Р Е Ш Е Н И Е
№
/……………………… год., гр. В.
В И М Е Т
О Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VI-ти
състав в публичното съдебно заседание, проведено на ДЕСЕТИ МАЙ ПРЕЗ ДВЕ ХИЛЯДИ
ДВАДЕСЕТ И ТРЕТА ГОДИНА в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ : А.СЛАВОВ
при
секретаря ВЕСКА ПЕТРОВА като разгледа докладваното от съдията А.СЛАВОВ гр. дело
№ 1422 по описа за 2018 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск с правно основание чл.108 от
ЗС.
Производството е образувано по искова молба от
„ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), сдружение, надлежно
регистрирано в Ш. с peг. № ****, със седалище и адрес на управление в Ш., гр.Л.,
ул.Ш.7, представлявано от Адвокатско дружество „Димитров, Петров и Ко.",
действащо чрез адвокат Е.С., член на САК и съдебен адрес *** против "ОБЩО
СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:*********, със
седалище и адрес на управление гр. В., р-н „О", ул. „Х.А." №15, с
която е предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС и цена на иска 522 697,40
лева.
В исковата молба ищеца твърди, че е собственик на
процесния недвижим имот, като е заявил че е придобил правото на собственост на
основание завещание от Х. Н., в условията на евентуалност - на основание
изтекла придобивна давност.
Изложени са в исковата молба фактически твърдения, че
ищеца е собственик на описаните по-долу недвижими имоти, които в момента се
владеят от ответното юридическо лице без правно основание.
Имотите са придобити въз основа на завещателно
разпореждане, а освен това са и владени повече от 10 години, поради което като
евентуално основание ищеца се позовава и на изтекла придобивна давност.
С Решение от 29.09.1992 г. на ВОС по гр. дело №7663 по
описа за 1992 година е регистрирано българско сдружение с нестопанска цел „Общ
Арменски Благотворителен съюз" със седалище гр. В..
На 20.11.1992 г. е съставен Нотариален акт за собственост
на недвижим имот по давност № 25, том IX, дело 8268/1992 г. по описа на Д.С.
-нотариус при Варненски районен съд, въз основа на който ответника, регистриран
като юридическо лице в Б. два месеца по-рано, е признат за собственик на
основание давност на следните недвижими имоти:
1. Жилищна сграда, находяща се в гр. В., на ул. „Р. Д."
/бивша „Ж. К."/ №9 в парцел планосн. №2, квартал 408 от плана на гр. В.,
състояща се от входно антре, вестибюл, три стаи, кухня, четири тавански и
четири избени помещения, и
2. Двуетажна жилищна сграда, находяща се в гр. В., ул.
„Ген. К. " /бивша „Т."/ №8, в парцел планосн. №2, квартал 409 от
плана на гр. В., състояща се от две стаи, вестибюл, тоалет - на първия етаж;
стълбище за втори етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет - на втория етаж; три
избени помещения, пристройка.
На 05.09.1996 г. е съставен Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност №65, том X, дело 8291/96 г. по описа на
Д. С. - нотариус при Варненски районен съд, въз основа на който ответника, е
признат за собственик по давност на следните недвижими имоти:
1. Дворно място
от 324 кв.м., съставляващо пл. №2 в квартал 408 по плана на гр. В., на ул. „Р.
Д." №9 и
2. Дворно място от 472 кв.м., съставляващо план. №2 в
квартал 409 по плана на В., ул.,, Ген. К. " №8.
С Решение от 26.01.2001 г. по фирмено дело № 234 по
описа за 2001 г. на Варненски Окръжен съд, фирмено отделение, е открита нова
партида на юридическото лице с нестопанска цел „ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ" -седалище В..
С Решение от 22.03.2002 год. по гр. дело №3565/2000
год. по описа на ВРС „Общо сдружение на арменците за благотворителност",
БУЛСТАТ *********, ф.д. 234/2001 на Варненски окръжен съд е признато установено
в отношенията на страните, че „Общо сдружение на арменците за
благотворителност", е собственик на недвижим имот, но Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност №25, том IX, дело 8268/1992 г. по описа
на Д.С. - нотариус при Варненски районен съд не е отменен.
Тези обстоятелства обуславят правения интерес, ищеца
да предяви иск, с който да установи правата с
С исковата молба ищеца е заявил петитум, с който моли
съда да постанови решение, с което да:
С исковата молба ищеца е заявил петитум, с който моли
съда да постанови решение, с което да
ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ"
(ОАБС), юридическо лице, надлежно регистрирано в Ш. с per.
№ **** и ответника СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:*********, че ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ
БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), юридическо лице, надлежно регистрирано в Ш.
с per. № ****
е собственик на описания недвижим имот, а именно:
Дворно място от 472 кв.м., съставляващо план. № 2 в
квартал 409 по плана на по плана на 4 подрайон гр. В. на ул. „Г. К. " №8, представляващ
съгласно кадастрална карта, поземлен имот с идентификатор 10135.1504.63 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. В., общ. В., Област В.,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение:
няма, с адрес гр. В., п.к. 9000, ул. „Г. К. " №8, с площ от 467 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване (от 10 до 15 м), ведно с ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща
се в гр. В., ул. „Г. К. " № 8, състояща се от две стаи, вестибюл, тоалет -
на първи етаж, стълбище за втори етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет - на
втория етаж, три избени помещения, пристройка, представляваща съгласно
кадастрална карта, сграда с идентификатор 10135.1504.63.1 по кадастралната
карта и кадастрални регистри на гр. В., общ. В., обл. В., одобрени със Заповед
№РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 84 кв.м., брой
етажи 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и РЕСТОРАНТ, годен за
ползване, с площ от 148.11 кв.м. състоящ се от търговска зала, сух бюфет,
кухня, миялно помещение, офис, битовка
за персонала, коридор, коридор-антре, баня-тоалет и два склада, представляващ
съгласно кадастрална карта сграда с идентификатор 10135.1504.63.2 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. В., общ.В., одобрени със
Заповед №РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 183 кв.м.
по кадастрална карта, брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - селскостопанска
сграда, при граници и съсЕ.на поземления имот: поземлени
имоти с идентификатори 10135.1504.62, 10135.1504.67, 10135.1504.68,
10135.1504.64 и 10135.1504.52;
и ОСЪДИ ответника "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ"да предаде на ищеца
„ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС) владението им.
ОТМЕНИ на основание чл.537 ал.2 от ГПК Нотариален акт
за собственост на недвижим имот по давност № 25, том IX, дело 8268/1992 г. по
описа на Д.С. - нотариус при Варненски районен съд и Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност №65, том X, дело 8291/96 г. по описа на
Д. С. - нотариус при Варненски районен съд в частите, с които ответника е
признат за собственик на Двуетажна жилищна сграда, находяща се в гр. В., ул. „Ген.
К. " /бивша „Толбухин"/ №8, в парцел планосн. №2, квартал 409 от
плана на гр. В., състояща се от две стаи, вестибюл, тоалет - на първия етаж;
стълбище за втори етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет - на втория етаж; три
избени помещения, пристройка и на Дворно място от 472 кв.м., съставляващо план.
№2 в квартал 409 по плана на В., ул. „ Ген. К. " №8, както и да отмените
изцяло Нотариален акт за собственост на недвижим имот №83, том I, per. №2258, дело №165 от 2000 г. по описа на А. А. -
нотариус при Варненски районен съд, с който въз основа на горните нотариални
актове Съюзът е признат за собственик на недвижим имот, представляващ Ресторант
с площ 148.11 кв.м., състоящ се от търговска зала, сух бюфет, кухня, миялно помещение, офис, битовка
за персонала, коридор, коридор-антре, баня-тоалет и два склада, построен в
дворно място, находящо се в гр. В., бул. „Ген. К. " №8, цялото с площ от
472 кв.м., съставляващо имот с план. №2 в кв. 409 по плана на IV подрайон на
града, при граници - имот пл. №1, имот пл. №3 и имот пл. №15.
Претендира направените по делото разноски.
С исковата молба са представени писмени доказателства
и са направени доказателствени искания.
В съдебно заседание ищеца редовно призован, се
представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска.
Претендира направените по делото разноски. Представил е списък с разноските в
срока по чл.80 от ГПК като претендира такива в размер на 83 203,55 лева.
В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор от ответника
СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ",
БУЛСТАТ:*********, действащо чрез процесуалните му представители по пълномощие,
с който оспорват предявения иск като неоснователен.
Претендират за направените съдебни разноски, съгласно
чл. 78, ал. 3 от ГПК.
В основата на оспорването е заявено, че от
доказателствата по делото не може да се обоснове извод за активната процесуална
легитимация на ищеца, като собственик на имота и поради тази причина намира
искът за неоснователен.
В условията на евентуалност се твърди, че са придобили
имота по давност, като са го владели непрекъснато от 1933 год., евентуално от
2001 год. до датата на предявяване на иска – 06.07.2017 год.
С отговора на исковата молба са представени писмени
доказателства и са направени доказателствени искания.
В съдебно заседание ответника редовно призован се
представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа отговор
на исковата молба. Моли съда да отхвърли предявения иск. Претендира разноски,
за които е представил списък с разноските в срока по чл.80 от ГПК, като
претендира в размер на 14 500 лева.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства, заедно и поотделно и съобразно чл. 235 ГПК, приема за установено
следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
С Крепостен акт под №645 от 28.06.1906г. /лист 30
от том 1 от делото/ X. Г. Н., варненски жител придобива имот: едно празно място
в гр. В. състоящо се от 921.25 кв.м при съсЕ.А. В.
В., Х. К. и от две стрА.път.
По делото
беше представен и приет заверен препис от завещание, издадено от Национален
архив - Служба „Централен национален исторически архив" при Министерството
на вътрешните работи на Република Румъния, където се съхранява завещанието.
Със
завещание от ***год. с легализирано с Протокол № 14545/1932 год. на окръжен съд
***, отделение Нотариат, повод молба от завещателя
под № 15516, в присъствието на свидетел и преводач, в санаториума „Филантропия“
гр.Б., ул. Ш. П. М. Г., стая 37, който в пълно съзнание, според провереното
медицинско удостоверение, установена самоличност от адвокат, с назначен
преводач, е превел завещанието.
Съгласно
завещание лицето Х. Г. Н.дава и завещава цялата си недвижима собственост,
всички свои пари, вземания и движими вещи, намиращи се в Б., на Главния
арменски съюз за благотворителност, превеждан също и като „ОБЩО АРМЕНСКИ
БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), швейцарско сдружение със седалище в Л. - Ш..
Х. Н.умира
на ***год., съгласно акт за смърт под № 1089/07.07.1932
год. копие от извлечение от регистър на
починалите лица за лицето Х. Н. , както и от писмо от Евангелската църква в Б.
относно мястото, където е погребан г-н Н. .
От приетата съдебно техническа експертиза на вещото
лице инж.Й.Н.А. се установява, по скица №1 - копие от план на гр. В. от
1900г. Върху същата с жълт контур е посочила границите на ПИ 1 в кв. 206.
Имотът е с графично определена площ от плана - 925 кв.м, записан в разписните
листи на Н. при граници: от север и запад - улица; от изток - имот пл. № 2
записан в разписните листи на П. О. К.; от юг - имот пл. № 4 записан в
разписните листи на А.В. В..
Представила
е скица №2 - копие от план на гр. В. от 1950г. Върху същата с жълт контур е
посочила границите на ПИ 1 в кв. 206. Имотът е с графично определена площ от
плана - 919 кв.м, записан в разписните листи на Арменско блготв.
др-во при граници: от север и запад - улица; от изток
- имот пл. № 2 записан в разписните листи на П. О. К.; от юг - имот пл. № 4
записан в разписните листи на А. В. /пълномощник/.
Вещото лице
сравнявайки границите описА.в крепостен акт от 1906г.
с тези по плана от 1900г. и 1950г. и записите в разписните листи е достигнало д
извод, че е налице идентичност между имота описан в крепостния акт и имот - ПИ
1 в кв. 206 по плана от 1900г. и от 1950г. на основание съвпадение на границите
от две стрА.път (улица), съседът А.В. В. ( А.В. В.), записването в разписния лист на собственика
Н. (Н.) в последствие Арменско блготв. др-во, както и съвпадение на площта на имота в нормите на
графичната точност.
Вещото лице
е представило скица №3 - извадка от действащата кадастрална карта на гр. В. в
частта за имот с идентификатор 10135.1504.63. Върху същата с червен контур е
посочила границите на имот с идентификатор 10135.1504.63, със зелени щрихи е
посочила сграда с идентификатор 10135.1504.63.2, а с жълт контур съм нанесла
границите на ПИ 1, кв. 206 по плана от 1900 год.
В
заключение вещото е достигнало до извод и е дало отговора на поставената
задача, че имот с идентификатор 10135.1504.63 и съответно сграда с
идентификатор 10135.1504.63.2 попадат изцяло в имот - ПИ 1, кв. 206 по плана от
1900 год. и заемат източната част от имота закупен с крепостен акт от
28.06.1906г. под №645 /лист 30 от том 1 от делото/, така както е посочено на
скица №3 . Частта на идентичност е в размер на 467 кв.м , представляващи имот с
идентификатор 10135.1504.63 - червен контур на скица №3.
С Решение № /29.09.1992 год. по ф.д. 7663 от 1992 год.
на ВОС е вписано сдружение с нестопанска цел, „ОБЩ АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН
СЪЮЗ“ със седалище гр.В..Сдружението е
учредено на събрание на 24.03.1992 год.
С Нотариален акт № 25, том.IX, дело № 8268/20.11.1992
год. /който не е вписан в СП-В./, на Нотариус Д. С. при ВРС, на основание
обстоятелствена проверка е признала „ОБЩ АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ“ – В.,
за собственик на :
1.„Жилищна сграда находяща в
гр.В., ул.Р. Д., /бивша Жечка Карамфилова/ № 9, в парцел планоснимачен № 2,
квартал 408, по плана на гр. В., състоящ се от входно антре, вестибюл, три
стаи, кухня, четири тавански помещения и четири избени помещения,
2.Двуетажна жилищна сграда находяща
се в гр.В. ул.Ген К. /бивша Толбухин/, в парцел планоснимачен номер 2, квартал
409, по плана на гр.В., състоящ се от две стаи, вестибюл, тоалет-на първия
етаж, стълбище за втория етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет на втория
етаж, три избени помещения,пристройка.
С Нотариален акт № 65, том.X, дело № 8291/05.09.1996
год. /който не е вписан в СП-В./, на Нотариус Д. С. при ВРС, на основание
обстоятелствена проверка е признала „ОБЩ АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ“ – В.,
за собственик на :
1.ДВОРНО МЯСТО
от 324 кв.м., съставляващо планоснимачен № 2, квартал 408, по плана на
гр. В., ул.Р. Д.9,
2.ДВОРНО МЯСТО от 472 кв. м., планоснимачен номер 2,
квартал 409, по плана на гр.В., ул.Ген К. 8.
С Решение от 20.01.2001 год. по ф.д. 234/2001 год. по
описа на ВОС, вписано по новооткрита партида сдружение „ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА
АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ“седалище В., рег. № 01.09.1933 год. под. № 54 по
ред, стр. 108 на регистъра на сдруженията при Варненски областен съд. Делото е
изгубено и възстановено. Към възстановеното дело няма данни да регистрацията на
сдружението към 1933 год.
С Решение от 31.08.2004 год. по ф.д. 7663 от 1992 год.
на ВОС са вписА.нови обстоятелства: адрес на
управление, нови членове на управителния съвет, председател на сдружението А.Л.
Ш.и нов устав на сдружението.
С Решение № 60/22.02.2016 год. по ф.д. 234/2001 год. с
вписА.промени: нов устав на сдружението.
С Решение от 22.03.2002 год. по гр. дело №3565/2000
год. по описа на ВРС е признато за установено в отношенията между „ОБЩО
СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ *********, ф.д.
234/2001 на Варненски окръжен съд и ОБЩ АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ“ рег. по
ф.д. 7663/1992 год. на ВОС, че „ОБЩО
СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ *********, ф.д.
234/2001 на ВОС със седалище и адрес на управление гр.В. ул.Х.А., е собственик
на: НЕДВИЖИМ ИМОТ находящ се в гр.В. ул.Р.Д. № 9, а
именно: ДВОРНО МЯСТО от 324 кв.м., съставляващо парцел II -2, в кв. 408 по
плана на гр. В., подрайон IV, заедно с построената сграда, състояща се от
входно антре, вестибюл, три стаи, кухня, четири тавански помещения и четири
избени помещения, при граници на дворното място ул.Ген К. , ул.Радко Д. и
парцел I, на основание придобивна давност.
След въззивна проверка решенето в тази му част е
потвърдено и от ВКС.
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот №161,
том 6, peг. №11222, дело №1044 съставен на 17.12.2015 год. на Нотариус Ж. Т. с
peг. №214 на НК и район на действие Районен съд В., вписан в СВ-В. с вх. peг.
№30307 от 18.12.2015 год., акт №129, том LXXIX, дело №16840/2015 год. „ОБЩО
СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", ЕИК:*********, ф.д. 234/2001
на ВОС е признат за собственик на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 10135.1504.57 по КККР на гр. В. одобрение със Заповед № РД
18-98 то 10.11.2008 год. на ИД на АГКК, целия с площ 324 кв. метра, а съгласно
скица с площ 330 кв.м, находящ се в гр. В., ул. „Радко Димитриев" №9, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин за трайно ползване
ниско застрояване до 10 м., номер по предходен план 2, квартал 408, парцел II, при
съсЕ.ПИ №, № 1035.1504.53, 1035.1504.53,
1035.1504.58, 1035.1504.61 и 1035.1504.52, ведно с построената в него сграда с
идентификатор 10135.1504.57.1, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, с
квадратура непосочена в документа за собственост, а по кадастрална карта със
застроена площ от 127 кв. м., брой етажи 3, състоящ се от входно антре,
вестибюл, три стаи, кухня, четири тавански помещения и четири избени помещения.
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот №83,
том I, pег. №2258, дело №165 от 2000 г. по описа на А.
А. нотариус при Варненски районен съд, трето за процеса лице ОБЩ АРМЕНСКИ
БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ“ рег. по ф.д.
7663/1992 год. на ВОС, е признато за собственик на недвижим имот,
представляващ Ресторант с площ 148.11 кв.м., състоящ се от търговска зала, сух
бюфет, кухня, миялно помещение, офис, битовка за персонала, коридор, коридор-антре, баня-тоалет и
два склада, построен в дворно място, находящо се в гр. В., бул. „Ген. К. "
№ 8, цялото с площ от 472 кв.м., съставляващо имот с план. №2 в кв. 409 по
плана на IV подрайон на града, при граници - имот пл. №1, имот пл. №3 и имот
пл. №15.
Представен е договор за наем от 15.01.1949 год. между
Общия арменски благотворителен съюз –В. представляван от М.П. и Хугас Х. с Райония кооперативен
съюз за процесния имот.
Представено Удостоверение № 1129/26.12.1936 год., че
магазина на бул Сталин 22 в гр.В. по нотариален акт е
на Общия Арменски благотворителен съюз.
Представени са е пълномощни датиращи от 4 август 1937 год. и от 10
февруари 1950 г. (с които ищеца ОАБС е упълномощил А. Т., Х.Г. и Н.П. „да
управляват и администрират всички движими и недвижими имущества; намиращи се в Б.
и които са завещА.от покойния Х. Н.на Общия арменски
благотворителен съюз", както и да „управляват, да поддържат, да проправят,
да дават под наем и да се грижат за всички движими и недвижими имоти". С
пълномощно от 13 януари 1958 год. ищеца, „упълномощава членовете на същата
организация в гр. В. Н.П., Х.Х. и О. М.заедно и
поотделно като законни пълномощници и представители на Общия Благотворителен
Арменски Съюз" да се разпореждат с други имоти, завещА.на
ОАБС от Х. Н. .
През 1965 год. е издадено специално пълномощно от членове на
централното управление на швейцарската асоциация, базирА.в
*** за разпореждане с паричните средства в иностранната сметка на швейцарската
асоциация в Б. отново на отделни физически лица - Н.П., Х. Х. и О. М..
По подобен начин през 1981 и 1997 год. са издавА.т
пълномощни, по силата на които упълномощените физически лица са действали и са
се легитимирали пред различни институции от името на ОАБС.
С факта на упълномощаване, упълномощените лица са съзнавали, че
действат от името на другиго.
С писмо от 05.02.1964 год. тричленката Комитета „Н. ",
изпратено до ищеца за имоти, за които се грижат; сред които и процесния имот.
Представени и аналогични писма от 25.01.1947 год., писмо от 15.01.1962 год.,
писмо от 03.01.1964 год., писмо от 06.01.1965 год., 15.02.1975 год., писмо от
27.02.1965 год., писмо то 10.01.1969 год., писмо от 12.06.1970 год., 15.01.1971
год., от 18.01.1973 год., 31.12.1973 год.
С тези писма е изпращана информация годишни отчети за паричните
средства от управляваните имоти и относно тяхното състояние, предприетите
действия по управление и др. Писмата от тричленка членовете на „Комисията по
завещанието Н. ".
С писмо от 06.02.1969 год. (прието в о.с.з. от 04.12.2019 г.),
както и с други аналогични - примерно писмо от 01.04.1964 г., от 17.03.1975 г.,
от 12.06.1970 г., от 11.12.1972 г., 10.02.1971 г., писмо от 03.01.1975 г. ищеца
е давал указания на тричленката, по какъв начин да разходва получените средства
и какви действия да бъдат предприети при управлението на имотите са изисквА.забавени отчети.
На 24.01.1991 г. е изпратено писмо от „Комисията на фонда Н. "
до ръководството на ищеца, базирано в ***, в което излагат данни за състоянието
на имотите и нуждата от ремонт. Писмото е подписано от Б. Д. и Ав. М..
Писмото от 24.01.1991 год. до ищеца е подпечатано с печата на Общ
Арменски Благотворителен съюз (ОАБС) В., като неговите автори изрично са
посочили качеството си на членове на Комитета „Н. ".
С писмо от 28.01.1993 год. Комисията „Н. " - Л. С., Б. Д. и Й.
К. са изпращали отчети за дейността, начина на разходване на средствата от
имотите, собственост на ищеца, включително и процесиите, поддръжката и
използването на имотите, идеите за построяване на нови сгради, които да се
използват за отдаване под наем е продължило.
През 1939 год. Варненското данъчно управление с удостоверение от
22.06.1939 год. удостоверило ищеца е
платило данък върху наследствата за завещА.имоти от Х.
Н.(Тричленката е имала кореспонденция с
до Министерството на финансите /Молба от 27.01.1953 год./ и с Финансов
отдел при ГНС гр. Сталин /Молба до от 12.03.1953 год./ подписА.като
автор от Н.П., Х. Х. и О. М., в качеството им на пълномощници на ОАБС, с които
е искано да извършвате дейност по изпълнение на задълженията им като
пълномощници на ищеца.
През 1969 г. имотите са декларирА.като
собственост на ОАБС, от пълномощника П.. Действията на Н.П. са в израз на
дадената му представителна власт от ищеца. Качеството му на пълномощник се
потвърждава от Удостоверение, издадено от Градски народен съвет - гр. В. и
Решение от 26.02.1962 г. на Варненски градски съд по гр. д. № 363 от 1962 год.,
с което се потвърждава Решение на от 06.11.1961 г. на Варненски народен съд по
гр. д. № 856/1961 год.
Членовете на Комисията „Н. ", в качеството си на пълномощници
на ОАБС, през годините са управлявали имуществото на ищеца, включително
процесните имоти. Те са го отдавали под наем, отправяли са искания и са
получавали удостоверения от различни държавни и общински оргА.и
са сключвали различни договори, като винаги са се легитимирали като негови
пълномощници на ОАБС.
Обстоятелството,
че имотите са се управлявали от името на ищеца се установява и от показанията
на изслушаните по делото свидетели.
При разпита
на свидетелката А.Н.К, дъщеря на Н.П. (първият пълномощник на ОАБС), съдът
установи, че имотите са придобити по завещание от Общия арменски
благотворителен съюз в Л., Ш.. В Б. е създадена една тричленка, която да
ръководи и стопанисва имотите по дадените представителни функции с пълномощно,
получено от Л., от централата на Общия арменски благотворителен съюз. Според
свидетелката нейния баща обикалял имотите и се грижил за поддръжката им, събирал
наемите, а с получените пари, след покриване на разходите се даваха на
студенти, ученици и възрастни учители арменци, да подпомагат в образуванието
им. Това задължение нейния баща Н.П. е изпълнявал до 1985 год., като ежегодно е
съставял баланс за събраните и разходвА.средства и
изпращат на ръководството на ОАБС.
В
показанията си свидетелят К.К. е категоричен, че
имотите са били собственост на арменския благодетел Н. , който ги е завещал на
ОАБС Ш.. След смъртта му, за имотите се е грижил „триумвират“ - три физически
лица, упълномощени да управляват имотите и да ги стопанисват от името на ОАБС.
Получените средства се разпределяли за стипендии на студенти, като ежегодно са
се давали отчети на централата за направените разходи по поддръжката на
недвижимото имущество и направени разходи за стипендии на учащите се. В
показанията си свидетелят обяснява изрично и механизма, по който са се
подготвяли отчетите, както и откъде са били изпращА.Лицето
Л. С. бил платен секретар. Секретарят трябвало да организира документацията и
отчетите. Той бил счетоводител, завършил в Пловдив, в арменско училище, знаел
английски и арменски език. Съставял е отчетите на английски и на арменски език,
за да се изпратят в централата. Това е ставало в канцеларията на църковното
настоятелство до Арменската църква. От там са ползвали факса, цялата база са
ползвали за срещи и заседания. Господин С. подготвял тези отчети, те се
коментираха и се изпращаха. В тези отчети се вземали под внимание направените
ремонти и разноски. Пращали отчети през централна поща.
От разпита
на свидетеля Д., син на един от предходните пълномощниците
на ОАБС - Б. Д., съдът установи факта, че имотите са били завещА.от
г-н Н. , който е благотворител". Процесиите имоти са се използвали за
благотворителните цели на световната организация. Имотите се отдавали под наем
, а с парите се подпомагали бедни арменци, за помощи, за арменското училище,
детска градина, разходи - за заплати, за учителките и т.н." Свидетелят
потвърждава факта, че между неговия баща и ищеца е имало връзка.
Свидетелят А.А.е потвърдила получаването на имейла на г-н Ш. от дата
09.05.2016 год., както и получаването на отчетите, изпратени по факс от
годините 2002 до 2009, които са й предявени при снемането на показанията й. От
показания й се установява, че отчетите за периода 2000-2009 г. са изпращА.по факс, а последният отчет - този от 2015 г. е
изпратен по имейл, и отчетите са получени лично от нея. Показанията й
установяват и факта, че отчетите са носили подписите на г-жа А. и г-н Ш. като
„упълномощени подписващи лица", както и печат на ОАБС В.. Свидетелката
обяснява, че изпращането на отчети е спряло за известно време, което е било
повод тя да търси пряк контакт с г-н Ш., повод за писмото й от 22.07.2015 год.
Свидетелката
разказва още как е търсила контакт с г-н Ш. и посредством председателя на клона
на ОАБС в Пловдив, като в крайна сметка усилията й са довели до това, че през
2016 год. е получила отчета за 2015 год. Видно от самия отчет, същият е
подписан от г-н Ш. и счетоводител Д. Димитрова.
Свидетеля М.О.О., воден от ответника, който познава процесния имот. Твърди, че имота е
дарение от Н.на Варненската арменска общност. Помагал е Л. С. и Б. Д., да се
освободи сградата. Според свидетеля имота е на „****“ - В.. Паре
означава пари, добро, добро да правиш, добра
организация, доброволна организация. Твърди че е имало намерение да се строи.
От показанията на този свидетел не се установява ответника да е владял имота
след 2021 год. Съдът не може да свърже показанията на свидетел относно
наименованието „****“ – В. със ответното сдружение, тъй като това название е
родово и включва и ищеца като благотворителна организация по отношение на тези
имоти. В показанията си, свидетеля еднозначно
посочва, че Б. Д. е действал като представител на организацията, отговарял е за
събирането на наемите и се е грижил за състоянието и ремонта на имотите.
В годините
2010-2014 изпращането на отчетите спира. През 2016 г. с имейл от 05.05.2016 год. е изпратен отчета за 2015 год. на „Фондация Н.
" с изпращач е А.Ш. от офисния имейл на притежаването от него дружество „ТРАНСТРИУМФ
ХОЛДИНГ" АД, ЕИК *********.
Тази
фактическа обстановка съдът установи от събраните по делото само съотносими и
допустими гласни и писмени доказателства, които кредитира.
От така
установената фактическа обстановка съдът прави следите ПРАВИ ИЗВОДИ:
Предявения
иск е с правно основание чл.108 от ЗС.
