ал.3 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) е длъжно незабавно да съобщи на съда, ако за него е налице някое от основанията за отстраняване по чл. 22, ал.1 ГПК или не отговаря на някое от изискванията на §1, т.4 от ДР на ЗОС.

ОПРЕДЕЛЯ срок за изготвяне на заключението: седем дни преди съдебно заседание.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 480 лв. (четиристотин и осемдесет) лева, вносими от жалбоподателя в 7-дневен срок от съобщаването, по сметката на Административен съд Пловдив за вещи лица.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 41 от Гражданския процесуален кодекс, страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Т. задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. При неизпълнение на това задължение, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

УКАЗВА на жалбоподателя, че носи доказателствената тежест да установи съществуването на обстоятелствата, от които черпи благоприятни правни последици.

Указва на жалбоподателя, че при изготвянето на СОЕ вещото лице не следва да се ръководи от съдебно-оценителни експертизи, приети по други дела както е посочено в жалбата.

УКАЗВА на ответника, че следва да установи съществуването на фактическите основания, посочени в оспорения акт и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните по делото за насроченото открито съдебно заседание, вкл. по телефон, имейл.

ДА СЕ СЪОБЩИ на вещото лице да започне работа незабавно след внасяне на депозита.

Да се връчи препис от жалбата на ОП-Пловдив.

Определението не подлежи на обжалване.