Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер: 260087 , 26.04.2021г., гр.Исперих
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИСПЕРИХСКИ
РАЙОНЕН СЪД
На петнадесети
април през 2021 година,
в публично
заседание, в състав:
Председател:
Юлияна ЦОНЕВА
Секретар: Детелина
Витанова,
като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 224 по описа за 2020 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.353
от ГПК за извършване на съдебна делба чрез разпределяне на имотите между
съделителите.
С влязло в сила на 26.11.2020г.
Решение І-260046 от 09.11.2020г. на РС-гр.Исперих, постановено по настоящото
дело, е допусната съдебна делба между В.Ш.А.,
ЕГН-**********, Б.Л.А., ЕГН-**********,***, Ф.Х.Ф., ЕГН-********** ***, М.А.А.,
ЕГН-********** ***, А.Х.Х., ЕГН-********** *** и Т.Х.Х., ЕГН-********** ***,
всичките със съдебен адрес:*** (чрез адв.Св.Д.), и Р.Х.С. (Р.
Съкар), родена на ***г. в РБългария, живуща в РТурция, с неизвестен адрес, върху
следния недвижим имот, находящ се в
землището на с.Бърдоква, обл.Разградска, както следва: Поземлен имот с идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква, местност КАШЛААКЪСЪ, с
площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и
начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 07452.11.6,
07452.11.5, 07452.11.41, 07452.11.40, 07452.11.8 и 07452.19.102 (представена Скица № 15-183231 от 23.02.2020г. на СГКК-гр.Разград), при
права: 6/18 ид.части - за Р.Х.С.
(Р. Съкар), родена на ***г.; по
3/18 ид.част – поотделно за Ф.Х.Ф., ЕГН-**********, В.Ш.А., ЕГН-********** и Б.Л.А., ЕГН-**********, и по 1/18 ид.част – поотделно за
М.А.А., ЕГН-**********, А.Х.Х., ЕГН-********** и Т.Х.Х., ЕГН-**********.
Съделителите В.Ш.А., ЕГН-********** и Б.Л.А., ЕГН-**********,
чрез процесуалния си представител, заявяват претенция за обособяване на общ
дял, който да получат заедно при извършването на делбата. Такава претенция за
общ дял заявяват и съделителите Ф.Х.Ф., ЕГН-**********, М.А.А., ЕГН-**********, А.Х.Х., ЕГН-**********
и Т.Х.Х., ЕГН-********** чрез същия процесуален представител.
Съделителката Р.Х.С. (Р. Съкар), родена на ***г., представлявана по делото от назначен от съда особен
представител, не излага претенции и възражения относно начина на разпределяне
на делбения имот.
Съдът, след преценка на събраните по делото даказателства, приема за
установено от фактическа страна следното: По делото е назначена
съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх.№ 260470/02.02.2021г.
(л.80-82 от делото), което
определя реална поделяемост на делбения имот и обособява три реални дяла,
съответни на правата на съделителите, с определена пазарна стойност на същите.
Разработеният вариант на разпределение на имотите е съобразен със заявените
претенции на съделителите за обособяване на два общи дяла. По този начин експертното
заключение не е оспорено от страните по делото, изготвено е компетентно
и обосновано, и се приема изцяло от съда. Съобразно това заключение, е изработена от СГКК-гр.Разград Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г. по отношение на делбения Поземлен
имот с идентификатор 07452.11.7, с
площ 34604 кв.м, който се разделя на три части, с определени проектни
идентификатори на новообразуваните имоти, при което са обособени следните
дялове, съответните на правата на страните и претенциите им относно начина на
разпределяне на делбения имот:
Дял І-ви – ОБЩ за съделителите В.Ш.А., ЕГН-********** и Б.Л.А., ЕГН-**********, с права по 3/18 ид.части за всеки от тях, общо 6/18 ид.части или общ
реален дял от 11535 кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен
идентификатор 07452.11.54, с проектна площ от 11535 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква, местност КАШЛААКЪСЪ, с площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 07452.11.6, 07452.11.5,
07452.11.55 и 07452.19.102 (представена Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 10 381.00 (десет
хиляди триста осемдесет и един) лева;
Дял ІІ-ри – ОБЩ за съделителите Ф.Х.Ф., ЕГН-**********,
с права 3/18 ид.части и М.А.А., ЕГН-**********, А.Х.Х., ЕГН-********** и Т.Х.Х., ЕГН-**********, последните трима
с права по 1/18 ид.част за всеки от тях, общо 6/18 ид.части за дела или общ реален дял от 11534
кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен
идентификатор 07452.11.55, с проектна площ от 11534 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква, местност КАШЛААКЪСЪ, с площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 07452.11.54, 07452.11.5, 07452.11.41,
07452.11.56 и 07452.19.102 (представена Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 10 381.00 (десет
хиляди триста осемдесет и един) лева, и
Дял ІІІ-ти за
Р.Х.С. (Р.
Съкар), родена на ***г., с права 6/18 ид.части или реален дял от 11535
кв.м., включващ:
1.Новообразуван имот с проектен
идентификатор 07452.11.56, с проектна площ от 11535 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква, местност КАШЛААКЪСЪ, с площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 07452.11.55, 07452.11.41, 07452.11.40,
07452.11.8 и 07452.19.102 (представена Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 10 381.00 (десет
хиляди триста осемдесет и един) лева.
Въз основа
на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза е
съставяне и обявяване за окончателен на проект за разделителен протокол и
теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно
правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай, както се
установи не е възможно всеки от съделителите да получи индивидуален реален дял
в натура от допуснатия до делба имот, съобразно правата им, поради което са
обособени два общи дяла със съгласието на съделителите и без да увреждат
интересите на отсъстващата съделителка, представлявана от особен представител. С
оглед различията в обема и стойността на индивидуалните квоти и предвид обособяването
на два общи дяла, съдът прецени, че тегленето на жребий се явява неудобно. Ето
защо със съдебния акт имотите следва да се разпределят между тях в условията на
чл.353 от ГПК - от съда по начина, предложен в заключението на
съдебно-техническата и оценъчна експертиза, с прилагането на новите
идентификатори на новообразуваните имоти. Законът не регламентира конкретни
критерии, даващи предимство при това разпределение като възраст, активност в
процеса или други, като законосъобразното извършване на делбата изисква
отреждане на реален дял, съответен на правата на съделителите, каквито са и
обособените в настоящото производство.
Към решението следва да бъде
приложена като неразделна част изработената скица-проект на новообразуваните
имоти на СГКК-гр.Разград.
На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да
заплати в полза на държавата по сметка на
РС-Исперих държавна
такса в размер на 4 % върху стойността на дела си,
която държавна такса, изчислена поотделно за трите дяла е в размер на 415.24 (четиристотин и петнадесет лева и 24 ст) лева.
Воден от изложените
съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителите В.Ш.А., ЕГН-********** и
Б.Л.А., ЕГН-**********,***, съдебен адрес:*** (чрез адв.Св.Д.):
1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 07452.11.54, с проектна площ от 11535 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква,
местност КАШЛААКЪСЪ, с площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи:
имоти 07452.11.6, 07452.11.5, 07452.11.55 и 07452.19.102 (представена
Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 10 381.00 (десет
хиляди триста осемдесет и един) лева;
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ на съделителите Ф.Х.Ф., ЕГН-**********
***, М.А.А., ЕГН-********** ***, А.Х.Х., ЕГН-********** *** и Т.Х.Х., ЕГН-********** ***, всичките със
съдебен
адрес:*** (чрез адв.Св.Д.):
1.Новообразуван имот с проектен
идентификатор 07452.11.55, с проектна площ от 11534 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква, местност КАШЛААКЪСЪ, с площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 07452.11.54, 07452.11.5, 07452.11.41,
07452.11.56 и 07452.19.102 (представена Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 10 381.00
(десет хиляди триста осемдесет и един) лева, и
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителката Р.Х.С. (Р. Съкар), родена на ***г. в
РБългария, живуща в РТурция, с неизвестен адрес:
1.Новообразуван имот с проектен
идентификатор 07452.11.56, с проектна площ от 11535 кв.м., част от поземлен имот с
идентификатор 07452.11.7, адрес: с.Бърдоква, местност КАШЛААКЪСЪ, с площ 34604 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на
трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 07452.11.55, 07452.11.41, 07452.11.40,
07452.11.8 и 07452.19.102 (представена Скица-проект № 15-279406 от 17.03.2021г.).
Пазарната стойност на дела е 10 381.00 (десет
хиляди триста осемдесет и един) лева.
ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-гр.Исперих
дължима ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както
следва:
- В.Ш.А., ЕГН-********** и Б.Л.А., ЕГН-********** – ОБЩО сумата от
415.24 (четиристотин и петнадесет лева и 24 ст) лева;
- Ф.Х.Ф., ЕГН-**********, М.А.А., ЕГН-**********, А.Х.Х., ЕГН-********** и Т.Х.Х., ЕГН-********** – ОБЩО сумата от 415.24 (четиристотин и петнадесет
лева и 24 ст) лева, и
- Р.Х.С. (Р. Съкар), родена на ***г. в РБългария – сумата от 415.24 (четиристотин и петнадесет
лева и 24 ст) лева.
Неразделна част от решението
е изработената от СГКК-гр.Разград Скица-проект № 15-279406 от
17.03.2021г.
Решението подлежи на
обжалване пред Разградски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: