РЕШЕНИЕ
№ 650
гр. Горна Оряховица, 13.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Красимира Ив. Николова-П.
при участието на секретаря Милена Гр. Д.а
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-П. Гражданско дело
№ 20214120101533 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Делбено производство – втора фаза, производство по реда на чл.350 от ГПК.
Настоящото производство е между съделителите Т. Г. Д. с ЕГН ********** и М. П. В. с
ЕГН **********.
С Решение № 599/15.11.2022г., влязло в законна сила на 11.05.2023г., съдът е допуснал
делбата между горепосочените съсобственици за следните недвижими имоти, намиращи се в
село П., община Г.О., а именно: 1) Недвижим имот с административен адрес с.П...ул...,
представляващ дворно място с площ 1540.00кв.м. и построените в него жилищна сграда,
лятна кухня, маза и две стопански постройки, и представляващ УПИ XIII1196 в кв.132 по
плана на с.П. Общ.Г.О., при граници на дворното място: УПИ III-1193, УПИ XIV-1195, У П
И VI-1191, УПИ XII- 1197 в кв.132 по плана с.П. Общ.Г.О., който имот е с данъчна оценка
7014.60лв. 2) Недвижим имот, находящ се в с.П., Общ.Г.О., представляващ дворно място с
площ 1730.00кв.м. представляващо УПИХII-1197 в квартал 132 по плана на с.П. Oбщ.Г.О.,
заедно е построените в него двуетажна жилищна сграда( в югозападната част на имота, на
западната граница, с вход от североизток), стопански постройки и други подобрения, при
граници на дворното място: улица, УПИХIII-1196, УПИVI-1191, УПИVII1191 и УПИXI-
1198 в квартал 132, който имот е с данъчна оценка 11599.30 лв. С цитираното съдебно
решение, съдът е допуснал делбата на описаните по-горе недвижими имоти при квоти за
съделителите, както следва: ½ ид.част за Т. Г. Д. и ½ ид.част за М. П. В..
1
Предвид установените по делото обстоятелства, след като взе предвид, че в случая е
налице възможност от допуснатите до делба недвижими имоти да се оформят 2 сравнително
равностойни дяла, съгласно приетата по делото СТОЕ, съдът намира, че следва да премине
към извършване на делбата по колена. Въз основа на данните по делото и на приетите
писмени доказателства, съдът формира следните такива : първо коляно – ищецът Т. Г. Д. с
ЕГН **********, второ коляно – ответницата М. П. В. с ЕГН **********. Правата на двете
колена са равни, а именно : по 1/2 идеална част от правото на собственост върху процесните
недвижими имоти.
Съдът, след влизане в сила на решението по допускане на делбата, пристъпи към втора
фаза. По делото е прието заключението на съдебно-техническа експертиза, видно от което е
налице възможност за съставянето на два реални дяла от допуснатите до делба недвижими
имоти, намиращи се в с. Поликраище, и остойностяването на тези дялове.
Въз основа на Решение № 599/15.11.2022г., влязло в законна сила на 11.05.2023г.,
приетото писмено заключение на съдебно-техническата експертиза и приетите по делото
писмени доказателства, в открито съдебно заседание на 03.10.2023г. настоящият съдебен
състав състави проекто-разделителен протокол и го предяви на страните съобразно
изискванията на чл.350 от ГПК. Присъстващите в съдебно заседание – процесуалният
представител на ищеца - адв. М. С. от ВТАК, не е направила възражения по така съставения
проект за разделителен протокол. С оглед това, съдът намира, че след като проектът за
разделителен протокол е предявен и по него не са направени възражения, нито
допълнителни искания и промени, следва този проект да бъде обявен за окончателен.
Воден от горните съображения и на основание чл.350, изречение второ от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния разделителен протокол:
ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от един имот, както следва:
1. НЕДВИЖИМ ИМОТ с административен адрес с. П. ул..., Община Г.О., представляващ
дворно място с площ 1540.00 /хиляда петстотин и четиридесет/ кв.м. и построените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, МАЗА и ДВЕ СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ,
съставляващ УПИ XIII – 1196 /тринадесет римско за хиляда сто деветдесет и шест арабско/ в
кв.132 /сто тридесет и две/ по плана на с.П..., Община Г.О., при граници на дворното място:
УПИ III-1193, УПИ XIV-1195, УПИ VI-1191, УПИ XII-1197 в кв.132 по плана с. П. Община
Г.О., който имот е с данъчна оценка 7014.60 лв. Пазарната стойност на този имот е 61760 лв.
/шестдесет и една хиляди седемстотин и шестдесет лева/.
ОБЩАТА СТОЙНОСТ на дял първи е 61760 лв. /шестдесет и една хиляди седемстотин и
шестдесет лева/.
ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от един имот, както следва:
1.НЕДВИЖИМ ИМОТ, намиращ се в с. П., Община Г.О., представляващ ДВОРНО
2
МЯСТО с площ 1730.00 /хиляда седемстотин и тридесет/ кв.м., представляващо УПИ ХII-
1197 /дванадесет римско за хиляда сто деветдесет и седем арабско/ в квартал 132 /сто
тридесет и две/ по плана на с. П., Община Г.О., заедно е построените в него ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА (в югозападната част на имота, на западната граница, с вход от
североизток), СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ и други подобрения, при граници на дворното
място: улица, УПИ ХIII-1196, УПИ VI-1191, УПИ VII-1191 и УПИ XI-1198 в квартал 132,
който имот е с данъчна оценка 11599.30 лв. Пазарната стойност на този недвижим имот и на
дял втори е 80440 лв. /осемдесет хиляди и четиристотин и четиридесет лева/.
ОБЩАТА СТОЙНОСТ на дял втори е 80440 лв. /осемдесет хиляди и четиристотин и
четиридесет лева/.
Пазарната стойност на дял първи е с 18680 лв. по-ниска от стойността на дял втори, а
правата на страните в съсобствеността са равни – по ½ ид.част за всеки от тях от всеки имот.
Поради това, получилият дял втори следва да заплати на получилия дял първи сума в размер
от 18680 лв. за уравнение на получения от него дял.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски Окръжен съд, в
двуседмичен срок, считано от връчването му на страните по делото.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
3