Р Е Ш Е Н И Е
№…….
Гр. София, 12.04.2021г.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, VI състав, в закрито заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕНЕТА ЦВЕТКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВАЛЕРИЯ БРАТОЕВА
АТАНАС МАДЖЕВ
като разгледа докладваното от съдия Маджев ч. гр. д. № 653
по описа за 2021 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 463, ал. 1 ГПК вр. чл.
278 ГПК.
Образувано е по жалба с вх.
№ 02474 от 14.12.2020 г., подадена от длъжника по изпълнението - М.Н.С., чрез
процесуалния й представител – адвокат Г., която има за предмет разпределение от
07.12.2020 г. на сума, получена от проведена публична продан, предявено в 12:00
часа на 11.12.2020 г., извършено
пределите на провежданото изп. д. № 20198530400298 по описа на ЧСИ А.Д.,
рег. № 853, с район на действие Софийски градски съд.
Жалбоподателя излага
оплакване за допусната аритметична грешка при пресмятане на невнесените
авансови такси по изпълнението, както и по отношение на данъка недвижим имот и
таксата битови отпадъци. Поддържа, че така допуснатата от съдебния изпълнител
грешка в пресмятането е довела до погрешно определяне на размера на останалите
подлежащи на удовлетворяване вземания. Възразява, че в разпределението не са
предвидени суми за възложените в тежест на съделителите разноски с решението на
съда в производството по извършване на съдебната делба.
Ответниците по жалбата – Х.Б.
и Н.Б. – в предоставения срок са подали писмени възражения срещу жалбата, чрез
пълномощникът им адвокат Ц. с които посочват, че в случай на допуснати грешки
при пресмятането на дължимите такси и разноски по изпълнението, разпределението
следва да бъде изменено в съответната му част. Оспорват останалите възражения
на жалбоподателя определяйки ги за неоснователни.
В мотивите си, изложени по
реда на чл. 436, ал. 3 ГПК, ЧСИ А.Д. поддържа, че жалбата е неоснователна, като
излага подробни съображения в тази насока. Подчертава, че разноските по
изпълнението са разпределени между съделителите съразмерно на дяловете им и при
съобразяване на нормата на чл. 355 ГПК. Намира, че разпределението е извършено
правилно, поради което жалбата срещу него трябва да бъде оставена без уважение.
Съдът, след като обсъди доводите, изложени в жалбата и
възраженията, и се запозна с доказателствата по делото, както и с мотивите на
частния съдебен изпълнител, прие следното:
Изпълнителното производство
е образувано под № 20198530400298 по описа на ЧСИ А.Д., рег. № 853, с район на
действие Софийски градски съд, по молба на съделителя Х.Б. въз основа на
изпълнителен лист от 24.04.2019 г., издаден въз основа на решение № 40447 от
14.02.2019 г. по гр. д. № 36698/2015 г. по описа на Софийски районен съд, с
което е постановено изнасяне на публична продан на допуснатите до съдебна делба
недвижими имоти, както следва 1) поземлен имот с идентификатор
68134.4339.496, с адрес на имота: гр. София, р-н „Овча купел“, ул. „********,
с площ от 565 кв.м., ведно с находящите се в него: жилищна сграда с
идентификатор 68134.4334.496.1, със застроена площ от 76 кв.м. на два етажа,
друг вид сграда за обитаване с идентификатор 68134.4339.496.2, със
застроена площ от 32 кв.м. на два етажа и гараж с идентификатор
68134.4339.496.3 със застроена площ от 22 кв.м. на един етаж, 2) самостоятелно
обособен обект в югоизточния край на партерния етаж на триетажна жилищна
сграда, масивна, монолитна, представляващ магазин, състоящ се от търговско
помещение и склад, със застроена площ от 43.78 кв.м., находящ се в дворно
място, съставляващо поземлен имот с кадастрален № 1125, за който е отреден УПИ XII,
пл. № 1125, кв. 88 по
действащия ЗРП на гр. Бяла Слатина, одобрен със Заповед № 324/01.12.1995 г. на
кмета на Община Бяла Слатина, ведно със съответните общи части от сградата и 3)
самостоятелно обособен обект в източната част на първия жилищен етаж на
триетажна сграда, масивна, монолитна, построена през 1933 г., представляващ
жилище, със застроена площ от 43.50 кв.м., находящо се в дворно място, съставляващо
поземлен имот с кадастрален № 1125, за който е отреден УПИ XII,
пл. № 1125, кв. 88 по
действащия ЗРП на гр. Бяла Слатина, одобрен със Заповед № 324/01.12.1995 г. на
кмета на Община Бяла Слатина, ведно със съответните общи части от сградата,
между съделителите М.Н.С. с квота от ½ част, Н.Б.Б. с квота от ¼
част и Х.Б.Б. с квота от ¼ част.
В рамките на стартиралото
изпълнително производство от страна на органа по принудителното изпълнение е била
проведена публична продан по отношение на следния съсобствен между съделителите
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 68134.4339.496, с адрес на имота:
гр. София, р-н „Овча купел“, ул. „********, с площ от 565 кв.м., ведно с
находящите се в него: жилищна сграда с идентификатор 68134.4334.496.1, със
застроена площ от 76 кв.м. на два етажа, друг вид сграда за обитаване с
идентификатор 68134.4339.496.2, със застроена площ от 32 кв.м. на два етажа и
гараж с идентификатор 68134.4339.496.3 със застроена площ от 22 кв.м. на един
етаж, по която на 04.12.2020 г. за купувач е обявена М.Н.С., предложила цена за
придобиването му в размер на 300 000 лв.
С протокол за разпределение
от 07.12.2020 г., предявен на 11.12.2020 г., ЧСИ А.Д. е разпределил сумата от
проданта в размер на 300 000 лв. В първи ред (т. I.1. от разпределението) с привилегия по чл. 136, ал.
1, т. 1 ЗЗД са поставени вземанията за разноски по принудителното изпълнение, за
които е посочено, че възлизат в общ размер на сумата от 3 968 лв., както
следва: в т. I.1., б. „а“ са включени следните невнесени
авансови такси по изпълнението: такса за образуване на изпълнителното дело в
размер на 24 лв., такси за връчване на съобщения в размер на 72 лв., такса за
налагане на възбрана в размер на 18 лв., такса за извършване на опис в размер
на 60 лв. и такса за изготвяне на разпределение в размер на 36 лв., за които в
разпределението е посочено, че възлизат в общ размер на сумата от 186 лв.,
както и пропорционална такса по т. 24 от ТТР към ЗЧСИ в размер на 3 600
лв.; в т. I.1., б. „б“ е включена сумата от
150 лв. – депозит за вещо лице за изготвяне на оценка по чл. 485, ал. 1 ГПК,
сумата от 15 лв. – държавна такса за вписване на възбрана и сумата от 17 лв. –
такса за издаване на данъчна оценка. При съобразяване размера на квотите на
съделителите в изнесеният на публична продан недвижим имот е посочено, че така
описаните в т. I.1 и I.2. разноски по принудителното изпълнение, ползващи
се с привилегия по чл. 136, ал. 1, т. 1 ЗЗД, следва да бъде приспадната от
следващата се на съделителите сума, както следва: сумата от 992 лв. – в тежест
на Х.Б., сумата от 992 лв. – в тежест на Н.Б. и сумата от 1 984 лв. – в
тежест на М.С.. Във втори ред (т. I.2. от разпределението) с привилегия по чл. 136, ал.
1, т. 2 ЗЗД в полза на Столична община е разпределена сумата от 215 лв.,
представляваща дължим данък недвижими имоти и такса битови отпадъци, като
съгласно удостоверение на изх. № ДОК 19-ДИ 11-170-2/23.10.2019 г. на СО,
Дирекция „Общински приходи“, отдел „Овча купел“ от подлежащата на разпределение
в полза на съделителя Х.Б. сума следва да бъде приспадната сумата от 109,38
лв., от които 56,09 лв. – данък недвижими имоти, ведно със законна лихва за
забава, и сумата от 49,53 лв. – такса битови отпадъци, ведно със законна лихва
за забава, съответно от подлежащата на разпределение в полза на съделителя Н.Б.
сума следва да бъде приспадната сумата от 105,62 лв., от които 58,88 лв. –
данък недвижими имоти, ведно със законна лихва за забава, и сумата от 50,50 лв.
– такса битови отпадъци, ведно със законна лихва за забава. Съгласно т. II от разпределението не са налице вземания,
ползващи се с привилегия по чл. 136, ал. 1, т. 6, като в т. III е посочено, че остатъкът от подлежащата на
разпределяне сума следва да бъде разпределен между съделителите, както следва:
1/ на съделителят Х.Б. се разпределя сумата от 73 898,62 лв., формирана
като от цената, съответстваща на квотата му в имота – 75 000 лв. – бъдат
приспаднати възложените в негова тежест такси и разноски по изпълнението в
размер на сумата от 992 лв. и задължения към за данъци и такси към Столична
община в общ размер на сумата от 109,38 лв.; 2/ на съделителят Н.Б. се
разпределя сумата от 73 902,38 лв., формирана като от цената,
съответстваща на квотата му в имота – 75 000 лв. – бъдат приспаднати
възложените в негова тежест такси и разноски по изпълнението в размер на сумата
от 992 лв. и задължения към за данъци и такси към Столична община в общ размер
на сумата от 105,62 лв.; 3/ обявеният за купувач съделител – М.С. – при
съобразяване, че цената, съответстваща на квотата ѝ в имота възлиза на
сумата от 150 000 лв., след приспадане на възложените в нейна тежест такси
и разноски по изпълнението в размер на сумата от 1 984 лв. и останалите,
подлежащи на удовлетворяване вземания, в двуседмичен срок от влизане в сила на
разпределението следва да внесе сумата от 151 984 лв.
При така установените факти, съдът намира следното от
правна страна:
Жалбата е подадена в срок от
процесуално легитимирана страна срещу подлежащо на основание чл. 462 и сл. ГПК
на обжалване действие на съдебния изпълнител – разпределение на жалбоподателите
на суми, получени от изнесен на публична продан неподеляем недвижим имот,
поради което е процесуално допустима.
Разгледана по същество,
жалбата е основателна.
Изнасянето на публична
продан на допуснат до делба неподеляем недвижим имот по реда на чл. 348 ГПК
представлява особен случай на принудително изпълнение, насочено към
осъществяване на правото на делба посредством ликвидиране на съсобствеността
между съделителите. В този случай изпълнителното производство цели не
принудителното удовлетворяване на парично вземане на определен взискател, а
осигурява прекратяването на собствеността върху изнесения на публична продан
недвижим имот, като гарантира правото на всеки от съделителите да получи такава
част от получената вследствие на проданта сума, каквато съответства на дела му
в съсобствеността. Особеното в случая е, че разпределението се извършва не тъй
като събраната по изпълнителното дело сума е недостатъчна за удовлетворяване на
всички взискатели, а с цел получената от проданта сума да бъде разпределена
между съделителите в зависимост от участието им в съсобствеността, след
приспадане на съответно дължимите такси и разноски.
В т. I.1., б. „а“ от
разпределението са поставени вземанията за такси по принудителното изпълнение –
невнесени авансови такси, за които е посочено, че възлизат в общ размер на
сумата от 186 лв. с вкл. ДДС, както следва: такса по т. 1 от ТТР към ЗЧСИ за
образуване на изпълнителното дело в размер на 24 лв., такса по т. 2 от ТТР към
ЗЧСИ за връчване на три броя съобщения в размер на 72 лв., такса по т. 10 от
ТТР към ЗЧСИ за налагане на възбрана в размер на 18 лв., такса по т. 20 от ТТР
към ЗЧСИ за извършване на опис в размер на 60 лв. и такса за изготвяне на
разпределение в размер на 36 лв., както и пропорционална такса по т. 24 от ТТР
към ЗЧСИ в размер на сумата от 3 600 лв. с вкл. ДДС. Основателно в случая
се явява възражението на жалбоподателя за допусната аритметична грешка при
пресмятането на невнесените авансови такси по изпълнението, като същите
възлизат в общ размер на сумата от 210 лв., вместо неправилно изчислената от
съдебния изпълнител за сумата от 186 лв. В този смисъл разпределените следва да
бъде изменено в съответната част, като бъде посочено, че в т. I.1., б. „а“ с
привилегия по чл. 136, ал. 1, т. 1 ЗЗД подлежат на удовлетворяване вземанията
за разноски по принудителното изпълнение, представляващи невнесени авансови
такси в общ размер на сумата от 210 лв. с вкл. ДДС, както следва: такса по т. 1
от ТТР към ЗЧСИ за образуване на изпълнителното дело в размер на 24 лв., такса
по т. 2 от ТТР към ЗЧСИ за връчване на три броя съобщения в размер на 72 лв.,
такса по т. 10 от ТТР към ЗЧСИ за налагане на възбрана в размер на 18 лв.,
такса по т. 20 от ТТР към ЗЧСИ за извършване на опис в размер на 60 лв. и такса
за изготвяне на разпределение в размер на 36 лв.
Неоснователни са възраженията
на жалбоподателя отнасящи се до включените в т. I.1., б. „б“ от разпределението
разноски, както следва: сумата от 150 лв. – депозит за вещо лице за изготвяне
на оценка по чл. 485, ал. 1 ГПК, сумата от 15 лв. – държавна такса за вписване
на възбрана и сумата от 17 лв. – такса за издаване на данъчна оценка.
Включената в тази точка сума от 15 лв., представляваща държавна такса за
вписване на възбрана, не съвпада с включената в предходната буква „а“ сума от
18 лв. за налагане на възбрана върху недвижимия имот, в която насока са
възраженията на жалбоподателя, доколкото сумата от 15 лв. представлява такса за
вписване на възбраната, която се дължи под формата на държавна такса в полза на
Агенция по вписванията съгласно чл. 5 от Тарифа за държавните такси, събирани
от Агенцията по вписванията, за разлика от сумата от 18 лв. (15 лв. без ДДС),
която се дължи на съдебния изпълнител съгласно т. 10 от ТТР към ЗЧСИ.
С оглед на изложеното общият
размер на таксите и разноските, подлежащи на съразмерно разпределяне между
съделителите съгласно чл. 355 ГПК, възлиза на сумата от 3 992 лв. (вместо
неправилно посочената в обжалваното разпределение сума от 3 968 лв.), като
същата следва бъде възложена в тежест на съделителите и приспадната от
следващата се в полза на всеки от тях част от цената, по която е извършена
публичната продан, както следва – в тежест на съделителя Х.Б. – сумата от 998
лв., в тежест на съделителя Н.Б. – сумата от 998 лв., и в тежест на съделителя М.С.
– сумата от 1 996 лв.
Съгласно т. I.2. от
разпределението в полза на Столична община е разпределена сумата от 215 лв.,
представляваща дължим данък недвижими имоти и такса битови отпадъци, като
съгласно удостоверение изх. № ДОК 19-ДИ 11-170-2/23.10.2019 г. на СО, Дирекция
„Общински приходи“, отдел „Овча купел“ от подлежащата на разпределение в полза
на съделителя Х.Б. сума следва да бъде приспадната сумата от 109,38 лв., от
които 56,09 лв. – данък недвижими имоти, ведно със законна лихва за забава, и
сумата от 49,53 лв. – такса битови отпадъци, ведно със законна лихва за забава,
съответно от подлежащата на разпределение в полза на съделителя Н.Б. сума
следва да бъде приспадната сумата от 105,62 лв., от които 58,88 лв. – данък
недвижими имоти, ведно със законна лихва за забава, и сумата от 50,50 лв. –
такса битови отпадъци, ведно със законна лихва за забава. Възраженията на
жалбоподателя за неправилно определяне на вземанията по т. I.2. от разпределението съдът приема за
основателни, поради което разпределението в тази му част подлежи на изменение
при съобразяване на данните отразени в представеното по изпълнителното дело
удостоверение изх. № ДОК 19-ДИ 11-170-2/23.10.2019 г. на СО, Дирекция „Общински
приходи“, отдел „Овча купел“, видно от което в полза на Столична община следва
да бъде разпределена сумата от 223,32 лв., като задълженията на съделителя Х.Б.
възлизат в общ размер на сумата от 109,38 лв., от които 58,88 лв. – данък
недвижими имоти, ведно със законна лихва за забава, и сумата от 50,50 лв. –
такса битови отпадъци, ведно със законна лихва за забава, съответно
задълженията на съделителя Н.Б. възлизат в общ размер на сумата от 123,94 лв.,
от които 65,95 лв. – данък недвижими имоти, ведно със законна лихва за забава,
и сумата от 57,99 лв. – такса битови отпадъци, ведно със законна лихва за
забава.
Допуснатите изчислителни
грешки при определяне размера на таксите и разноските по изпълнението съгласно
т. I.1., б. „а“ от разпределението,
както и по отношение на размера на вземането на Столична община съгласно т.
I.2. от същото дават своето отражение върху размера на сумите, които следва да
бъдат разпределени в полза на всеки от съделителите, както и относно сумата,
която следва да бъде внесена от съделителя, обявен за купувач.
В т. III от разпределението на притежаващия ¼ от
правото на собственост върху изнесеният на публична продан недвижим имот
съделител Х.Б. се следва сумата от 75 000 лв., от която е необходимо да
бъдат приспаднати възложените в негова тежест такси и разноски по изпълнението,
възлизащи в общ размер на сумата от 998 лв., както и задълженията му към
Столична община в общ размер на сумата от 109,38 лв. Получената след извършване
на посочените приспадания сума, следваща се на съделителя Х.Б., възлиза в
размер на 73 892,62 лв.
В полза на съделителя Н.Б.,
притежаващ 1/4 от правото на собственост
върху изнесеният на публична продан недвижим имот, се полага сумата от 75 000
лв., от която е необходимо да бъдат приспаднати възложените в негова тежест
такси и разноски по изпълнението, възлизащи в общ размер на сумата от 998 лв.,
както и задълженията му към Столична община в общ размер на сумата от 123,94
лв. Получената след извършване на
посочените приспадания сума, следваща се на съделителя Х.Б., възлиза в размер
на 73 878,06 лв.
Следващата се на
съделителката М.С. сума се определя, като от съответстващата на притежаваната
от нея ½ от правото на собственост върху изнесеният на публична продан
недвижим имот, сума възлизаща на 150 000 лв., бъдат приспаднати
възложените в нейна тежест такси и разноски по изпълнението в размер на сумата
от 1 996 лв., като получената след извършване на посоченото приспадане
сума е равна на 148 004 лв. При съответно прилагане на нормата на чл. 461 ГПК при
извършено прихващане на нейното вземане от дължимата срещу стойността на
изнесения на публична продан недвижим имот цена в двуседмичен срок от влизане в
сила на разпределението обявеният за купувач съделител – М.С. – следва да внесе
по специалната банкова сметка *** 996 лв., необходима за удовлетворяване
на вземанията на останалите взискатели.
Предвид това, че разпоредбата
на чл. 463, ал. 1 ГПК вменява в правомощие на съда по проверка правилността на
обжалваното разпределение, изготвено от съдебния изпълнител, при установяване
на неговата незаконосъобразност, да реши повдигнатия пред него правен въпрос по
същество и да извърши ново разпределение, то с оглед изложените в мотивите на
съда аргументи за допуснати несъответствия в пресмятането на сумите подлежащи
на разпределение, то се налага извършването на ново разпределение, в което тези
пороци в изчисленията да бъдат изправени.
