Р E Ш Е Н И
Е
№ 21.01.2021 г. гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД – СТАРА ЗАГОРА ХІII
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на
двадесет и първи януари две хиляди двадесет и първа година
в
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖЕНЯ ИВАНОВА
Секретар:
Невена Иванова
като
разгледа докладваното от съдия ЖЕНЯ ИВАНОВА
гражданско дело № 4150 по описа на
съда за 2020 година,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявени са кумулативно обективно съединени искове с
правно основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ.
Ищцата С.Н.Б. твърди в исковата си молба, че с
ответника „СММ” ЕООД гр. Стара Загора били в договорни отношения по силата на
договор за аренда на земеделска земя, сключен на 08.07.2014 г. С договора страните уговорили
ищцата да предостави на ответното дружество, за временно ползване, за срок от 5
(пет) стопански години, своята собствена земеделска земя, находяща се в
землището на с. Оряховица, общ. Стара Загора, както следва: имот № 015007, с
площ от 7,500 дка, IV категория, представляваща нива в местността „Дълбошки
път“, при съседи: 015024; 015025; 012026; 000032; 015008;015006;01500 и 015004;
имот № 045008, с площ от 14,499 дка, IV категория, представляваща нива в
местността „Оршака“, при съседи: 045055; 000453; 045009 и 000491; имот №
105032, с площ от 3,000 дка, IV категория, представляваща нива в местността
„Коджакър“, при съседи: 1505052; 105031; 000439 и 000442; имот № 134007, с площ
от 11,482 дка, IV категория, представляваща нива в местността „Таирова кория“,
при съседи: 134006; 000483; 134008 и 000482.
Според чл.2, ал.1 от Договора, размерът на годишното
арендно плащане, което арендаторът се задължил да плаща на арендодателя на
декар, по години, било както следва: за предоставени ниви и ливади – 40 кг./дка
ечемик, 40 кг./дка пшеница, 20 кг./дка царевица и от 0,5 до 1 л./дка олио в
зависимост от добива. В ал.2 на посочения член било уговорено, че арендното
плащане щяло да се извършва в натура в срок от 15 дни след приключване
прибирането на съответната култура. Арендното плащане можело да се извърши и по
взаимно съгласие в стойностно изражение по взаимно съгласувани цени, според
чл.2, ал.3 от Договора. Съгласно чл.3 от Договора, арендодателят имал право да получи
арендните вноски в сроковете и при условията на договор.
Крайният срок на договора изтекъл
на 01.10.2019 г. Ищцата обаче не била
получили арендните вноски за последните три стопански години: 2016 г. – 2017
г.; 2017 г. – 2018 г. и 2018г. – 2019 г.
Вземането за арендни вноски се
изчислявало по следния начин: Обект на договора били четири броя земеделска
земя, с обща площ от 36.481 дка, като
и четирите били с НТП: Нива. Според
текста на чл.2, ал.1 от Договора, за предоставени ниви и ливади се дължало годишно
40 кг./дка ечемик, 40 кг./дка пшеница, 20 кг./дка царевица и от 0.5 до 1 л./дка
олио в зависимост от добива. Това означавало, че: 36.481 дка по 40 кг./дка
ечемик се равнявало на 1459.24 кг. ечемик, 1459.24 кг. ечемик по 0.26 лв./кг.
средна пазарна цена за ечемика се остойностявала на 379.40 лв. за четирите ниви за една стопанска година; 36.481 дка
по 40 кг./дка пшеница се равнявало на 1459.24 кг. пшеница, 1459.24 кг. пшеница
по 0.27 лв./кг. средна пазарна цена за пшеницата се остойностявала на 393.99 лв. за четирите ниви за една
стопанска година; 36.481 дка по 20 кг./дка царевица се равнявала на 729.62 кг.
