О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр.Кюстендил, 03.04.2025г.
Кюстендилски окръжен съд, търговско отделение, в
закрито съдебно заседание на трети април,
две хиляди двадесет и пета година, в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ТАТЯНА КОСТАДИНОВА
след като разгледа докладваното
от съдия Т. Костадинова т.д.№ 65/2013 г.
по описа на ОС- Кюстендил и за да се произнесе, взе предвид:
Производството
е по реда на чл. 729, ал.1 от ТЗ.
Постоянният синдик на „***“ ЕООД - в
несъстоятелност, с ЕИК *** – И.Т.Л. е изготвил сметка за разпределение на суми,
постъпили от осребряване в производството по несъстоятелност на длъжника.
След извършена служебна справка, съдът
констатира, че сметката за разпределение е обявена в ТР под номер 20250121133520 по партидата на длъжника „***“ ЕООД - в
несъстоятелност .
Национална
агенция за приходите – София, чрез Станислава Хаджиева- Картевска в срока по
чл. 728 от ТЗ е депозирала възражение срещу посочената сметка за разпределение.
В него се твърди, че от ипотечните актове- Нотариален акт за учредяване на
договорна ипотека №13, т. I, рег. № 234, дело № 8/2010 г. и Нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека № 196, т. I, рег.25000, дело № 171/2008 г., се
установявало, че обхватът на вещното обезпечение предоставено от „***“ ЕООД- в
несъстоятелност обхваща Поземлен имот № 404033, находящ се в с. Усойка, обл.
Кюстендил, включително сгради и приращения към поземления имот и в тази връзка
продадените от синдика на дружеството движими вещи: асансьор - сграда за
настаняване на туристи, асансьор кухня, захранване съоръжение (асансьори), пожародимни врати - 3 броя, пожарен
хидрант,оборудване басейн, Поземлен имот № 404035, с
обща площ 5,222 дка, с начин на трайно ползване: н***, категория на земята при
неполивни условия: девета, Поземлен имот № 404029, с обща площ 0,788 дка, с
начин на трайно ползване: н***, категория на земята при неполивни условия:
девета, 1/3 идеална част от поземлен имот, представляващ
язовир, целият с площ от 11,697 дка, съставляващ Поземлен имот № 164001, язовир- 1/3 ид.ч. от съоръжение не са обект
на вещното обезпечение. Посочено е, че нормата на чл. 722, ал.1, т.1 от ТЗ
касае удовлетворяването на кредитор със суми получени от продажбата на обезпеченото
в негова полза имущество, като сумите получени от друго необезпечено имущество
се поставят в следващ ред в зависимост от съответното основание на вземането и
в този смисъл синдикът незаконосъобразно е в изготвил сметката за
разпределение, в която е предвидил цялата сума да бъде разпределена за
удовлетворяване на вземания на „Търговска банка Д“ АД на основание чл. 722,
ал.1, т.1 от ТЗ и съответно прихваната с неговите вземания срещу „***“ ЕООД. По
отношение на разпределената сума в размер на 36 726.50 лв.- за
удовлетворяване на вземания на банката за предплатени разноски с посочена в
сметката поредност 722, ал.1, т.3 от ТЗ се твърди, че тази сума не фигурира в
изготвените от синдика списъци на приетите вземания на кредиторите на
дружеството като разноски по производството по несъстоятелност, както и същите
не са предявени пред съда по несъстоятелността. Сочи, че по отношение на
вземания в общ размер 30 726.50 е
изтекла погасителна давност по чл. 110 от ЗЗД,тъй като са заплатени до
14.01.2020 г. Искането е съдът да постанови отказ за одобряване на изготвената
от синдика сметка за разпределение и да се задължи синдикът да състави нова
такава. В случай, че не се уважи това искане, то съдът да измени изготвената от
синдика сметка за разпределение като сумата от 911 398 лв. се разпредели
както следва: сума в размер на 843 011.97 лв. да бъде разпределена за
удовлетворяване на вземанията на „Търговска банка Д“ по реда на чл. 722, ал.1,
т.1 от ТЗ; сума в размер на 68386.03 лв. да бъде внесена от „Търговска банка Д“
АД и от същата да бъде предвидена сума в размер на 6 000 лв. за
разпределение само на непогасени по
давност към датата на изготвяне на сметката разноски, а остатъкът от сумата да
бъде разпределен за удовлетворяване на хирографарните кредитори на длъжника по
реда на чл.722 от ТЗ, вкл. и за удовлетворяване на публични вземания по реда на
чл.722, ал.1, т.6 и т.7 от ТЗ.
Синдикът е изразил становище
по възражението, в което е посочил, че независимо, че част от вещите в
счетоводните книги са заведени като движими, те са монтирани по траен начин към
недвижимия имот и следва да се третират като подобрения и приращения, поради
което са част от учреденото обезпечение. Сочи, че предплатените в
производството по несъстоятелност разноски съгласно т.9 от ТР 1/2017 г. от
03.12.2018 г. по тълк.д. № 1/2017 г. на ОСТК на ВКС се възстановяват чрез
изготвяне на сметка разпределение, което изключва процедура по предявяване на
вземания по см. на глава 43 от ТЗ. Доколкото тези и разноски не подлежат на
предявяване, то най- ранният момент, който може да се приеме за начало на
давностния срок е стабилизирането на частичната сметка за разпределение
съставена от синдика.
В
становището си „Търговска банка Д“АД
оспорва възражението на НАП и се иска то да се остави без уважение.
ОС-Кюстендил, като съобрази горното и взе предвид материалите по делото,
приема следното от фактическа страна:
С одобрени от съда
списъци от 17.03.2014 г., 12.12.2019 г.
и от 11.11.2021 г. са приети вземания на НАП с поредност: 722, ал.1, т.6 и т. 7
от ТЗ.
С одобрени от съда списъци от 17.03.2014 г., 04.04.2018 г., 16..03.2020
г. и 28.11.2024 г. са приети вземания на „Търговска банка Д“ АД с поредност:
722, ал.1, т.1 от ТЗ.
Установява се също така,
че банката е предплащала разноски за продължаване на производството по
несъстоятелността.
Видно от Нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 146, т.I, рег. № 2500,
дело № 171/2008 г. е, че „***“ ЕООД е учредило в полза на „Търговска банка Д“
АД ипотека върху ПИ № 404033, находящ се в землището на с. Усойка, в местността
„Будаковица“ с обща площ 3 637 дка, представляващ туристическа база, ведно
с триетажна сграда за настаняване на туристи за 40 (четиридесет) броя
посетители, с разгъната застроена площ от 1 435,00 кв.м, изградена в посочения
недвижим имот, със степен на завършеност „груб строеж“ състояща се от:
ПОЛУПОДЗЕМЕН ЕТАЖ (на кота -3,60, включващ: фоайе, тоалетни, асансьорна шахта,
стълбищна клетка, електрическо табло, ресторант, тоалетна мъже, тоалетна жени,
мокър бюфет, кухня, коридор, машинно помещение, миялни помещения за продукти,
подготвителни: зеленчуци, птици, месо, яйца, риба, склад, два коридора, зала
игри, зала фитнес, съблекалня жени, баня с тоалетна, съблекалня мъже, баня с
тоалетна, котелно помещение, офис камериерки, баня с тоалетна; ПЪРВИ ЕТАЖ на
кота +/- 0,00, включващ: приемна хотел, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два
коридора, шест стаи, всяка от които с баня и тоалетна, две стаи за инвалиди,
всяка от които с баня и тоалетна; ВТОРИ ЕТАЖ на кота +3,00, включващ: дневна,
асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора, осем стаи, всяка от които с
баня и тоалетна;ТРЕТИ ЕТАЖ на кота +6,00, включващ: дневна, асансьорна шахта,
стълбищна клетка, два коридора и четири стаи, всяка от които с баня и тоалетна,
както и ведно с инкорпорираното в правото на собственост върху посочения имот
право на строеж за построяване на открит басейн с площ 335.70 кв.м. и обем
346.80 куб.м., съблекалня със застоена площ от 69 кв.м. и с разгъната застроена
площ от 138.00 кв.м. и открит бар към басейн със застроена площ от 115.00 кв.м.
Видно от Нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот № 13, т.I, рег. № 234, дело
№ 8/2010 г. е, че „***“ ЕООД отново е учредило в полза на „Търговска банка Д“
АД ипотека върху същите имоти.
