№ 488
гр. Шумен, 17.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
20243630103352 по описа за 2024 година
Производство във фазата по допускане на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от С. И. И.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 20, ет. 3, със съдебен адрес:
гр. Шумен, ул. „Димитър Благоев“ № 7, ет. 2, офис 1, чрез адв. Соня Григорова от ШАК
срещу С. И. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Кладенец, обл. Шумен, ул. „***“ №
4 и С. И. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Друмево, обл. Шумен, ул. „*** № 13,
иск за съдебна делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.
В исковата молба ищцата излага, че след смъртта на родителите им Исмаил И.
Чаушев, ЕГН **********, починал на 27.05.2019 г., бивш жител на с. Друмево и Хатча
Шакирова Чаушева, ЕГН **********, починала на 29.06.2021 г., ищцата и ответниците, по
наследство станали собственици при равни квоти - по 1/3 ид. част от всеки един от
наследствените имоти в село Друмев, общ. Шумен, а именно от:
I. Дворно място и сгради в село Друмево, отразени на КККР като: поземлен имот с
идентификатор 23813.501.487 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на
поземления имот: с. Друмево, ул. „***3, с площ от 967 кв. м, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, при
съседи: 23813.501.490, 23813.501.552, 23813.501.488, 23813.501.486, ведно с всички
насаждения, подобрения и приращения в него, и изградените в него сгради:
1. сграда с идентификатор 23813.501.487.1, застроена площ 10 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
2. сграда с идентификатор 23813.501.487.2, застроена площ 31 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
3. сграда с идентификатор 23813.501.487.3, застроена площ 111 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда;
4. сграда с идентификатор 23813.501.487.4, застроена площ 36 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда;
5. сграда с идентификатор 23813.501.487.5, застроена площ 5 кв.м, брой етажи -1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
6. сграда с идентификатор 23813.501.487.6, застроена площ 4 кв.м, брой етажи -1, с
предназначение - селскостопанска сграда, който имот бил придобит от наследодателите им
1
чрез покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт № 43, т. 5, дело 2086/1995 г. на
ШРС.
II. Дворно място и сграда в село Друмево, отразени на КККР като: поземлен имот с
идентификатор 23813.501.636 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на
поземления имот: с. Друмево, ул. „*** с площ от 4823 кв.м, с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при
съседи: 23813.501.642, 23813.501.641, 23813.501.640, 23813.501.840, 23813.501.839,
23813.501.637, 23813.501.6350, 23813.501.617, ведно с всички насаждения, подобрения и
приращения в него, и изградената в него сграда с идентификатор 23813.501.636.1, застроена
площ 59 кв.м., брой етажи-1, с предназначение - жилищна сграда, който имот бил придобит
от наследодателите им по давност, владяли имота и сградата като свои явно и
необезпокоявани от никого повече от 10 години.
III. Земеделски земи в землището на село Друмево, придобити по наследство от
наследодателя им Исмаил И. Чауш и подробно описани в Решение на ПК от 04.02.1999 г. и
след смъртта на майка им Хатча Шакирова Чаушева, а именно:
1. лозе, отразено като „поземлен имот с идентификатор 23813.91.67 по КККР на с.
Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „***
с площ от 2653 кв.м, с трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно
ползване: лозе, категория на земята- нула, при съседи: 23813.91.68, 23813.91.101,
23813.91.104, 23813.91.66;
2. лозе, отразено като „поземлен имот с идентификатор 23813.92.26 по КККР на с.
Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „***
с площ от 1319 кв.м, с трайно предназначение на територията- земеделска, с начин на трайно
ползване: лозе, категория на земята- нула, при съседи: 23813.91.104, 23813.92.27,
23813.93.105, 23813.92.25;
3. лозе, отразено като „поземлен имот с идентификатор 23813.92.36 по КККР на с
Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „***
с площ от 1318 кв.м, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на
трайно ползване: лозе, категория на земята- нула, при съседи: 23813.92.90, 23813.91.104,
23813.92.37, 23813.93.105, 23813.92.91.
Поради невъзможността доброволно да поделят собствеността си, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на съсобствените им недвижими имоти,
подробно описани по-горе при равни квоти, а именно: 1/3 ид. част за ищцата С. И. И.; 1/3 ид.
част за ответника С. И. М. и 1/3 ид. част за ответника С. И. И..
