О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№
22 май
2012 г.
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, Х
състав,в закрито съдебно заседание на
22.05 2012г година в състав:
Окръжен
съдия:Каролина Неделчева
като
разгледа гр. дело № 850 по описа за 2012 год., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от ЕТ» Дом-И.Р.»със седалище и адрес на
управление гр.Варна представлявано от И.В.Р. ,чрез пълномощник адв.В.Б. *** в която са изложени следните обстоятелства:ищецът завлявал
недвижим имот находящ се в гр.Варна ж.к.Младост м-ст «Шашкъна» с площ от
3 960 кв.м. ,съставляващ идентификатор по КК с №10135.3513.467,с начало на
врадението 1990г до момента.През 1992г търговецът изтрадил помещение за производство на варов разтвор -2 обемни
ями от по 600 куб.м.,както и ползвал имота като складова тбаза.Повече от 20
години владял необеспокоявано имота,плащал данъци от 2002гПрез 2010г предприел
действия за констатиране правото си на собственост по давност, ,подал молба-декларация
до Община Варна,но била отказана
административната услуга,като за имота ответникът съставил АЧОС
№6179/16.09.2010г.Твърди,че имотът е неправилно актуван- липсват
данни в заповедта, че имотът с идентификатор 10135.3513.467 по КК на район
„Младост" гр. Варна, м. „Шашкъна" е идентичен с поземлени имоти по
кадастралния план от 1956 г.Ищецът подал
заявление до кмета на община Варна с вх. № ЗАО-23995/22.06.2011 г. за отписване
от актовите книги посочения акт за общинска собственост. Със заповед №
2849/03.08.2011 г. кметът на община Варна е отказал отписване на от актовите
книги за общинска собственост на недвижим имот, предмет на АОС №
6179/16.09.2010 г. и вписан в АВ - Служба по вписванията гр. Варна на
23.09.2010 г., т. XLVIII,
№ 180, вх. регистър 18220, н.д. № 10609.
Ответникът Община Варна издал на ЕТ „ДОМ
- И.Р." удостоверение № ЗАО 17817/31.05.2011 г. в което се удостоверил ,
че за процесния поземлен имот е съставен АОС №5822/16.09.2009
и е вписан в Агенция по вписвания - гр. Варна под № 180, том XLVIII, вх.рег. 18220, д. 10609 от
28.09.2010 год. Посочената в удостоверението дата на съставяне на АОС за процесния имот - 16.09.2009 г. е недостоверна, същата е
вписана с цел да създаде невярна представя, че АОС е съставен далеч преди
17.05.2010 г. - дата на подаване на искането от страна на ЕТ „ДОМ И.Р."***
за заверка на молбата-декларацията. Процесният
поземлен имот се появява на кадастралната карта и кадастрален регистър на район
„Младост" в гр. Варна едва с одобряването им със Заповед №
РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК. След ново искане от страна на ЕТ „ДОМ - И.Р."
за издаване на коректно удостоверение Община Варна издава ново удостоверение №
ЗАО 17817/15.07.2011 г. с вярно изписани номер и дата на съставяне на АОС за процесния поземлен имот.Твърди,че ПИ 10135.3513.467 не е
идентичен с части от ПИ № № 4309, 4309 а, 4309 б,
4310, 4336, 4340, съгласно кадастрален план на м. "Шашкъна" в гр. Варна
от 1956 г.:- ПИ № 4340 отстои на 400 метра от разширителното мероприятие на
бул."В. Коларов", сега „Цар Освободител", същото се отнася и за
посочения ПИ №4310. Твърди,че неправилно
в заповед № 2843/03.08.2011 г. на кмета на община Варна, е посочено,че за посочените отчуждени имоти за
разширителното мероприятие „няма данни за извършено възстановяване по ЗВСВНОИ,
ЗПИНМ, ЗТСУ и други реституционни закони". Твърди,че всички бивши собственици на
поземлени имоти, отчуждени за разширителното мероприятие на бул."В.
Коларов", а в последствие незасегнати от него, са си възстановили
собствеността. Като пример посочва
три поземлени имота, в пряко съседство на процесния
имот и разположени на първа линия, успоредно на бул."В. Коларов", сега
„Цар Освободител". С решение № 1773/16.04.1993 г. на кмета на Община Варна
и протокол № 69/15.02.1993 г. за въвод във владение е
възстановен ПИ №4309/ч/ на Лилия Христова Косинова; с
Решение № 845/27.01.1993 г. на Кмета на Община Варна и Протокол №67/11.02.1993
г. за въвод във владение е възстановен ПИ №4335/ч/ на
Неделчо Няголов Няголов. С Решение №846/18.01.1993г.
на Кмета на Община Варна и Протокол № 68/11.02.1993 г. е възстановен ПИ
№4334/ч/ на Желязко Томов Желязков. Като в протокола за въвод
за ПИ №4334/ч/ е записано, че имотът е възстановен в реални граници, тъй като
не е засегнат от разширителното мероприятие на булеварда.Предвид тези факти и
обстоятелства твърди, че ПИ №10135.3513.467 не е идентичен с посочените
поземлени имоти в заповед №
2849/03.08.2011 г. и никога не е бил предмет на отчуждаване, нито на
възстановяване. Същият отстои на 150-200 метра от ЗРП мероприятие на
бул."В. Коларов", сега „Цар Освободител".Твърди,също ,че процесният поземлен имот не попада в разширението на
бул."Хр.Смирненски",
съгласно одобрено със заповед № ГЗ8/07.10.1992 г. на Кмета на Община Варна
изменение на ЗРП на 26-ти п.р. на гр. Варна, при граници: бул."Цар
Освободител", ул. "Струга", бул. "Сливница", бул.
"Хр.Смирненски".
Процедурата по отчуждаването на имоти за разширението на булеварда е проведена отдавна. Разширението е завършено и е въведено
в експлоатация от месец май 2011 год. Процесният имот
не се намира от страната на разширението, а от срещуположната му страна и не
попада в обсега на карето заключено между бул."Цар Освободител",
ул."Струга", бул."Сливница" и бул."Хр.
Смирненски".Моли съда да признае за установено в отношенията му с ответник,
че ЕТ „Дом - И.Р.", БУЛСТАТ *********, е собственик по давностно владение
повече от 10 години на ПИ 10135.3513.476 по КК и КР на гр. Варна, с площ 3950
кв. м. описан в АОС № 6179/16.09.2010 г., вписан в АВ - Служба по вписванията
гр. Варна на 23.09.2010 г., т. XLVIII, № 180, вх. регистър
18220, н.д. № 10609.Претендира и присъждане на разноски.
Прилага към исковата молба писмени
доказателства,иска допускане на гласни за установяване факта на владение,както
и да бъдат изискани .№ 2541/2010г и адм.д.№3155/2011г на ВнАдС.
В срока за отговор ответникът община Варна
оспорва иска.Навежда възражение,че ищецът не е могъл да придобие имота по
давност предвид забраната по §1 ЗИД на ЗС и чл.86 ЗС-процесният имот е общинска
собствености давността спира да тече до 31.12.2014г.Моли съда да отхвърли
иска.Прилага към отговора писмени доказателства-преписка по АЧОС №6179/2010г.
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл.124
ал.1 от ГПК.
В това производство,в тежест на ищеца е да докаже правото си на собственост върху спорния имот,предмет на иска,придобит на
основание упражнявано давностно владение в периода от 1990г до завеждане на
иска.
Съобразно принципа за разпределение на
доказателствената тежест –всяка страна е длъжна да докаже такива положителни
факти,от които извлича благоприятни правни последици.
Указва на ответника,да представи
доказателства за това,че процесният имот е идентичен
с части от ПИ № № 4309, 4309 а, 4309 б, 4310, 4336,
4340, съгласно кадастрален план на м. "Шашкъна" в гр. Варна от 1956 г;както
и ,че попада в разширението на
бул."Хр.Смирненски",
съгласно одобрено със заповед № ГЗ8/07.10.1992 г. на Кмета на Община Варна.
Приложените от ищците писмени
доказатества към исковата молба са допустими и относими ,поради което съдът
допуска приемането им.
Насрочва съдебно заседание за 06.07.2012г от 9.30 часа,за което да се уведомят страните,ведно с
препис от настоящото определение.
Указва на ищеца да посочи кои релевантни по
спора факти иска да установява чрез адм.д.№ 2541/2010г и адм.д.№3155/2011г на
ВнАдС.
Указва на страните възможността да изразят
писмено становище по изготвения с
настоящото определение проекто-доклад,в едноседмичен срок от съобщнието.
Водим от изложното ,съдът
ОПРЕДЕЛИ :
Насрочва съдебно заседание за за
06.07.2012г от 9.30 часа,за което да се уведомят страните,ведно с препис
от настоящото определение,а на ищеца и препис от отговора на ответника с
приложенията..
Допуска
до събиране приложените към исковата молба и отговора писмени доказатлства.
Указва на ищеца да посочи кои релевантни
по спора факти иска да установява чрез адм.д.№ 2541/2010г и адм.д.№3155/2011г
на ВнАдС.
Указва на ответника,да представи
доказателства за това,че процесният имот е идентичен
с части от ПИ № № 4309, 4309 а, 4309 б, 4310, 4336,
4340, съгласно кадастрален план на м. "Шашкъна" в гр. Варна от 1956 г;както
и ,че попада в разширението на
бул."Хр.Смирненски",
съгласно одобрено със заповед № ГЗ8/07.10.1992 г. на Кмета на Община Варна.
Окръжен съдия :