В правната теория този иск е и е известен като
ревандикационен иск и е иск на невладещия собственик
срещу владещия несобственик
Предявения
иск е признаване за установено, че ищеца е собственик на процесните имоти и
осъждане на ответника да предаде владението им.
По
отношение на правото на собственост.
Ищеца е
придобил правото на собственост на процесния имот от неговия собственик по
силата на действителна и валидна едностранна сделка с оглед настъпване на смърт
„Завещание“ от Х. Н.от ***год.
с легализирано с Протокол № 14545/1932 год. на окръжен съд ***, отделение Нотариат, повод молба от завещателя под № 15516, в
присъствието на свидетел и преводач, в санаториума „Филантропия“ гр.Б., ул. Ш.
П. М. Г., стая 37.
Завещанието е било прочетено в своята цялост на
завещателя на английски език. Завещателят е декларирал, че Завещанието е
негово, че представлява изява на неговата свободна воля и е подписал документа.
Завещанието е подписано също от свидетеля и редактор на този документ, г-н В. Ф.
и от преводача. Направени са две оригинални копия, едно за завещателя и едно за
архивите на съда. Това е обяснението за съществуването на два документа с
идентично съдържание, но с различно графично оформление. Това различно
оформление може лесно да се обясни предвид годината на съставянето - 1932 год.,
когато копирни машини не е имало, а печатането на един текст е било доста
обременителна дейност и често съпроводена с грешки, които изискват поправка.
В случая се касае за една и съща завещателна
воля на едно и също лице, формирана на едно и също място и на една и съща дата.
Декларацията на преводача и неговият подпис присъстват
като част от процедурата и удостоверяват това, че завещателят е запознат със
съдържанието на документа, който подписва. Това се удостоверява и от Докладът
на съдията, който отразява завършването по процедурата за заверка.
Съдържанието на завещанието е изцяло е съответствие
със Закона за наследството в Румъния, който е основан на автономията да се
предприемат правни действия и да се извършва разпорежда с нечии активи.
Завещанието съдържа и т. нар. кодицил
- (приложение на завещанието, което също съдържа завещателни
разпореждания) с алтернативни разпореждания, ако първоначалните наследници не
желаят или нямат възможност да приемат наследствата, който е допустим и е
изрично признат от закона - чл. 804 от Гражданския Кодекс от 1864 г.
В румънското право не съществува института обявяване
на завещание и следователно такова действие не е част от фактическия състав,
формиращ съставянето на валидно завещание и предоставящ произвеждане на
неговото действие.
Завещанието е съставено в най- тежка според
разпоредбите на румънското право форма – „заверено завещание“, тъй като
удостоверителното изявление на компетентен държавен орган, с който завършва
фактическия състав по съставяне на завещанието и му придава качеството на
заверено завещание.
Завещанието е съставено и заверено по ред, определен в
закона от длъжностно лице, съдия в кръга на неговите правомощия и като такова е
официален документ в тази му част.
Според Решение № 41 от 22.03.2013 г. по гр. д. №
515/2012 г. на Върховен касационен съд „...завещание, съставено в чужбина, прЕ.приемането на КМЧП, е действително по форма, ако
отговаря на изискванията на някой от посочените закони: законът по местосъставянето на завещанието, отечествения закон на
завещателя, законът по обичайното местопребиваване/местожителство/ на
завещателя или законът по местонахождението на недвижимия имот.".
Съдът служебно е изискал и приел приложимото право действал
към момента на съставяне на завещанието нормативни актове в Република Р.-
Граждански процесуален кодекс от 1864 г. и Закон за заверка на документи от
01.09.1886 год., относими към процесното завещание. Видно от действащото към
момента на съставяне на завещанието към 1932 год. законови норми в Република Р.завещанието
на Х. Н.е съставено в съответствие с румънския закон.
Завещанието е заверено на 4 юни 1932 г от назначения
съдия, извършил от формална страна по заверяването, в Доклад N2 14545/4 юни
1932 год. Докладът удостоверява изпълнението на правната процедура за заверка
на завещанието. Съдията заминава за болница „Филантропия" в Б. въз основа
на решение на председателя на съда в ***, за да завери завещанието на г-н Н. .
Решението на председателя на Съда в ***, постановено
по искането за назначаване на съдия, представлява валидна заповед за
назначаване съгласно с чл. 33 от Закона за заверка на актове от 1 септември
1886 г.
Конституция на Българското княжество е позволявало
притежание на недвижими имоти от чуждестранни лица на територията на Княжество Б..
Процесния недвижи имот е част от завещанието
Със смъртта на Х. Н. , завещанието поражда своето
правно действие и въз основа на него частно правоприемството между завещателя и
наследника по завещание в лицето на ищеца „Общоарменски
благотворителен съюз" (ОАБС), дружество, надлежно регистрирано в Ш.
изрично посочено в завещанието.
При така изложеното се налага извод, че със
Завещанието процесното недвижимо имущество, притежавано от Х. Н.към момента на
неговата смърт, е преминало в собственост на ищеца в настоящото производство.
При това положение, отношение на заявеното т ищеца евентуалното
основание за придобиване на правото на собственост на оригинерно основание
(давност), съдът не дължи произнасяне, тъй като правото на собственост може да
се придобие само на едно основание.
След анализ на събраните по делото доказателства ф.д.№
234/2001 год. по описа на ВОС, /загубено и възстановено/ е регистриран ответника
вписан като юридическо лице с нестопанска цел по реда на ЗЮЛНЦ, като е записано
промяна по регистрация от 01.09.1933 год. под № 54, по стр.108 на Регистъра на
сдруженията при Варненски областен съд.
От представеното по делото кои от архив е посочено, че
е учредено такова дружество, но дали е било регистрирано липсват данни.
Към момента на учредяването е действал Закона за юридическите лица, обн. ДВ бр. 13 от 20.04.1933 г. и отменен ДВ бр.
182/9.08.1949 г. с приемане на Закона за лицата и семейството.
По силата на чл.157 ЗЛС,
сдруженията които са придобили качество на юридическо лице, след катоса били регистрирани, прЕ.влизане
на закона в сила, запазват това си качество.
По делото липсват доказателства, че след учредяването
си сдружението е регистрирано, за да продължи да съществува като правен субект.
При липса на доказателства по делото, не може да се обоснове извод, че
регистрираното по ф. д. 234/2001 год. сдружение с нестопанска цел е
правоприемник на учреденото 01.09.1933 год.
В завещанието си от ***год. Х. Н.дружеството ищец като негов наследник по завещание с
„сдружение със седалище в Л. – Ш.“.
Ответното сдружение, не може да бъде наследник по
завещанието, тъй като към момента на смъртта на завещателя, то не е
съществувало.
В този смисъл, а и по делото не са събрА.доказателства
за осъществявано владение на ответника върху имота предмет на иска от 1933 год.
до датата на предявяване на иска.
За периода от 1933 год. до 2001 г., Сдружението изобщо
не е развивало дейност. Липсват данни за извършваната дейност. В отговора на
исковата молба, се твърди дейността осъществявана от сдружението и свързана с
управлението на имотите от фонда „Н. " се е осъществявала на доброволни
начала от Н.П., а след това и Б. Д. и Л. С..
От събраните по делото гласни и писмени доказателства,
се установява, че тези физически лица са били членове на т.наречения „триумвират“ и са управлявали процесиите имоти в качеството им на
пълномощници на ищеца т.е. действали от името и за сметка на ищеца, въз основа
на изрично пълномощно. Субективния им елемент е бил, че държат имот за ищеца,
който е и техен собственик, а не за себе си или за ответника /видно от самите
пълномощни/.
Показанията на св. М.О., допуснат в полза на
ответниците съдът следва да цени, като съобрази факта, според свидетеля имота е
на „****“ – В., което е родово название на арменска благотворителна организация,
която подпомага арменците и това название не може да бъде свързано само с ответника
по делото.
Не е спорно в теорията, че юридическо лице може да
придобие право на собственост, чрез давностно владение като фактическата власт
се осъществява от представляващия сдружението.
Владението съдържа два елемента обективен
осъществяване на фактическа власт върху веща и субективен елемент своене.
Владението като способ за придобиване на правото на
собственост, но за да се осъществят правни последици на давностно владение то трябва
да е непрекъснато, трайно, явно и необезпокоявано владение, което е
демонстрирано пред неговия собственик.Ответника следва да установи при
условията на пълно и главно насрещно доказване факта на установеното владение,
което трайно, явно, непрекъснато и необезпокоявано, за да може да го придобие
по давност.
В конкретния случай, за да осъществено владение и то трябва
да е явно. Това означава, че ответника, който претендира, че е придобил
собствеността въз основана този способ, следа да докаже, че е демонстрирал намерението
да „свои“, като елемент на владението пред неговия действителен собственик по един
ясен, недвусмислен и категоричен начин. /Решение № 41 от 26.02.2016 г. по гр.
д. № 4951/2015 г. на Върховен касационен съд,I ГО, Решение №270/20.05.2010г., по гр.д.№1162/2009г. на
II ГО на ВКС. Решение №145/14.06.2011г., постановено по гр.д.№627/2010г. на I
ГО на ВКС.
Доказателства в тази насока липсват.
Предвид всичко изложено по-горе, съдът не може да се
приеме, че ответника е демонстрирал през ищеца владение, с намерение за своене,
като способ за придобиване на собственост, за да приеме начало но давностно
владение като способ за придобиване на право на собственост.
По делото не събраха и доказателства, за наличието и
на субективния елемент на владението „своене“. Субективния елемент представлява
субективното отношение на владелеца към осъществяваната фактическа власт върху
веща т.е. той да я държи като своя. От доказателствата по делото може да се
заключи, че в случая липсва този елемент от фактическия състав на владението. С
последния
отчет за 2015 год. изпратен на 05.05.2016 год. лично от
законния представител на ответника, косвено признава факта, че дори и да е осъществял
фактическа власт върху имота, той не го владее, а държи за ищеца.
Горното налага извод, че въведеното от ответника
защитното възражение срещу иска по чл. 108 ЗС е неоснователно.
Съдът е задължен служебно и без да е направено искане
за това на основание чл.537 ал.2 от ГПК да отмени констативния Нотариален акт
за собственост на недвижим имот №161, том.6, peг. №11222, дело №1044/2015 г. по
описа на Нотариус Ж. Т. с peг. №214 на НК, вписан в СВ-В. с вх. peг. №30307 от
18.12.2015 год., акт №129, том LXXIX, дело №16840/2015 год.
По искането за отмяна на Нотариален акт за собственост
на недвижим имот №83, том I, peг. №2258, дело №165 от 2000 г. по описа на А. А.
- нотариус при Варненски районен съд.
Съдът намира искането за неоснователно.
С цитирания по горе нотариален акт, трето за процеса
лице се легитимира като собственик на част от процесния имот. Според нормата на
закона чл.537 ал.2 от ГПК, пасивно легитимирана страна по този иск е лицето,
което основава правата си въз основа на съставения в негова полза констативен
нотариален акт. В конкретния случай с цитирания по горе нотариален акт за
собствени е признато сдружението „ОБЩ АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ“ рег. по
ф.д. 7663/1992 год. на ВОС, което не е
страна по делото и е различно юридическо лице от ответника.
В този смисъл предявения иск по чл.537 ал.2 от ГПК е
недопустим, а производството по него следва да се прекрати.
По отношение на разноските по делото.
При този изход от делото съдът следва да присъди в
тежест на ответника направените от ищеца разноски, за което е представил списък
в срока по чл.80 от ГПК. Претендира се адвокатско възнаграждение в размер на 83 203,55
лева, платени по банков път /приложени платежни/, разноски по делото за
експертиза, превод на документ и т.н., в размер на 7497,35 и пътни разноски в
размер на 1 749 лева.
Пътни разноски не следва да се присъждат /Решение по т. д. № 2367/15 г. на първо т.о., Решение по гр. д. № 5663/13 г. и по
Решение по гр. д. № 5193/13 г. на четвърто г.о.,/ тъй като пътни разноски не са съдебно-деловодни
разноски по смисъла на чл. 78 ГПК и немогат да се
претендират по този ред.
В срока по чл.80 от ГПК ответника е въвел възражение
за прекомерност на адвокатското възнаграждение на ищеца в размер на 83 203,55
лева.
По направеното възражение за прекомерност по смисъла
на чл.78 ал.5 от ГПК съдът намира за основателно.
Цената на иск е в размер на 522 697,40 лева.
Съгласно чл.7 ал.2 т.5 от Наредбата за МРАВ в
редакцията й изменение в ДВ изм., бр. 68 от 2020 год., възнаграждението при
посочената цена на иска е 11 983,95 лева.
Безспорно е че делото се отличава с фактическа и
правна сложност, проведени са множество съдебни заседания и съдът следва да
определи възнаграждение според тази сложност в размер на 25 000 лева.
В този смисъл съдът следва да уважи възражението за
разноски до този размер, след като намали претендираните разноски по реда на
чл.78 ал.5 от ГПК.
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между „ОБЩОАРМЕНСКИ
БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), сдружение, надлежно регистрирано в Ш. с peг.
№ ****, със седалище и адрес на управление в Ш., гр.Л., ул. Ш.7 и "ОБЩО
СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:*********, със
седалище и адрес на управление гр. В., р-н „О", ул. „Х.А." №15, че
ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), е собственик на следния недвижим
имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО от 472 кв.м., съставляващо план. № 2 в
квартал 409 по плана на по плана на 4 подрайон, с адрес гр. В. на ул. „Г.К. "
№8, а по кадастралната карта с площ от 467 кв.м., представляващ поземлен имот с
идентификатор 10135.1504.63 по кадастралната карта и кадастрални регистри на
гр. В., общ. В., Област В., одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД
на АГКК, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), ведно с ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
състояща се от две стаи, вестибюл, тоалет - на първи етаж, стълбище за втори
етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет - на втория етаж, три избени помещения,
пристройка, представляваща съгласно кадастрална карта, сграда с идентификатор
10135.1504.63.1 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. В., общ. В.,
обл. В., одобрени със Заповед №РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, със
застроена площ от 84 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна и РЕСТОРАНТ, годен за ползване, с площ от 148.11 кв.м. състоящ се
от търговска зала, сух бюфет, кухня, миялно
помещение, офис, битовка за персонала, коридор,
коридор-антре, баня-тоалет и два склада, представляващ съгласно кадастрална
карта сграда с идентификатор 10135.1504.63.2 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на гр. В., общ.В., одобрени със Заповед
№РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, със застроена площ от 183 кв.м. по
кадастрална карта, брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда -
селскостопанска сграда, при граници и съсЕ.на
поземления имот: поземлени имоти с идентификатори 10135.1504.62, 10135.1504.67,
10135.1504.68, 10135.1504.64 и 10135.1504.52, и
ОСЪЖДА ответника "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ" да предаде на ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН
СЪЮЗ" (ОАБС) владението му.
ОТМЕНЯ на основание чл.537 ал.2 от ГПК Нотариален акт
за собственост на недвижим имот по давност № 25, том IX, дело 8268/1992 г. по
описа на Д.С. - нотариус при Варненски районен съд и Нотариален акт за
собственост на недвижим имот по давност №65, том X, дело 8291/96 г. по описа на
Д. С. - нотариус при Варненски районен съд в частите, с които ответника е
признат за собственик на ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в гр. В., ул.
„Ген. К. " /бивша „Т."/ №8, в парцел планосн. № 2, квартал 409 от
плана на гр. В., състояща се от две стаи, вестибюл, тоалет - на първия етаж;
стълбище за втори етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет - на втория етаж; три
избени помещения, пристройка и на Дворно място от 472 кв.м., съставляващо план.
№ 2 в квартал 409 по плана на В., ул. „ Ген. К. " № 8, както
ПРЕКРАТЯВА като НЕДОПУСТИМ, иска с правно основание
чл.537 ал.2 от ГПК предявен от ОБЩОАРМЕНСКИ
БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), сдружение, надлежно регистрирано в Ш. с peг.
№ ****, със седалище и адрес на управление в Ш., гр.Л., ул. Ш.7, ПРОТИВ
"ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ",
БУЛСТАТ:*********, рег. ф.д. 234/2001 на Варненски окръжен съд , за отмяна на
Нотариален акт за собственост на недвижим имот №83, том I, pег.
№2258, дело №165 от 2000 г. по описа на А. А. - нотариус при Варненски районен
съд, с който ОБЩ АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ“ рег. по ф.д. 7663/1992 год. на ВОС, е признат за
собственик на недвижим имот, представляващ Ресторант с площ 148.11 кв.м.,
състоящ се от търговска зала, сух бюфет, кухня, миялно
помещение, офис, битовка за персонала, коридор,
коридор-антре, баня-тоалет и два склада, построен в дворно място, находящо се в
гр. В., бул. „Ген. К. " № 8, цялото с площ от 472 кв.м., съставляващо имот
с план. №2 в кв. 409 по плана на IV подрайон на града, при граници - имот пл.
№1, имот пл. №3 и имот пл. №15.
Решението на съда в тази му част има характер на
определение и подлежи на обжалване в седмичен срок от връчването му на
страните.
ОСЪЖДА "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА
БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ" ДА ЗАПЛАТИ НА ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ"
(ОАБС), направените по делото разноски в размер на 32 487,35 лева,
представляващи възнаграждение за един адвокат защитник в размер на 25 000
лева, намалено по реда на чл.78 ал.5 от ГПК и разноски по делото в размер на 7 497,35
лева.
Решението подлежи на обжалване двуседмичен срок от
редовното му връчване на страните с въззивна жалба, чрез съда постановил
решението пред Варненски апелативен съд.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: