Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер 262275                    26.09.2021 година                град Пловдив

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

    ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

На десети май през две хиляди двадесет и първа година

В публично заседание в следния състав:

 

Председател: ЖИВКО ЖЕЛЕВ

 

Секретар Величка Динкова

като разгледа докладваното от съдията Живко Желев

гражданско дело номер 14686 по описа за 2019 година.

 

         Предявеният иск намира основание чл.45 ЗС.

Ищците твърдят, че заедно със ответницата са собственици на самостоятелни обекти в Етажна собственост находяща се в гр. *********. Поддържа се, че ответницата многократно и системно извършва нарушения на реда в етажната собственост относно спазване на санитарните и хигиенни норми, правилата за пожарната безопасност, а освен това извършва действия които създават безпокойство за другите обитатели и собственици – допускане на завишен шум – викове и крясъци, разместване на предмети извършвани във времето между 14 и 16ч. и 22-8 ч. Въпреки отправеното предупреждение по реда на ЗУЕС тя не преустановила това поведение, поради което на ********** било взето решение за изваждането на ищцата от етажната собственост за срок от три години. Това решение влязло в сила, но не било изпълнено, поради което се иска да бъде осъдена ответницата да изпълни решението и напусне сградата.

********** на ответницата А.М.Ч. оспорва законосъобразността на общото събрание и взетото решение, като твърди, че срокът за който е постановено изваждането е твърде продължителен. 

Съдът намери за установено следното:

Ищците са собственици на самостоятелни обекти, намиращи се в сграда в режим на етажна собственост на адрес гр. ******************.

Ответницата А.М.Ч. е собственик въз основа на наследяване от М.С.Ч. на апартамент №****, находящ се същата в жилищна сграда *******.

На ******** било проведено общо събрание на етажната собственост на което след обсъждане на поведението на ответницата било установено, че тя допуска многократни и системни нарушения на реда в етажната собственост. Било взето решение да бъде отправено към Ч. предупреждение по чл.45, ал.2 от ЗС с което да ѝ се определи срок от седем дни след съобщаването в който да преустанови нарушенията на вътрешния ред в етажната собственост ********.

В изпълнение на решението на общото събрание, на **********, до ответницата била отправена нотариална покана, съдържаща предупреждение по чл.45, ал.2 ЗС и искане за преустановяване на нарушенията, при неизпълнение на което спрямо ищцата ще бъде взето решение за изваждане от сградата *******. Поканата била връчена на Ч. на *********.

Установява се, че на ****** било проведено ново общо събрание на етажната собственост, което, след като установило, че въпреки отправянето на предупреждение ответницата не е преустановила нарушенията си, взело решение тя да бъде извадена от сградата за срок от три години ********.

Копие от протокола от общото събрание, проведено на ******* е било предоставено на ответницата Ч. на ********* срещу подпис, което е удостоверено с протокол от същата дата ********.

            При така установеното се налагат следните правни изводи:

            Съгласно чл.45, ал.1, б.“б“ ЗС собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание за срок до три години, ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави. Предпоставка за вземането на такова решение е отправяне на писмено предупреждение по 45, ал. 2 ЗС.

            Решението за изваждане може да бъде оспорено от неговия адресат пред съответния районен съд по реда на ЗУЕС – арг. от чл.46, ал.1 ЗС.

            В случая се установи, че налице решение на общото събрание на етажната собственост, което е взето след отправянето на предупреждение, надлежно връчено на ответницата. Същата не е оспорила решението по реда на чл.40 от ЗУЕС, поради което следва да се приеме, че то е влязло в сила. Собствениците на обекти в етажна собственост, каквато е ответницата, са длъжни да изпълняват решенията на органите за управление на етажната собственост, съобразно чл.6, ал.1, т.8 от ЗУЕС.

            Поради изложеното съдът намира, че постановеното решение на общото събрание е влязло в сила и подлежи на изпълнение от страна на ответницата, а предявеният срещу нея иск е основателен и следва да се бъде уважен.

Съобразно чл.78, ал.1 ГПК ответницата дължи деловодни разноски в размер на 862,20 лв.

Водим от горното, съдът

 

                                               Р   Е   Ш   И :

 

            ОСЪЖДА ответницата А.М.Ч. ЕГН ********** с адрес *** по иска предявен от Н.С.Б. ЕГН **********, Н.И.П. ЕГН **********, Г.И.К. ЕГН**********, П.А.Г. ЕГН **********, С.А.Р. ЕГН **********, В.Г.З. ЕГН **********, И.И.Д. ЕГН **********, Ж.В.Д. ЕГН **********, М.С.Г. ЕГН **********, всички представлявани от С.А.Р., в качеството ѝ на управител на Етажна собственост на адрес гр. *******, да изпълни решението на етажната собственост взето на общо събрание проведено на ********. с което Ч. се изважда, на осн. чл.45 ЗС от жилището си намиращо се в етажната собственост за срок от три години, считано от вземане на решението.

 

ОСЪЖДА А.М.Ч. ЕГН ********** да заплати на Н.С.Б. ЕГН **********, Н.И.П. ЕГН **********, Г.И.К.  ЕГН **********, П.А.Г. ЕГН **********, С.А.Р. ЕГН **********, В.Г.З. ЕГН **********, И.И.Д. ЕГН **********, Ж.В.Д. ЕГН **********, М.С.Г. ЕГН **********,  всички представлявани от С.А.Р., в качеството ѝ на ********* на Етажна собственост на адрес гр. ***********, на осн. чл.78, ал.1 ГПК, сумата 862,20 лв./ осемстотин шестдесет и два лева и 20 ст./ деловодни разноски.

 

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването пред Пловдивски окръжен съд.

 

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/

 

Вярно с оригинала.

С.Г.