№ 9270
гр. София, 29.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 155 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от ПЕТЯ П. СТОЯНОВА Гражданско дело №
20221110158535 по описа за 2022 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 29.02.2024 година град София
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД IIІ ГО, сто петдесет и пети състав
На двадесет и девети февруари две хиляди двадесет и четвърта година
В закрито заседание
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от съдия Петя П. Стоянова
гражданско дело № 58535 по описа за 2022 година на СРС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на Ю. М. К., с ЕГН **********, от гр.
.................., против В. Н. Я., с ЕГН **********, от гр. С.............. за осъждане на ответника да
преустанови създаването на пречки за ищцата да упражнява в пълен обем правото си на
собственост върху собствения си недвижим имот, представляващ апартамент на втори
жилищен етаж от жилищна сграда, находяща се на адрес: гр. .................., заедно с таванско
помещение в същата сграда, като премахне изградена от ответника стена, с която е
преградил част от общия коридор на тавана и осигури достъп на ищцата, както и да
премахне незаконен строеж – пристройка на зимна градина към кафе-клуб-аперитив, като
1
освободи пространството под пристройката и осигури достъп през двора до входната врата
на къщата, претендира направените по делото разноски.
В исковата молба и в молбата с уточнения ищцата твърди, че е собственик на
апартамент, находящ се на втори жилищен етаж от жилищна сграда, находяща се на адрес:
гр. .................., заедно с таванско помещение в същата сграда, като притежава и 1/2 идеална
част от общите части на жилищната сграда и 1/4 идеална част от дворното място, върху
което е построена сградата, а ответникът е собственик на първи жилищен етаж от същата
сграда, заедно с таванско помещение и 1/2 идеална част от общите части на жилищната
сграда и 1/4 идеална част от дворното място, върху което е построена сградата. Също така
твърди, че ответникът е преградил част от общото антре на тавана, изградил е стена и е
сложил врата, като по този начин препятства възможността на ищцата да ползва общия
коридор. Излага твърдения, че ответникът е предоставил под наем таванското си помещение
и заградения коридор. Ответникът изградил върху дворното място и незаконна постройка за
зимна градина без строителни книжа, което било установено от служители на СРДНСК. С
извършените от ответника действия се препятствал достъпът на ищцата през двора до
входната врата на къщата. С исковата молба са представени писмени доказателства,
направени са доказателствени искания.
В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба по смисъла на чл.
131 от ГПК от ответника В. Н. Я.. Ответникът, чрез процесуалния си представител, оспорва
исковата претенция като неоснователна. Твърди, че изградената на тавана стена е от периода
1957 – 1960 г. и е резултат на договорка между Н. Е. Н.. – дядо на ответника и А. Е. П. –
сестра на дядото на ответника, които са били съсобственици на имота. Също така твърди, че
правоприемниците са започнали да владеят таванското помещение по същия начин, по
който е било владяно преди това от праводателите им. Не спори придобиване на имота от
ищцата и съпруга през 1993 г., като твърди, че към момента на придобиване на
собствеността от ищцата е имало преграда пред собствената на ответника част от
таванското помещение и до предявяване на иска всяка от страните е ползвала собствената
част от таванското помещение. Позовава се на постигнато споразумение между
праводателите на страните за разпределение ползването на таванското помещение. Оспорва
изложените от ищцата твърдения за препятстване на достъпа през двора до входната врата
от изградената в дворното място пристройка, която била търпим строеж. Сочи, че
пристройка има изградена и от ищцата в частта от имота към ул. „...........“, за която липсват
строителни книжа. С отговора на исковата молба са представени писмени доказателства,
направени са доказателствени искания.
В срока за отговор на исковата молба е предявен насрещен иск от В. Н. Я. против Ю.
М. К. за осъждане на ответницата да премахне пристройка, изградена в частта от поземлен
имот с идентификатор 68134.702.177 откъм ул. „...........“, както и да отстрани вещите,
складирани на стълбището на сградата, както и да премахне стена, изградена в сутеренния
етаж, препятстващ достъпа на ищеца по насрещния иск до избените му помещения.