царевица, 729.62 кг. царевица по 0.27 лв./кг. средна пазарна цена за царевицата
се остойностявала на 196.99 лв. за четирите ниви за една стопанска година;
36.481 дка по 1 л./дка олио се равнявал на 36.481 л. олио, 36.481 л. олио по 2
лв./л. средна пазарна цена за олиото се остойностявала на 72.96 лв. за четирите ниви за една
стопанска година.
Общият сбор на арендните вноски
дължими за отделните стопански култури бил 1043.34 лв. (хиляда четиридесет и три лева и 34 ст.), което
правило и арендното плащане за една стопанска година. Общото дължимо плащане за
стопанската 2016 г. – 2017 г. било сумата в размер от 1043.34 лв. (хиляда четиридесет и три лева и 34 ст.)
представляваща годишна арендна вноска. За трите стопански години (2016 г. –
2017 г.; 2017 г. – 2018 г. и 2018г. - 2019 г.) ответното дружество дължало на
ищцата общо 3130.02 лв. (три
хиляди сто и тридесет лева и 2 ст.).
Искането на ищеца до съда е да постанови решение, с
което да осъди ответника да му заплати
сумата от 3130.02 лв. (три
хиляди сто и тридесет лева и 2 ст.), представляваща три дължими неплатени
арендни вноски, съответно 1043.34 лева (хиляда четиридесет и три лева и 34 ст.)
за стопанската 2016 г. – 2017 г., 1043.34 лева (хиляда четиридесет и три лева и
34 ст.) за стопанската 2017 г. – 2018 г. и 1043.34 лева (хиляда четиридесет и
три лева и 34 ст.) за стопанската 2018г. – 2019 г., както и законната лихва върху главницата от датата на
предявяване на иска до датата на окончателно плащане. Претендира разноски.
В законоустановения срок по чл.131 ГПК ответникът
„СММ” ЕООД не е представил писмен отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си
представител, направил искане за постановяване на неприсъствено решение.
В съдебно заседание ответното дружество, редовно
призовано, не е изпратило представител, като не е направило искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие. На ответното дружество са му указани последиците
от това процесуално поведение с определението на съда за насрочване на делото, връчено
лично на управителя му на 17.12.2020г. (л.19).
С оглед изложените в исковата молба обстоятелства и
събраните по делото писмени доказателства и като отчете, че в доказателствена
тежест на ответника е да установи заплащането на арендните цени (което той не стори),
съдът намира, че предявените искове са вероятно основателни.
Следователно са налице всички предвидени от закона
предпоставки (чл. 238, ал. 1 във вр. чл. 239, ал. 1 ГПК) за постановяване на
неприсъствено решение, като исковете бъдат уважени, без да е необходимо
излагане на мотиви по същество (чл. 239, ал. 2 ГПК).
С оглед изхода на делото, и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото
разноски общо в размер на 625,20 лева (125,20 лева – дължима държавна такса
съгласно чл. 1 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК във
връзка с чл. 72, ал.1 ГПК и 500 лева с ДДС – адвокатско възнаграждение).
Водим от горното и на основание чл.239 ГПК, съдът
Р Е Ш
И:
ОСЪЖДА
„СММ” ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на
управление гр. Стара Загора, ул. Железни врата № 10, представлявано от
управителя Славчо Михайлов Михайлов, да
заплати на С.Н.Б., ЕГН **********,***, сумата в общ размер на 3130,02лева (три хиляди сто и тридесет лева и две стотинки), представляваща три арендни
плащания по
договор за аренда от 08.07.2014 г., за стопанската 2016 г. – 2017 г., за
стопанската 2017 г. – 2018 г. и за стопанската 2018г. – 2019 г., всяко от които
в размер на 1043,34 лева, ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 16.10.2020г. до окончателното й
изплащане.
ОСЪЖДА „СММ” ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на
управление гр. Стара Загора, ул. Железни врата № 10, представлявано от
управителя Славчо Михайлов Михайлов, да
заплати на С.Н.Б., ЕГН **********,***, сумата в
размер на 625,20 лева, представляваща направените разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: