Р Е Ш
Е Н И
Е
No 260004
гр. Ботевград,
02.10.2025 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд- Ботевград, V
граждански състав в публично заседание на тридесети юни през две хиляди
двадесет и пета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ****
при участието на секретаря ****,
като разгледа докладваното от съдия **** гражданско дело No 2162 по описа на
съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършването.
С решение No 260022 от 20.04.2023 г. по настоящото дело, влязло в сила на 17.05.2023 г., е
допуснато извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****, с площ от
541 кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на
трайно ползване- ниско застрояване /до 10 м/, без стар идентификатор, номер по
предходен план: ********, заедно със следните построени върху този имот сгради:
1. Сграда ****със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; 2.
Сграда **** със застроена площ от 30
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 3. Сграда ****със застроена площ от 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; 4.
Сграда **** със застроена площ от 32
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 5. Сграда **** със застроена площ от 22 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Сграда за търговия, между съделители и
при дялове както следва: 1/2 /една-втора/ идеални части за Н.М.М. и 1/2 /една-втора/ идеални части за А.М.К..
В първото по делото заседание след допускане на делбата нито една от
страните не е направила искане относно начина на извършване на делбата. В хода по същество пълномощникът на ищеца моли
делбеният имот да бъде изнесен на публична продан.
Съдът, след като прецени доводите на
страните и събраните по делото доказателства, приема следното:
По делото до делба са допуснати следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****, с площ от 541
кв.м., с трайно предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно
ползване- ниско застрояване /до 10 м/, без стар идентификатор, номер по
предходен план: ********, заедно със следните построени върху този имот сгради:
1. Сграда ****със застроена площ от 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; 2.
Сграда **** със застроена площ от 30
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 3. Сграда ****със застроена площ от 24 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; 4.
Сграда **** със застроена площ от 32
кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 5. Сграда **** със застроена площ от 22 кв.м., брой етажи 1, предназначение:
Сграда за търговия.
В изискано от Община Ботевград становище относно поделяемостта на имота
Главният архитект на общината е изразил становище за неподеляемост на процесния
поземлен имот, като е посочил, че част от ПИ с идентификатор **** попада в обхвата на улица по
регулация, а УПИ *****в кв. 5 е неподеляем, тъй като е невъзможно да се
обособят два урегулирани поземлени имота, които да отговарят на изискванията на
чл. 19 от ЗУТ.
От заключението по приета по делото съдебно-техническа експертиза на вещото
лице П.П. от 07.04.2025 г. също се установява, че допуснатият до делба Поземлен
имот с идентификатор **** е с площ от 541 кв.м. и лице 20.5 кв.м., като същият е
реално неподеляем на основание чл. 201, ал. 2 от ЗУТ във връзка с чл. 19, ал. 1
и ал. 3 от ЗУТ с оглед изискванията за минимално допустимото лице на УПИ.
Съгласно това заключение, всяка от допуснатите до делба сгради, построени в имота
- Сграда с идентификатор *****е със ЗП от 71 кв.м., на два етажа, с
предназначение-жилищна сграда, къща; Сграда с идентификатор *****на един етаж,
с предназначение- жилищна сграда, еднофамилна; Сграда с идентификатор ***** със
ЗП от 32 кв.м., на един етаж с предназначение- жилищна сграда, еднофамилна, и Сграда
с идентификатор *****със ЗП от 22 кв.м., на един етаж с предназначение- сграда
за търговия, също са неподеляеми, тъй като за разделяне на две ще са необходими
значителни преустройства. От заключението се установява, че допуснатата до делба сгради, сграда No 3 с идентификатор 05805.302.199.3
с предназначение: жилищна сграда, със ЗП 24 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: жилищна сграда, е премахната.
От заключението на вещото лице П. се установява още, че пазарната стойност
на допуснатия до делба ПИ с идентификатор **** е 61730.00 лв., а на построените в имота
сгради е както следва: на жилищна сграда с идентификатор ****е 67450.00 лв.; на
жилищна сграда с идентификатор **** е 16150.00 лв., на сграда с идентификатор ****
е 4225.00 лв. и на сграда с идентификатор **** е 2240.00 лв. При това съгласно
заключението, общата пазарна стойност на процесните имоти е 151795.00 лв.
Предвид обстоятелството, че допуснатите до делба недвижими имоти са
неподеляеми и няма искания за възлагане относно жилищните сгради, то същите
следва да бъдат изнесени на публична продан на основание чл. 348 от ГПК, като
получените при продажбата суми бъдат разпределени между съделителите съобразно
определените им квоти.
Съделителите следва да заплатят държавна такса от 4% върху стойността на
дяловете им в делбените имоти, а именно всяка от тях следва да заплати сумите
от по 3035.90 лв.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****, по кадастралната карта и
кадастрални регистри на гр. Ботевград, община Ботевград, София област, одобрени
със Заповед РД-18-49/14.10.2011 г. на изпълнителния директор на АГГК, с адрес в
гр. Ботевград, п.к.2140, ул. *****, с площ от 541 кв.м., с трайно
предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско
застрояване /до 10 м/, без стар идентификатор, номер по предходен план: ********,
заедно със следните построени върху този имот сгради: 1. Сграда ****със
застроена площ от 71 кв.м., брой етажи 2, предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; 2. Сграда **** със застроена площ от 30 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; 3. Сграда **** със
застроена площ от 32 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна; 4. Сграда **** със застроена площ от 22 кв.м.,
брой етажи 1, предназначение: Сграда за търговия.
ПОЛУЧЕНАТА от публичната продан сума
да бъде разпределена съобразно правата на съсобствениците, както следва: 1/2 /една-втора/ част за Н.М.М., с ЕГН ********** и 1/2
/една-втора/ част за А.М.К., с ЕГН **********.
ОСЪЖДА Н.М.М., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна
такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на 3035.90 лв. /три хиляди
тридесет и пет лева и деветдесет стотинки/, както и 5.00 лв. /пет лева/ в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА А.М.К., с ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати в полза на Районен
съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на
3035.90 лв. /три хиляди тридесет и пет лева и деветдесет стотинки/, както и
5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: