П Р
О Т О
К О Л
гр.
София, 4.06.2020 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, I
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
І-25 състав в публично съдебно заседание на четвърти
юни две хиляди и двадесета година, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛЕКСАНДЪР АНГЕЛОВ
Секретар: Радослава Манолова
сложи за разглеждане
докладваното от съдия АНГЕЛОВ гр.д. № 9 928 по
описа за 2018 г.
На
именното повикване в 14:30 часа се явиха:
СТРАНИТЕ
са редовно призовани.
ИЩЕЦЪТ Р.Г.П. – се явява лично и с адв. С. с пълномощно
по делото.
ОТВЕТНИЦАТА М.С.С. – се явява лично и с адв. Г. с
пълномощно по делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СТРАНИТЕ /поотделно/:
Постигнали сме спогодба, която молим да одобрите.
След проведена
процедура по медиация се постигна следната съдебна спогодба по смисъла на чл.
365 и следващи от ЗЗД, с която страните се съгласяват да уредят и прекратят
изцяло и окончателно, чрез взаимни отстъпки съществуващия между тях правен спор
предмет на гр. д. № 9928/2018г. по описа на Софийски градски съд, Гражданско
отделение, I-25 състав.
Страните се спогодиха за следното:
1. М.С.С.
се съгласява да върне на Р.Г.П. претендираната от последния по горепосоченото
гражданско дело сума в размер на 90 000 евро с левова равностойност от
176 025 лева (сто седемдесет и шест
хиляди и двадесет и пет лева), с която на 12.09.2017г. Р.Г.П. е платил цената и
е придобил пожизнено безвъзмездно вещно право на ползване, а М.С.С. е придобила
правото на собственост върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.401.55.1.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, четиристотин и едно, точка, петдесет и пет, точка, едно, точка,
три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на район „Оборище“,
Столична община, гр. София, одобрени със заповед РД-18-45/09.07.2010г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр. София, район „Оборище“, ул.
„*****, с предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1 (едно), представляващ АПАРТАМЕНТ (без посочен номер по нотариален
акт), находящ се в гр. София, район „Оборище“, община Столична, ул. „*****,
разположен на III
(трети) последен етаж, (етаж 4 /четири/ по схема от СГКК-София), състоящ се от
две стаи, хол, кухня и обслужващи помещения-баня, тераса и антре, със застроена
площ от 84,00 кв. м. , при съседи по нотариален акт: ул. „Св. Св. Кирил и
Методий“, ул. „Веслец“, апартамент на сем. Н., стълбище и двор, отдолу- Н.А.,
отгоре- тавански помещения, при съседи по схема от кадастралната карта: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.401.55.1.6, под обекта:
68134.401.55.1.2, над обекта: няма, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 14,35
кв. м. съгласно удостоверение за данъчна оценка, при съседи: ул. „Веслец“, Н.А.,
общ коридор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 22,19 кв. м. съгласно
удостоверение за данъчна оценка, при съседи; ул. „Св. Св. Кирил и Методий“, ул.
„Веслец“, общ хол на тавана, заедно с 15 % (петнадесет върху сто) идеални части
от общите части на сградата и от дворното място, върху което е построена
сградата, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.401.55 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четиристотин и едно, точка, петдесет
и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на район „Оборище“,
Столична община, гр. София, одобрени със заповед РД-18-45/09.07.2010г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот гр. София, район
„Оборище“, ул. „*****, с площ по скица от 370 кв. м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване
(от 10 до 15 м.), стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 17
(седемнадесет), квартал: 30 (тридесет), парцел XII (дванадесет), идентичен с
урегулиран поземлен имот XII- 17 (дванадесети, отреден за имот пл.
номер седемнадесет) от квартал 30 (тридесет) по плана на гр. София, местността
„ГГЦ-Зона Г-14“, с площ по нотариален акт от 374 (триста седемдесет и четири) кв.
м., при съседи по нотариален акт: ул. „Кирил и Методий“, ул. „Веслец“, УПИ XIII-18, УПИ XI-16, и при съседи по скица от СГКК-
София: поземлени имоти с идентификатори, както следва: 68134.401.340,
68134.401.337, 68134.401.54 и 68134.401.56, подробно описан в нотариален акт за
покупко-продажба и учредяване на вещно право на ползване върху недвижим имот №
33, том IV,
рег. № 3053, нотариално дело № 582/2017г. от 12.09.2017г. на нотариус Й.Л.с
рег. № 263 в регистъра на Нотариалната камара с район на действие Софийски
районен съд, вписан в служба по вписванията вх. Рег. № 59364/12.09.2017г., акт.
№ 79, том CXXXIV, дело
№ 42645.
2. Страните
се съгласяват на основание чл. 107 от ЗЗД, че вместо плащане на претендираната
от Р.Г.П. по гр.д. № 9928/2018г. по описа на Софийски градски съд, Гражданско
отделение, I-25 състав сума от 90 000 евро с левова равностойност от 176 025 лева (сто седемдесет и шест хиляди и
двадесет и пет лева) ведно със законната лихва върху тази сума от предявяване
на иска на 20.07.2018г. до окончателното изплащане, М.С.С. ще прехвърли правото
на собственост върху описания в т. 1 от настоящата спогодба недвижим имот на
следното посочено от Р.Г.П. трето лице - Р.О.Ж.с ЕГН **********. С влизане в
сила на настоящата съдебна спогодба задължението на М.С.С. за заплащане на
претендираната от Р.Г.П. по гр.д. № 9928/2018г. по описа на Софийски градски
съд, Гражданско отделение, I-25 състав сума от 90 000 евро с левова
равностойност от 176 025 лева (сто
седемдесет и шест хиляди и двадесет и пет лева) ведно със законната лихва върху
тази сума от предявяване на иска на 20.07.2018г. до окончателното изплащане, се
погасява изцяло чрез новиране.
2.1.
Разноските по прехвърлянето на правото на
собственост върху имота на Р.О.Ж.с ЕГН **********, а именно – местен данък,
такса вписване и нотариални такси, са за сметка на Р.Г.П..
3. Предвид,
че от придобиване на правото на собственост върху имота по т.1 до 30.03.2020г.,
М.С.С. е ползвала същия чрез отдаването му под наем на трети лица срещу месечен
наем в размер на 600 (шестстотин) лева, тя се съгласява да плати на Р.Г.П., в качеството му на носител на вещното
право на ползване върху имота по т.1 от настоящата спогодба, сумата на
получения от нея наем за период от 24 (двадесет и четири) месеца, намален с 1
800 (хиляда и осемстотин) лева, представляващи стойността на положения от
наемателите в имота ламиниран паркет, за сметка на наема, или сума в общ размер
на 12 600 (дванадесет хиляди и шестстотин) лева.
4. М.С.С.
се задължава да върне на Р.Г.П. предоставения й от него паричен заем от
2 500 (две хиляди и петстотин) лева.
5. Срещу
изпълнението на задълженията по т.1. - т.4 от настоящата спогодба, Р.Г.П. се
съгласява:
5.1. Предвид, че в периода 01.07.2017г. –
30.06.2018г. страните са живеели заедно и са поддържали общо домакинство, а М.С.С.
се е грижела за Р.Г.П. с оглед
напредналата му възраст и влошено здравословно състояние и за общото им
домакинство, Р.Г.П. се съгласява да плати
на М.С.С. сумата от 15 000 (петнадесет хиляди) лева, представляваща
възнаграждение за положените от нея грижи към него, както и компенсация за
разходите, сторени от нея за поддържане на общото им домакинство.
5.2. Предвид, че след придобиване правото на
собственост върху имота по т.1, М.С.С. е
извършила в същия наложителни ремонтни дейности и подобрения, Р.Г.П. се съгласява да плати на М.С.С. сумата от 14
830 (четиринадесет хиляди осемстотин и тридесет) лева, представляваща тяхната
равностойност.
6. С
подписване на настоящата спогодба страните погасяват чрез прихващане, до
размера на по-малкото от тях (12 600 + 2 500 = 15 100 лева),
насрещните си ликвидни и изискуеми парични задължения по т.3, т.4 и т. 5
по-горе, като Р.Г.П. се задължава да плати непогасения остатък от 14 730 (четиринадесет
хиляди седемстотин и тридесет) лева, едновременно с изпълнението на
задължението на М.С.С. по т.1-2.
7. Страните
се съгласяват, че изпълнението на гореописаните задължения ще се извърши по
следните начини и в следните срокове:
7.1.
Прехвърлянето на правото на
собственост върху описания в т. 1 недвижим имот в изискуемата от закона
нотариална форма на посоченото от Р.Г.П. трето лице - Р.О.Ж.с ЕГН ********** ще
се извърши на 05.06.2020г. от 11,00 часа, пред нотариус С.Г., рег. № 185 на НК,
в кантората й в гр. София, на бул. „*****.
7.2.
Страните декларират, че знаят и
са уведомени, че правото на собственост върху имота от М.С.С. на Р.О.Ж.ще бъде
прехвърлено с вписана върху апартамента обезпечителна възбрана в полза на Р.Г.П.,
но доколкото прехвърлянето е непротивопоставимо само и единствено на Р.Г.П., то
ще се извърши с негово знание и в изпълнение на настоящата спогодба.
7.3.
Плащането на дължимата от Р.Г.П.
сума по т. 6 ще бъде осъществено чрез депозирането й в специална банкова сметка
***, рег. № 185 на НК преди прехвърлянето на правото на собственост върху недвижимия
имот по т.1 и т.2 и ще бъде изплатена от нотариуса на М.С.С. при подписване на
нотариалния акт за прехвърляне на правото на собственост върху недвижимия имот
съгласно т. 2 по посочена от нея банкова сметка.
7.4.
М.С.С. се задължава в срока по т.7.1. да се
снабди с всички изискуеми от закона и посочени от нотариус С.Г., рег. № 185 на
НК документи необходими за нотариалното изповядване на сделката.
8. Разноските
по делото остават за сметка на всяка от страните така, както са направени до
момента.
9. Страните
се съгласяват, че с постигането на настоящата спогодба спорът помежду им,
предмет на гр. д. № 9928/2018г. по описа на Софийски градски съд, Гражданско
отделение, I-25 състав, както и всички други правоотношения свързани с
недвижимия имот описан в т.1 помежду им, са изцяло и окончателно решени и
уредени и те нямат и занапред няма да имат каквито и да било други претенции
една към друга.
10.
При виновно неизпълнение на
задължението по т. 2 в срока по чл. 7.1. от настоящата спогодба, М.С.С. дължи
на Р.Г.П. неустойка в размер на 20 000 (двадесет хиляди) лева, платима в 7
(седем)- дневен срок.
11.
При виновно неизпълнение на
задължението по т. 6 в срока по т. 7.3. Р.Г.П. дължи на М.С.С. неустойка в
размер на 5% от дължимата сума за всеки ден от забавата, но не повече от общо
15%, като след достигане на този размер се прилага законната лихва за забава.
12.
Страните изрично се съгласяват,
че в частта си относно поетото с т.2 задължение за прехвърляне на правото на собственост върху
описания в т.1 недвижим имот от М.С.С. на посоченото от Р.Г.П. трето лице,
вместо заплащане на дължимата сума от 90 000 (деветдесет хиляди) евро, с
левова равностойност от 176 025
(сто седемдесет и шест хиляди и двадесет и пет) лева, настоящата спогодба има
характер на предварителен договор по смисъла на чл.19 от ЗЗД и при
неизпълнението на спогодбата в тази й част, изправната страна има правото да
предяви иск за обявяването му за окончателен от съда.
М.С.: Р.П.:
С оглед на постигнатата спогодба,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА
постигнатата от страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА
производството по делото.
Определението за прекратяване на производството може да се
обжалва в 1- седмичен срок от днес пред САС.
адв. С.: Заявявам, че няма да обжалвам определението за
прекратяване на делото. Моля да възстановите на доверителя ми половината заплатена
държавна такса. Моля да ми издадете заверен препис от протокола.
адв. Г.: Заявявам, че също няма да обжалваме определението
на съда. Моля да ми издадете заверен препис от протокола.
С оглед постигнатата спогодба, на основание
чл. 78, ал. 9 ГПК
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ
на ищеца половината заплатена държавна такса, а именно 3520,45 лв.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на
страните заверен препис от протокола.
Протоколът е
изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:57 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: