№ 20984
гр. С., 13.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20241110155117 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
13.05.2025 г., гр.С.
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
13.05.2025г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №55117 по описа за 2024
г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба, подадена от Л. С., чрез адв.Н. П. от
САК, срещу СО, с което се иска осъждане на отв.СО да заплати сума от 1 250 лв., като
частичен иск от 3 000 лв., представляваща обезщетение за неимуществени вреди на
наследодателя му- майка му ........, починала на ......г., видно от у-ние за наследници,
изразяващи се в стрес и безпокойство от едностранно установяване на фактическа власт от
отв.СО върху СОС с идентификатор ...... по КККР на гр.С., одобрени със Заповед №РД- 18-
14/06.03.2009г. на Изп. директор на АГКК, в гр........, както и сума от 7 050 лв.,
представляваща вземане в размер на среден пазарен наем за горния имот, за периода:
09.08.2019г.- 02.03.2021г. Ищецът твърди, че е собственик на горния недвижим имот в гр. С.,
на осн. Договор за покупко- продажба на жилище от 04.08.1997г., сключен със СО по реда на
Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове, като
неправилно е бил актуван като частна общинска собственост с Акт за общинска собственост
№....г., иззет е принудително със съдействие на МВР на 09.01.2020г. и на осн. Заповед
№РЛН20- РД66-9/04.03.2020г. на кмета на р-н „Люлин“ е отдаден под наем на трето лице-
......., като е сключен Договор за наем от 11.06.2020г. Със Заповед за деактуване №00220-
РД57-48/18.12.2020г. имотът е деактуван, на 02.03.2021г. е върната от СО факт. власт върху
имота на собственика му, а с Решение от 17.06.2024г. по гр.д. №4303/2021г. на СГС, I- 1
състав, наследодателя на ищеца в настоящото производство ........ е осъдена да заплати сума
1
от 25 295 лв. на наемателя ......, за сторени необходими разноски и подобрения в жилището,
на осн. чл.59 от ЗЗД. Претендира разноски.
В срока по чл.131 ГПК отв.СО подава отговор на исковата молба, чрез юрк. В. Н., с
който оспорва исковата претенция като неоснователна и недоказана. Оспорва първия иск
като проц. недопустим. Твърди, че имотът е бил приет за необитаем и общинска
собственост, поради което след неуспешно издирване на документи за собственост е актуван
като частна общинска собственост и иззет на осн. чл.65 от ЗОС. Отворено е принудително
със съдействието на ключар и на 11.06.2020г. е сключен безсрочен договор за наем от СО, р-
н „Люлин“ с наемателя ......, при месечна наемна цена от 46 лв. Оспорва да има
изключителна вина за неправилното актуване на имота като частна общинска собственост, с
оглед на това че не са представени никакви документи за собственост при поискването им от
администрацията на СО, р-н „Люлин“.
С оглед на постановеното определение по в.ч.гр.д. №1154/2025г. на СГС, ЧЖ- I – Д
състав, с-1- докладчик ....., съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен осъдителен иск от ..... срещу ..... за сумата от 7500 лв.,
представляваща обезщетение за неоснователно ползване на част от недвижим имот, в
гр........, завзет неправомерно, за периода от 09.08.2019г. до 02.03.2021г.
Правната квалификация на иска е по чл.59, ал.1 ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да установи пълно и главно, че
е придобил правото на собственост в съотв. обем върху процесния имот на годно правно
основание, отнето му е ползването на имотите от ответника, който използва имотите
еднолично, като УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за придобиване правото на
собственост в твърдяния от него обем
УКАЗВА на ответника да докаже правоизключващите, правопогасяващите и
правопрекратяващите си възражения, както и плащане.
УКАЗВА на ищеца в 1- седмичен срок от съобщението и най- късно в първото по
делото о.с.з. да представи кад. скица или кад. схема по кад. карта за процесния имот с
посочени идентификатори.
УКАЗВА на ответника повторно да представи приложените към ОИМ писмени
доказателства, доколкото са принтирани нечетливо- протокол от 09.05.2019г., докладни
записки на полицейски служители,
Не са налице обстоятелства, които се признават или такива, които не се нуждаят от
доказване.
УКАЗВА на ответника най- късно в първото по делото о.с.з. да представи четливи
преписи на следните документи:
- Заповед за деактуване №00220- РД57-48/18.12.2020г.;
- протокол за предаване на владението на наемателя ......;
- протокол за връщане на владението на собственика ......../ Л. С..
ПРИЕМА представените писмени доказателства, с изключение на приложените към
ИМ препис на решение на СГС, без поставен печат за влязло в законна сила, неподписна
жалба и молба на стр.19 от делото.
ДА СЕ ИЗИСКА служебно справка от СГС за хода на гр.д. №4303/2021г. на СГС, I- 1
състав и при наличие на влязъл в сила краен съд. акт да се представи по делото.
ДОПУСКА един свидетел при довеждане на ищеца, за установяване ползването на
процесното жилище..
2
ДОПУСКА извършването на съдебно-оценителна експертиза по въпрос за
определяне на средна пазарна оценка, посочени от ищеца в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Б. И. В., при депозит от 350 лв., платим от ищеца в
едноседмичен срок от съобщението.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице по тел., след представянето на доказателства за
внасянето по сметка на съда на определения депозит.
УКАЗВА на страните за възможността най- късно в първото по делото открито
съдебно заседание да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения
проектодоклад.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 19.06.2025 г. от 14:00 часа, за
която дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, а на ищеца- и
отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3