Р Е Ш Е Н И Е
№ **.11.2020г. гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненски районен съд гражданско отделение
На двадесет и втори октомври две хиляди и двадесета година
В открито съдебно заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРТИН СТАМАТОВ
при секретар Ана Ангелова
Като разгледа докладваното от съдията
Стаматов
гражданско дело № 7329 по описа за 20** г.
И за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на глава „ХХІХ-та” от ГПК във втората фаза на
делбата - по извършването й.
С влязло в сила решение постановено по настоящото дело на основание чл. 34 ЗС е допуснато
извършването на съдебна делба на недвижим имот представляващ:
апартамент ****/, с адм. адр. гр. *****/, самостоятелен
обект с идентификатор ****/****т и четири точка десет точка
двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна,
одобрени със заповед № РД-18-92 / 14.10.2008 г. на ИД на АГКК и изменена със
заповед № КД-14-03-17**/ 02.07.2013 г. на началника на СГКК - Варна, със застроена площ от /четиридесет и две цяло
и деветдесет и две стотни/ квадратни метра, разположен в
сграда № ****/, построена в поземлен имот с
идентификатор ****с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1 /едно/, състоящо се от входен коридор, дневна с кухня,
баня-тоалет, една тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата по
кадастрална карта: на същия етаж:****, под обекта: ****, ****и над обекта: ****,
а при граници съгласно документ за собственост: ап. № ** асансьор, стълбищен коридор, стълбище, вътрешен двор и калкан, ведно
с избено помещение № ****/ в
сутерена със застроена площ от 2.69 /две цяло и шестдесет и девет стотни/ кв.м,
при граници съгласно документ за собственост: от две страни избен коридор,
избено помещение № ** и стълбище, както и припадащите му се 2.6065 % /две, шест
хиляди и шестдесет и пет десетохилядни процента/
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ, в
който е построена сградата, между
съсобственици и при квоти, както следва: Х.Й.Х., ЕГН:********** - 18/20 ид.ч.; Д.Н.Ч., ЕГН:********** - 1/20 ид.ч.; Н.Х.Д.,
ЕГН:********** – 1/20 ид.ч.
Варненският районен съд, като
взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и
съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа и правна
страна следното :
За установяване поделяемостта на допуснатия
до делба недвижим имот, съобразно определените квоти на съделителите, по делото
е назначена, извършена и приета от съда съдебно-технически експертиза, според
заключението на която имота е неподеляем. Пазарната стойност на апартамента е **** лева.
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в
ГПК способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по
реда на чл. 352 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан - чл. 348 от ГПК. С нормите на чл. 34 ЗС вр. чл. 69
ал. 2 ЗН е въведено правилото, че при наличието на обективна възможност, всеки от съделителите
следва да получи от делбената маса дял в натура. Основен критерий
за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството
налице ли е възможност за обособяване на реални дялове от допуснатите до делба
имоти, както и становището на съделителите досежно начина на нейното
извършване.
В случая не е налице възможност за
обособяване на реални дялове от вещта за двамата съделители, липсва и искане за
възлагането й по реда на чл. 349 ГПК, поради което единствения възможен способ
за извършване на делбата е по реда на чл. 348 ГПК – изнасянето на апартамента
на публична продан.
Съобразно чл.
355 вр. чл. 78 ал. 1 и ал. 3 ГПК и доколкото искът за
делба е уважен така, както е предявен, разноски на страните не следва да се
присъждат, с изключение на платената от съделителя Х.
приспадащи се на другите съделители част от
възнаграждението на вещото лице за изготвената експертиза – 20 лева и
съразмерно от направените разноски за вписване на исковата молба – 3 лв. В т.
см. пр. определение №681/18.12.2015 по дело №5778/2015 на ВКС; определение №
685/**.10.2015 по ч. гр. дело №
4028/2015г на ВКС и др.
Мотивиран от гореизложеното,
Варненският районен съд
Р Е Ш И :
ПОСТАНОВЯВА на основание
чл. 348 от ГПК, ДА
БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот представляващ: апартамент ****/,
с
адм. адр. гр. *****/, самостоятелен
обект с идентификатор ****/****т и четири точка десет точка
двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна,
одобрени със заповед № РД-18-92 / 14.10.2008 г. на ИД на АГКК и изменена със
заповед № КД-14-03-17**/ 02.07.2013 г. на началника на СГКК - Варна, със застроена площ от ****/четиридесет и две
цяло и деветдесет и две стотни/ квадратни метра, разположен в
сграда № ****/, построена в поземлен имот с
идентификатор ****с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1 /едно/, състоящо се от входен коридор, дневна с кухня,
баня-тоалет, една тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата по
кадастрална карта: на същия етаж:****, под обекта: ****, ****и над обекта: ****,
а при граници съгласно документ за собственост: ап. № ** асансьор, стълбищен коридор, стълбище, вътрешен двор и калкан, ведно
с избено помещение № ****/ в
сутерена със застроена площ от 2.69 /две цяло и шестдесет и девет стотни/ кв.м,
при граници съгласно документ за собственост: от две страни избен коридор,
избено помещение № ** и стълбище, както и припадащите му се 2.6065 % /две, шест
хиляди и шестдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху ПИ, в който е построена сградата.
След
извършването на проданта, получената сума да бъде разпределена при дялове, както
следва: Х.Й.Х., ЕГН:********** - 18/20 ид.ч.; Д.Н.Ч., ЕГН:********** - 1/20 ид.ч.; Н.Х.Д.,
ЕГН:********** – 1/20 ид.ч.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 вр. чл. 72 ГПК Х.Й.Х., ЕГН:********** да заплати в полза на държавата и
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - гр. Варна държавна такса в размер от **лева върху стойността
на дела му.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 вр. чл. 72 ГПК Д.Н.Ч., ЕГН:********** да заплати в полза на държавата и
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - гр. Варна държавна такса в размер от **лева върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 вр. чл. 72 ГПК Н.Х.Д., ЕГН:********** – 1/20 ид.ч. да заплати в полза на държавата и бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд - гр. Варна държавна такса в
размер от **лева върху стойността
на дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 78 ГПК Н.Х.Д., ЕГН:**********
и Д.Н.Ч., ЕГН:********** да заплатят на Х.Й.Х., ЕГН:********** сумата от ** лева – разноски платени за възнаграждение на вещо лице, и
преписи за вписване на исковата молба.
Решението подлежи на обжалване
с въззивна жалба пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: