№ 3620
гр. София, 22.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20241110150127 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба от И. Т. Д., ЕГН **********, срещу Г. Т. Д.,
ЕГН **********.
На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази фактическите твърдения на
страните, съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим имот.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор № ***2, с площ от 1027 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), и с
адрес: с. Д***, район П****, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № № ***,
***4, ***3, 22472.7301.296 и 22472.7301.763 но КККР на с. Д***, общ. Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед РД-18-20/06.02.2012 г. на изп. директор на АГКК.
Твърди, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 9/19.02.1975 г., том X, дело №
1715/1975 г. по описа на I нотариус при СРС, бабата на ищеца и прабаба на ответника -
Кръстина Пенева И.ова, действаща чрез своя син и пълномощник Т**** Д. И.ов, е дарила на
внуците си - ищеца И. Т. Д. и на брат му - Трайко Т. Д. поравно дворно място от 873
(осемстотин седемдесет и три) кв.м. без постройките, находящо се в с. П***, Софийско, при
съседи: С**** Д. Н*** М*** Д. С****, улица, държавна мера и дарителката (Кръстина
Пенева И.ова) с друг имот, което е включено в парцел Ш-223 (трети за имот двеста тридесет
и трети) от квартал 22 (двадесет и втори) по плана на София за местността с. П***.
Впоследствие, същият имот е бил нанесен като имот с № 182, квартал 21, парцел XI. по
плана на е. Д***, Софийско. Със Заповед РД-18-20/06.02.2012 г. на изп. директор на АГКК,
са одобрени кадастралните регистри и кадастралната карта на с. Д***, общ. Столична, обл.
София (столица). В същите посоченият имот е нанесен като поземлен имот е идентификатор
№ ***2, е площ от 1027 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), и с адрес: с. Д***, район П****, при
1
съседи: поземлени имоти с идентификатори № № ***, ***4, ***3, 22472.7301.296 и
22472.7301.763. На 12.07.2012. г. - единият от съсобствениците на описания недвижим имот
- Трайчо Т. Д. е починал, оставяйки за свой наследник единственото си дете - ответника Г. Т.
Д., ЕГН **********.
С оглед изложеното, е налице съсобственост между страните при квоти - по 1/2 ид.ч., при
които отправя искане да бъде допусната делба на процесния имот.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Г. Т. Д., с който
не оспорва основанието за възникване на съсобствеността и квотите в същата.
По доказателствата: Представените с исковата молба и отговора писмени доказателства
следва да бъдат допуснати като допустими, относими и необходими за изясняване предмета
на спора.
Следва да се допусне СТЕ, която да отговори на въпроса, формулиран в ИМ, както и на
въпроса, формулиран от съда - Какъв е актуалният регулационен статут на имота, предмет
на делбата?
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 02.06.2025 г. от 10,30
часа, за която дата да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на настоящото
определение.
ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства.
ДОПУСКА изслушването на СТЕ, която да отговори на въпроса, формулиран в ИМ, както и
на въпроса, формулиран от съда - Какъв е актуалният регулационен статут на имота,
предмет на делбата?
НАЗНАЧАВА вещо лице Д****
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 500 лева, вносим в едноседмичен срок, както следва: 250
лв. - от ищеца, 250 лв. - от ответника.
Вещото лице да се уведоми след представяне на доказателство за внесен депозит.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че доброволното/извънсъдебно
уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което
ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при
2
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ , че за разрешаването на спора си те могат да използват
медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще спестят време,
усилия и средства. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните
желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор
от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена услуга.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение, а на ищцата – и препис от
отговора на исковата молба. Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3