В съдебно заседание ищцата, редовно призован, се явява лично и с упълномощен
представител – адв. Соня Григорова от ШАК, като поддържат иска.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
ответниците, като в законоустановения едномесечен срок от тяхна страна е бил депозиран
писмен отговор. В отговора ответниците считат иска за допустим и основателен. Изразяват
готовност за доброволно уреждане на спора, предмет на настоящото дело.
В съдебно заседание двамата ответници, редовно призовани, се явяват лично и с
упълномощен представител - адв. А. А. от ШАК, като изразяват становище посочените в
исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснати до делба при посочените от ищцовата
страна квоти.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите
на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници Изх. № ГРСД2-02-
020/26.07.2019 г., издадено от Кметство с. Друмево е, че общия наследодател Исмаил И.
Чаушев, ЕГН ********** е починал на 27.05.2019 г., като е оставил за свои наследници
следните лица: Хатча Шакирова Чаушева, ЕГН ********** – съпруга, С. И. И., ЕГН
2
********** – дъщеря, С. И. М., ЕГН ********** – дъщеря и С. И. И., ЕГН ********** –
син.
От приложеното като писмено доказателство по делото Удостоверение за наследници
Изх. № ГРСД2-02-024/19.07.2019 г., издадено от Кметство с. Друмево става ясно, Хатча
Шакирова Чаушева, ЕГН ********** е починала на 29.06.2021 г., като е оставила за свои
наследници низходящите си от първа степен С. И. И., ЕГН ********** – дъщеря, С. И. М.,
ЕГН ********** – дъщеря и С. И. И., ЕГН ********** – син.
От приложения по делото Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот
№ 43, том V, дело № 2086/1995 г. на нотариус Св. Стоилов при Районен съд – Шумен се
установява, че Муса Чивашоглу и Хюсние Чивашоглу, чрез пълномощника си Саами
Реджебов Чаушев продали на общият наследодател Исмаил И. Чаушев собственият си
недвижим имот, а именно: дворно място от 900 кв. м. в с. Друмево, обл. Варна,
съставляващо парцел III-475 от кв. 72 по плана на селото, заедно с построените в него:
жилищна сграда, второстепенна постройка и навес при граници: парцел ХV-475, парцел
ХХI-475, парцел ХIII-475 и улица.
Според представената по делото скица на поземлен имот № 15-1142165-08.11.2024 г.,
издадена от СГКК гр. Шумен е, че описаният имот понастоящем представлява: поземлен
имот /двор/ с идентификатор 23813.501.487 по кадастралната карта и регистри на с.
Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Друмево, ул. „*** № 13,
площ - 967 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояването /до 10 м./, при съседи: 23813.501.490, 23813.501.552,
23813.501.448, 23813.501.486, със сгради, които попадат върху поземлен имот /двор/ с
идентификатор 23813.501.487: 1. сграда с идентификатор 23813.501.487.1, застроена площ
10 кв. м, брой етажи - 1, с предназначение - селскостопанска сграда; 2. сграда с
идентификатор 23813.501.487.2, застроена площ 31 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение -
селскостопанска сграда; 3. сграда с идентификатор 23813.501.487.3, застроена площ 111 кв.м,
брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда; 4. сграда с идентификатор
23813.501.487.4, застроена площ 36 кв.м, брой етажи - 1, с предназначение - жилищна
сграда; 5. сграда с идентификатор 23813.501.487.5, застроена площ 5 кв. м, брой етажи -1, с
предназначение - селскостопанска сграда и 6. сграда с идентификатор 23813.501.487.6,
застроена площ 4 кв. м, брой етажи -1, с предназначение - селскостопанска сграда.
От представената по делото скица на поземлен имот № 15-1142173-08.11.2024 г.,
издадена от СГКК гр. Шумен е видно, че за поземлен имот /двор/ с идентификатор
23813.501.636 по кадастралната карта и регистри на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен,
одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, зА.гащо поземления
имот е със Заповед № КД-14-27-323/04.09.2013 г. на началник на СГКК-Шумен, адрес на
поземления имот: с. Друмево, ул. „Бузлуджа“ № 13, площ – 4 823 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояването /до 10 м./, при съседи: 23813.501.642, 23813.501.641, 23813.501.640,
23813.501.840, 23813.501.839, 23813.501.637, 23813.501.635, 23813.501.617, със сграда, която
попада върху поземлен имот /двор/ с идентификатор 23813.501.636: сграда с идентификатор
23813.501.636.1, застроена площ 59 кв. м., брой етажи - 1, с предназначение - жилищна
сграда, като собственик е посочен Исмаил И. Чаушев. Данъчната оценка на процесния имот
е 7 420.80 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
ДО009923/14.11.2024 г.
От приложеното по делото Решение № 18-2 от 04.02.1999 г. за възстановяване на
правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището
на с. Друмево, ЕКАТТЕ 23813, община Шумен, издадено от Общинска Поземлена комисия
гр. Шумен е видно, че Общинска Поземлена комисия е възстановила правото на собственост
3
на Исмаил И. Чаушев, ЕГН ********** съгласно плана за земеразделяне на следните
земеделски земи, в землището на село Друмево: 1. лозе от 2 656 дка, трета категория,
местност „*** имот № 091067 по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 091068;
000104, 091066, 000101; 2. лозе от 1 319 дка, трета категория, местност „*** имот № 062026
по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ 092025; 000105, 092027, 000104 и 3.
лозе от 1 318 дка, трета категория, местност „*** имот № 092036 по плана за земеразделяне,
при граници: имоти №№ 092037; 000105, 092091, 092090, 000104.
От представената по делото скица на поземления имот № 15-1142100-08.11.2024 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че
поземлен имот с идентификатор 23813.91.67, находящ се в местност „Ачмалък“ на с.
Друмево, обл. Шумен е с площ – 2 653 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята - нула, при съседи:
23813.91.68, 23813.91.101, 23813.91.104, 23813.91.66. Данъчната оценка на процесния имот е
747.02 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
ДО010008/14.11.2024 г.
От представената по делото скица на поземления имот № 15-1142119-08.11.2024 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че
поземлен имот с идентификатор 23813.92.26, находящ се в местност „Ачмалък“ на с.
Друмево, обл. Шумен е с площ – 1 319 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята - нула, при съседи:
23813.91.104, 23813.92.27, 23813.93.105, 23813.92.25. Данъчната оценка на процесния имот е
373.94 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
ДО010010/14.11.2024 г.
От представената по делото скица на поземления имот № 15-1142131-08.11.2024 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че
поземлен имот с идентификатор 23813.92.32, находящ се в местност „Ачмалък“ на с.
Друмево, обл. Шумен е с площ – 1 318 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята - нула, при съседи:
23813.92.90, 23813.91.104, 23813.92.37, 23813.93.105, 23813.92.91. Данъчната оценка на
процесния имот е 373.65 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от
ДОПК с изх. № ДО010009/14.11.2024 г.
Представено по делото е Удостоверение № 94-00-2528/02.06.2025 г., издадено от
Община Шумен от което е видно, че поземлен имот с идентификатор 23813.501.636 по
кадастралната карта и регистри на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с площ – 4 823 кв.
м., за който са отредени УПИ III-640, УПИ IV-640 и част от УПИ II-640 в кв. 142 по плана на
сега действащия план от 1930 г. на селото, с административен адрес: с. Друмево, ул.
„Бузлуджа“ № 13, с начин на трайно ползване: ниско застрояването /до 10 м./, ведно със
сградите в него, не фигурира в информационната база данни за общински имоти и за него
няма съставен акт за общинска собственост, т. е. поземления имот с построената сграда в
него не е общинска собственост.
От представено по делото е Удостоверение Изх. № 11-02-1/1/23.05.2025 г., издадено
от Областна управа Шумен става ясно, че за поземлен имот с идентификатор 23813.501.636,
с площ 4 823 кв. м. по кадастралната карта и регистри на с. Друмево, общ. Шумен, обл.
Шумен, ул. „Бузлуджа“ , с трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на
трайно ползване – ниско застрояване /до 10м/, при съседи: 23813.501.642, 23813.501.641,
23813.501.640, 23813.501.840, 23813.501.839, 23813.501.637, 23813.501.635, 23813.501.617,
ведно със всички насаждения, подобрения и приращения в него и изградената в него сграда
с идентификатор 23813.501.636.1, със застроена площ 59 кв. м, на един етаж, предназначение
- жилищна сграда – еднофамилна, няма съставен акт за държавна собственост.
От разпита на свидетелят Мустафа Осман Мустафа се установява, че познава
процесния имот, който се намира на ул. „Бузлуджа“ в с. Друмево, в който са живели общите
4
наследодатели на страните, тъй като са роднини и съседи. Твърди, че добре познавал Исмаил
Исмаил Чауш, който му е вуйчо и последният притежавал стара къща, която се намира в с.
Друмево, ул. „Бузлуджа“ заедно с двор около пет декара. Свидетелят сочи, че вуйчо му
Исмаил Чауш наследил имота от майка си Фатме, като последният живял в старата къща
дълги години, около двадесет и пет, тридесет години. След като купил новата къща в с.
Друмево, ул. „***, дворното място на старата къща се ползвало, като братовчед му С. И.
/ответник/ го обработвал. Свидетелят излага, че майка му и другият му вуйчо знаели, че
вуйчо му Исмаил Чауш е собственик на старата къща и дворното място, като нямало спорове
между тях за този имот. Не знаел някой да е имал претенции към този имот през годините.
Свидетелят Ешреф Хюсеин Хюсеин заявява, че познавам страните по делото, негови
първи братовчеди. Свидетелят сочи, че познавам бащата на страните, който му е вуйчо.
Твърди, че семейството на вуйчо му Исмаил Исмаил Чауш живеело около петнадесет,
двадесет години в процесната къща в с. Друмево, ул. „Бузлуджа“, а след това купили къща в
с. Друмево, ул. „*** и семейството му заживяло там. Сочи, че в момента къщата била
необитаема и имала нужда от основен ремонт. Къщата на ул. „Бузлуджа“ имала двор около
пет декара, който се обработвал от братовчед му - ответника С. И.. Твърди, че този имот бил
собственост на вуйчо му Исмаил Чауш, който го наследил от баща си. Твърди, че за имота в
с. Друмево, ул. „Бузлуджа“ никога не е имало спор на кого е.
От разпита на свидетелят Исмаил Ахмед Потур се установява, че познава много
добре с двете страни, тъй като живеел в с. Друмево. Свидетелят сочи, че родителите на
ищцата и ответниците им оставили една къща в с. Друмево, ул. „Бузлуджа“, в която до преди
повече от десет години живеело цялото семейство. След това родителите им си купили къща
в с. Друмево, ул. „*** и там заживяли. Към настоящия момент къщата на ул. „Бузлуджа“
имала изоставена един вид, а дворно място на къщата било около три, четири декара.
Свидетелят твърди, че не знаел някой да има претенции за този имот на ул. „Бузлуджа“.
При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна
следното:
Предмет на конститутивния иск за делба е потестативното право да се иска от страна
на всеки съсобственик прекратяване на съсобствеността върху определено имущество.
Според чл. 344, ал. 1 ГПК, в решението с което се допуска делба съдът следва да се
произнесе по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, какви са правата
на съсобствениците, както и каква е частта на всеки съделител в имотите. В първа фаза на
делбата се установява съществуването, съдържанието, страните и обектите на делбата, като
в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска, е да установи тези условия. До
делба могат да се допуснат само съществуващи недвижими имоти, които имат
характеристиката на самостоятелни обекти на правото на собственост.
I. По отношение на първия недвижим имот, представляващ дворно място и
сгради в село Друмево, отразени на КККР като: поземлен имот с идентификатор
23813.501.487 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления
имот: с. Друмево, ул. „***3, с площ от 967 кв. м, при съседи: 23813.501.490,
23813.501.552, 23813.501.488, 23813.501.486, ведно с изградените в него сгради с
идентификатор: 23813.501.487.1, 23813.501.487.2, 23813.501.487.3, 23813.501.487.4,
23813.501.487.5 и 23813.501.487.6.
Установи се по делото, че наследодателите на страните придобили по време на брака
помежду им, правото на собственост върху недвижим имот - дворно място от 900 кв. м. в с.
Друмево, обл. Варна, съставляващо парцел III-475 от кв. 72 по плана на селото, заедно с
построените в него: жилищна сграда, второстепенна постройка и навес при граници: парцел
ХV-475, парцел ХХI-475, парцел ХIII-475 и улица, както и по време на брака им са
изградили посочените недвижими имоти /сгради/ в дворното място.
С настъпване на смъртта на Исмаил И. Чаушев, ЕГН ********** е починал на
27.05.2019 г., била открита възможността за неговите наследници да придобият правата и
5
задълженията, които той имал. Наследници по закон на починалия били съпругата и трите
му деца. Съгласно разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН и чл. 9, ал. 1 от ЗН, децата и съпругата
на наследодателя получават по равни части от наследственото имущество. Преживелият
съпруг получава и дял от неговата част от общото имущество. Именно съгласно така
посочените правила на наследяване, съдът приема, че наследниците на Исмаил И. Чаушев
станали съсобственици върху посочения недвижим имот, както следва: 5/8 ид. част за Хатча
Шакирова Чаушева и по 1/8 ид. част за С. И. И., С. И. М. и С. И. И..
С настъпване на смъртта на Хатча Шакирова Чаушева, починала на 29.06.2021 г.,
била открита възможността за нейните наследници да придобият правата и задълженията,
които тя имала. Наследници по закон на починалата били трите й деца С. И. И., С. И. М. и
С. И. И.. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по
равни части. Именно съгласно така посочените правила на наследяване, съдът приема, че
наследниците на Хатча Шакирова Чаушева станали съсобственици върху посочения
недвижим имот, както следва: по 1/3 ид. част за С. И. И., С. И. М. и С. И. И..
Поради изложеното съдът намира, че недвижимия имот, подробно описан по-горе
следва да бъде допуснат до делба между следните страни и при следните квоти: С. И. И. -
1/3 ид. част; С. И. М. - 1/3 ид. част и С. И. И. - 1/3 ид. част.
II. По отношение на втория недвижим имот, представляващ дворно място и
сграда в село Друмево, отразени на КККР като: поземлен имот с идентификатор
23813.501.636 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен, с адрес на поземления
имот: с. Друмево, ул. „*** с площ от 4823 кв.м, при съседи: 23813.501.642, 23813.501.641,
23813.501.640, 23813.501.840, 23813.501.839, 23813.501.637, 23813.501.6350, 23813.501.617,
ведно с изградената в него сграда с идентификатор 23813.501.636.1:
За да се допусне се допусне делба на недвижими имот следва да се установи по
безспорен начин, че той е бил собственост на наследодателя, който го притежава по силата
на оригинерен или деревативен способ. При иск за делба съделителят – наследник следва да
установи по безспирен начин, че имотът предмет на делбата е бил собственост на общите
наследодатели. От разпоредбата на чл. 341 и следв. от ГПК следва да се приеме, че за да се
допусне делбата е необходимо да се представят достатъчни и убедителни доказателства за
принадлежността на процесния имот към наследството. В съдебната практика няма спор, че
съсобствеността върху недвижим имот, предмет на делбата, може да е придобита и по
давност, което се доказва в същия процес за делбата със свидетелски показания. Има
съдебна практика и за това, че удостоверяването върху скицата на имота и в данъчното
удостоверение на имената на собствениците има характер на писмено доказателство по
смисъла на чл. 341, ал. 1, т. 2 от ГПК за наследствения имот / в т см. Решение № 1900/2014 г.
на ВКС, I г. о./.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС, правото на собственост по давност
върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
Придобивната давност е оригинерен способ за придобиване право на собственост, който по
действие е равнозначен на останалите придобивни способи.
Представиха се писмени доказателства, сочещи, че общият наследодател на страните
е бил собственик по отношение на процесния имот като скица и данъчна оценка. Видно от
скицата, касаеща процесния имот е, че в тях като собственик на имота е записан
наследодателя Исмаил И. Чаушев.
Обстоятелството, че процесния имот е владян от наследодателите на страните и е
придобит по давност се установи и от свидетелските показания. От събраните по делото
доказателства се установи, че страните са наследници на общия наследодател Исмаил И.
Чаушев, който наследил процесния недвижим имот от родителите си и заедно със съпругата
си Хатча Шакирова Чаушева са владяли и ползвали трайно, постоянно и явно, като са
упражнявали фактическа власт върху имота необезпокоявано повече от двадесет и пет,
тридесет години, с което са го придобили по давност. Независимо, че след това Исмаил И.
6
Чаушев си купил новата къща в с. Друмево, ул. „*** и заедно със семейството си се
преместил там, продължили да ползват къщата и да обработват дворното място, като към
настоящия момент ответника С. И. го обработвал. Ценени в съвкупност сочените
доказателства обосновават извод, че още приживе наследодателите на ищцата и ответниците
са владяли процесния имот, а след тяхната смърт това владение се е присъеденило и спрямо
техните наследници, поради което може да се приеме, че процесния имот е придобит по
давност въз основа на владение продължило повече от десет години. В настоящия случай
съдът приема, че са осъществени условията, предвидени в чл. 79, ал. 1 от ЗС, от което
следва, че наследодателят на ищцата и ответниците са придобили в наследство и в
съсобственост процесния недвижим илот при равни дялове или по 1/2 ид. част. С оглед на
извода, че страните се легитимират като съсобственици на процесния имот въз основа на
наследствено правоприемство, то участниците в имуществената общност, възникнала след
смъртта на наследодателя Исмаил И. Чаушев са съпругата Хатча Шакирова Чаушева и
децата му С. И. И., С. И. М. и С. И. И., като съпругата е наследила 5/8 ид. части от
процесния имот /с оглед на обстоятелството, че същият е придобит по време на брака и е в
режим на съпружеска имуществена общност/, а децата С. И. И., С. И. М. и С. И. И. са
наследили по 1/8 ид. част за всеки един от тях.
След смъртта на Хатча Шакирова Чаушева, починала на 27.05.2019 г., нейните 5/8 ид.
части от процесния имот са преминали в съсобственост върху наследниците й по закон –
трите й деца С. И. И., С. И. М. и С. И. И., така наследниците на Хатча Шакирова Чаушева
станали съсобственици върху посочения недвижим имот, като всеки получава по 1/3 ид. част
от процесния имот.
Независимо от обстоятелството, че след смъртта на общите наследодатели дворното
място се обработвало от наследникът С. И. И., то другите две наследници не са загубили
качеството си на съсобственици на имота по наследство, тъй като по делото няма наведени
доводи, а и доказателства, от които да бъде направен категоричен извод, че ответникът С. И.
И. като наследник е своил процесния имот изцяло и единствено за себе си, довеждайки до
знанието на С. И. И. и С. И. М. явно, изрично и недвусмислено намерението си да свои
техните части от имота като свои, отблъсквайки правата им на наследници в срока по чл. 79,
ал. 1 от ЗС.
Поради изложеното съдът намира, че недвижимия имот, подробно описан по-горе
следва да бъде допуснат до делба между следните страни и при следните квоти: С. И. И. -
1/3 ид. част; С. И. М. - 1/3 ид. част и С. И. И. - 1/3 ид. част.
III. По отношение на земеделските земи, представляващи лозе, с идентификатор
23813.91.67, 23813.92.26 и 23813.92.36 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен, обл. Шумен,
с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „Ачмалък”.
Установи се по делото, че посочените недвижими имоти са били възстановени от
общия наследодател Ахмед Хюсеинов Ахмедов, с ЕГН ********** по силата на Решение №
18-2 от 04.02.1999 г. за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Друмево, ЕКАТТЕ 23813, община
Шумен, издадено от Общинска Поземлена комисия гр. Шумен, поради което тези
наследствени имоти, с настъпване на смъртта на Исмаил И. Чаушев, ЕГН **********,
починал на 27.05.2019 г., била открита възможността за неговите наследници да придобият
правата и задълженията, които той имал. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от Закона за
наследството, децата на починалия наследяват по равни части. От друга страна, предвид
разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството, съпругът наследява част, равна на
частта на всяко дете. Предвид обстоятелството, че наследодателя е оставил за наследници
съпруга и три деца, то всеки от тях следва да получи равен дял от оставения наследствен дял
от недвижимия имот, а именно по 1/4 ид. част. Именно съгласно така посочените правила на
наследяване, съдът приема, че наследниците на Исмаил И. Чаушев станали съсобственици
върху посочените недвижими имоти, както следва: 1/4 ид. част за Хатча Шакирова Чаушева
7
и по 1/4 ид. част за С. И. И., С. И. М. и С. И. И..
С настъпване на смъртта на Хатча Шакирова Чаушева, починала на 31.07.2005 г.,
била открита възможността за неговите наследници да придобият правата и задълженията,
които той имал. Наследници по закон на починалата били трите й деца С. И. И., С. И. М. и
С. И. И.. Съгласно разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от ЗН, децата на починалия наследяват по
равни части. Именно съгласно така посочените правила на наследяване, съдът приема, че
наследниците на Хатча Шакирова Чаушева станали съсобственици върху посочения
недвижим имот, както следва: по 1/3 ид. част за С. И. И., С. И. М. и С. И. И..
Поради изложеното съдът намира, че недвижимия имот, подробно описан по-горе
следва да бъде допуснат до делба между следните страни и при следните квоти: С. И. И. -
1/3 ид. част; С. И. М. - 1/3 ид. част и С. И. И. - 1/3 ид. част.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на ищцата - съделител С. И. И. – предявила иска за
делба, следва да бъде даден шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото
решение, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията - гр. Шумен.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. И. И., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 20, ет. 3, С. И. М., с ЕГН **********, с постоянен
адрес: с. Кладенец, обл. Шумен, ул. „***“ № 4 и С. И. И., с ЕГН **********, с постоянен
адрес: с. Друмево, обл. Шумен, ул. „*** № 13 на следните недвижими имоти:
I. Поземлен имот с идентификатор 23813.501.487 по КККР на с. Друмево, общ.
Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Друмево, ул. „***3, с площ от 967 кв. м, с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м./, при съседи: 23813.501.490, 23813.501.552, 23813.501.488,
23813.501.486, ведно с изградените в него сгради:
1. сграда с идентификатор 23813.501.487.1, застроена площ 10 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
2. сграда с идентификатор 23813.501.487.2, застроена площ 31 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
3. сграда с идентификатор 23813.501.487.3, застроена площ 111 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда;
4. сграда с идентификатор 23813.501.487.4, застроена площ 36 кв.м, брой етажи - 1, с
предназначение - жилищна сграда;
5. сграда с идентификатор 23813.501.487.5, застроена площ 5 кв.м, брой етажи -1, с
предназначение - селскостопанска сграда;
6. сграда с идентификатор 23813.501.487.6, застроена площ 4 кв.м, брой етажи -1, с
предназначение - селскостопанска сграда, представляващ съгласно документ за собственост
– Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № 43, том V, дело № 2086/1995
г. на нотариус Св. Стоилов при Районен съд – Шумен - недвижим имот, а именно: дворно
място от 900 кв. м. в с. Друмево, обл. Варна, съставляващо парцел III-475 от кв. 72 по плана
на селото, заедно с построените в него: жилищна сграда, второстепенна постройка и навес
при граници: парцел ХV-475, парцел ХХI-475, парцел ХIII-475 и улица, ПРИ СЛЕДНИТЕ
КВОТИ: 1/3 ид. част за С. И. И., с ЕГН **********, 1/3 ид. част за С. И. М., с ЕГН
********** и 1/3 ид. част за С. И. И., с ЕГН **********.
II. Поземлен имот с идентификатор 23813.501.636 по КККР на с. Друмево, общ.
Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Друмево, ул. „*** с площ от 4823 кв.м, с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
8
застрояване /до 10м/, при съседи: 23813.501.642, 23813.501.641, 23813.501.640,
23813.501.840, 23813.501.839, 23813.501.637, 23813.501.6350, 23813.501.617, ведно с
изградената в него сграда с идентификатор 23813.501.636.1, застроена площ 59 кв. м., брой
етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/3 ид. част за С.
И. И., с ЕГН **********, 1/3 ид. част за С. И. М., с ЕГН ********** и 1/3 ид. част за С. И.
И., с ЕГН **********.
III. Земеделски земи в землището на село Друмево, а именно:
1. поземлен имот с идентификатор 23813.91.67 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен,
обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „*** с площ от 2653 кв.м, с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на
земята- нула, при съседи: 23813.91.68, 23813.91.101, 23813.91.104, 23813.91.66;
2. поземлен имот с идентификатор 23813.92.26 по КККР на с. Друмево, общ. Шумен,
обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „*** с площ от 1319 кв.м, с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на
земята- нула, при съседи: 23813.91.104, 23813.92.27, 23813.93.105, 23813.92.25;
3. поземлен имот с идентификатор 23813.92.36 по КККР на с Друмево, общ. Шумен,
обл. Шумен, одобрени със Заповед № РД-18-24/05.06.2007 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Друмево, местност „*** с площ от 1318 кв.м, с трайно
предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, категория на
земята- нула, при съседи: 23813.92.90, 23813.91.104, 23813.92.37, 23813.93.105, 23813.92.91,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/3 ид. част за С. И. И., с ЕГН **********, 1/3 ид. част за С. И.
М., с ЕГН ********** и 1/3 ид. част за С. И. И., с ЕГН **********.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на ищцата - съделител С.
И. И., считано от влизане в сила на настоящото постановено по вписана искова молба
решение, да извърши отбелязването му в Служба по вписванията -гр. Шумен.
Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за
насрочване в открито първо заседание след допускане на делбата.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
9