От Протокол от 22.11.2024
г., изготвен от синдика на „***“ ЕООД- в несъстоятелност се установява, че по
реда на чл. 717ж, ал.2 от ТЗ е извършена продажба чрез търг с тайно наддаване
на: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404033, с обща площ 3,637 дка, с начин на трайно
ползване: туристическа база; 2.ТРИЕТАЖНА СГРАДА за настаняване на туристи за 40
броя посетители, с разгъната застроена площ от 1 435,00 кв.м, изградена в ПИ
404033, находящ се е землището на село Усойка, община Бобошево, област
Кюстендил, в местността „Будаковица”, с площ на имота съгласно нотариален акт и
актуална скица -3,637 дка (3 637,00 кв.м), начин на трайно ползване:
Туристическа база, която сграда е въведена в редовна експлоатация с
Удостоверение № 6/ 31.07.2008 г. за въвеждане в експлоатация на строеж, на
Главния архитект на Община Бобошево и във вертикално направление включва
следните етажни н***:ПОЛУПОДЗЕМЕН ЕТАЖ (на кота -3,60), със застроена площ
съгласно архитектурни чертежи - 414,00 кв.м, включващ: фоайе, тоалетни,
асансьорна шахта, стълбищна клетка, електрическо табло, ресторант, тоалетна
мъже, тоалетна жени, мокър бюфет, кухня, коридор, машинно помещение, миялни
помещения за продукти, подготвителни: зеленчуци, птици, месо, яйца, риба,
склад, два коридора, зала игри, зала фитнес, съблекалня жени, баня с тоалетна,
съблекалня мъже, баня с тоалетна, котелно помещение, офис камериерки, баня с
тоалетна; ПЪРВИ ЕТАЖ на кота +/- 0,00, със застроена площ съгласно архитектурни
чертежи - 409,00 кв.м, включващ: приемна
хотел, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора, шест стаи, всяка от
които с баня и тоалетна, две стаи за инвалиди, всяка от които с баня и
тоалетна; ВТОРИ ЕТАЖ на кота +3,00, със застроена площ съгласно архитектурни
чертежи 380,00 кв.м, включващ: дневна, асансьорна шахта, стълбищна клетка, два
коридора, осем стаи, всяка от които с баня и тоалетна;ТРЕТИ ЕТАЖ на кота +6,00,
със застроена площ съгласно архитектурни чертежи 232,00 кв.м, включващ: дневна,
асансьорна шахта, стълбищна клетка, два коридора и четири стаи, всяка от които
с баня и тоалетна; 3.СЪБЛЕКАЛНЯ със застроена площ от 69,00 квадратни метра и с
разгъната застроена площ от 138,00 кв.м, на две н***, без вътрешна вертикална
връзка, достъпни съобразно денивелацията на терена. Сутеренът е достъпен от
нивото на прилежащия терен (от нивото на ниската точка на входния пътен участък
от север) и в планово отношение включва следните помещения: дизелагрегат, склад
препарати, склад с помещение за химически регенти и помещение филтри басейн. На
основното ниво, достъпно от нивото на терасата около басейна, са развити
симетрично две съблекални (за мъже и за жени), всяка от които включва: фоайе,
санитарен възел с предверие и две клетки, помещение за съблекалня и помещение
за душове, свързано със съблекалнята; 5.ПЪТНО СЪОРЪЖЕНИЕ с настилка от
асфалтобетон и паркотела; 6. ОТКРИТ БАСЕЙН с площ 335,70 кв.м и обем 346,80
куб.м;7. БАР към басейн - (открита площадка с лоби бар - дървена конструкция)
със застроена площ от 115,00 кв.метра;8. ПОДПОРНА СТЕНА за укрепване на скат
откъм микроязовира; 9. ОГРАДА от ковано желязо върху ст.бетонова основа - около
270 лин.м; 10. АСАНСЬОР - сграда за настаняване на туристи; 11. АСАНСЬОР кухня;
12. ЗАХРАНВАНЕ съоръжение (асансьори);.13. ПОЖАРОДИМНИ ВРАТИ - 3 броя;
14.ПОЖАРЕН ХИДРАНТ; 15. ОБОРУДВАНЕ басейн; 16. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404035, с обща
площ 5,222 дка, с начин на трайно ползване: Н***, категория на земята при
неполивни условия: Девета;17. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 404029, с обща площ 0,788 дка, с
начин на трайно ползване; 18. 1/3 ид.ч. от ПИ, представляващ ЯЗОВИР, целият с
площ от 11,697 дка, съставляващ Поземлен имот № 164001; 19. ЯЗОВИР- 1/3 ид.ч.
от съоръжение. Началната тръжна цена на имуществото е определена в размер на
911 398 лв., като наддавателно предложение е подадено само от „Търговска
банка Д“ АД, поради което синдикът е обявил банката за купувач.
На 15.01.2025 г. синдикът на „***“ ЕООД- в
несъстоятелност е представил пред съда
по несъстоятелността изготвена от него на основание чл. 721 във вр. с чл. 717д,
ал.2 от ТЗ сметка за разпределение на налични суми в масата на несъстоятелността
на несъстоятелното дружество на вземания на кредиторите с поредност чл. 722,
ал.1, т.1 и т. 3 от ТЗ.
При съобразяване на
доводите на страните и наличните по делото писмени доказателства за действията
на синдика и кредиторите, съдът намира възражението на НАП за основателно. Съображения:
Съгласно чл. 729, ал.1 от ТЗ при проверка на изготвената от синдика сметка за разпределение, съдът дължи
преценка за нейната законосъобразност. В случай, че подлежащата на одобряване
сметка за разпределение е изготвена на основание чл.717д от ТЗ в обхвата на
дължимата проверка, съдът трябва да извърши преценка отнасяща се до въпросите,
дали лицето обявено за купувач на продаденото имущество, стойността от чието
осребряване подлежи на разпределяне, е кредитор с прието в производството по
несъстоятелност вземане, съответно такъв по чл.717д ТЗ, след което да провери
дали съответната част от дължимата цена, отнесена за прихващане срещу
вземанията на кредитора и тази, която следва да бъде внесена за изплащане на вземанията
на другите кредитори, са определени правилно, при съобразяване на реда по
чл.722, ал.1 от ТЗ, привилегиите и обезпеченията.
В случая се оспорва
частична сметка за разпределение, изготвена по реда на чл.717д, ал.2 ТЗ, след
проведена публична продан на недвижими имоти, частично ипотекирани в
обезпечение на прието вземане на кредитора „Търговска банка Д“ АД.
Съобразно правилата на чл.
722, ал. 1 ТЗ доколкото вземането на кредитора „Търговска банка Д“ АД е
прието с поредност на удовлетворяване по чл. 722, ал. 1, т. 1 ТЗ,
то цената от продадените ипотекирани имоти, съответстваща на размер на обезпеченото вземане на кредитора
следва да бъде разпределена за него. В случая обаче от протокола за извършената
публична продан се установява, че предмет на продажбата са били и имоти ПИ №
404035, ПИ № 404029, както и 1/3 ид.ч. от ПИ, представляващ язовир, целият с
площ от 11,697 дка, съставляващ ПИ № 164001,
върху които не е била учредена ипотека
в полза на кредитора „Търговска банка Д“ АД. Следователно продажната
цена от тези имоти не служи за удовлетворяване на ипотекарния кредитор, т.е. не
му се следва предпочтително удовлетворяване по реда на чл. 722, ал.1, т.1 от ТЗ, а спрямо тези имоти той е в качеството на хирографарен кредитор. В тази
връзка и доколкото е налице друг кредитор- НАП, синдикът следва да прецени
каква сума следва да се разпредели и на този кредитор от продажбата на имотите
върху които не е учредена ипотека, което в настоящия случай не е сторено.
Неоснователно е възражението на НАП, че
обхватът на вещното обезпечение предоставено от „***“ ЕООД- в несъстоятелност
не обхваща продадените от синдика на дружеството движими вещи: асансьор -
сграда за настаняване на туристи, асансьор кухня, захранване съоръжение
(асансьори), пожародимни врати - 3 броя, пожарен хидрант,оборудване басейн.
Имайки предвид естеството на тези вещи, съдът счита, че по своето предназначение,
те представляват неразделна част от недвижимия имот, тъй като те не биха могли
да бъдат отделени безпрепятствено от недвижимостта, без да се промени
характеристиката й. Следователно обезпечението е разпростира и върху тях и
продажбата им служи за привилегированото удовлетворяване на ипотекарния
кредитор.
Неоснователно
е възражението на НАП, че разпределената от синдика сума в размер на
36 726.50 лв.- за удовлетворяване на вземания на банката за предплатени
разноски с поредност 722, ал.1, т.3 от ТЗ не фигурира в изготвените от синдика
списъци на приетите вземания на кредиторите, както и че по отношение на тази
сума е изтекла погасителната давност по чл.110 от ЗЗД. По въпросите дали вземането на привнеслия
разноски кредитор за тяхното възстановяване следва да бъде предявявано в
производството по несъстоятелност, както и дали и как това вземане подлежи на
погасяване по давност, е формирана трайна съдебна практика. Според същата,
такова вземане подлежи на удовлетворяване, без да е необходимо да бъде прието, респективно
да бъде предявено.Следва да се имат предвид и разясненията дадени в т.9 от ТР
1/2017 г.по тълк. д. 1/2017 г. на ОСТК на ВКС, съгласно които възстановяването
на предплатените разноски се осъществява чрез изготвяне на сметка за
разпределение, тъй като това е единственият начин за удовлетворяване на
кредиторите при спазване на законоустановения ред на техните вземания.
Тълкувателното решение е задължителна съдебна практика относно реда за
възстановяване на предплатените за издръжка на производството суми, а именно:
единствено чрез изготвяне на сметка за разпределение, което изключва процедура
по предявяване на вземания по смисъла на глава 43 от ТЗ.
Следва да се
има предвид също така, че съгласно нормата на чл. 632а от ТЗ предплатените суми
се изплащат, едва когато масата на несъстоятелността се увеличи достатъчно. Т.
е. до осъществяване на това бъдещо несигурно събитие и при условие, че тези
вземания не подлежат на предявяване, платилият кредитор няма как да предприеме
действия, водещи до прекъсване на давностния срок, включително чрез предявяване
на вземането си, тъй като, както бе посочено по-горе, това вземане не подлежи
на предявяване. Затова най- ранният възможен момент, който може да се приеме за
начало на давностния срок за вземания по чл.722, ал.1, т.3 от ТЗ не е този на
заплащането им, а на стабилизирането на частичната сметката за разпределение,
съставена от синдика, в която същите тези вземания се явяват определени по
основание и размер. Този юридически факт обаче безспорно все още не е настъпил.
Ето защо и вземанията на кредитора „Търговска банка Д“ АД за привнесените от
него разноски, не е погасено по давност и подлежи на изплащане след
стабилизиране на частичната сметка за разпределение.
Съобразно
основателността на възражението на НАП, че продажната
цена получена от продажбата на ПИ № 404035, ПИ № 404029, както и 1/3 ид.ч. от
ПИ, представляващ язовир, целият с площ от 11,697 дка, съставляващ Поземлен
имот № 164001 не служи само за удовлетворяване на ипотекарния кредитор
„Търговска банка Д“ АД, изготвената сметка за разпределение се нуждае от
промяна и не следва да бъде одобрена. В този смисъл ще следва да се укаже на
синдика да изготви нова частична сметка за разпределение при съобразяване
мотивите на съда изложени в настоящето определение и при спазване изискванията
на чл.722, ал.1 от ТЗ.
По изложените съображения, Кюстендилският
окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И:
НЕ
ОДОБРЯВА
Частична сметка за разпределение,
обявена в ТРРЮЛНЦ на 21.01.2025 г. под № 20250121133520, съставена от синдика „***“
ЕООД - в несъстоятелност, с ЕИК ***.
УКАЗВА на синдика И.Т.Л. да
изготви НОВА СМЕТКА ЗА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, при съобразяване на изложеното в мотивите
на настоящия съдебен акт.
Препис
от определението да се изпрати на ТРРЮЛНЦ
Определението
да се обяви в ТРРЮЛНЦ по партидата на длъжника синдика „***“ ЕООД - в несъстоятелност, с ЕИК *** и в книгата по
чл.634в, ал.1 от ТЗ.
С
обявяване на определението в ТРРЮЛНЦ кредиторите и длъжникът се смятат
уведомени.
Определението
подлежи на обжалване пред САС в едноседмичен срок от обявяването му в ТРРЮЛНЦ
от длъжника или от възразилия кредитор- НАП.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: