№ 3249
гр. София, 22.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20211110170681 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба от П. Н. П. срещу А. Н.
У..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с
предназначение: жилище, апартамент, със стар идентификатор ***, който се
намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. София, Столична община, район
„Красна поляна“, ж.к. „***, брой нива на обекта: едно, с площ по схема –
96,01 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
обект с идентификатор ***.47; под обекта – обект с идентификатор ***.44;
над обекта – обект с идентификатор ***.52, ведно с прилежащите части:
избено помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и
толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземления имот, който
самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява
апартамент № 48, находящ се в гр. София, Столична община, район „Красна
поляна“, ж.к. „***“, в жилищна сграда – блок № ***“, състоящ се от: две
стаи, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена
площ от 96,01 кв.м. при граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор,
заедно с избено помещение № 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи:
коридор, мазе № 17, мазе № 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч.
от общите части на сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху
мястото.
Твърди, че съсобствеността между него и ответницата е възникнала от
наследяване по закон и завещание от общите им наследодатели, както следва:
съгласно нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като
обезщетение срещу поземлен недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №
1
197, том XXI, нот. дело № 3*** г., общият наследодател на страните – Н. П.
Н. е придобил правото на собственост върху имота в режим на СИО.
Н. П. Н. е починал на 04.09.2009 г., като е оставил наследници по закон:
М.Л. Н. – съпруга, П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.
Със саморъчно завещание акт № 19, том II, peг. № 17310/10.12.2012 г.
по описа на нотариус Т.В., peг № 033 на НК, вписано в Служба по
вписванията - гр. София под акт № *** г., вх. per. № 56279, Н. П. Н. е завещал
на А. Н. У. собствената си част от имота, с което е възникнала съсобственост
между М.Л. Н. и А. Н. У. при равни дялове.
М.Л. Н. е починала на 25.09.2012 г., като е оставила наследници по
закон: П. Н. П. – син и А. Н. У. – дъщеря.
С това делът в процесния имот на М.Л. Н., на основание чл.5, ал.1 ЗН се
е разпределил между съделителите, като ищецът е придобил въз основа на
наследственото правоприемство от М.Л. Н. 1/4 ид.ч. от гореописания имот, а
А. Н. У. – 3/4 (1/2 по наследяване по завещание от баща си и 1/4 по
наследяване по закон от майка си).
С оглед изложеното счита, че между него и ответницата е налице
съсобственост при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4, при които отправя
искане да бъде допусната делбата.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата А. Н. У., с който не оспорва основанието за възникване на
съсобствеността и квотите в същата. Излага съображения, че са водени
разговори за съвместна продажба на имота, но такава към момента не е
реализирана.
С решение от 27.11.2023 г., което е влязло в сила, е допусната, на
основание чл.34 ЗС, съдебна делба между П. Н. П. и А. Н. У., на следния
недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ***, с
предназначение: жилище, апартамент, със стар идентификатор ***, който се
намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор № ***, с адрес на имота: гр. София, Столична община, район
„Красна поляна“, ж.к. „***, брой нива на обекта: едно, с площ по схема –
96,01 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
обект с идентификатор ***.47; под обекта – обект с идентификатор ***.44;
над обекта – обект с идентификатор ***.52, ведно с прилежащите части:
избено помещение № 16 и 1,929 % ид.ч. от общите части на сградата и
толкова ид.ч. от правото на строеж върху поземления имот, който
самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява
апартамент № 48, находящ се в гр. София, Столична община, район „Красна
поляна“, ж.к. „***“, в жилищна сграда – блок № ***“, състоящ се от: две
стаи, дневна, столова, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена
площ от 96,01 кв.м. при граници и съседи: стълбище, ап. № 47, двор, двор,
заедно с избено помещение № 16, с площ от 3,60 кв. м„ при граници и съседи:
2
коридор, мазе № 17, мазе № 19, мазе № 12 и мазе № 13, заедно с 1,929 % ид.ч.
от общите части на сградата и съответните ид.ч. от правото на строеж върху
мястото,
при квоти: П. Н. П. – 1/4 и А. Н. У. – 3/4.
С оглед изложеното съдът намира, че са налице предпоставките за
насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора
фаза на делбеното производство – по извършване на делбата. Следва да бъде
допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204
от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и
да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете,
ако предлага обособяване на такива.
Така мотивиран, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
20.03.2024 г. от 11:30 часа, за когато да се призоват страните.
ДОПУСКА изслушването на СТЕ в настоящото производство, вещото
лице по която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204
от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и
да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете,
ако предлага обособяване на такива.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на сумата 600 лв., вносим, както следва:
300 лв. от ищеца и 300 лв. от ответника, в едноседмичен срок от получаване
на съобщението по депозитна сметка на СРС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Г. П. Г., тел. ***.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след представяне на доказателства за
внасяне на депозита.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза от който и да е от тях делото ще бъде внесено в архив на
основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата.
Определението не подлежи на обжалване.
3
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от определението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4