По
изложените мотиви Софийски градски съд
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ по жалба с вх. №
02474 от 14.12.2020 г., подадена от длъжника по изпълнението - М.Н.С., с
ЕГН **********, Разпределение
от 07.12.2020 г. на суми по и. д. № 20198530400298 по описа на ЧСИ А.Д., рег. №
853, с район на действие Софийски градски съд, предявено в 12:00 часа на
11.12.2020 г., вместо което ПОСТАНОВЯВА :
ИЗВЪРШВА НОВО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ на предложената от съделителката – М.Н. Симеонова
сума в размер от общо 300 000 лв. по осъществена и успешно
завършила в рамките на образуваното и. д. № 20198530400298 по описа на ЧСИ А.Д.,
рег. № 853 първа публична продан на
недвижим имот, както следва поземлен имот с идентификатор 68134.4339.496, с
адрес на имота: гр. София, р-н „Овча купел“, ул. „********, с площ от 565
кв.м., ведно с находящите се в него: жилищна сграда с идентификатор
68134.4334.496.1, със застроена площ от 76 кв.м. на два етажа, друг вид сграда
за обитаване с идентификатор 68134.4339.496.2, със застроена площ от 32 кв.м.
на два етажа и гараж с идентификатор 68134.4339.496.3 със застроена площ от 22
кв.м. на един етаж, както следва:
I.
Обикновени
такси по изпълнението в полза на ЧСИ А.Д., рег. № 853, с район на действие
Софийски градски съд, в общ размер на сумата от 210 лв. с включен
ДДС, както следва: сумата от 24 лв. – такса по т. 1 от ТТР към ЗЧСИ за
образуване на изпълнителното дело, сумата от 72 лв. – такса по т. 2 от ТТР към
ЗЧСИ за връчване на три броя съобщения в размер на 72 лв., сумата от 18 лв. – такса
по т. 10 от ТТР към ЗЧСИ за налагане на възбрана, сумата от 60 лв. – такса по
т. 20 от ТТР към ЗЧСИ за извършване на опис и сумата от 36 лв. – такса за
изготвяне на разпределение.
II.
Пропорционална
такса по т. 24 от ТТР към ЗЧСИ в полза на ЧСИ А.Д., рег. № 853, с район на
действие Софийски градски съд, в размер на сумата от 3 600 лв.,
съразмерно на събраната сума, предмет на разпределението.
III.
Разноски
по изпълнението в полза на ЧСИ А.Д., рег. № 853, с район на действие Софийски
градски съд, в общ размер на сумата от 182 лв., от които сумата
от 150 лв. – възнаграждение за вещо лице за изготвяне на оценка по чл. 485, ал.
1 ГПК, сумата от 15 лв. – държавна такса за вписване на възбрана съгласно чл. 5
от Тарифа за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията, и сумата
от 17 лв. – такса за издаване на данъчна оценка
IV.
Вземания
за местни данъци и такси в полза на Столична община в общ размер на сумата
от 233,32 лв., както следва:
сумата от 109,38 лв. за задължения на Х.Б., от които 58,88 лв. – данък
недвижими имоти, ведно със законна лихва за забава, и сумата от 50,50 лв. –
такса битови отпадъци, ведно със законна лихва за забава, и сумата от 123,94
лв. за задължения на Н.Б., от които 65,95 лв. – данък недвижими имоти, ведно
със законна лихва за забава, и сумата от 57,99 лв. – такса битови отпадъци, ведно
със законна лихва за забава
V.
Сумата от 73 892,62 лв., следваща се в полза на съделителя Х.Б.Б.,
притежаващ ¼ идеална част от правото на собственост върху изнесеният на
публична продан недвижим имот.
VI.
Сумата от 73 878,06 лв., следваща се на съделителя Н.Б.Б., притежаващ
¼ идеална част от правото на собственост върху изнесеният на публична
продан недвижим имот.
В двуседмичен срок от влизане
в сила на разпределението обявеният за купувач съделител – М.Н.С. – следва да
внесе по специалната банкова сметка ***, рег. № 853, с район на действие
Софийски градски съд, с IBAN ***, BIC: *** „А.Б.Б.“ АД сумата от 151
996 лв., необходима за удовлетворяване
на вземанията на останалите взискатели, при извършено на основание чл. 461 ГПК
прихващане на нейното вземане, възлизащо в размер на сумата от 148 004 лв.,
от дължимата срещу стойността на изнесения на публична продан недвижим имот
цена от 300 000 лв.
Решението подлежи на
обжалване пред Софийски апелативен съд в едноседмичен срок от съобщаването му
на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.