Така предявеният насрещен иск следва да бъде приет за съвместно разглеждане в
2
настоящото производство, но с оглед на констатирани нередовности на исковата молба, на
ищеца по насрещния иск следва да бъдат дадени указания.
С оглед нормата на чл. 140 от ГПК подадената искова молба е редовна и отговаря на
изискванията на чл. 128 и чл. 129 от ГПК, същата е допустима, а съобразно чл. 140, ал. 3 от
ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което
да се призоват страните, както и да им бъде съобщен проекта за доклад по делото.
Предявена е искова претенция от Ю. М. К. против В. Н. Я. за осъждане на ответника
да преустанови създаването на пречки за ищцата да упражнява в пълен обем правото си на
собственост върху собствения си недвижим имот, представляващ апартамент на втори
жилищен етаж от жилищна сграда, находяща се на адрес: гр. .................., заедно с таванско
помещение в същата сграда, като премахне изградена от ответника стена, с която е
преградил част от общия коридор на тавана и осигури достъп на ищцата, както и да
премахне незаконен строеж – пристройка на зимна градина към кафе-клуб-аперитив, като
освободи пространството под пристройката и осигури достъп през двора до входната врата
на къщата, претендира направените по делото разноски.
Така предявената искова претенция е с правно основание чл. 109 от ЗС.
Съобразно нормата на чл. 154 от ГПК в тежест на всяка от страните е да установи
фактите, на които основава своите искания или възражения, като ищцата следва да докаже
право на собственост върху процесния имот, извършването на действия от страна на
ответника в собствения на ищцата имот, които й пречат да упражнява правото си на
собственост в пълен обем, а ответникът следва да докаже фактите, на които основава
възраженията си, а именно.
С оглед на изразените твърдения на страните, съдът намира, че същите следва да
бъдат напътени към спогодба, като им се даде възможност да се споразумеят по отношение
на повдигнатия пред съда спор, като се укаже на страните, че могат да пристъпят към
медиация или друг способ за уреждане на спора. На страните следва да се укаже, че при
постигане на спогодба, същата ще има значението на влязло в сила решение, а при
приключване на делото със спогодба може да се приложат последиците на чл. 78, ал. 9 от
ГПК.
По отношение на направените доказателствени искания, съдът намира следното:
приложените към исковата молба на ищцата и отговора на ответника писмени доказателства
следва да бъдат допуснати като относими, допустими и необходими. Направените от ищцата
доказателствени искания за допускане на съдебно-техническа експертиза, за събиране на
гласни доказателства и за издаване на съдебни удостоверения, съдът намира за основателни,
поради което същите следва да бъдат уважени. По отношение на направените от ответника
доказателствени искания, съдът ще се произнесе след изслушване на ищеца в открито
съдебно заседание.
С оглед на гореизложеното и на основание чл. 140 от ГПК и чл. 129, ал. 2 във връзка
с чл. 127, ал. 1, т. 2, т. 5 и чл. 128, т. 2 от ГПК, Софийският районен съд, 155 състав,
3
О П Р Е Д Е Л И :
ВНАСЯ гр.д. № 58535/2022 г. по описа на Софийския районен съд за разглеждане в
открито съдебно заседание, и го НАСРОЧВА за 02.04.2024 г., 12,00 часа, за която дата и час
да се призоват страните, на които се връчи препис от това определение.
ПРЕПИС от постъпилия отговор на исковата молба да се връчи на ищцата.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в настоящото производство предявения иск от В.
Н. Я. против Ю. М. К. за осъждане на ответницата да премахне пристройка, изградена в
частта от поземлен имот с идентификатор 68134.702.177 откъм ул. „...........“, както и да
отстрани вещите, складирани на стълбището на сградата, както и да премахне стена,
изградена в сутеренния етаж, препятстващ достъпа на ищеца по насрещния иск до избените
му помещения.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба по насрещния иск.
УКАЗВА на ищеца по насрещния иск и му предоставя възможност в едноседмичен
срок от получаване на съобщението и връчване на препис от това разпореждане, да отстрани
нередовностите на исковата молба, както следва:
1. Да посочи желае ли връчване на посочения в исковата молба електронен адрес.
2. Да внесе по сметка на СРС държавна такса в размер на 80 лв., както и да представи
доказателство за това.
3. В срока за отстраняване на нередовностите на исковата молба ищецът е длъжен да
посочи доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях, както и да
представи всичките си доказателства и да направи доказателствените си искания
/експертизи, събиране на гласни доказателства и други/.
УКАЗВА на ищеца за възможността да ползва правна помощ при необходимост и
право за това.
При неизпълнение на указанията в срок, исковата молба по насрещния иск, заедно с
приложенията, ще бъде върната.
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА СИ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО ПО
ПЪРВОНАЧАЛНИЯ ИСК:
Предявена е искова претенция от Ю. М. К. против В. Н. Я. за осъждане на ответника
да преустанови създаването на пречки за ищцата да упражнява в пълен обем правото си на
собственост върху собствения си недвижим имот, представляващ апартамент на втори
жилищен етаж от жилищна сграда, находяща се на адрес: гр. .................., заедно с таванско
помещение в същата сграда, като премахне изградена от ответника стена, с която е
преградил част от общия коридор на тавана и осигури достъп на ищцата, както и да
премахне незаконен строеж – пристройка на зимна градина към кафе-клуб-аперитив, като
4
освободи пространството под пристройката и осигури достъп през двора до входната врата
на къщата, претендира направените по делото разноски.
В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба по смисъла на чл.
131 от ГПК от ответника В. Н. Я., който чрез процесуалния си представител, оспорва
исковата претенция като неоснователна, излага подробни съображения.
Така предявената искова претенция е с правно основание чл. 109 от ЗС.
СЪДЪТ приема за безспорни между страните следните обстоятелства и права:
Ищцата е собственик на апартамент, находящ се на втори жилищен етаж от жилищна
сграда, находяща се на адрес: гр. .................., заедно с таванско помещение в същата сграда,
1/2 идеална част от общите части на жилищната сграда и 1/4 идеална част от дворното
място, върху което е построена сградата, а ответникът е собственик на първи жилищен етаж
от същата сграда, заедно с таванско помещение и 1/2 идеална част от общите части на
жилищната сграда и 1/4 идеална част от дворното място, върху което е построена сградата.
УКАЗВА на страните, че в тежест на всяка от тях е да установи фактите, на които
основава своите искания или възражение, като ищцата следва да докаже право на
собственост върху процесния имот, извършването на действия от страна на ответника в
собствения на ищцата имот, които й пречат да упражнява правото си на собственост в пълен
обем, а ответникът следва да докаже фактите, на които основава възраженията си, а именно.
ПРИКАНВА страните към спогодба и ги НАПЪТВА към медиация или друг способ
за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба, същата ще има значението на
влязло в сила решение, а при приключване на делото със спогодба може да се приложат
последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.
ДОПУСКА приложените към исковата молба на ищцата писмени доказателства.
ДОПУСКА приложените към отговора на исковата молба на ответника писмени
доказателства.
ДА СЕ ИЗДАДАТ исканите от ищцата два броя съдебни удостоверения след
представяне на доказателство за внесена по сметка на СРС държавна такса в размер на 10
лв.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, със задача на вещото лице, формулирана
в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждението и разноските, свързани с изготвяне на
експертизата в размер на 300 /триста/ лева, който да се внесе от ищците в едноседмичен
срок от получаване на съобщението по сметка на Софийския районен съд, като в същия
срок се представи и доказателство за внасянето му.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице И. Я. Я., с адрес: гр. София, ж.к. „......................., като
вещото лице се призове след внасяне на депозита.
УКАЗВА на вещото лице, че заключението следва да бъде депозирано по делото най-
5
малко една седмица преди съдебно заседание с копия за всички страни.
ДОПУСКА на ищцата двама свидетели при режим на довеждане, които да установят
сочените в молбата с уточнения факти и обстоятелства.
УКАЗВА на страните за възможността да ползват правна помощ при необходимост и
право за това.
УКАЗВА на ищеца, че при неявяване в първото по делото заседание, невземане на
становище по отговора на исковата молба и липса на искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие, при наличие на предпоставките на чл. 238 и чл. 239 от ГПК, съдът може
да постанови неприсъствено решение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6