ПРОТОКОЛ
№ 124
гр. Девин, 08.05.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на осми май през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Илияна Р. Ферева - Зелева
при участието на секретаря Диана Ал. Стоева
Сложи за разглеждане докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско
дело № 20245410100457 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
Ищцата А. С. Д., р. пр. не се явява, за нея адв. Ж. Ч., р. уп. от по-
рано.
Ответникът Г. С. К., р. пр. лично и с адв. Е. С., р. уп. от по-рано.
Адв. Ч.: Да се даде ход на делото.
Адв. С.: Да се даде ход на делото.
Съдът,
О п р е д е л и :
Дава ход на делото.
Докладва делото.
Делото е насрочено за разглеждане във втора фаза на съдебна
делба, допусната с влязло в сила на 27.03.2025г. решение № 30/11.03.2025г. по
ГД № 457/2024г. по описа на Районен съд – Девин.
Адв. Ч.: Нека да заяви колегата дали имат претенции по сметки
за извършените от ответника подобрения в апартамента.
Адв. С.: След обсъждане на делото с моята доверителката,
отправяме предложение към ищцовата страна за сключване на споразумение,
което да бъде в следния смисъл. Доверителката ми предлага, наред с
направените подобрения в апартамента, така също на съда му е известно, че
1
има и друго дело срещу майката, която е длъжник и съответно доверителката
ми и ищцата по делото като нейни наследници. Моята доверителка до
момента е изплащала кредита на майката, като остават още 4 000.00 лева.
Предлагаме, моята доверителка да доизплати кредита и като се приемат
направените разходи по апартамента, той е малък и мисля, че по този начин
ще си плати апартамента, който да остане в цяло в собственост на моята
доверителката. По отношение на недвижимия имот – къщата, също сме
съгласни да водим преговори, един етаж от къщата да остане за доверителката
ми или да заплати на ищцата нейният дял, тъй като сме го заявили, че й е
необходимо жилището - къщата и желае да закупи дела на ищцата и ако не се е
постигнало споразумение да бъде направено разпределение по един етаж, с
оглед на което ще е необходимо да бъде назначена експертиза, по която
вещото лице да даде заключение дали е поделяема или не. С отговора на
исковата моба сме заявили иск претенция по сметки за вложени лични
средства и материали на обща стойност 10 000.00 лева за извършен основен
ремонт на апартамента. Този иск го поддържаме да бъде разгледан във втората
фаза на съдебната делба.
Адв. Ч.: Също ние правим искане по сметки под формата за
пропуснати ползи за апартамента в размер на 7 200.00 лева за въпросния
период. Ако може по конкретно колегата да уточни, в какво се изразяват
ремонтните работи. Да се допусне експертиза за оценка на имотите и по
претенцията по сметки.
Адв. С.: Посочената претенция по сметки, ние я оспорваме, тъй
като по никакъв начин ищцата не е възпрепятствана да ползва имота. Моля да
бъде допусната и назначена СОЕ и СТЕ, с оглед установяване стойността на
имотите и оценяване от вещото лице дяловете на всеки съделител и
стойността на извършените разходи на съсобствените имоти, а именно
стойността на ремонтите, като вещи, материали и съответно труд, като цяло
стойността на извършения ремонт. В случай, че бъде допусната експертизата
и бъде извършена СОЕ, моля да ни бъде дадена възможност да направим
корекция на предявения иск, тъй като най-вероятно ще излезе повече, тъй като
тук са включени само материалите, без труд, като ще се съобразим със
заключението на вещото лице.
Адв. Ч.: Не възразяваме да бъде допусната експертизата, но моля
с молба допълнение колегата да уточни, за да може вещото лице конкретно да
отговори на поставените въпроси по конкретно посочена задача. Относно
искането за сметки за лишаване от право да ползва имота, моля да ни се даде
възможност да водим един свидетел. Моля да ни дадете възможност да внесем
държавната такса за предявените претенции по сметки.
Адв. С.: Моля също и на нас да ни бъде дадена възможност да
2
водим един свидетел. Моля да ни дадете възможност да внесем държавната
такса за предявените претенции по сметки. Цената на иска променяме на
15 000.00 лева, като включване стойността на положения труд.
Адв. Ч.: Оспорваме този иск като неоснователен, но няма пречка,
тъй като колегата конкретизира цената на иска.
Съдът, на основание чл.346 ГПК по предявените от страните
искания за сметки прие, че същите са допустими за разглеждане във втората
фаза на съдебната делба, съгласно чл.346 ГПК, тъй като страните са ги
предявили в първо съдебно заседание след допускане на съдебната делба с
влязло в сила решение и това е основното изискване за приемане за
разглеждане в делбеното производство на исканията за сметки и затова,
О п р е д е л и :
Приема за разглеждане претенцията по сметки на основание
чл.31, ал.2 Закон за собствеността от А. С. Д. срещу Г. С. К., с цена на иска 7
200.00 лева, представляваща пропуснати ползи от лишаване от правото на
ползване от апартамент № ***, със застроена площ ***кв.м., находящ се в
********, ******** № ***, ********, ******, с идентификатор ********* в
сграда с идентификатор *********, находяща се в поземлен имот с
идентификатор ********* за периода 06.03.2021г. до 06.03.2025г., измерен с
месечен наем от 150.00 лева.
Приема за разглеждане претенцията по сметки на основание
чл.72 Закон за собствеността от Г. С. К. срещу А. С. Д., заявена с отговора на
исковата молба, с цена на иска 15 000.00 лева, от които 10 000.00 лева,
представлява стойността на подобрения извършени като основен ремонт на
апартамент № ***, със застроена площ *****кв.м., находящ се в ***********,
******** № ****, ***, *** с идентификатор *********, в сграда с
идентификатор ***********, находяща се в поземлен имот с идентификатор
*******, изразяващи се в подмяна на ВиК и ел. инсталации, поставяне на нова
ПВЦ – дограма, поставяне на нови /входна и интериорни/ врати, окачени
тавани, шпакловка и боядисване с латекс, поставяне на ламиниран паркет,
ремонт на баня и тоалетна с нови плочки и обзавеждане и 5 000.00 лева се
заявява като стойност на труда за извършения ремонт.
Указва на страните, че следва да представят в едноседмичен
срок от ден документ за внесена държавна такса в размер 4 % от цената на
иска в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Девин.
Допуска назначаване на СТЕ, със задача вещото лице да изготви
заключение, с което да определи пазарната стойност на процесните имоти,
допуснати до съдебна делба с влязлото в сила съдебно решение, съответно да
определи пазарната стойност на дяловете на съделителите.
3
По исковете по сметки да извърши оглед на процесния
апартамент, въз основа на който да изготви оценка на пазарен наем за
процесния период от 06.03.2021г. до 06.03.2025г. на апартамент № *****, със
застроена площ ********кв.м., находящ се в **********, ********** №***,
***, ***, с идентификатор *********, в сграда с идентификатор *********,
находяща се в поземлен имот с идентификатор ********.
Да изготви оценка на извършения ремонт в апартамент № ***,
със застроена площ ****кв.м., находящ се в *********, ********** №***,
***, ***, с идентификатор **********, в сграда с идентификатор
***********, находяща се в поземлен имот с идентификатор *********, като
се съобрази с описаните материали в отговора на исковата молба и труда за
извършване на ремонтните дейности.
Възлага задачата на вещото лице А. А. С., при възнаграждение
800.00 лева, вносими от двете страни при равни части по 400.00 лева по
депозитна сметка на Районен съд – Девин в едноседмичен срок, считано от
днес.
Дава възможност на страните за гласни доказателства по един
свидетел, при режим на довеждане за установяване на обстоятелства по
претенциите по сметки.
Отлага и насрочва делото за 16.06.2025г. от 10.00ч., за която
дата и час да се призове вещото лице, след представяне на доказателства за
внесен депозит.
Протоколът, написан в с.з.
Заседанието закрито в 11.05ч.
Съдия при Районен съд – Девин: _______________________
Секретар: _______________________
4